Syverlie 29

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 66 m²
BRA-i: 64 m²
BRA-e: 2 m²
TBA: 4 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Parkering på egen eiendom.

Eiendom

Tomteareal er 1 219 m² på eiet tomt.

Hytta ligger på ca. 915 moh oppe på en kolle. Tomten er bevokst med gress, einer og bjerketrær. Eiet tomt på ca. 1219 m² iflg opplysninger i tinglyst skylddeling. Eiendommen er ikke nøyaktig oppmålt, kun skylddelt. Skylddelingen beskriver tomtens grenser, men grensene er noe unøyaktig beskrevet. Interessenter gjøres oppmerksom på at eiendommens grenser og areal er noe uoversiktlig og ikke nødvendigvis samsvarer med kart mottatt fra kommunen. Areal og grenser kan avvike fra det oppgitte/ anslåtte areal ved senere oppmåling av tomten. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper. Kontakt gjerne megler vedrørende spørsmål omkring dette. Interessenter bes gjøre seg kjent med tinglyst skylddelingsdokument som er vedlagt salgsoppgaven.

Byggeår

1967

Innhold

Hytte med vindfang, bod, kjøkken, stue, bad, to soverom og toalettrom.

Standard

Syverlie 29 er en tradisjonell og hyggelig fritidseiendom med innlagt strøm, vann og avløp. Hytta er oppført i 1967, over ett plan. Bygningen har en normal standard på bygget utfra alder og konstruksjoner. Noe forsømt vedlikehold. Hytta er oppført på tradisjonelt vis med støpt grunnmur på terreng, med krypkjeller under hytta. Stående kledning malt i blått, og med røde og hvite detaljer på dører og vindskier. Overbygd inngangsparti med steinbelagt platting. Herfra er det adkomst inn i hytta og til et toalettrom. Ved inngangspartiet er det også tilbygd en åpen vedbod inntil hytta, så her er det lett tilkomst til å hente ved. Inn i hytta kommer du til vindfanget, med plass til å henge fra seg yttertøy. Fra vindfanget er det inngang til en bod med mye oppbevaringsplass i hyller. Videre inn i oppholdsrommet, hvor stuen og kjøkkenet er i åpen løsning. Enkel kjøkkeninnredning av heltre, med laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Kjøkkeninnredningen har oppbevaringsplass i over- og underskap. Utstyrt med hvitevarer som komfyr og kjøl-/fryseskap. På kjøkkenet er det også plass til en spisegruppe. I stuen er det plass til en salong, som er fint plasser foran peisen. Murt åpen peis med vedkamin på siden. Peiskappen er flott dekormalt, og er som et kunstverk i stuen. Oppholdsrommet har mønet himling med synlige åser, noe som gir en god romfølelse. Veggene er kledd panel, med lakkert tregulv på gulvene. I stuen er det også et lite adskilt rom som kan benyttes som en lesekrok, eller som en sovealkove. Hytta har to soverom. Soverom 1 har fire køyesenger, mens soverom 2 har en køyeseng og en dobbeltseng. Badet har belegg på gulvet, og veggene er malt i en hyggelig blåfarge. Badet har innlagt vann fra brønn. Her er det servant og dusj med dusjforheng, med veggmontert 40 liters varmtvannsbereder. Ifølge verditaksten er vannanlegget sannsynligvis ikke godkjent i kommunen, men skal være fra 1971. Toalettrommet har formuldningstoalett med lufting over tak. Rommet er isolert, og varmes opp med panelovn. Det finnes også en utedo ca. 20-30 meter fra hytta. Eiendommen har innlagt strøm, med sikringsskap plasser i boden. Skrusikringer.

Hvitevarer

Hvitevarer medfølger. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Fra Aurdal sentrum kjører du oppover Danebuvegen, og ved krysset mot Danebu Kongsgård, hold til venstre inn på Fetjasetvegen. Hold veien i ca. 800 meter, og ta til høyre inn på Syverlie. Hold veien til høyre til du kommer til enden av veien, da ser du eiendommen merket med "til salgs"-skilt fra EiendomsMegler 1 Fjellmegleren.

