Bureiservegen 141 og 142

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 852 m²
BRA-i: 239 m²
BRA-e: 613 m²
TBA: 18 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Parkering på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 87 635 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 87 634,6 m². Eiendommen er en stor landbrukseiendom som ligger i et aktivt landbruksområde i Lunner, i lia vest for Viggadalen. Gårdstunet ligger åpent og solrikt til innerst i en privat vei (Bureiservegen). Landbruksarealet består av følgende arealer: Fulldyrket jord 41,7 dekar, innmarksbeite 23,3 dekar, produktiv skog 16,6 dekar og bebygd areal 6 dekar. Totalt 87,6 dekar. Pr dags dato er den fulldyrkede jorden, samt beitet bortleid. Det foreligger skriftlig avtale om beitearealet, som går for to og to år. Tidligere eiers avtale er videreført. Det dyrkede arealet har også en skriftlig avtale som går frem til 2027. Dersom det er ønske fra ny eier, er nåværende leietakerne interessert i videre leieavtale. Se forøvrig vedlagte landbrukstakst fra Anders Skari som beskriver det "jordiske" Tomten består av store hage/plenarealer rundt bygningene, gruset gårdsplass og omkringliggende jordbruksareal. Det er tinglyst en rett til å ta vann fra Hultjernet. En driftsbygning på eiendommen krysser grensen mot naboeiendommen gnr. 6 bnr. 15. Kjøper overtar ansvaret og risikoen for dette forholdet. Grensene for eiendommen er delvis nøyaktige og delvis mindre nøyaktige. Det tas forbehold om arealets størrelse ved en eventuell fremtidig oppmåling, da avvik kan forekomme. Almenningsrett Eiendommen er bruksberettiget i Lunner Almenning.

Byggeår

1918

Innhold

Eiendommen er en landbrukseiendom som består av våningshus, enebolig (kårbygning), uthus og låve. Våningshuset består av følgende rom: 1. etasje: Vindfang, hall m/trapp, stue, tv-stue, kjøkken og bad. Loftsetasje: Hall m/trapp og fire soverom. Eneboligen (kårbygningen) består av følgende rom: 1. etasje: Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad, bod og to soverom. Kjeller: Bod. Fra 1. etasje er det utgang til en terrasse på 18 m². Uthuset har følgende inndeling: Kjeller: To boder. 1. etasje: Vindfang, gang, hobbyrom og fem boder (hvorav deler er innredet for opphold/anneks). Loft: Bod. Låven har følgende inndeling: Underetasje: To boder. 1. etasje: Fem boder. 2. etasje: Bod.

Standard

Et småbruk med to bolighus, låve og uthus på til sammen ca. 87,6 mål i et åpent kulturlandskap på Hadeland. Våningshuset fra 1918 er et hus med karakter: fire ildsteder, trepanel i grønne og naturlige toner, en innvendig tretrapp til loftsetasjen med fire soverom. Eneboligen fra 1993 er et praktisk énplanshus med to soverom, flislagt bad og en vestvendt terrasse. Begge husene er i normal stand for sin alder og har vedlikeholdsbehov på ulike punkter. Kjøperen overtar et gårdsbruk med rikelig lagringskapasitet i driftsbygningene, og med rom for å sette sitt eget preg på begge boligenhetene. Våningshus (Bureiservegen 142) - Inngang og hall: Du kommer inn i et vindfang og videre til en hall med innvendig tretrapp til loftsetasjen. Hallen er kledd med trepanel og har furugulv. Herfra leder dørene til kjøkkenet, stuene og badet. En luft-til-luft varmepumpe er montert i gangen. Stue (Våningshus): Stuen har furugulv og trepanel på veggene. Et ildsted med mursteinspipe gir rom for vedfyring, og en luft-til-luft varmepumpe er montert i rommet. Vinduene vender mot hagen og gir utsyn over tunet. Fra stuen er det dør inn til tv-stuen. Tv-stue (Våningshus): Tv-stuen ligger i tilknytning til stuen og har furugulv og trepanel. Et ildsted er plassert i rommet. Rommet har plass til sofagruppe og gir et ekstra oppholdsrom i 1. etasje. Kjøkken (Våningshus): Kjøkkenet ble satt inn i 1982 og har kjøkkeninnredning med laminerte skrog og profilerte fronter. Benkeplaten er i laminat med belegg over deler av den. Det er belysning under overskap og dobbel kjøkkenkum. Kjøkkenvifte med avtrekk ut. Det er plass