Bergum 3C

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Interessentar anbefalast å sette seg inn i rekneskapet/budsjettet til burettslaget som ligg vedlagt i salsoppgåva.

Vedtekter / Husordensregler:
Eigar pliktar å gjere seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensreglar. Kopi av desse ligg hos meklar.

Dyrehold:
Bebuar kan holde husdyr under føresetnad av at dyret er registrert hos burettslaget ved styret, og at bebuar inngår avtale om ansvarleg husdyrhald med burettslaget. Ein syner elles til Avtale om husdyrhald.

Beboernes forpliktelser:
Eigar av andelen pliktar å setje seg inn i vedtektene til burettslaget og eventuelle husordensreglar. Kopi av desse ligg hos meklar.

Styregodkjennelse:
Kjøpar skal godkjennast av styret i burettslaget. Dette kan ikkje nektast utan sakleg grunn. Kjøpar pliktar å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøpar på overtakingstidspunktet er godkjent av burettslaget som ny andelseigar. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseigar kviler på kjøpar. Dersom kjøpar på overtakingstidspunktet ikkje er godkjent som ny andelseigar, har kjøpar ikkje rett til å ta eigedomen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøpar ikkje godkjent som ny eigar må kjøpar syte for vidaresal av andelen. Heimelen vert overført til kjøpar og oppgjer vert utbetalt til seljar.

Forkjøpsrett:
Andelseigarar i burettslaget og deretter dei andre medlemmane i bustadbyggjelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten blir avklara etter salet/budaksept. Gå inn på www.bob.no for å sjå meldefrist. Ansienniteten vert rekna etter innmeldingsdato. Dersom fleire andelseigarar i burettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i bustadbyggjelaget. Medlemmar som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikkje gjere krav på forkjøpsrett.

Felleskostnader

kr 7 773 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag knytt til fellesgjeld, byggforsikring, TV/internett-abonnement, forretningsførsel, kommunale avgifter, div. vedlikehold, mm. Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endra nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke storleiken på felleskostnadene.

Fellesgjeld

kr 647 603
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 31.08.2025

Bank: Husbanken Lånenr.: 13560476 Lånebeskrivelse: Husbanken Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 2,88% Rentetype: Fastrente Andel av saldo: 580 369 Total saldo lån: 38 077 742,00 Innfrielsesdato: 01.06.2044 Bank: Sparebank 1 Sogn Og Fjordane Lånenr.: 3706.30.25977 Lånebeskrivelse: Sparebanken S&F, næringslån Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 6,55% Rentetype: Flytende rente Andel av saldo: 67 233,- Total saldo lån: 4 386 061,00 Innfrielsesdato: 30.12.2043

Forsikringspolise

SP0001371291

Sikringsordning

Burettslaget ved andelseigarane kan haldast ansvarlege for andre andelseigarar sitt eventuelle misleghald av felleskostnader. Dersom ein andelseigar ikkje betalar andelen sin av fellesgjelda har burettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygda sitt grunnbeløp). Ved vesentleg misleghald kan burettslaget krevje tvangssal av andelen. Burettslaget har forsikra seg mot manglande innbetaling av felleskostnader.   Burettslaget har frivilleg sikringsordning i Klare Finans AS.

Areal

BRA: 88 m²
BRA-i: 83 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 11 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

4

Parkering

Parkering på felles parkeringsplass for burettslaget.

Eiendom

Tomteareal er 4 140 m² på eiet tomt.

Byggeår

1971

Standard

Omsetning av brukt eigedom Ein brukt eigedom vil som regel ikkje vere i same stand som om den var ny. Tekniske krav, type bustad, teknikk og skikkar endrar seg over tid. Bruksslitasje og ytre forhold kan gjere at tilstanden blir dårlegare etter kvart, sjølv om det ikkje er synleg. Kjøparar kan ha mindre forventningar til eldre bustader enn nye, og det kan vere skadar eller feil som ikkje er beskrive, men som seljar likevel ikkje kan haldast ansvarleg for. Normal bruksslitasje er ikkje ein mangel, og det er ikkje sikkert at det som opplevast som ein feil ved ein eigedom er ein mangel i rettsleg forstand. Det er difor viktig å setje seg grundig inn i tilstanden på den eigedomen ein vil kjøpe.

Hvitevarer

Integrerte kvitevarer på kjøkken følger med.

Adkomst

Adkomst til leiligheita via innvendig trapp.

