Vestsida 526

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 233 m²
BRA-i: 78 m²
BRA-e: 155 m²
TBA: 20 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Garasje i uthus

Eiendom

Tomteareal er 26 954 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på ca. 26 954,3 m². Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt. Arealet kan avvike fra det oppgitte/anslåtte areal. Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med skylddelingsforretning og tomtegrenser. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper. Enkel grusveg som er delvis grodd igjen frem til fritidsboligen. For øvrig fremstår tomten som vokst igjen. I offentlige kart opplyses tomten å inneha følgende arealer: Fulldyrka jord: 11.1 daa Produktiv skog: 10,3 daa Annet markslag: 0,2 daa Bebygd areal, tun etc.: 5,4 daa Tomten fremstår gjengrodd og dersom det for eksempel skal gjøres nytte av den delen som har status som dyrket mark så må det påregnes å utføre forberedende og tilbakeførende arbeider. Tomten må besiktiges av interessenter før kjøp.

Innhold

Boligen består av følgende rom: 1. Etasje: entré, stue, tre rom tiltenkt som soverom, og to disponible rom. Terrasse og veranda på totalt 20 m². Eiendommen disponerer garasjebygg på 117 m², stabbur på 15 m² og uthus på 23 m². Merk at det må etableres godkjente løsninger for vann og avløp før boligen kan tas i bruk som bolig.   De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.   Garasjebygg/uthus og stabbur er oppført uten dokumentert byggemelding til kommunen.   Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Standard