til frittstående kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Kjøkkeninnredningen bærer preg av alder og slitasje. Bad (Våningshus): Badet ligger i 1. etasje og har belegg på gulv, tapet på vegger og malte plater i himling. Innredningen består av servant, speil med tilhørende belysning, gulvmontert toalett, badekar med dusj og sluk. Oppvarming via stråleovn. Soverom i loftsetasjen (Våningshus): Tretrappen fra hallen leder opp til loftsetasjen med fire soverom. Etasjen har skråhimling med varierende takhøyde. Rommene er kledd med trepanel og har ulike gulvbelegg. To av soverommene har plass til dobbeltseng, de to øvrige er mindre og passer til enkeltsengs bruk. Loftsetasjen har også et rom som er innredet som oppholdsrom, med ildsted og furugulv. Enebolig (Bureiservegen 141) - Vindfang og gang: Eneboligen fra 1993 har inngang via et vindfang med tretrapp fra terreng. Vindfanget leder inn til gangen, som igjen fordeler seg mot stue, kjøkken, bad og de to soverommene. Planløsningen er praktisk og samlet over ett plan. Stue (Enebolig): Stuen har laminatgulv og panelplater på veggene. Rommet har plass til sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det terrassedør med utgang til den vestvendte terrassen, som er understøttet av pilarer og har rekkverk i tre. Kjøkken (Enebolig): Kjøkkenet har innredning med laminerte skrog og profilerte fronter, laminert benkeplate med flis over deler av benkeplaten, belysning under overskap og dobbel kjøkkenkum. Kjøkkenvifte med avtrekk ut. Det er plass til frittstående kjøleskap, fryser, oppvaskmaskin og komfyr. Kjøkkeninnredningen bærer preg av slitasje. I 2025 ble det lagt opp nye rør til oppvaskmaskin og montert dobbel stikk til oppvaskmaskin. Bad (Enebolig): Badet har flis på gulv, våtromsplater på vegger og himlingsplater. Innredningen består av servant med underskap, speil, utslagsvask med kran, gulvmontert toalett, dusjkabinett og plastsluk. Opplegg for vaskemaskin. Gulvvarme. Ventilasjon via veggventil. Dusjkabinettet ble skiftet i 2018. Varmtvannsberederen ble skiftet i 2026. Badet har et oppgraderingsbehov. Soverom (Enebolig): De to soverommene ligger mot øst i eneboligen. Begge har laminatgulv og plass til dobbeltseng med nattbord. Rommene er lyse med vinduer mot hagen. Terrasse (Enebolig): Terrassen mot vest er understøttet av pilarer på terreng og har overflater og konstruksjon i treverk med rekkverk i tre. Det er også en platting tilknyttet inngangsdøren med overflate av heller og skiferstein. Rekkverket er lavere enn dagens krav, men det er ikke krav om utbedring. Låve og uthus: Låven fra 1927 er en stor, tradisjonell trekonstruksjon med overbygd kjørebru og eldre fjøsdel. Taket ble utbedret og taksteinen lagt opp på nytt i 2018. Låven gir betydelig lagringsplass fordelt over flere etasjer og rom. Uthuset fra 1949 inneholder flere rom i 1. etasje, loft og kjeller. Deler av uthuset er innredet som oppholdsrom, men bruksendringen er ikke omsøkt hos kommunen. Begge driftsbygningene er i enkel standard og har vedlikeholdsbehov. Overflater: Gulv: Furu, flis og belegg i våningshuset. Laminat og belegg i eneboligen; gruset gulv i eneboligens underetasje. Vegger: Tapet og trepanel i våningshuset. Tapet, panelplater og malt strie i eneboligen; ubehandlede og pussede murvegger i eneboligens underetasje. Himling: Malte plater, trepanel og himlingsplater i våningshuset. Himlingsplater i eneboligen. Lagring: Eneboligen har bod og kjellerbod tilgjengelig. Uthuset fra 1949 inneholder gang, hobbyrom, vindfang og flere boder i 1. etasje, bod på loftet samt boder i kjelleren. Låven fra 1927 har stor lagringsplass i original stand med boder fordelt over 1. etasje, 2. etasje og underetasje. Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: TG2. Vesentlige avvik: - Våningshus - Taktekking - Våningshus - Takkonstruksjon/Loft - Våningshus - Yttervegger/Veggkonstruksjon - Våningshus - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - Våningshus - Ytterdører - Våningshus - Utvendige trapper - Våningshus - Innvendig - Overflater gulv - Våningshus - Innvendig - Overflater vegger og himlinger - Våningshus - Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner - Våningshus - Innvendig - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen - Våningshus - Innvendig - Krypkjeller - Våningshus - Innvendig - Innvendige dører - Våningshus - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger - Våningshus - Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør - Våningshus - Tekniske installasjoner - Ventilasjon - Våningshus - Tekniske installasjoner - Varmesentral - Våningshus - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering - Våningshus - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter - Våningshus - Tomteforhold - Terrengforhold - Våningshus - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger - Våningshus - Tomteforhold - Septiktank - Våningshus - 1.Etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom - Våningshus - 1.Etasje Kjøkken - Overflater og innredning - Enebolig - Utvendig - Taktekking - Enebolig - Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak - Enebolig - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - Enebolig - Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon - Enebolig - Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - Enebolig - Utvendig - Ytterdører - Enebolig - Utvendig - Terrasser og plattinger på terreng - Enebolig - Utvendig - Utvendige trapper - Enebolig - Innvendig - Overflater gulv - Enebolig - Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner - Enebolig - Innvendig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - Enebolig - Innvendig - Krypkjeller - Enebolig - Innvendig - Innvendige dører - Enebolig - Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør - Enebolig - Tekniske installasjoner - Ventilasjon - Enebolig - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering - Enebolig - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter - Enebolig - Tomteforhold - Terrengforhold - Enebolig - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger - Enebolig - Tomteforhold - Septiktank - Enebolig - Kjøkken - Overflater og innredning TG3. Store eller alvorlige avvik: - Våningshus - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak - Våningshus - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - Våningshus - 1.Etasje Bad - Generell - Enebolig - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger - Enebolig - Våtrom - Generell Helse, miljø og sikkerhet - Trappen har skader rundt innfesting og løst rekkverk (våningshus) - Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse, med risiko for brann - Åpninger i rekkverk og mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet - Synlige defekter på kabler eller disse er ikke tilstrekkelig festet - Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget - Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget (våningshus) - Rekkverket på terrasse er for lavt i forhold til dagens krav (enebolig) - Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget (enebolig) Se vedlagte tilstandsrapport for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt eventuelle kostnadsestimater for utbedring. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Hvitevarer følger i utgangspunktet ikke med ved salget.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 13.08.2026. Våningshus: Bygning: Bygningen er oppført i trekonstruksjon over natursteinsmur. Yttervegger er i trekonstruksjon med liggende utvendig trekledning. Grunnmur er pusset/slammet over terreng. Etasjeskiller er i trekonstruksjon. Det er grovstøpt gulv på grunn og krypkjeller under trebjelkelag. Grunnmuren er utført som natursteinsmur. Tak: Taktekkingen består av stålplater, lagt i 2015. Undertak av oljeimpregnert trefiberplater. Takkonstruksjonen er et mønet skråtak i tre med kombinert kaldt loft og skråhimling, med lufteventiler i gavl. Adkomst til loft via luke. Takrenner, nedløp og beslag er i metall, med vindskier og toppbord i tre. Pipe/Ildsted: Mursteinspipe med fire ildsteder. Feieluke er plassert i kjeller. Det er heldekkende beslag på pipe over tak. Vinduer: Trevinduer med 2-lags isolerglass og 1+1 lags glass. Dører: Ytterdør i tre med glass. Innvendige tredører. Trapper/adkomst: Metalltrapp, betongtrapp og innvendig tretrapp. VVS-installasjoner: Synlige vannrør i plast og metall, og synlige avløpsrør i plast. Stoppekran er plassert i kjeller. Varmtvannstank på ca. 200 liter. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon. Kjøkkenvifte med avtrekk ut. Tekniske detaljer: Oppvarming med strøm og vedfyring (ildsted, panelovner, to luft-til-luft varmepumper fra 2010 og 2012, stråleovn på bad). Bygningen har brannslukningsapparat og batteridrevne røykvarslere. Enebolig: Bygning: Bygningen er oppført i trekonstruksjon over lettklinkerblokker. Yttervegger er i trekonstruksjon med stående utvendig trekledning. Grunnmur er pusset/slammet over terreng. Etasjeskiller er i trekonstruksjon. Det er gruset gulv i underetasjen og krypkjeller under trebjelkelag. Grunnmuren er murt av lettklinkerblokker. Tak: Taket er tekket med betongtakstein. Takkonstruksjonen er et mønet skråtak i tre med kaldt loft, luftespalter ved takraft og i gavl, og undertaksbord. Adkomst til loft via utvendig luke. Takrenner, nedløp og beslag er i metall, med vindskier og toppbord i tre. Pipe/Ildsted: Elementpipe med heldekkende beslag på pipe over tak. Det er ikke ildsted i boligen. Vinduer: Trevinduer med to-lags glass. Dører: Ytterdør i tre. Terrasse/balkongdør i tre med glass. Innvendige tredører. Trapper/adkomst: Tretrapp. Platting tilknyttet inngangsdør med overflate av heller/skiferstein og rekkverk i tre. Balkong/terrasse: Terrasse mot vest, understøttet av pilarer på terreng. Overflater og konstruksjon i treverk med rekkverk i tre. Terrasse- og balkongareal (TBA) er 18 m². VVS-installasjoner: Synlige vannrør i plast og metall, og synlige avløpsrør i plast. Stoppekran er plassert i underetasjen. Varmtvannstank på ca. 200 liter, skiftet i 2026. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon. Veggventil på bad. Kjøkkenvifte med avtrekk ut. Tekniske detaljer: Oppvarming med strøm (varme i gulv på bad, panelovner). Bygningen har brannslukningsapparat og batteridrevne røykvarslere. Byggegrunn: Grunnundersøkelser er ikke foretatt. Uthus: Byggeår 1938. Konstruksjonen består hovedsakelig av tradisjonelle trekonstruksjoner med varierende utførelse og materialbruk. Eldre deler er oppført med grovt bindingsverk, mens nyere tilbygg er utført med lettere bindingsverk. Takverket består av sperrer. Gulvene består av en kombinasjon av jordgulv, støpt betonggulv og tregulv. Fundamentering varierer, med innslag av både natursteinsfundamenter og støpte fundamenter. Fasader er kledd med stående trekledning, og taket er tekket med betongstein. Takrenner, nedløp, vindskier og toppbord er i henholdsvis metall og tre. Det er innlagt strøm, vinduer i ett- og tolags glass, og ytterdører/porter i tre. Deler av bygget er innredet for oppholdsrom. Låve: Byggeår 1927. Konstruksjonen består hovedsakelig av tradisjonelle trekonstruksjoner med varierende utførelse og materialbruk. Eldre deler er oppført med grovt bindingsverk, mens nyere tilbygg er utført med lettere bindingsverk. Takverket består av sperrer og åser. Fundamentering og gulvkonstruksjoner varierer, med innslag av både natursteinsfundamenter og støpte fundamenter. Fasader er kledd med stående trekledning, og taket er tekket med teglstein. Takrenner, nedløp, vindskier og toppbord er i henholdsvis metall og tre. Det er innlagt strøm, vinduer i ett lags glass, og ytterdører/porter i tre. I 2018 ble det utbedret lekkasjer på taket og lagt opp taksteinen på nytt. Elektrisk anlegg: For våningshuset er det et el-anlegg med automatsikringer og i hovedsak åpent ledningsnett. For eneboligen er det et el-anlegg med automatsikringer og i hovedsak skjult ledningsnett.