Byggemåte

Utvendig: Fundament og berande- konstruksjonar og veggar av betong. Ytterveggar av bindingsverk med utvendig kledning av fasadeplater. Skilleveggar mellom leilegheitene og fellesarealet er av betong- og murkonstruksjon. Takkonstruksjonen med flatt tak, oppbygd av betongdekke med utvendig isolering og taktekking av duk. Inngangsdør med malte slette overflater og kikkehull. Vindu med malte trekarmar med 2-lags glas, og utvendig med aluminiumsbeslag. Vinduet i kjøkkenet, og i to av soveromma er med plissegardiner, og vinduet i stova er med lamellgardin. Inngangsdør med slette overlater og kikkehull. Balkongdør i malt treverk med 2-lags glas, og utvendig med aluminiumsbeslag. Innvendig er balkongdøra med lamellgardiner. Frå stova er det tilkomst til overbygd balkong med flislagt betondekke og glasrekkverk, ca. 11m2. Utebod på balkongen på ca. 2m2 Boda har golv av betong med flislagt overflate. Veggar av bindingsverk, innvendig med malte tapetserte overflater og utvendig med kledning av fasadeplater. Himling med malt slett overflate. Plassbygd dør i treverk med utvendig kledning av fasadeplater. Elektrisk anlegg er installert. Innvendig: Golv med laminat. Veggar med malte tapetserte overflater på underlag av plater og betong, og tapetserte overflater på underlag av plater. Himlingar med malt slett overflate på underlag av betong. Kvite formpressa dører innvendig. Døra mellom entrè/gang og stova er med glasfelt. Garderobeskap i eine soverommet, og skyvedørsgarderobe i boda. Våtrom: Bad med flislagt golv med varmekablar, flislagte veggar, himling med malt slett overflate på underlag av plater, baderomsinnreiing med servantplate, høgskap, veggmontert speil med belysning, opplegg for vaskemaskin, og veggmontert handkletørar. Ventilasjonen er basert på mekanisk avtrekk via felles sentralavtrekk i blokka. Toalettrom med flislagt golv, veggar med flislagte overflater, himlimng med malt slett overflate på underlag av plater, klosett, innreiing med servant, og veggmontert speil. Ventilasjonen er basert på mekanisk avtrekk via felles sentralavtrekk i blokka. Kjøkken: Epoq kjøkkeninnreiing med kvite høgglans frontar, laminatbenkeplate, oppvaskkum, integrert induksjonstopp, steikeomn, og frittståande oppvaskmaskin og køle/fryseskap. Laminatplate på veggflata mellom benkeplata og overskapa. Ventilator i kjøkkenet. Teknisk: Oppvarming er basert på radiatorar med vassboren varme i stova og i to av soveromma. Ventilasjonen er basert på sentralavtrekk med varmegjenvinning, innblåsing av forvarma luft, og naturleg ventilering. Vasssrør av kopar med rørstrekk av plast. Avløpsrør av plast og støypejern. Varmtvatn frå felles anlegg. Elektrisk anlegg med open og skjult installasjon og sikringsskap med automatsikringar. Takstmann har gjort følgande merknader i sin tilstandsrapport: Avvik med TG2: (avvik som kan kreve tiltak no eller tiltak i nær framtid) - Felles utvendige bygningsdeler Fundament og berande- konstruksjonar og veggar av betong. Ytterveggar av bindingsverk med utvendig kledning av fasadeplater. Skilleveggar mellom leilegheitene og fellesarealet er av betong- og murkonstruksjon. Takkonstruksjonen med flatt tak, oppbygd av betongdekke med utvendig isolering og taktekking av duk. I perioden 2013/2014 vart det utført ei større oppgradering av burettslaget. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Det er ikkje framlagt vedlikehaldsplan/tilstandsrapport for felles bygningsdelar i burettslaget. Konsekvens/tiltak • Tiltak: For å lukke avviket iht. NS 3600 må det framleggast vedlikehaldsplan/tilstandsrapport for felles bygningsdelar. - Garderober/garderobeskap Garderobeskap i eine soverommet, og skyvedørsgarderobe i boda. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Skyvedørene på skyvedørsgarderoben i boda henger fast i kvar andre, antatt behov for justering. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Justering/utbetring av skyvedørene må påreknast. - Tilliggende konstruksjoner våtrom - Bad Vurdering av avvik: • Det er avvik: Holtaking for fuktmåling er ikkje utført med omsyn til at dusjsona vender mot naboleilegheita og mot toalettrommet med flislagt veggflate. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Nærmare kontroll av tilliggande konstruksjonar må utførast i samband med oppgradering av våtrommet for å kartlegge tilstand på tilliggande konstruksjon. - Overflater og konstruksjon - toalettrom (WC) Toalettrom med flislagt golv, veggar med flislagte overflater, himlimng med malt slett overflate på underlag av plater, klosett, innreiing med servant, og veggmontert speil. Ventilasjonen er basert på mekanisk avtrekk via felles sentralavtrekk i blokka. Toalettrommet vart modernisert i 2016. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Rommet har ikkje tilstrekkeleg tilluft. Sideplata på innreiinga er fuktskada. Det er ikkje mensjett/fuga rundt avløpsrøret frå servanten. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Utbetring av tilluft er anbefalt, for eksempel luftespalte mellom dørbladet og dørterskelen. Fram til tilstrekkeleg tilluft er etablert er det anbefalt å ha døra litt på gløtt, slik at rommet har tilstrekkeleg tilluft. Framtidig utskiftning av sideplae, eventuell utskiftning av innreiing må påreknast. Fuge rundt avløpsrøret frå servanten for å redusere faren for at det trekke vatn inn i veggkonstruksjonen ved eventuell lekkasje på avløpsrøret. - Vannledninger Vasssrør av kopar med rørstrekk av plast Vurdering av avvik: • Det er avvik: Vassrøra av kopar oppnådd meir enn halvparten av anbefalte brukstid med omsyn til alder. Konsekvens/tiltak • Tiltak: På eldre anlegg må det påreknast at det kan oppstå skadar som følgje av elde og slitasje. ved oppgradering av våtrom/toalettrom, og andre rom med vassinstallasjonar vil det vere naturleg å oppgradere til fullverdig rør-i-rør system. - Avløpsrør av plast og støypejern. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Det meste av avløpsrør har oppnådd meir enn halvparten av anbefalte brukstid med omsyn til alder. Konsekvens/tiltak • Tiltak: På eldre anlegg må det påreknast at det kan oppstå skadar som følgje av elde og slitasje. Ved oppgradering av våtrom/andre rom med vassinstallasjonar er det generelt anbefalt med utskiftning av innvendige avløpsrør, eller urføre utvida kontroll av røra for kartlegging av tilstand. - EL-anlegg: Det er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Avvik meg TG3: (dette er store eller alvorlige avvik som ein må kunne forvente å gjere strakstiltak ved, evt. innen kort tid). - Generell bad Bad med flislagt golv med varmekablar, flislagte veggar, himlingm ed malt slett overflate på underlag av plater, baderomsinnreiing med servantplate, høgskap, veggmontert speil med belysning, opplegg for vaskemaskin, og veggmontert handkletørar. Oppfora støypejernssluk frå byggeåret med smøremembran. Ventilasjonen er basert på mekanisk avtrekk via felles sentralavtrekk i blokka. Badet er av eldre standard med modernisering/oppgradering i 2016- 4. ETASJE > BAD Vurdering av avvik: • Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Membran/slukløysing oppfyller ikkje dagens krav til våtrom, og ein kan ikkje forvente at overgangen mellom membran/sluk er tett. Konsekvens/tiltak • Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Ved eventuell bruk av dusj før oppgradering av badet er utført må det nyttast tettdusjkabinett med avløp direkte til sluken. Kostnadsestimat: Over 300 000 Ventilator i kjøkkenet. 4. ETASJE > KJØKKEN Vurdering av avvik: • Det er avvik: Under synfaringa var det ingen funksjon ved funksjonstest av ventilatoren. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Nærmare kontroll av ventilatoren må utførast for å kartlegge årsak til funksjonssvikt. og reparasjon/utskiftning må påreknast. Kostnadsestimat: Under 10 000 Bygningsdeler som ikkje er undersøkt: - Varmtvann Varmtvatn frå felles anlegg. TGIU er sett med omsyn til at det er felles anlegg. - Vannbåren varme Oppvarming er basert på radiatorar med vassboren varme i stova og i to av soveromma. TGIU er sett med omsyn til at det er felles anlegg.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Oppvarming er basert på vannboren varme med vegghengte radiatorer (stove og 2 soverom). Elektriske varmekablar i golv på bad.

