Nissegata 841

Innbydende 3-roms fritidsleilighet med sentral beliggenhet på Savalen - Ingen utleieplikt!

Prisantydning

kr 1 290 000

Totalpris

kr 1 323 340

Utregning av totalpris:
Prisantydning:

kr 1 290 000

Omkostninger:

Kr 32 250 Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 545 Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 33 340 Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 10.000 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 12.800 Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 5.900 HELP renteforsikring (valgfritt)

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Felleskost/mnd.

kr 5 547

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv SpareBank 1 sin boliglånskalkulator

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Visning

Henter visninger...

Nøkkelinformasjon

BRA:

57 m2

Postnummer:

2500 Tynset

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

1 398 m2

Energimerking:

D - Grønn

BRA-i:

53 m2

Byggeår:

2008

Etasje:

1

Soverom:

2

BRA:

57 m2

Postnummer:

2500 Tynset

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

1 398 m2

Energimerking:

D - Grønn

BRA-i:

53 m2

Byggeår:

2008

Etasje:

1

Soverom:

2

Kjøpe og selge - steg for steg

Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.

Beskrivelse

Velkommen til Nissegata 841! Innbydende og trivelig 3-roms fritidsleilighet i 1. etasje, fra 2008. Leiligheten har en sentral beliggenhet på Savalen med skiløyper og alpinanlegg rett utenfor leiligheten. Gangavstand til Savalsjøen og Savalen Fjellhotell med velværebasseng, spa-behandling og restaurant. Leiligheten har en god planløsning med alt på ett plan, og inneholder en romslig gang, 2 soverom, flislagt bad, stue og kjøkken med utgang til sørvendt terrasse. Vannbåren varme i alle gulv. Felleskostnader inkluderer blant annet strøm, oppvarming, forsikring, vann og avløp, vaktmester. Det er ingen tinglyst utleieplikt på denne leiligheten. Velkommen til en hyggelig visning!

Kart

Kart over Nissegata 841

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Nærområdet

Fritidseiendom beliggende ved feriedestinasjonen Savalen i Tynset kommune, 740 m.o.h. i flott naturlandskap. Savalen er et meget flott område for hele familien med et rikt utvalg av tilrettelagte fritidsaktiviteter både sommer og vinter. Leiligheten ligger rett ved alpinanlegget med barnebakke og eget båndtrekk for de minste. Umiddelbar nærhet til flott turterreng med milevis av flotte, oppkjørte langrennsløyper, sykkelstier langs veier og i terreng. Skiløypa starter rett utenfor hytta. Savalsjøen kan by på meget gode bade- og fiskemuligheter. Også muligheter for båt! Kort gangavstand til Savalen Fjellhotell med spa-avdeling og velværebasseng. Det er ca. 2 mil til Tynset sentrum der en finner de fleste samfunnsmessige fasiliteter og gode servicetilbud. 18 mil fra Trondheim og 32 mil fra Oslo.

Offentlig kommunikasjon

Tynset stasjon ca. 20 km. Røros lufthavn ca. 75 km.

Reguleringsplan

Planer som gjelder for området: - Kommunedelplan for Savalen, ikraftredelse 11.12.2014 - Kommunedelplan Savalen 2022-2035, planlegging igangsatt. - Reguleringsplaner for Savalen sentrum, ikraftredelse 25.06.2009. - Hensynsonenavn: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Eiendommen ligger i et område regulert til annet kombinert formål. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Øvrig info

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

  • Gårdsnummer: 112
  • Bruksnummer: 168
  • Seksjonsnummer: 14
  • Kommunenummer: 3427 - Tynset

Felleskostnader

kr 5 547 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene inkluderer vedlikehold vei/parkering/snøybrøting, TV anlegg, V/A, renovasjon, vaktmester, husforskring, forretningsførsel, bidrag aktivitetsanlegg, a-konto strøm og energi. A-konto beløp for strøm og energi er et estimert beløp som blir endelig avregnet ved årsslutt. Forretningsfører opplyser om at det er estimert et forbruk på kr. 2700,- for strøm og kr. 22 080,- for energi (oppvarming) for 2024. Ved utregning av kostnader i forbindelse med oppvarming blir den totale kostnaden for flere boenheter delt på antall kvadratmeter for hver enkelt boenhet. KPI reguleres 1 gang pr år. Første gang 20.januar 2025. Årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Areal

BRA: 57 m2
BRA-i: 53 m2
BRA-e: 4 m2

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Parkering på unummererte parkeringsplasser utenfor leiligheten. Det er ikke etablert lader for el-bil på eiendommen.