Småbruk med fullt renoveringsbehov, beliggende i naturskjønne omgivelser. Påbegynt innvendig oppussing. Det er ikke innlagt vann/avløp. Entré/gang: Fra en inntrukken terrassen kommer man inn i en entré og videre inn i en gang som fordeler tilgang til boligens øvrige rom. Hele hovedplanet er under renovering, og de fleste innvendige dører er demontert. Stue: Stuen er et rom med flere muligheter, hvor påbegynt renovering viser potensialet for et lunt og sosialt samlingspunkt. Rommet har en eldre vedovn, og vinduene rammer inn utsikten mot det omkringliggende landskapet. Tre rom av god størrelse, tiltenkt som soverom. Rommene er klargjort for videre oppussing og gir en ny eier friheten til å velge overflater og løsninger. Eksisterende panel på vegger og himling utgjør et godt grunnlag for den videre ferdigstillingen. I tillegg til soverommene finnes to disponible rom. Disse rommene gir fleksibilitet og kan innredes etter behov. Kjeller: Underetasjen består av to kjellerrom med en takhøyde på ca. 1,8 meter, og arealet er derfor ikke målbart. Rommene har betongoverflater og egner seg for lagring. Overflater: Gulvoverflater: Hovedsakelig lakkert tregulv i synlige områder. Gulvene er for øvrig tildekket grunnet pågående arbeid. Vegger: Overflater består i hovedsak av trepanel. Ett rom har åpent bindingsverk, klart for ferdigstilling. Himling: Trepanel i de fleste rom. Lagring: Eiendommen tilbyr rikelig med lagringsplass. Internt i våningshuset er det to disponible rom som kan benyttes til formålet, i tillegg til kjelleren. Eksternt finnes et stort garasjebygg på 117 m², et tradisjonelt stabbur på 15 m² og et gammelt uthus. Garasjebygget er i bedre stand enn øvrige sidebygg og gir et stort potensial for verksted, hobbyrom eller lagring av kjøretøy og utstyr. Bygget er kun utvendig besiktiget. Uthuset er beskrevet som modent for riving (merk SEFRAK-registrering). For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet "Byggemåte" i salgsoppgaven. Eiendommen er å anse som et totalrenoveringsobjekt, og tilstandsrapporten inneholder i all hovedsak forhold som er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3). Vi ber om at tilstandsrapporten, som er inntatt som en del av salgsoppgaven, gjennomgås nøye. Tilstandsgrad er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det ifølge forskrift til avhendingslova at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 13.10.2025. Bygning: Fritidsbolig med ukjent byggeår. Byggegrunnen er ukjent. Synlige deler av grunnmuren er av blokker av lettklinker. Veggene er av bindingsverk med ukjent isolering, kledd med tømmermannskledning og liggende trekledning. Det er lufting bak kledningen. Etasjeskiller er av betong med ukjent oppbygging og isolering, med stedvis synlig armering på undersiden. Kjelleren har betonggulv, murvegger og betonghimling. Det er også et kryperom under deler av boligen. Tak: Taket er tekket med shingel og papp av ulike aldre, hvor tekkingen på entresiden fremstår av nyere dato. Takkonstruksjonens oppbygging er ukjent. Takrenner, nedløp og beslag er av metall, med overgangsbeslag rundt pipen. Pipe/Ildsted: Pipe av elementer med sotluke i kjeller. Vedovn av eldre dato i stue. Vinduer: Vinduer av tre med dels isolerglass, dels med enkle glass og varerammer og dels med to lag enkle glass. Dører: Entredør med isolerglass er av nyere dato. Verandadør med isolerglass er av eldre dato. Innvendige dører er demontert, og det er noen karmer uten dørblad. Trapper/adkomst: Adkomst med stige til kjeller. Balkong/terrasse: Inntrukket terrasse på 20 m² ved entré, bygget på boligens gulvkonstruksjon med overliggende tregulv. Veranda er punktfundamentert rett på bakken og bygget i trekonstruksjoner. VVS-installasjoner: Det er ikke innlagt vann eller avløp. En varmtvannsbereder av eldre dato er plassert i kjelleren, men den er ikke tilkoblet vann. Ventilasjon: Naturlig ventilering med vindusventiler i 1. etasje og veggventiler i kjeller. Tekniske detaljer: Vedovn av eldre dato i stue. Det er ikke brannvarsler og brannslukker. Garasjebygg: Ukjent byggeår. Fundamentering med støpt plate på mark og ringmur av lettklinker. Ukjent oppbygging av konstruksjoner. Fasader er kledd med tømmermannskledning og tak er tekket med takplater av metall. Vinduer av tre med enkle glass og porter av tre. Stabbur: Ukjent byggeår. Bygg oppført av tømmer. Uthus: Ukjent byggeår. Enkelt bygg. Elektrisk anlegg: Boligen har et begrenset omfang av elektrisk opplegg. Utvendig sikringsskap med automatsikringer. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Nei Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? - Ukjent Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ja Eksisterer det samsvarserklæring? Nei Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? - Ukjent Forekommer det ofte at sikringene løses ut? - Ukjent Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? - Ukjent Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank - Ukjent Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? - Ja Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? - Nei Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? - Ja Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Ja Boligen har et begrenset elektrisk anlegg. Det er tegn til at opprinnelig anlegg er revet og alle forhold vedrørende utførelse er usikkert. Det må utføres en helhetlig el-kontroll og deretter evt. oppretting og ferdigstilling av anlegget. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Taktekking | Det er påvist skader eller avvik på selve taktekkingen. Det er bølge i den nyeste tekkingen og spiker som går gjennom papplaget. Del av tak har ikke tekking, synlig taktro av treverk. Det er råteskader på taktro. Taktekkingen må skiftes eller utbedres. Nærmere undersøkelser og reparasjon av råteskade på taktro. Ferdigstilling av taktekking. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Loft er ikke inspisert da det ikke var adkomst på tidspunkt for befaring. Ut fra mangel på taktekking og skader på taktro må det forventes at det også finnes skader på selve takkonstruksjonen. Slitasje på vindskier. Skade etter hakkespett i gesims. Slitasje og mose på forkantbord. Nærmere undersøkelser av potensielle råteskader og reparasjon av eventuelle skader. Utvendig vedlikehold og reparasjon. Kostnadsestimat er usikkert. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Terrasse: Slitasje på overflater. Skjevhet på gulv. Veranda: Veranda har kraftige skjevheter og flere skader. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Terrasse: Vedlikehold av overflater. Veranda: Riving og oppføring av ny veranda. - Innvendig - Overflater | Overflater er ikke vurdert utover at det mangler ferdigstillelse. Ferdigstillelse av oppussing/utskifting av overflater. - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg | Det er synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet. Boligen har et begrenset elektrisk anlegg. Det er tegn til at opprinnelig anlegg er revet og alle forhold vedrørende utførelse er usikkert. Det må utføres en helhetlig el-kontroll og deretter evt. oppretting og ferdigstilling av anlegget. - Tekniske installasjoner - Branntekniske forhold | Det er ikke brannvarsler og brannslukker. Det er mangler for brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav. Det er mangler på røykvarsler i boligen iht. forskriftskrav. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering | Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Dreneringen er utilstrekkelig og har idag begrenset effekt. Fuktsperre krøller seg og har ikke innfesting. Drenering må skiftes. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Nedløp og beslag | Skade på takrenne på entreside. Det er ikke montert isbordbeslag og taknedløp. Det sprekker opp i fuger i overgang mellom pipe og beslag. Utskifting av skadet takrenne. Montering av isbordbeslag og takrennenedløp. Utskifting av fuger rundt pipe. - Utvendig - Veggkonstruksjon | Det er ikke musesperre i lufting bak liggende kledning. Fasader har famling og slitasje. Deler av fasader og grunnmur er dekket av vegetasjon. Komplettering av musesperre. Rengjøring og behandling av fasader. - Utvendig - Vinduer | Vinduer har passert forventet brukstid. Det er kraftig slitasje på vinduer. Vinduer er ut fra alder og tilstand modne for utskifting. Dette kan normalt utføres over tid. - Utvendig - Dører | Verandadør er nær forventet brukstid og har slitasje på overflater. Vedlikehold av overflater. - Innvendig - Radon | Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det anbefales på generelt grunnlag at det utføres radonmålinger i samtlige boliger i Norge. I tillegg stiller Strålevernforskriften krav om at radonnivået ikke skal overstige 200 Bq/m3 i boliger hvor eier ikke bor eller oppholder seg, det vil si for eksempel i utleieleiligheter. Det bør gjennomføres radonmålinger. Radonmålere fås kjøpt i nettbutikker og huseier kan selv sette opp disse i boligen. Etter endt målingsperiode sendes målerne inn til angitt laboratorium for analyse. - Innvendig - Pipe og ildsted | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Rust og rennemerker på overflater. Det er utett rundt røykrør. Det bør utføres tilsyn før ildsted tas i bruk. Utføre tetting rundt røykrør. - Innvendig - Rom Under Terreng | Kjeller har et svært fuktig klima. Det er vann på gulv i kjeller. Det er mye sand på deler av gulv. Det er stedvis synlig armering på undersiden av etasjeskille. Det bør utføres tiltak for å bedre de klimatiske forholdene i kjeller. For eksempel ved å etablere tilstrekkelig ventilering. - Innvendig - Innvendige dører | Det er ikke montert innvendige dører. Montering av innvendige dører. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter | Stedvis sprekker og tegn til begynnende forskyvning. Det er foreløpig ikke nødvendig med større tiltak, men dersom det oppstår videre utvikling av forskyving på murer må tiltak iverksettes. - Tomteforhold - Terrengforhold | Stedvis lokale fall mot bygg. Ikke iht. anbefaling om fall på terreng på 3:100 tre meter ut fra vegg. Det anbefales at det er fall på terreng med fallforhold 3:1 i tre meter ut fra husvegg. Behov for tiltak kan vurderes over tid. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Synlige deler av etasjeskiller av betong. Ukjent oppbygging og isolering. - Innvendig - Krypkjeller | Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. Vær oppmerksom på denne risikoen, overvåk tilstanden og undersøk dette nærmere, helst med hjelp av en fagkyndig. - Innvendig - Innvendige trapper | Adkomst med stige til kjeller. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Det står plassert varmtvannsbereder av eldre dato i kjeller. Er ikke tilkoblet noe vann. Ukjent tilstand. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Småbruk