Eiendomstype

Småbruk

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Eiendommen består av to bolighus med separate oppvarmingskilder. Våningshuset varmes opp med to luft-til-luft varmepumper, fire ildsteder og panelovner, samt stråleovn på badet. Eneboligen (kårbygningen) varmes opp elektrisk med gulvvarme på badet og panelovner. Det er elementpipe over tak, men ikke installert ildsted i boligen. Vi ber interessenter gjøre seg kjent med hvilke beboelsesrom som eventuelt ikke har elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Strømforbruk

Eiendommen er bundet til Norgespris på strøm frem til 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansieringsordning som tilbyr husholdninger strøm til en fast pris på 50 øre/kWh inkl. mva. I tillegg til denne prisen kommer nettleie, elavgift, Enova-avgift og eventuelt påslag fra kraftleverandør. Avtalen er knyttet til målepunktet og overføres automatisk til ny eier ved eierskifte. For boliger gjelder en månedlig forbruksgrense på 5 000 kWh; forbruk utover dette faktureres til markedspris. Selger har ikke bebodd eiendommen de siste 12 månedene, og har derfor ingen historikk over strømforbruk.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei. Vannforsyning er fra en privat borebrønn, etablert i 1993. Avløp er til et privat septikanlegg (slamavskiller) med årlig kontroll og tømming. Vannkvalitet og eventuell vannpumpe er ikke kontrollert og det kan være begrenset kapasitet. Det er tatt vannprøver av vannet i juli/august 2026. Analyseresultater ligger vedlagt.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.    Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader. Noe tekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av ansvarlig megler.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar inntil kr 3.500,- i honorar ved formidlet Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. De kommunale avgiftene inkluderer derfor tjenester knyttet til privat avløpsanlegg og feiing/tilsyn. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk. Fakturert beløp i 2025: - Feiing: kr 960,- - Slam: kr 3 340,16 - Eiendomsskatt: kr 3 433,- Totalt: kr 7 733,16 Årsprognose for 2026 er kr 7 642,98.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2026: - Enebolig: Skiftet ut varmtvannsbereder - Radonmåling utført med måleverdier under tiltaksgrensen 2025: - Foreligger samsvarserklæring for elektrisk anlegg 2018: - Låve: Utbedret lekkasjer på taket, skiftet ut deler av flistak med nye plater, lagt opp igjen opprinnelig stein, rettet opp låvebrutaket samt montert støttepilar (utført av Svein Oves AS) 2010: - Våningshus: Installert varmepumpe 2015: - Våningshus: Lagt ny taktekking med overgang fra takstein til platetak (utført av Blikk og Takservice AS, Jaren) Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført: 2026: - Montert ny varmtvannsbereder i det andre våningshuset, montert ny taklampe i stue samt montert ny baderomslampe (utført av Granberg & Nordengen AS) 2025: - Utbedret eldre