Furuholtet 5

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
regnskap kan fås ved henvendelse til megler.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler.

Dyrehold:
Se borettslagets ordensregler. Evnt. dyrehold skal godkjennes av styret i borettslaget.

Beboernes forpliktelser:
Andelseier plikter å sette seg inn i borettslagets vedtekter og eventuelle husordensregler.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelesestidpsunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper.   Dersom kjøper på overtakelsestidpunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Forkjøpsrett:
RINGBO BBL's medlemmer har fortrinnsrett ved salg. Forkjøpsrett må meldes til RINGBO BBL på eget skjema innen annonsert frist. Bud til Eiendomsmegler 1 er ikke å regne som melding av forkjøpsrett. I dette tilfelle er forkjøpsretten paralellavklart for RINGBO's medlemmer. Det er ikke bindende å melde forkjøpsrett på paralellavklaring. Når boligen er solgt vil RINGBO ta kontakt med de forkjøpsberettigede og avklare om de ønsker å tre inn på ellers like vilkår.

Innskudd:
kr 130 000

Felleskostnader

kr 6 922 pr. mnd.
herav rentekostnader kr 569.

Felleskostnader inkluderer

Renter- og avdrag på fellesgjeld, fiber fra Viken Fiber (altibox), renovasjon, feieavgift, eiendomsskatt, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold etc Fellesutgiftene fordeler seg som følger i henhold til budsjett for 2026: Renter: ca kr 569,- Avdrag: ca kr 3 513,- Øvrige driftsutgifter: ca kr 2 840,- Det er viktig å være klar over at fellesutgiftene normalt påvirkes av renteendringer gjennom året og derfor vil øke hvis renta øker. I dette tilfelle har borettslaget inngått fastrenteavtale frem til 1.7.2027. Det er ikke anledning til p nedbetale fellesgjeld i fastrenteperioden som utløper 1.7.2027.

Fellesgjeld

Borettslaget har ordning med individuell nedbetaling av fellesgjeld, og den enkelte andelseier betjener direkte sin valgte andel i fellesgjeld på IN-lån via sine felleskostnader. Ringbo justerer den delen av felleskostnader som går til betjening av IN-lån kvartalsvis i forhold til rente på lån. Videre avregnes innbetalte felleskostnader mot faktiske lånekostnader 2 ganger årlig, og andelseier krediteres tilgodehavende eller faktureres utestående basert på denne avregningen. Avregninger knyttet til borettslagets IN-lån følger eier av leiligheten på avregningstidspunktet. Andelseier har anledning til å nedbetale på IN-lån i forbindelse med forfall på lånet. Långiver tar et gebyr på kr 1 000,- pr. innbetaling. Kontakt Ringbo BBL for mer informasjon om nedbetaling. Oppgitt fellesgjeld er beregnet med grunnlag i siste innbetaling/nedbetaling på lånet.

kr 224 973
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 09.06.2026

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 11493845 9, Den Norske Stats Husbank. Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 10.06.2026: 3.01% pa. Antall terminer til innfrielse: 10 Saldo per 10.06.2026: 2 726 321. Andel av saldo: 224 973 Første termin: 01.10.2006Første avdrag: 01.10.2011 ( siste termin 01.04.2031 ) Det er ikke anledning til å nedbetale fellesgjeld i fastrenteperioden som utløper 01.07.2027.

Antall år gjenstående avdragsfri: 0
Felleskostnader etter avdragsfri periode: Ingen avdragsfri periode.

Forsikringspolise

86227953

Sikringsordning

RINGBO er forsikret gjennom skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler. Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes sikringsfond via NBBL, som kan redusere borettslaget ved dets andelseiere sitt eventuelle tap pga. manglende innbetalte felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel har borettslaget 1. prioritets pant for inntil 2 G i andelen. Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Areal

BRA: 74 m²
BRA-i: 69 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 54 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Det medfølger carport med én biloppstillingsplass. Ved carporten er det montert elbillader og utekran for vann.

Eiendom

Tomteareal er 7 724 m² på eiet tomt.

Borettslaget har en eiet tomt på 7724 m². Tomten er flat/svakt skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. Gårdsplassen er asfaltert. Borettslagets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk.

Byggeår

2005

Innhold

Boligen er på ett plan og består av følgende rom: Entré/gang, stue/kjøkken, to soverom, bad/vaskerom og innvendig bod. Boligen har to markterrasser med et samlet areal på 54 m². I tillegg disponerer boligen en utvendig bod på 5 m² og en carport.

