Smeltedigelen 4

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
I henhold til regnskapet for 2024 var driftsinntektene på kr 16 224 207, mens driftskostnadene utgjorde kr 6 973 041. Årsresultatet for 2024 ble kr 4 429 520. På årsmøtet i 2025 ble det vedtatt at årets resultat overføres til egenkapital. For 2025 er det budsjettert med driftsinntekter på kr 17 845 400 og driftskostnader på kr 6 691 500. I posten for drift og vedlikehold er det budsjettert med kr 900 000. Styrets honorar for 2025 er fastsatt til kr 200 000. Borettslagets disponible midler per 31.12.2024 var negative med kr 920 277. Styret har utarbeidet et budsjett som legger til rette for positive disponible midler i neste periode, blant annet ved bruk av kassakreditt. Som følge av den økonomiske situasjonen og planlagte kostnader, vil felleskostnadene øke med 10 % fra 1. februar 2025 og ytterligere 15 % fra 1. juli 2025.

Dyrehold:
Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring. Hunder skal føres i bånd innenfor borettslagets område. Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen. Dyr må holdes borte fra lekeplasser og sandkasser. Eier av dyret er ansvarlig og erstatningspliktig for en hver skade som dyret måtte påføre person eller eiendom. Ved skriftlige berettigede klager over at et dyrehold sjenerer naboer, kan styret kreve dyret fjernet hvis ikke en minnelig ordning kan oppnås.

Beboernes forpliktelser:
Andelseier plikter å sette seg inn i borettslagets vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger hos megler.

Styregodkjennelse:
Ved et hvert eierskifte må erververen godkjennes av styret for å få rett til å bruke boligen. Styret kan nekte godkjenning når det er saklig grunn til det. Kjøper har ikke rett til å ta boligen i bruk før søknaden er godkjent, jf. Lov om brl § 4-5. Søknad om styregodkjenning av ny andelseier sendes til styret v/Per Frithjof Loua, e-post: pelton@styrerommet.no. Dersom borettslaget ikke finner å kunne godkjenne kjøperen som ny andelseier, må dette formidles til de berørte parter innen 20 dager fra meldingen er mottatt.

Forkjøpsrett:
Salg av OBOS-tilknyttet bolig utløser forkjøpsrett. OBOS har 20 dager til å gjøre forkjøpsrett gjeldende, men fristen reduseres til 5 hverdager dersom OBOS har mottatt et forhåndsvarsel. Melding om forkjøpsrett sendes til forkjop@obos.no. Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie boligen. De forkjøpsberettigede rangeres normalt slik at andelseiere i borettslaget (rangert etter botid) går foran medlemmer i OBOS (rangert etter medlemskapets lengde). Den som benytter forkjøpsrett må som hovedregel selge eventuell eksisterende OBOS-tilknyttet bolig. Overtakelse bes lagt til etter at forkjøpsrett er avklart.

Felleskostnader

kr 4 289 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Totale felleskostnader per måned: kr 4 289,- Felleskostnadene er fordelt slik: - Felleskostnader: kr 3 677,- - A-konto oppvarming: kr 412,- - Garasje: kr 200,-

Forsikringspolise

90563945

Sikringsordning

Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Areal

BRA: 70 m²
BRA-i: 45 m²
BRA-e: 9 m²
BRA-b: 16 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Eier disponerer biloppstillingsplass nummer 14 i et felles lukket garasjeanlegg. Parkeringsplassen er utstyrt med elbillader.

Eiendom

Tomteareal er 3 880 m² på eiet tomt.

Eiendommen er en del av en felles tomt på 3880.8 m². Fellesarealene er pent opparbeidet med asfalterte gang- og stikkveier, bed langs veggene, gressplener, trær, variert beplantning og lekestrukturer. Området har også et flott vannspeil med en vannkanal.

Byggeår

2014

Innhold

2-roms andelsleilighet beliggende i 3. etasje består av følgende rom: Entré, bad, soverom, og stue/kjøkken i åpen løsning. Leiligheten har en sydøstvendt innglasset balkong på 13,6 m². Leiligheten disponerer kjellerbod på 8,6 m² og biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg.