lekkasje og lagt ny plate samt malt i taket i stuen i andre etasje (utført av AKSS AS) - Lagt opp nye rør til oppvaskmaskin i Bureiserveien 141 (utført av SK Rør AS) og lagt opp dobbeltstikkontakt (utført av Granberg & Nordengen AS) 2024: - Gravd fiber inn til Bureiserveien 142 (utført av Toro Anlegg AS) 2023: - Gravd fiber inn til Bureiserveien 141 og etablert parkeringsplass (utført av TORO ANLEGG AS) 2022: - lagt ny kurs til varmepumpe i gang samt utekontakt (utført av Granberg & Nordengen AS) - Skrapet og malt utvendig på Bureiserveien 142 (utført av Star maleservice AS, Gjøvik) 2021: - Montert nytt toalett i Bureiserveien 142 (utført av SK Rør AS) 2018: - Installert nytt dusjkabinett (utført av SK RØR AS) - Lagt nye rør til kjøkkenvifte og rensket opp på loftet

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er utført radonmåling. Målt verdi er under tiltaksgrensen på 100 Bq/m³.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.   For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Annen informasjon

Odelsrett: Det er odelsrett på eiendommen. De kjente odelsberretigede har fraskrevet seg sin odelsrett. Dersom odelsrett blir hevdet er selger forpliktet å tilbakeføre kjøpers tap/differansen mellom kjøpesummen og odelstakst når dette er endelig fastsatt. Selger tilbyr kjøper en odelsgaranti som innebærer at 30 % av kjøpesummen sperres på meglers klientkonto. Beløpet står som sikkerhet for kjøpers eventuelle tap som følge av at odelsløsningssummen blir satt lavere enn kjøpesummen. Dersom tapet blir større enn tilbakeholdt beløp er dette kjøperens fulle og hele økonomiske risiko. Kjøper må selv bære saksomkostnader i forbindelse med et eventuelt krav om odelsløsning. Dette gjelder også eventuelle tap av påløpte kostnader til dokumentavgift og tinglysningsgebyrer. Videre skjer alle påkostninger, investeringer eller liknende for kjøpers risiko fra overtakelse til endelig odelstakst er fastsatt. Det kan ikke reises krav mot selger som følge av tap ved slike påkostninger, investeringer eller lignende. Kjøper plikter å holde eiendommen forsvarlig ved like fra overtakelse til endelig odelstakst er rettskraftig, slik at den ikke forringes. Odelsrett må hevdes av de odelsberettigede innen 6 mnd. fra overdragelse/tinglysing av skjøte. Dersom odelsrett benyttes annulleres avtalen mellom kjøper og selger så snart dom på odelsløsning foreligger. Det er betingelser knyttet til odelsgaranti. Ytterligere informasjon og utkast til avtalen kan fås av megler. Det er odelsrett på eiendommen. Det foreligger odelsfraskrivelse fra alle kjente odelsberettigede. Dette er alikevel ingen garanti for at det kan eksistere andre odelsberettigede. Odelsrett må hevdes av eventuelle odelsberettigede innen 6 mnd. fra overdragelse/tinglysing av skjøte. Dersom odelsrett benyttes annulleres avtalen mellom kjøper og selger så snart dom på odelsløsning foreligger. Kjøper bærer selv økonomisk risiko for eventuelle tap i den forbindelse. Ytterligere informasjon kan fås av megler.