Oppvarming

Det er vedovn i bygget, og innlagt strøm. Det foreligger ingen kjente pålegg eller krav etter tilsyn fra brann- og feiervesen. Dette er likevel ingen garanti for at det ikke vil kunne komme pålegg eller krav ved nye kontroller.

Strømforbruk

Ingen informasjon. Eiendommen er ikke bebodd.

Vei, vann og avløp

Adkomst til eiendommen via privat grusveg som går over flere private eiendommer. Det foreligger tinglyst vegavtale der gnr 48/bnr 119 skal ha bruksrett til adkomstveg fra fylkesveg 265 over bl.a. denne eiendommen, gnr 48/bnr 45. Dokumentet, med kartskisse, ligger vedlagt i denne salgsoppgaven. Det er ikke innlagt vann/avløp på eiendommen. Det er heller ikke registrert tømminger av avløpsanlegg. Innen boligen tas i bruk må det foreligge godkjent vann- og avløpsløsning.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak. Kundetiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer fra norske banker.

Budgivning

Megler avholder først en ordinær budrunde med de aktuelle budgiverne. Første bud må avgis skriftlig på eget budskjema for tvangssalg. Når den ordinære budrunden er avsluttet vil normalt det høyeste bud med dokumentert finansiering bli oversendt saksøker. Det budet som presenteres overfor saksøker og/eller tingretten kan ikke inneholde kortere akseptfrist enn minimum 6 uker fra oversendelsesdato. Megler anmoder så saksøker begjære budet stadfestet. Bud som ikke begjæres stadfestet av saksøkeren frigjør budgiveren. Stadfestelse må skje innen den nevnte minimumsfristen på 6 uker.

Overtakelse

Ved tvangssalg er det spesielle regler for når oppgjør og overtagelse skal finne sted. Loven bestemmer at oppgjørsdagen/overtakelsesdagen (den dag kjøper plikter å betale) inntrer tre måneder etter at medhjelperen har bedt om at budet skal aksepteres. Er eiendommen fraflyttet, kan medhjelperen, dersom kjøper ønsker det, tillate at overtagelse skjer før oppgjørsdato. Skal eiendommen overtas tidligere må hele kjøpesummen betales før innflytting kan skje. Dog anbefales ikke overtagelse før ankefristen er utløpt.

Boligselgerforsikring

Det kan ikke tegnes boligselgerforsikring ved tvangssalg.

Boligkjøperforsikring

Det kan ikke tegnes boligkjøperforsikring ved tvangssalg.

Forsikringsselskap

Eiendommen antas uforsikret.

Avgiftsbeskrivelse

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og gjelder feiing/tilsyn Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk. Boligen er ubebodd, og er midlertidig fritatt for renovasjonsavgift fra GIR. Dette vil komme på når boligen tas i bruk. Boligen er ikke tilkoblet vann/avløp, og det er ikke etablert bad.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse, fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer

Fasiliteter

Radon

Det er ikke utført radonmåling og er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Ved befaring av eiendommen oppfordres du til å gå nøye gjennom eiendommen. Ta gjerne med en bygningskyndig på befaringen. Synes eiendommen å ha en del mangler, kan det være fornuftig å få avholdt en såkalt tilstandsrapport. En tilstandsrapport er en gjennomgang av eiendommens bygningsmessige standard. Som hovedregel overtas en eiendom kjøpt på tvangssalg i den stand den befinner seg. Bestemmelsene i lov om avhending av fast eigedom gjelder ikke når en eiendom er tvangssolgt. Tvangsfullbyrdelsesloven bestemmer imidlertid at kjøper kan kreve prisavslag i følgende tilfeller: - eiendommen er ikke i samsvar med opplysninger om vesentlige forhold som medhjelper har gitt, eller - medhjelperen har forsømt å gi opplysninger om vesentlige forhold som man måtte kjenne til og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller - eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med, og - disse forhold kan antas å ha hatt innvirkning på kjøpet. Kjøperen kan ikke heve kjøpet, men kan kreve prisavslag av ovenstående grunner. Kjøper må, dersom enighet ikke oppnås om et prisavslag, eventuelt gå til søksmål mot den eller de av kreditorene som har fått den del av kjøpesummen som kreves redusert. Kjøpesummen må betales selvom det kreves prisavslag, men kjøperen kan kreve at den del av summen som rammes av kravet om prisavslag ikke utbetales til kreditorene før saken er avgjort. Dersom namsretten finner at kravet fra kjøperen er åpenbart grunnløst, kan namsretten avvise krav om tilbakeholdelse og likevel utbetale summen. Dersom hele eller deler av eiendommen er bortleid, overtar kjøper selv ansvaret for et eventuelt leieforhold.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Annen informasjon

Konsesjon: Kommunen har innført konsesjonsgrense 0, det vil si boplikt på alle boligeiendommer. Eiendommen forutsettes derfor benyttet som helårsbolig, og det må undertegnes egenerklæring om konsesjonsfrihet. Dette er en helårsbolig, og kommer ikke til å kunne bli omregulert. Det er boplikt, men denne kan utsettes 3-5 år ved konsesjonssøknad til kommunen (helt vanlig å innvilge).

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 585
• Eiendomsskatt: kr 3 217