Standard

Dette er en arealeffektiv og moderne 2-roms leilighet i 3. etasje med en gjennomtenkt planløsning. Boligen har en åpen løsning mellom stue og kjøkken, et tidsriktig bad som ble totalrenovert i 2017, og en stor, innglasset balkong som fungerer som en forlengelse av stuen. Overflater i entré, stue og kjøkken ble malt i 2024, og leiligheten fremstår som klar for innflytting. Entré: Entréen gir adkomst til leilighetens øvrige rom. Her er det parkett på gulvet og nylig malte veggflater. Dørtelefon med åpner og sikringsskap med automatsikringer er plassert i entréen. Stue og kjøkken: Leiligheten har en åpen løsning mellom stue og kjøkken, noe som gir en god romfølelse. Stuen har parkettgulv, en takhøyde på 2,65 meter og integrert himlingsbelysning. Store vindusflater gir godt med lysinnslipp. Kjøkkeninnredningen har glatte, folierte fronter og en laminatbenkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Av utstyr finnes integrert platetopp, stekeovn og en ny oppvaskmaskin. Det er avsatt plass til kjøleskap. For økt sikkerhet er det installert komfyrvakt og automatisk vannstopper. Innglasset balkong: Fra stuen er det utgang til en romslig, sydøstvendt og innglasset balkong på 13,6 m². Innglassingen gjør at balkongen kan benyttes store deler av året som et ekstra oppholdsrom. Det er installert strømuttak og belysning. Soverom: Soverommet har parkett på gulvet og malte vegger. Rommet er innredet med en plassbygget garderobeløsning som gir rikelig med oppbevaringsplass og en praktisk utnyttelse av arealet. Bad: Badet ble totalrenovert i 2017 i regi av OBOS. Rommet er helfliset med tidløse fliser på gulv og vegger, og har termostatstyrte varmekabler i gulvet. Innredningen består av en heldekkende servant med underskap, vegghengt toalett og et dusjhjørne med innfellbare glassdører. Det er opplegg for vaskemaskin og balansert ventilasjon. Belysningen kommer fra integrerte downlights i himlingen. Overflater: Gulvoverflater: Parkett i entré, stue/kjøkken og soverom. Fliser på bad. Vegger: Malte flater. Fliser på bad og over kjøkkenbenk. Himling: Malte flater. Integrert belysning i stue og på bad. Oppbevaring: Leiligheten disponerer en kjellerbod på 8,6 m². I tillegg er det en romslig, plassbygget garderobeløsning på soverommet. Eier disponerer også biloppstillingsplass nr. 14 i felles, lukket garasjeanlegg. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 07.11.2025. Bygning: Boligblokk med 7 etasjer og underetasje, oppført i 2014. Bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger er i betong/mur-, tre- og stålkonstruksjoner. Grunnmur er i betong. Etasjeskillere er i betong. Fasader er kledd med teglstein og fasadeplater. Tak: Oppforet flatt tak med innvendig fall. Yttertak er tekket med papp/folie. Vinduer: Vinduer med isolerglass fra 2013. Dører: Balkongdør med isolerglass fra 2014. Entrédør med brann- og lydklassifisering. Innvendige dører er folierte. Trapper/adkomst: Adkomst til leiligheten via felles korridor med banebelegg og malte flater. Balkong/terrasse: Sydøstvendt innglasset balkong på 13,6 m² i betong- og stålkonstruksjoner. Gulvet har plastfliser. Det er strømuttak og lysarmatur på vegg. Rekkverk er i stål- og glassutførelse. VVS-installasjoner: Vannledninger er et rør-i-rør system av plast med vannfordelerskap i baderomshimling. Interne avløpsrør er i plast. Det er plastsluk med klemring i dusjhjørnet. Felles varmt forbruksvann kommer fra fellesanlegg/fjernvarme. Badet ble modernisert i regi av OBOS i 2017. Ventilasjon: Felles balansert ventilasjonssystem. Det er avtrekksventiler i bad og via kjøkkenventilator, med tilluft i øvrige rom. På badet er det avtrekksventil på vegg og tilluft under dørbladet. Kjøkkenventilator er tilsluttet kanal/ventilasjonssystem. Tekniske detaljer: Oppvarming med gulvvarme (termostatstyrte varmekabler) i bad, og radiatorer tilknyttet fellesanlegg/fjernvarme. Det er installert felles brannvarslingssystem med sensor i leiligheten, samt sprinkleranlegg. Dørtelefon er installert. Kjellerbod: Kjellerbod merket 4011 på 8,6 m². Elektrisk anlegg: Sikringsskap i entré har 7 fordelingskurser med automatsikringer. Hovedsikring og selvavlesende strømmåler i felles tavle/skap. Det foreligger samsvarserklæring for nybygg. Det er ikke foretatt inngående vurdering av el-anlegg da dette ligger utenfor takstmannens kompetanseområde. Eier av bolig har selv ansvar for el-anlegg og bør jevnlig sørge for el-sjekk fra godkjent kontrollinstans. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Ja Kasse med ledspotter i stue er koblet av elektriker, men ikke gjennom et firma. Dette ble utført i regi av tidligere eier. Det er kun fremlagt samsvarserklæring på deler av det elektriske anlegget, montert etter 1999. Det bør gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Innvendig - Overflater | Det er sår i gulv under sofa og det er noe fukskjolder/svell i gulvbord under oppvaskmaskin etter tidligere lekkasje/vannsøl. Det er noe synlig hjørne-jern på vegg ved balkongdør. Vedlikehold av gulvet må på lengre sikt vurderes. Gulvet fungerer normalt med disse avvikene men må vurderes av den enkelte med hensyn til estetikk. - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg | Kasse med ledspotter i stue er koblet av elektriker, men ikke gjennom et firma. Dette ble utført i regi av tidligere eier. Det er kun fremlagt samsvarserklæring på deler av det elektriske anlegget, montert etter 1999. Det bør gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Boligen varmes opp med fjernvarme via radiatorer. Det er elektriske varmekabler på badet. A-konto for oppvarming er inkludert i felleskostnadene. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler borettslaget. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Andel fellesformue

