Lundegata 33E

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 12 850 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Av felleskostnader på kr. 12 850,- per 03.01.25 er kr. 9 236,- renter kr. 3 614,- felleskostnader Felleskostnadene inkluderer renter tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel-tv og internett fra Viken Fiber og er inkludert i felleskostnadene til dette borettslaget. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Fellesgjeld

kr 2 060 000

Felleskostnader etter avdragsfri periode: Avdragsfri periode utløper 28.06.2044. Månedlige felleskostnader etter avdragsfri periode vil med dagens rentesats øke med kr 4 825,-. Ta kontakt med forretningsfører for nærmere opplysninger.

Areal

BRA: 87 m²
BRA-i: 82 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 6 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Det er ikke etablert parkering til denne eiendommen. Det er mulighet for å parkere langs offentlig vei, i den grad dette er tillat etter gjeldende lover og forskrifter. Det kan også være muligheter til å leie faste parkeringsplasser i området, herunder f.eks. fra private utleiere, garasjeanlegg som bygarasjen mv. Det finnes også gode parkeringsmuligheter på Marensro beliggende ca. 100 meter unna.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2024

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Leiligheten har varmekabler på bad, entré og stue/kjøkken. Gulvvarmen styres av elektroniske termostater. Andre rom kan oppvarmes med elektrisk oppvarmning som panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Kjøkkenleveranse

Kjøkkeninnredning fra System kjøkken AS. Weber designgul og laminat benkeplate. Leiligheten har oppgradert kjøkken med integrerte hvitevarer fra Gram eller tilsvarende, Kr 30 741, - kommer i tillegg på innskuddet.

Baderomleveranse

Bad leveres med 90 cm baderomsinnredning med speilskap. 90 cm dusjhjørne og FMM dusjbatteri med takdusj. Opplegg for vaskemaskin.

Andre oppholdsrom

Weberdesigngulv, enstavs-parkett, betong og kryssfiner samt gips.

Beskrivelse uteareal

Bebyggelsen ligger sydvendt og solrikt plassert, sentrumsnært "på toppen av byen". Du finner en skjermet og innbydende bakhage til felles bruk. Der er det gjort plass til trening, urtehage og sosial sone skapt for felles miljø blant beboerne. Det er også svalgang med plass for møblement ved inngangsparti som også kan benyttes i tillegg til sydvendt egen balkong på ca. 6,5 kvm som har utgang fra stue.

Fasiliteter

Annen informasjon

Dette er en svært lekker toppleilighet som er gjennomlyst og har flott utsikt både fra stue og kjøkken i tillegg til fra soverommene i 2. etg. Meget tiltalende og fin bolig over to plan i 3. og 4. etasje i bygget som er nyoppført og ferdigstilt. Solrik terrasse ligger mot syd med utgang fra åpen stue/kjøkkenløsning. Det er moderne og stilrene overflater med flis på bad og baderomsinnredning med 90 cm hvor det er dype skuffer som er praktisk for oppbevaring. 90 cm dusjhjørne med takdusj. Kjøkkenet er fra System kjøkken med integrerte hvitevarer. Det er moderne Weber designgulv i oppholdsrom og soverom i hovedetasje og enstavs-eikeparkett i boligens 2.etasje. Flott mesanin med nydelig utsikt og særdeles god takhøyde i boligens 2 soverom i 2.etg. I entre er det godplass til garderobeskap. Her bor du i en fantastisk bolig over 2 plan med fin utsikt over Skien by og omegn. Borettslaget har IN - ordning. Ved full innbetaling av fellesgjeld på 2 060 000,- vil felleskostnader utgjøre 3 614,- pr.mnd.