Eiendom

Tomteareal er 1 398 m2 eiet tomt.

Boligsameiets tomt er på 1 397,9 m². Tomten er opparbeidet med asfalteret felles interne veger, noe gressbelagt rundt boligene og det er satt opp skigard mot hovedveien. Sameiets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk av tomten i vedtekter og seksjoneringsdokumenter. Denne boligen har utvendig bod. Arealet følger boligen og er en tilleggsdel i henhold til seksjoneringsbegjæringen. Se utdrag av seksjoneringsbegjæring i salgsoppgaven.

Byggeår

2008

Innhold

Leiligheten består av følgende rom:   1. etasje: Gang, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.   Seksjonen disponerer en utvendig bod på 4 kvm. Bodarealet er medtatt som BRA-e i arealoppsettet. De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.   Det foreligger byggegodkjente tegninger datert 23.06.05, som stemmer med dagens bruk. Det er utstedt ferdigattest for oppføring av 2 fritidsboliger med hver 4 leiligheter hver den 05.09.2008. Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse". Vi gjør oppmerksom på at en kunstig intelligens-tjeneste er benyttet til å lage utkast til enkelte tekster og/eller til oppsummerende innhold av større rapporter. Innholdet er kontroll- og kvalitetssjekket og bearbeidet av ansvarlig megler.