Standard

En vertikaldelt halvdel av en tomannsbolig fra 2005, alt på ett plan og med to markterrasser som gir utgang mot henholdsvis øst og vest. I 2017 ble veggen mellom stue og kjøkken fjernet, og store deler av boligen fikk ny kledning, nye gulvflater og oppgradert kjøkken og bad. Oppvarmingen skjer med ildsted i stuen kombinert med panelovner og gulvvarme på badet. Boligen er praktisk og gjennomarbeidet for hverdagsbruk. Entré: Inngangspartiet er overdekket av terrassen, slik at du er i ly allerede på vei inn. Inne i entréen er det etablert garderobe med skyvedører, som gir god plass til yttertøy uten at det tar av gulvarealet i gangen. Herfra leder gangen videre inn til boligens øvrige rom. Stue: Stuen har utgang til markterrassen mot vest gjennom terrassedør med 2-lags isolerglass. Elementpipe med ildsted er plassert i stuen. Takhøyden er 2,40 m. Rommet åpner seg mot kjøkkenet i en åpen løsning etter at veggen mellom de to rommene ble fjernet i 2017. Kjøkken: Kjøkkeninnredningen er fra 2017 med profilerte fronter og laminat benkeplater. Kummen er i kompositt, og bakvegg over benkeplate er flislagt. Overskap er takhøye, med enkelte dører i glass. Boligen har integrerte hvitevarer: kjøl/fryseskap, stekeovn fra 2026, mikrobølgeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med avtrekk ut er montert. Under benkeinnredningen er det etablert trykktank, og waterguard med sensor på gulv sikrer mot lekkasje. Soverom: Boligen har to soverom. Det ene har garderobeskap med skyvedører montert. Begge rommene er malt og har laminatgulv som ble lagt i 2017. Bad/vaskerom: Badet ble oppgradert i 2017 med nye fliser og baderomsplater, samt ny innredning, toalett, dusjdører og dusjopplegg. Rommet har servantinnredning med heldekkende servantopp og veggskap. Dusjsonen er skilt med svingbare glassdører på vegg, og dusjopplegg er montert på vegg. Det er gulvstående toalett og opplegg for vaskemaskin. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Veggflater har baderomsplater og fliser i dusjsonen, og taket er kledd med himlingsplater. Mekanisk avtrekk er tilkoblet sentralavtrekk. Badet har et oppgraderingsbehov knyttet til dokumentasjon av tettesjikt og fallforhold på gulv. Terrasser: Boligen har to markterrasser med terrassebord på trykkimpregnert bjelkelag, fundamentert på grunn. Terrassen ved inngangspartiet er orientert mot øst og er overdekket. Terrassen med utgang fra stuen vender mot vest. Mot nabo er det levegg med stående kledningsbord, og mot gårdsplassen er det levegg med liggende kledningsbord og glassfelt. Det er etablert en plassbygget port med adkomst fra gårdsplassen til terrassen. Overflater: Gulv: Laminat i stue, kjøkken, gang og soverom. Fliser på bad/vaskerom. Vegger: Malte plater. Baderomsplater og fliser i dusjsonen på bad. Himling: Malte plater og malte kledningsbord/mdf-takbord. Himlingsplater på bad. Lagring: I entré/gang er det etablert garderobe med skyvedører. På ett soverom er det montert garderobeskap med skyvedører. Innvendig bod med sentralstøvsugermotor og sikringsskap. Utvendig bod på ca. 5 m² med støpt plate på grunn, bindingsverk, liggende kledning og profilert boddør med lys. Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: TG2. Vesentlige avvik: - Innvendig - Pipe og ildsted - Våtrom Etasje - Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling - Våtrom Etasje - Bad/vaskerom - Overflater Gulv - Våtrom Etasje - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom Etasje - Bad/vaskerom - Ventilasjon - Tekniske installasjoner - Vannledninger Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre. Se vedlagte tilstandsrapport for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt eventuelle kostnadsestimater for utbedring. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Fra Hønefoss kjør mot Hallingdal, ta av fra Rv 7 inn Midtmoen og følg denne ca 150 meter, ta til høyre inn Furholtet, følg veien innover og denne boligen på venstre hånd og har adresse Furuholtet 12, skiltet til fellesvisning.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 19.06.2026. Bygning: Tomannsbolig i sameie med vertikaldelt boliger, oppført ca 2005. Boligen har alt på ett plan. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med liggende bordkledning. Etasjeskiller er av betongdekke og det er støpt isolert gulv på grunn. Boligen er oppført på ringmur av isolerte elementer med sementplater utvendig. For utvendig bæresøyler er det støpte punktfundamenter. Byggegrunnen er ukjent. Tak: Taktekkingen er av betongtakstein. Takkonstruksjonen har antatt W-takstoler i tre med kaldtloft, og det er en inspeksjonsluke i innvendig himling i bod. Det er stål takrenner med nedløp og beslag. Pipe/Ildsted: Boligen har elementpipe med ildsted plassert i stue. Det er sotluke på siden av pipen i stuen. Vinduer: Malte trevinduer med 2-lags isolerglass fra byggeår. Dører: Hvitmalt ytterdør med 2-lags glass i vindusfelt og påmontert kodelås. Terrassedør med 2 lags isolerglass. Innvendige dører er formpressede dører i hvit utførelse. Balkong/terrasse: Markterrasser på totalt 54 m² fra 2017 med terrassebord på trykkimpregnert bjelkelag, fundamentert på grunn ved inngangsparti og med utgang fra stue. Det er levegg mot nabo med stående kledningsbord. Mot gårdsplass er det levegg med liggende kledningsbord med glassfelt. Det er også etablert plassbygget port med adkomst fra gårdsplass til terrasse. VVS-installasjoner: Bygningen har utvendig avløpsrør av plast og vannledning av plast frem til offentlig nett. I boligen er det synlig plast hovedvannledning med stoppekran, reduksjonsventil og vannmåler. Innvendige vannledninger og avløpsrør er av plast. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. I kjøkkenbenken er det etablert trykktank samt waterguard med sensor på gulv under innredning. Ventilasjon: Det er avtrekksventil i himling på bad og i bod, tilkoblet sentralavtrekk plassert på loft. Badet har mekanisk avtrekk fra sentralavtrekk. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Forøvrig er det naturlig ventilasjon med ventiler i yttervegger/vinduer. Tekniske detaljer: Oppvarming med vedfyring og strøm, hovedsakelig ved hjelp av ildsted, panelovner og gulvvarme. Boligen har opplegg med sentralstøvsuger med motor plassert i innvendig bod. Carport og bod: Bod på 5 m² bygget med støpt plate på grunn og bindingsverk med utvendig liggende kledning. Carporten er på ca. 18 m². Tilliggende vegger for carport er kledd med liggende kledning. Boden har en profilert boddør. Elektrisk anlegg: Sikringsskapet er plassert i innvendig bod. Anlegget har automatsikringer og i hovedsak skjult ledningsnett. Det er montert elbillader og ny kurs i nyere tid. Det er ikke fremlagt samsvarserklæring for alt arbeid, og takstmannen anbefaler derfor en utvidet el-kontroll.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Fastmonterte panelovner i diverse rom, elektriske varmekabler i baderomsgulv, samt elementpipe med tilkoblet ildsted for vedfyring i stuen. Det foreligger avvik fra brannvesen/tilsyn ved at tilstrekkelig fundamentering under ildsted og ildfast plate under feieluke/sotluke mangler, samt at det er påvist brennbart materiale for tett inntil luken. Vi ber interessenter gjøre seg kjent med hvilke beboelsesrom som eventuelt ikke har elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Strømforbruk