kr 3 846

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud. Tilpasningsbehov: 1. Der foretaket praktiserer fast frist: [Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Bud og eventuelle budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.] 2. Dersom selger ikke er forbruker: [Selger er ikke forbruker, bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12 første virkedag etter siste annonserte visning, gjelder derfor ikke.] Fra 01.07.2025 kan ikke megler formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.»

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Noe tekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av megler/fagansvarlig/ansvarlig megler.

Boligselgerforsikring

Selger har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker helt eller delvis selgers økonomiske ansvar dersom boligkjøper oppdager feil eller mangler ved overtakelse av boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtagelse, men også i perioden mellom budaksept og overtakelse i inntil 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.   Forsikringen dekker blant annet ikke salg til leietaker eller personer som bor eller har bodd på eiendommen de siste 12 måneder, og verditap som følge av insekter/skadedyr. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder: https://www.sparebank1.no/nb/bank/privat/forsikring/boligselgerforsikring.html   Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 8 600,-.     Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company.   Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 873,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for borettslagseiendom. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak.? 

Forsikringsselskap

Gjensidige Forsikring Asa

Avgiftsbeskrivelse

Inkludert i felleskostnader

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til megler klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Med styrets godkjenning kan boligen leies ut. Andelseieren kan overlate bruken av hele boligen for opp til tre år dersom andelseieren selv eller en nærstående person har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Andre grunner for overlating av bruk som krever styregodkjenning inkluderer at andelseieren er en juridisk person, skal være midlertidig borte (grunnet arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner), eller at et medlem av brukerhusstanden er andelseierens ektefelle/slektning/fosterbarn, eller det gjelder bruksrett til noen som har krav på det etter ekteskapsloven eller husstandsfellesskapsloven. Godkjenning kan nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det, eller dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Har borettslaget ikke sendt svar på skriftlig søknad om godkjenning av bruker innen én måned, skal brukeren regnes som godkjent. Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning. Kostnader forbundet med behandling og eventuell oppfølging av en søknad om overlating av bruk dekkes av andelseier. Det foreligger ingen spesifikke begrensninger for korttidsutleie utover de generelle reglene for overlating av bruk.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm.Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Vi gjør interessenter og kjøpere oppmerksom på at vi vil behandle, iht. personopplysningsloven, dine personopplysninger i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven.