Linerleveien 2F

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger hos megler.

Dyrehold:
Borettslaget har et generelt forbud mot dyrehold som kan forstyrre eller være til ulempe for beboere i laget. Beboere har anledning til dyrehold dersom det foreligger særskilte gode grunner for det. Begrunnet søknad om dyrehold sendes styret. Det er ikke tillatt å fore dyr og fugl på borettslagets eiendom.

Beboernes forpliktelser:
Som andelseier må det påregnes dugnadsarbeid for å vedlikeholde sameiets/borettslagets fellesarealer og uteområder. Dugnadsarbeid avholdes gjerne et par ganger i året og innebærer enklere oppgaver som for eksempel rydding av fellesarealene, rengjøring, plukking av søppel, beplantning, luking av bed, plenklipping, sette i stand lekeplass etc.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jfr. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Forkjøpsrett:
Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. For hver enkelt bolig blir det fastsatt en egen frist for å melde forkjøpsretten etter at boligen er solgt. Denne fristen vil vanligvis være ca. 1 uke etter at boligen er annonsert. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.

Felleskostnader

kr 7 312 pr. mnd.
herav rentekostnader kr 1 995.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift. Felleskostnadene er opplyst av forretningsfører pr 08.12.2025. Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av borettslaget til enhver tid.

Fellesgjeld

Lånenummer: 16368286137, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 08.12.2025: 5.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 85 Saldo per 08.12.2025: 8 450 733 Andel av saldo: 469 485 Første termin/første avdrag: 30.03.2024 ( siste termin 30.12.2046 ) Flytende rente, kvartalsvise terminer. Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld

kr 469 485
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 07.12.2025

Forsikringspolise

SP561477

Sikringsordning

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Merk at dersom borettslaget har lån med IN ordning, kan ikke avtalen sies opp før lånet er nedbetalt.

Areal

BRA: 128 m²
BRA-i: 106 m²
BRA-e: 22 m²
TBA: 14 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Parkering i garasje i rekke. Egen gjesteparkering.

Eiendom

Tomteareal er 8 001 m² på eiet tomt.

Pent opparbeidet hage(ende-tomt) med plen, bed, noe fjell og asfaltert gangvei. Koselig hage på baksiden av huset og trivelig utested med belegningsstein og platting rett ved inngangen. Usjenert og meget solrikt. Hyggelig nabolag og et rolig sted.

Byggeår

1978

Innhold

1.etasje: Entré, toalettrom, trapperom, stue/kjøkken med åpen løsning og utgang til balkong. Hyggelig uteplass og usjenert uteplass ved inngangspartiet. 2.etasje: Trapperom, gang, bad/vaskerom, 3 soverom og luke med stige i gangen til gulvet loft med god høyde i midten. 5 m2 låsbar utebod ved inngangsparti. Ende garasje på 17 m2. Leddport i aluminium med motor. Platet skillevegg i garasjen. Strøm. Mulighet for elbil-lading.

Standard

Innvendige gulv: Innvendig er det gulv av laminat. Innvendige vegger: Veggene har malte plater og malt, slett malertapet eller lignende. Innvendige himlinger: Innvendige tak har malte plater. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat med nedfelt oppvaskkum med overløp. Vannstopper er montert i benkeskapet. Integrert platetopp, oppvaskmaskin, komfyr og kjøl/fryseskap. Det er installert kjøkkenventilator med avtrekk ut i gesimskassen. Bad/vaskerom: Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017, og det foreligger ingen dokumentasjon. Badet ble renovert i 2017/18 ifølge eldre salgsoppgave. Arbeidet er utført av fagfolk, samt egeninnsats på baderomsplater. Det er fliser på gulv og elektriske varmekabler, og vegger med baderomsplater og malte plater. Taket har malte plater. Rommet er innredet med dusjhjørne, innredning med toppservant, speil, vegghengt klosett, skuffeseksjon og opplegg til vaskemaskin. Det er elektrisk vifte i vegg. To sluk i plast med klemt mansjett. Smøremembran med ukjent utførelse. Hulltaking er foretatt fra trapperom mot dusjen og det ble målt 5 % fuktkvote som er tørt. Toalettrom: Toalettrom med fliser på gulv og vegger med malt, slett malertapet eller lignende. Taket har malte plater. Rommet er innredet med klosett, servantskap, speil og hyller. Det er noe tilluft via dør.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Tomteforhold Boligen er fundamentert på fjell og det er avrenning fra boligen. Det er ikke drenering. Bygningen har betonggrunnmur. Fundamentert på fjell. Utvendige avløpsrør er av plast. Utvendige vannledninger er av plast (PEL). Det er offentlig avløp via private stikkledninger. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Utvendig Taktekking er av betongtakstein og vurdert fra bakkenivå. Takrenner, nedløp og beslag er utført i plastbelagte eller lakkerte stålplater. Snøfanger på hver side. Veggene har bindingsverkskonstruksjon og er kledd med stående tømmermannspanel, samt liggende dobbelfals kledning. Boligen har saltak med oppløft og undertak i finerplater. Det er luke med stige i gangen til gulvet loft med god høyde i midten. Det ble påvist luftspalte i skråtak mot undertaket og spalte i utvendig gesimskasse. Isolert mot varmdel. Det er brannskille i gipsplater på loftet. Overbygd inngangsparti. Malte trevinduer med 3-lags glass fra 2022 og 2021 (fastkarm, toppsving og sidehengslede vinduer). I tillegg er det et takvindu på soverommet. Malt inngangsdør med 2-lags glass fra ca. 2017 og verandadør (1. etasje) med 3-lags glass fra 2022. Eldre og tett dør til bod fra inngangsparti har normal slitasje. Malt eldre balkongdør med 2-lags glass (dør fra soverom). Utgang fra stue til 12 m² impregnert veranda fundamentert på støpte pilarer. Impregnert rekkverk. Noe overbygd veranda. Utgang fra hovedsoverom til 2,2 m² impregnert balkong over eldre tekking av sink eller lignende. Rekkverk i tre. Innvendig Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har malte plater og malt, slett malertapet eller lignende. Innvendige tak har malte plater. Boligen har elementpipe tilknyttet peisovn i stue. Luke mot spisestue og feieluke på loft. Tekniske installasjoner Vannrør i kobber i 1. etasje og rør-i-rør-system på kjøkken. Rør-i-rør på baderom. Hovedstoppekran i skap i entre, Luft-til-luft varmepumpe i 1. etasje. Varmtvannstanken har et volum på ca. 140 liter og er plassert på kjøkkenet som en skjult bereder. Sikringsskap i entre med 50 Amp. hovedsikring og 11 automatkurser med jordfeilautomat. Varmekilder: Varmepumpe, peisovn og elektrisk. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG 2: Utvendig: Veggkonstruksjon - 2 - Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Utvendig: Takkonstruksjon/Loft - 2 - Det er avvik: Det er observert noen tomme vepsebol mot sørøst. Vurderingen var også noe begrenset på grunn av gjenstander, og det kan derfor være forhold som ikke er kommentert. Utvendig: Dører - 2 - Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Balkongdøren er preget av alder og værslitasje, og døren subber noe mot terskelen. Utvendig: Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2 - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er også alder- og værslitte gulvbord, samt slitt rekkverk i front. Innvendig: Radon - Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad Innvendig: Pipe og ildsted - Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Pipen er også ifølge kommunale opplysninger ikke feiet i 2024. Innvendig: Innvendige trapper - Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Krav til håndløper på vegg i trappeløpet ble innført i 1969. Tekniske installasjoner: Vannledninger - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid på 50 år for de innvendige vannledningene er oppbrukt. Tekniske installasjoner: Avløpsrør - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid på 50 år for de innvendige avløpsrørene er passert. Tekniske installasjoner: Varmesentral - Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år. Tekniske installasjoner: Elektrisk anlegg - Sikringsskap i entre med 50 Amp. hovedsikring og 11 automatkurser med jordfeilautomat. Kurser fra 2017 og kurs til varmepumpe i 2018. Opplysning ifølge eldre salgsoppgave. Tomteforhold: Utvendige vann- og avløpsledninger - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Mer enn halvparten av forventet levetid på 50 år for utvendige vann- og avløpsledninger er passert. Tomteforhold: Andre tomteforhold - Det er påvist andre avvik: Det ble påvist vannsamling på plen i bakkant. Dette skyldes mye nedbør og sig fra skråfjell, samt at det mest sannsynlig er fjell rett under plenen og lite drenerende grunn, noe som gir økt risiko for vannansamling. Spesialrom: Etasje 1 - Toalettrom - Overflater og konstruksjon - Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Våtrom: Etasje 2 - Bad/vaskerom - Overflater Gulv - 2 - Svertesopp er registrert Silikonfugen i dusjen har noe svertesopp. Våtrom: Etasje 2 - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt - Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Våtrom: Etasje 2 - Bad/vaskerom - Ventilasjon - Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Det er ikke tilfredsstillende spalte ved døren, noe som reduserer tilluftsventilasjonen til rommet. Døren har også skader nederst som følge av fukt over tid. TG 3: Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn - Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det ble målt med gulvlaser ca. 25 mm høydeforskjell over en lengde på 2,0 meter i gangen i 2. etasje, og ca. 20 mm avvik på hovedsoverommet. I 1. etasje ble det målt ca. 15 mm avvik i stue/kjøkken og ca. 6 mm i entreen (1. etasje er TG2 etter måleregler). Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000. Konsekvens av avvikene og tiltak for å lukke avvikene finnes i tilstandsrapporten. Opplysningene i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapport utført på eiendommen. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i tilstandsrapporten, som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Eiendomstype

Rekkehus andel

Oppvarming

Oppvarming med elektrisitet, varmepumpe og ved. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Vårt firma har innhentet opplysninger fra brannvesen/feiervesen. Brannvesenet ha tilsyn med fyringsanlegget den 24.01.2024, men dette ble ikke utført.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca. 9 200 kWh. opplyst av selger. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode. Det elektriske anlegget ble sist kontrollert den 28.08.2006. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert av bygningssakyndig er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 28 628
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.   Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Bud og eventuelle budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.   Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud. Det gjøres oppmerksom på at utskrift av budjournal, iflg. forskrift til Lov om eiendomsmegling, vil bli gitt til kjøper og selger av eiendommen etter at handelen er kommet i stand. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Dersom selger ikke er forbruker, vil bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12 første virkedag etter siste annonserte visning, ikke gjelde.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

EiendomsMegler 1 Sørøst-Norge AS -et foretak i SpareBank 1 Sør-Norge konsernet Meglerforetaket mottar en fast godtgjørelse i form av markedsbidrag fra SpareBank 1 (morselskap) i forbindelse med markedsføring av banken i salgsoppgaven. Andelseier kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Kun fysiske personer kan være andelseiere med unntak av det offentlige samt arbeidsgivere, der formålet er å leie ut til ansatte såfremt dette fremkommer av vedtektene.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes hos eiendomsmegler senest ved kontraktsignering og gir rett til advokathjelp inntil 5 år etter overtakelse. Forsikringen betales som del av oppgjøret ved boligkjøpet. PLUSS-dekningen fornyes årlig ved faktura fra HELP. Egenandel kr 4 000 påløper ved takst, tvist eller 10 timer advokatbistand, avhengig av hva som kommer først. Meglerforetaket mottar kr 1 400 - 2 100 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. Hvis premien ikke er innbetalt ved overtakelse, vil avtalen bli kansellert. For fullstendig informasjon om dekning og vilkår, se help.no.

Forsikringsselskap

If Skadeforsikring NUF

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter er basert på tidligere eiers forbruk. I dette inngår vann, avløp, renovasjon og feiegebyr. Kostnader til kommunale avgifter vil variere etter forbruk.  Det er installert vannmåler. / ELLER / Det er ikke installert vannmåler.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen og alle omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto ved tidspunkt for overtakelse. Ved forsinket betaling av hele eller deler av kjøpesummen, kan selger kreve lovens forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen dersom innbetalt beløp ikke kan disponeres over av meglerforetaket/selger. Forsinkelsesrente beregnes fra avtalt overtakelsetidspunkt og fremt til hele kjøpesummen, samt omkostninger, er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto. Kjøper godskrives i disse tilfellene innskuddsrenter av beløp innbetalt til meglers klientkonto, så fremt disse utgjør mer enn 1 /2 rettsgebyr. Denne bestemmelse gir ikke kjøper rett til å forlenge betalingsfristen utover de frister som er avtalt. Samme renteberegning skjer dersom nødvendige dokumenter, som må være tinglyst før innbetalt beløp kan disponeres, ikke er overlevert megler i undertegnet og bekreftet stand innen overtakelsesdato.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er som hovedregel tillatt å leie ut boligen for en periode på inntil 3 år med styrets godkjenning forutsatt at eier eller en nærstående har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektene. Det er et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.