Konsesjon: Eiendommen er konsesjonspliktig og er underlagt bo- og driveplikt iht. konsesjonslovens og jordlovens bestemmelser. Vedrørende konsesjon gjelder følgende ved dette salg:  Kjøper forplikter seg til å søke konsesjon snarest mulig etter at kjøpekontrakten er signert. Kjøper bærer kostnaden ved å oppnå konsesjon. Konsesjon kan nektes med grunnlag i konsesjonslovens bestemmelser, herunder §§ 9 og 9 a.  Ved avslag på konsesjon plikter kjøper å klage på dette. Selger har risikoen for at det gis avslag på konsesjon. Hver av partene kan i så fall fri seg fra avtalen ved skriftlig melding til megler. Partene kan på denne bakgrunn ikke fremme krav mot hverandre.   Konsesjonslovens §§ 9, § 9a og 15a lyder slik (etter lovendringen som trådte i kraft 01.07.25):   § 9. (særlige forhold for landbrukseiendommer) Ved avgjørelsen av søknad om konsesjon for erverv av eiendom som skal nyttes til landbruksformål skal det legges særlig vekt på: 1. om erververs formål vil ivareta hensynet til bosettingen i området, 2. om ervervet innebærer en driftsmessig god løsning, 3. om erververen anses skikket til å drive eiendommen, 4. om ervervet ivaretar hensynet til helhetlig ressursforvaltning og kulturlandskapet.   Konsesjon skal i alminnelighet ikke gis dersom det ved ervervet oppstår sameie i eiendommen, eller antallet sameiere økes.   Det kan gis konsesjon til selskaper med begrenset ansvar og stiftelser. Det skal legges vekt på hensynet til dem som har yrket sitt i landbruket, og på om eierformen fører til fordeler for landbruksdriften sammenlignet med personlig eierskap.   Første ledd nr. 3 og § 9 a gjelder ikke sak der nær slekt eller odelsberettiget søker konsesjon fordi de ikke skal oppfylle boplikten etter § 5 andre ledd. I slik sak skal det i tillegg til første ledd nr. 1, 2 og 4 blant annet legges vekt på eiendommens størrelse, avkastningsevne og husforhold. Søkerens tilknytning til eiendommen og søkerens livssituasjon kan tillegges vekt som et korrigerende moment.   § 9 a. (priskontroll ved erverv av landbrukseiendom) Ved avgjørelse av en søknad om konsesjon på erverv av eiendom som skal nyttes til landbruksformål, skal det, i tillegg til momentene som er nevnt i § 9, legges særlig vekt på om den avtalte prisen tilgodeser en samfunnsmessig forsvarlig prisutvikling. For bebygd eiendom gjelder første punktum bare dersom eiendommen har mer enn 35 dekar fulldyrka og overflatedyrka jord, eller dersom den består av mer enn 500 dekar produktiv skog.   § 15 a.(konsesjonsrisiko)Er en søknad om konsesjon avslått, og avslaget helt eller delvis er begrunnet i at den avtalte prisen er for høy, kan avtalen om overdragelse ikke gjøres gjeldende mellom partene eller overfor offentlige myndigheter. Det samme gjelder når erververen er et selvstendig rettssubjekt som nevnt i § 9 tredje ledd første punktum, og avslaget helt eller delvis er begrunnet i eierformen.   Eieren av en eiendom som er omfattet av priskontroll etter første ledd, kan kreve en bindende forhåndsuttalelse fra konsesjonsmyndigheten om hvor høy pris som kan godtas. Departementet kan gi forskrift om at prisvurderingen etter første ledd skal unnlates ved erverv av bebygd eiendom med et brukbart bolighus, dersom den avtalte prisen ikke overstiger en fastsatt beløpsgrense. Konsesjon skal i alminnelighet ikke gis dersom det ved ervervet oppstår sameie i eiendommen, eller antallet sameiere økes. Det kan gis konsesjon til selskaper med begrenset ansvar. Det skal legges vekt på hensynet til dem som har yrket sitt i landbruket. Kjøperen bærer alle kostnader knyttet til konsesjonssøknaden. Overtakelse og oppgjør kan ikke finne sted før konsesjon er innvilget.   