Standard

Sjarmerende og trivelig 3-roms fritidsleilighet i Nissegata 841! Leiligheten har en sentral beliggenhet på Savalen, hvor du har skiløyper og alpinanlegg rett utenfor døren. Det er gangavstand til Savalsjøen og Savalen Fjellhotell, som tilbyr velværebasseng, spa-behandlinger og en trivelig restaurant. Dette gjør leiligheten til et ideelt valg for deg som ønsker å kombinere friluftsliv med avslapning og hygge. Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning med alle rom på ett plan, noe som gir en praktisk og lett tilgjengelig leilighet. Den inneholder en romslig gang, to komfortable soverom, et flislagt bad, og en luftig stue med åpen kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til en sørvendt terrasse. Leiligheten er utstyrt med vannbåren varme i alle gulv, noe som gir en jevn og behagelig temperatur gjennom hele året. I tillegg følger det en praktisk utebod med god lagringsplass samt utvendig skiskap. Stue: Stuen er av god størrelse og har en åpen løsning til kjøkkenet. Den romslige løsningen gir god plass for sofamøblement og spiseplass. Store vinduer som gir godt med innfall av naturlig lys. Gulvet har delikate mørke fliser og sjarmerende tømmervegger. Utgang til sørvendt terrasse. Stuen er i tillegg utstyrt med elektrisk peis. Kjøkken: Kjøkken med takhøy innredning som har godt med skap- og benkeplass. Innredning med malte profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat med nedfelt vask. Det er fliser på vegg over benkeplate. Det er avsatt plass for komfyr og montert avtrekk via sentralt avtrekksanlegg i bygget. Villavent vifte i kjøkkenskap for avtrekk på kjøkken og bad. Bad: Flislagt baderom med vannbåren varme. Innredning med vegghengt servantinnredning, speil, veggmontert toalett, og dusjhjørne. Det er opplegg for vaskemaskin. Downlights i taket. Mekanisk sentralavtrekk med vifte plassert i kjøkken. Soverom: Leiligheten består av to gode soverom hvor hovedsoverommet er i god størrelse med fin plass for dobbeltseng. Utstyrt med garderobeskap. Det andre soverommet har totalt 4 sengeplasser med to køyesenger. Soverommet har egen utgang til luftebalkong og er utstyrt med garderobeskap. Tekniske installasjoner: Sikringsskap er plassert i bod med automatsikringer. Gulvvarme i rom og forbruksvann for varmt vann. Varmesystemet er plassert i ute bod. Tilknyttet fjernvarme sentral. Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2(TG2) og tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: TG2. Vesentlige avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: - Vinduer - Overflater - Etasjeskille/gulv mot grunn - Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Bad > Sanitærutstyr og innredning - Vannbåren varme TG2. Vesentlige avvik som kan kreve tiltak: - Terrasse ut fra kjøkken - Radon - Bad > Overflater vegger og himling - Elektrisk anlegg - Grunnmur og fundamenter TG3. Store eller alvorlige avvik: - Vannledninger TGIU. Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Terrengforhold Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det ifølge forskrift til avhendingslova at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte takst/tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Hvitevarene medfølger i utgangspunktet ikke i salget.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen er oppført over støpt plate på mark med isolerte ringmurselementer. Veggkonstruksjonen er oppført av laftet tømmer. Taktekkingen er av torv og taket mer med saltaksform. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør, malt boddør og to malte balkongdører i tre. Veranda er opplagret på søyler og dragere i front med impregnerte dekke. Rekkverk med stående kledning og malt håndrekke. Terrasse på terreng med impregnert terrassedekke og plast flis. Levegg mot nabo er malt. Overbygd med tak fra balkong i 2 etasje. Rekkverk med stående malt kledning. For detaljerte opplysninger om byggemåte, se vedlagte tilstandsrapport. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til el-anlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Ettersom el-anlegget ikke er kontrollert er det påregnelig at det kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale elektrisitetstilsyn» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Gulvvarme i rom og forbruksvann for varmt vann. Varmesystemet er plassert i ute bod. Tilknyttet fjernvarme sentral. Boligen er tilknyttet elementpipe. Det er ikke montert ildsted og forblendet røykrør. Sotluke plassert i bod. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode. A-konto beløp for strøm og energi er et estimert beløp som blir endelig avregnet ved årsslutt. Forretningsfører opplyser om at forbruket var på kr. 3396,- for strøm og kr. 18 049,- for energi (oppvarming) i 2024. Ved utregning av kostnader i forbindelse med oppvarming blir den totale kostnaden for flere boenheter delt på antall kvadratmeter for hver enkelt boenhet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Adkomst via offentlig veg (Savalveien) til privat vei (Nissegata)
Vannmåler: Vann- og avløpsavgift betales av Savalen Drift AS, og hver seksjon betaler avgiftene som er inkludert i felleskostnadene.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Lov av 1. juni 2018, nr. 23 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er meglerforetaket pliktig til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesum som ikke kommer fra låneinstitusjon, i én samlet innbetaling fra kjøpers konto i norsk bank.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring PLUSS har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel på kr 4.000,- påløper ved takst, tvist eller 10 timer advokatbistand, avhengig av hva som kommer først. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket fra 1.7.23 mottar fra kr 3.200,- til kr. 4.500,- avhengig av boligtype i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring og et tillegg på kr 1.000,- i honorar for Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

De kommunale avgiftene inngår i felleskostnader.

Moderniseringer og påkostninger

Firemannsboligen er oppført i 2008: - Malt alle tak, alle dører og vinduer i leiligheten. Malt kjøkkeninnredning og baderomsinnredning, samt køyesenger og skap på begge soverom. Beiset vegger på stue/kjøkken, entre og hovedsoverom. «Fornyet» alle tremøbler som fulgte med leiligheten da selger kjøpte den med maling- dekorplast og trukket opp stolsetene i 2020. - Installert Quantum smart trådløs romtermostatstyring 2021/22 - Nytt elektronisk dørlåssystem 2021/22

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse, fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer

Adgang til utleie

Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Eiendommen kan fritt leies ut etter eiers eget ønske. Utleieavtale kan avtales via Savalen Booking, men en står helt fritt til å velge andre tilbydere. Kjøper oppfordres til selv å undersøke hvorvidt eventuell utleie av eiendommen utløser skatteplikt.

Radon

Bygget er utført med radonsperre ihht byggeår, men ingen dokumentasjon foreligger. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra Geodata AS, datert 20.05.2024 er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for radon. Aktsomhetsgrad for radon på eiendommen er usikker. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.stralevernet.no og www.ngu.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Annen informasjon


Konsesjon: Ikke relevant for denne eiendommen.

Kommunalinfo

  • Eiendomsskatt: kr 1 817
  • Informasjon om eiendomsskatt: Skattetaksten danner grunnlaget for beregningen av den kommunale eiendomsskatten.

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?