Byggemåte

Teksten under er kun et utdrag fra takstrapporten. For fullstendig informasjon; se vedlagt verditakst. Hytta er oppført i 1967, og er bygget på tradisjonelt vis. Hytta er fundamentert med grunnmuren direkte på terrenget. Det er krypkjeller under hytta. Takstmann har inspisert denne gjennom luke i grunnmuren. Krypkjelleren er tørr. Det er noe setningsskader i grunnmuren, noe som fører til skjevheter i innvendige gulv. Trebjelkelag, med antatt 15 cm isolasjon. Vegger i 4" bindingsverk som er isolert med 10 cm isolasjon. Utvendig kledning er panelt med stående tømmermannspanel. Vinduene i hytta er er doble vinduer med små ruter i ytre ramme. Vinduene trenger vedlikehold/utskiftning. Pyntelemmer utvendig. Vinduene trenger vedlikehold - utskifting. Vannbrettbesalg har falt av på ett vindu. Panelt ytterdør. Døra begynner å bli er glissen, og kan med fordel byttes ut. Saltak-konstruksjon bygd opp med takstoler over soverom og åser i stue og kjøkken. Konstruksjonen er antatt isolert med isolasjon. Taket er tekket med sortlakkerte stål-taksteinsplater. Mursteinspipe.

Eiendomstype

Hytte

Oppvarming

Elektrisk oppvarming, ellers vedfyring.

Strømforbruk

Griug informerer om følgende: Siste tilsyn var 17.3.2008, avsluttet uten avvik. Siste års forbruk 1375 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetod

Vei, vann og avløp

Eiendommen har innlagt vann fra brønn ved siden av hytta. Dette benyttes til vaskevann, drikkevann medbringes. Avløp til sementkum med slamavskiller. Nord-Aurdal kommune informerer om at den skal tømmes hvert 4. år. Toalettløsningen er biodo/formultningsdo. Grei adkomst med vinterbrøytet vei med parkering ved hytta. Veien inn fra seterveien er felles med naboer.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven.   Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon fra norske kjøpere.   For utenlandske kunder som ønsker å kjøpe eiendom i Norge gjelder følgende regler; Kjøper av eiendom i Norge må ha D-nummer, et identitetsnummer man må ha for å kunne eie bolig i Norge.   Det godtas kun innbetalinger fra konto i Norden. Dersom man har konto i annet land, må pengene innbetales via Norsk bank.   Kontakt vår megler for mer informasjon.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.   Fra 1. juli 2025 kan ikke megler formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter.   Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger.   Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.     Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud.   Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.     Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen/ fritidsboligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200/3 200/3 500 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles og et tillegg på kr 1 000 ,- ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig/fritidsbolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter: - Eiendomsskatt: kr 1 080,60 - Feiing: kr 2 872,50 - Renovasjon: kr 2 055,- I tillegg til de kommunale avgiftene, må det beregnes kostnader til forsikring, bom etc. For prognose for kommunale gebyrer for 2024, se vedlagt dokument i salgsoppgaven.

Vedlegg til kjøpekontrakt

Verditakst, datert 25.10.2024 Selgers egenerklæringsskjema, datert 16.10.2024 Energiattest, datert 04.10.2024 Kommunale opplysninger, datert 03.10.2024 Skylddelingforretning, datert 27.08.1966 Tinglyste erklæringer, datert 27.08.1966, 01.01.2020

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse.     Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier.   Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.      Merk: Megler foretar IKKE avregning mellom kjøper og selger, som f.eks. avregning kommunale avgifter, veiavgifter m.v.

Adgang til utleie

Fritidsbolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet.

Radon

Selger har ikke utført radonmåling. Selger har ikke kjennskap til om radonmåling er gjort av tidligere eier. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedr. radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i Avhendingsloven.     Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens Kartverk og andre tilgjengelige kilder.     Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.     Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut i fra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.     Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.     Ved beregning av eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/ kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel).     Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er" og selgers ansvar er da begrenset (jf. § 3-9.1. ledd 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.     En forutsetning for salget er at skjøtet tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglings forskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år.     Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.

Annen informasjon

Odelsrett: Det er ikke odelsrett på eiendommen.
Konsesjon: Søknad om konsesjon påkrevet: Nei Egenerklæring om konsesjon påkrevet: Nei
Boplikt: Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommunalinfo

• Eiendomsskatt: kr 1 081