Fjellandsbyen Hemsedal B214

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 4 457 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter. Hvor store kostnadene blir vil blant annet avhenge av hvor mange ytelser sameiet rekvirerer og utviklingen av markedsprisen for disse ytelsene. Fellesutgiftene er fastsatt med et fastledd og et variabelt ledd som avhenger av leilighetsstørrelsen. Fellesutgiftene skal blant annet dekke forsikring, forretningsførsel, revisjon, strøm fellesarealer og vedlikehold av fellesarealer. Fellesutgiftene skal også dekke sameiets andel av utgifter knyttet til drift og vedlikehold av fellesarealer inne og ute i Fjellandsbyen. Dette omfatter blant annet brøyting og strøing av internveier og torget I tillegg til felleskostnadene kommer følgende faste eierkostnader: • Kostnader til oppvarming (fjernvarme). Faktureres a-konto basert på forventet forbruk, og avregnes årlig basert på faktisk forbruk. • Kommunale avgifter for vann/avløp, og eiendomsskatt. Kommunale avgifter og eiendomsskatt faktureres direkte fra Hemsedal kommune til den enkelte leilighetseier og vil variere avhengig av størrelse på boligen og bruken av denne. For oppdaterte satser, se www.hemsedal.kommune.no • Eventuelt kabel-TV og bredbånd. Utbygger vil levere ferdig kablet anlegg, frem til leiligheten. Signalleverandør vil være Bruse AS. Kostnad vil være avhengig av valgt løsning, se www.bruse.no for mer informasjon. Ved tegning av abonnement tilkommer en tilknytningsavgift på kr 4 900,-. Tilknytning er valgfritt. Annen leverandør kan bli valgt dersom utbygger vurderer dette som fordelaktig for sameiet • Kostnader til strøm, innboforsikring og innvendig vedlikehold for den enkelte enhet. Treningsrom, aktivitetsklubb og lekerom etableres i forbindelse med realiseringen av Bygg B (dette byggetrinnet). Lokalene vil være eiet av sameiene i Fjellandsbyen i fellesskap og utbygger vil sørge for bygningsmessige arbeider og apparater/utstyr. Kostnadene for den enkelte sameier vil således kun være ment å dekke andel av drift og vedlikehold av lokaler og utstyr, herunder renhold. Selger vil budsjettere driftskostnadene for første hele driftsår, og på bakgrunn av dette beregne andel av felleskostnader som kjøper er forpliktet til å dekke. Eierseksjonsloven og sameiets vedtekter forplikter kjøperen i forbindelse med dette. Driftskostnadene er budsjettert på bakgrunn av erfaringstall fra lignende prosjekter og vil kunne være gjenstand for senere endringer etter vedtak i årsmøtet. I forbindelse med fremtidige økninger av felleskostnadene skal økningen fordeles 50/50 på fast og variabelt ledd. Eierseksjonssameiet vil også omfatte en eller flere næringsseksjoner (restaurant/forretning/etc.) i plan 1. Forretningsfører vil beregne andel felleskostnader som disse næringsseksjonen(e) skal betale. Beregningen vil ta utgangspunkt i hvilke av sameiets kostnader næringsseksjonene har en relasjon til.

Areal

BRA: 114 m²
BRA-i: 109 m²
BRA-e: 5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

5

Parkering

Kjøpere av leiligheter i Fjellandsbyen vil få tinglyst rett til leie av parkeringsplass i underliggende parkerinsanlegg. Parkering skjer mot avgift, til markedsvilkår. Utbygger estimerer følgende leiepriser pr. overtakelsestidpunktet for leilighetene omfattet av dette salgsprospektet. • 30 kr/time • 150 kr/døgn • 300 kr/helg • 600 kr/uke • 6.000 kr/år

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2024

Innhold

Denne leiligheten er skreddersydd for familien som trenger god plass. To soverom hvorav eget familierom som har inngang til eget bad. Alkoveløsning med to dobbeltsenger over hverandre. Ellers bad med badstue, egen ekstra TV-krok, bod og entre med god plass til garderobeløsning. Balkong vendt mot vest med fine sol- og utsiktsforhold.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Det leveres vannbåren gulvvarme i alle rom. Balansert ventilasjon. Ventilasjonsaggregatet plasseres i himling i gang eller i bod. Plassering besluttes av selger i forbindelse med detaljprosjekteringen. På kjøkken leveres ventilator med kullfilter eller avkast via yttervegg/yttertak eller ventilasjonsaggregatet. Energi/oppvarmingskarakter for den enkelte bolig kan innhentes hos megler etter at detaljprosjektering er gjennomført, og vil for øvrig utgjøre en del av FDV-dokumentasjonen den enkelte kjøper får ved ferdigstillelse.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for vann/avløp, renovasjon og eventuell feiing samt eiendomsskatt. Kommunale avgifter og eiendomsskatt faktureres direkte fra Hemsedal kommune til den enkelte leilighetseier og vil variere avhengig av størrelse på boligen og bruken av denne. For oppdaterte satser, se www.hemsedal. kommune.no.

Kjøkkenleveranse

Kjøkkeninnredning fra Sigdal med modellen Sand som standard. 20 mm laminat benkeplate med rett forkant i sort matt farge. Underlimt vaskekum i sort/antrasitt utførelse. Ventilator, montert under overskap. Kjøkken leveres med integrerte hvitevarer.

Baderomleveranse

Innredning fra Gustavsberg med modellen Graphic i mørkegrønn matt utførelse som standard.

Andre oppholdsrom

Generell beskrivelse av standard leveranse i prosjektet: GULV Alle rom med unntak av yttergang, bad, badstue og bod leveres med 13 mm 1-stavs eikeparkett som standard. På bad og badstue, samt i yttergang og bod leveres det keramiske fliser i format 30x60 cm. I nedsenket sone i dusj leveres tilsvarende flis i et mindre flisformat. I sportsbod leveres asfalt, epoxy eller betong på gulv. VEGGER Alle innvendige vegger med unntak av bad, badstue og sportsbod leveres med stående beiset interiørpanel i furu. På bad og i badstue leveres keramiske fliser i format 30x60 cm. Standard veggflis er av typen Vulcanic mate. HIMILINGER Alle innvendige himlinger med unntak av bad og badstue leveres med beiset interiørpanel i furu. Rørføringer vil i all hovedsak bli skjult bak innkassinger og som helt eller delvis nedforede himlinger, fortrinnsvis i entré, gang, bad, bod og evt. over kjøkkenskap. Det kan være noen synlige dragere (bærebjelker) i boligen. Dragere kles i interiørpanel tilsvarende øvrige himling. Dette er kun et utdrag fra leveransebeskrivelsen.

Tilvalgsmuligheter

Leiligheten er ferdigstilt og det er ikke lenger mulig å gjøre tilvalg.

Beskrivelse uteareal

Balkong

Fasiliteter