Eiendommen er bundet til Norgespris på strøm frem til 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansieringsordning som tilbyr husholdninger strøm til en fast pris på 50 øre/kWh inkl. mva. I tillegg til denne prisen kommer nettleie, elavgift, Enova-avgift og eventuelt påslag fra kraftleverandør. Avtalen er knyttet til målepunktet og overføres automatisk til ny eier ved eierskifte. For boliger gjelder en månedlig forbruksgrense på 5 000 kWh; forbruk utover dette faktureres til markedspris.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler borettslaget. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei til privat adkomst fra tomtegrensen.

Andel fellesformue

kr 74 516
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.    Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.

Andre relevante opplysninger

Andelseier kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan være andelseiere med unntak av det offentlige samt arbeidsgivere, der formålet er å leie ut til ansatte såfremt dette fremkommer av vedtektene. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader. Noe tekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av ansvarlig megler.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar inntil kr 3.500,- i honorar ved formidlet Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Gjensidige forsikring ASA

Avgiftsbeskrivelse

Faste kommunale avgifter: - Abonnementsgebyr vann (kr 1 402,-) og avløp (kr 2 471,-). Totalt kr 3 873,- pr. år.   Variable gebyrer (målt over vannmåler) - Kloakkavgift kr 62.89/pr. m3- Vannavgift kr 35.20 /pr. m3 - Vann- og kloakk til sammen kr 98.09 pr. m3.  

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2023: - Montering av elbillader og ny kurs utført av Brødrene Helgesen 2017: - Kjøkkenvegg fjernet - Ny kledning på vegger og tak, samt nye gulvflater i stue, kjøkken og gang - Malte overflater på soverom - Montert ny kjøkkeninnredning - Nye fliser og baderomsplater på bad og vaskerom - Montert ny innredning, toalett, dusjdører og dusjopplegg på bad og vaskerom - Markterrasser bygget med terrassebord på trykkimpregnert bjelkelag Vedlikeholdshistorikk Furuholtet Borettslag: 2026: - Arbeid utført for borettslaget 2025: - Asfaltering av resterende oppkjørsler og carporter - Tømming av kum for overflatevann - Etterisolering av avtrekksvifter og rør i 15 boenheter, samt bytte av seks defekte vifter - Anskaffelse av brun søppeldunk og klare søppelsekker til plast - Nye plakater til søppelhuset Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført: 2023: - Isolering av avtrekk fra bad og kjøkken

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag. Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke, jf. burettslagslova §§ 5-5 og 5-6.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales. Bygget er ikke utført med radonsperre.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.   For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.