Alt 1: Eiendommen er konsesjonspliktig og følgende gjelder ved dette salg: Selger har risikoen for at konsesjon avslås med begrunnelse som oppgitt i konsesjonslovens § 15a, jf. §§ 9 og 9a. Det vil si at avslaget er begrunnet i at prisen er for høy, eller at erverver er et selskap med begrenset ansvar eller stiftelse. Hvis konsesjon ikke blir gitt med bakgrunn i dette, kan avtalen ikke gjøres gjeldende mellom partene eller offentlige myndigheter. Partene kan ikke fremme krav mot hverandre som følge av slik oppsigelse av avtalen.   Kjøper har risikoen for at konsesjon nektes med grunnlag i konsesjonslovens øvrige bestemmelser, herunder at ervervsformålet er i samsvar med de hensyn konsesjonsloven ivaretar, jf. lovens §§ 1 og 9. Ved et videresalg må kjøper i et slik tilfelle bære en risiko for at man ikke oppnår samme pris som man har kjøpt for. Kjøper risikerer følgelig ved et slik utfall å lide et økonomisk tap.   Alt 2: Eiendommen er konsesjonspliktig, og følgende gjelder ved dette salg: Det er lagt til grunn at ervervet av eiendommen ikke er underlagt priskontroll, jf. konsesjonsloven § 9a. Dette fordi eiendommen er bebygd, og består av mindre enn 35 dekar fulldyrket/overflatedyrket mark, og mindre enn 500 dekar produktiv skog  jf. Nibio gardskart. Selger har risikoen for riktigheten av dette forholdet, og dersom landbruksmyndigheten i konsesjonsbehandlingen legger til grunn at ervervet likevel er undergitt priskontroll etter konsesjonslovens § 9a, og dette leder til konsesjonsnekt, vil både kjøper og selger ha muligheten for å fri seg fra avtalen ved skriftlig melding til megler. Partene kan ikke fremme krav mot hverandre som følge av slik oppsigelse av avtalen.   Kjøper har risikoen for at konsesjon nektes med grunnlag i konsesjonslovens øvrige bestemmelser, herunder at ervervsformålet er i samsvar med de hensyn konsesjonsloven ivaretar, jf. lovens §§ 1 og 9. Ved et videresalg må kjøper i et slik tilfelle bære en risiko for at man ikke oppnår samme pris som man har kjøpt for. Kjøper risikerer følgelig ved et slik utfall å lide et økonomisk tap.   Alt 3: Eiendommen er konsesjonspliktig og følgende gjelder ved dette salg: Selger har som utgangspunkt risikoen for at det er avtalt for høy kjøpesum etter konsesjonsloven § 9a. Med henvisning til unntaket som fremkommer i forskrift om konsesjonsfrihet mm. § 6a, er dette ervervet unntatt priskontroll. Dette forutsetter at eiendommen er utstyrt med brukbart bolighus, og at omsetningsbeløpet for eiendommen er under kr 3 500 000,-.   Kjøper har risikoen for at konsesjon nektes med grunnlag i konsesjonslovens øvrige bestemmelser, herunder at ervervsformålet er i samsvar med de hensyn konsesjonsloven ivaretar, jf. lovens §§ 1 og 9. Ved et videresalg må kjøper i et slik tilfelle bære en risiko for at man ikke oppnår samme pris som man har kjøpt for. Kjøper risikerer følgelig ved et slik utfall å lide et økonomisk tap.   Alt 4: Eiendommen er konsesjonspliktig og følgende gjelder ved dette salg: Selger påtar seg, i henhold til konsesjonslovens bestemmelser all konsesjonsrisiko ved salg av denne eiendom. Hvis konsesjon ikke blir gitt, kan hver av partene kan i så fall fri seg fra avtalen ved skriftlig melding til megler. Partene kan ikke fremme krav mot hverandre som følge av slik oppsigelse av avtalen.   Følgende gjelder i alle tilfeller for konsesjonsnekt hvor kjøper har en eller annen form for konsesjonsrisiko: Dersom kjøper ikke gis konsesjon, skal oppgjøres likevel gjennomføres, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-5(1), jf. eiendomsmeglingsloven § 6-9(3), men da senest 4 uker etter at opprinnelig avslagsvedtak er truffet. I stedet for vilkåret om at kjøpers skjøte på eiendommen er tinglyst, er det i disse tilfellene et vilkår for frigivelse av kjøpesummen at kjøper har fått nødvendig sikkerhet for kjøpesummen gjennom tredjemannspant i eiendommen eller at det blir enighet mellom partene om annen sikkerhet.
Boplikt: Eiendommen er underlagt bo- og driveplikt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 4 300,16
• Eiendomsskatt: kr 3 433