Strømforbruk

Straumforbruk: kr. XXX,-. Nettleige kjem i tillegg. Meklar gjer merksam på at desse utgiftene er knytt til dagens eigar og at desse vil kunne endre seg med omsyn til anna bruk av bustaden enn i dag eller andre avtalar med leverandørar.

Vei, vann og avløp

Eigedomen er knytt til offentleg vatn og avlaup. Alle eigedomar som er tilknytt offentleg vatn og avlaup har private stikkleidningar, som vedlikehaldast for eigar si eiga rekning. For ytterlegare opplysningar om dei private stikkleidningane tek ein kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eigedomsmeklarar er underlagd lov om kvitvasking og pliktar å rapportere til Økokrim om mistenkelege transaksjonar. Lov om kvitvasking har og strenge reglar om kontroll av legitimasjon frå alle partar i handelen, med dette, seljar, kjøpar og fullmektigar for desse.

Budgivning

Alle bod skal gjevast skriftleg og legitimert til meklar, som formidlar desse vidare til seljar. Dette gjer ein enkelt elektronisk ved å klikke på "gi bud" knappen på hjem.no, finn.no, via eiendomsmegler1.no eller på bodskjema vedlagt salsoppgåva. Meklar skal så snart som muleg stadfeste skriftleg ovanfor bodgjevar at bod er motteke og formidle det vidare til seljar.    Bod må ikkje ha kortare akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte vising. Bod med kortare frist enn dette kan ikkje formidlast av meklar.    Meklar pliktar å leggje til rette for ei forsvarleg avvikling av bodrunden. For at boda skal kunne bli handsama bør dei ikkje ha ein kortare akseptfrist enn 30 minutt frå bodet er gjeve. Bod som vert gjeve etter normal arbeidstid vert handsama/formidla påfølgjande arbeidsdag.    Meklar tek ikkje ansvar for forseinkingar på på el-anlegg eller telenettet.   Under bodrunden kan akseptfristen kortast ned ved mottaking av nye bod. Akseptfristen frå kjøpar er absolutt. Det betyr at dersom seljar vel å akseptere bodet, må kjøpar meddelast aksepten innan akseptfristen går ut. Dersom du utset å gje inn bod til tett opp mot akseptfristen er det ei reell fare for at eigedomen kan bli seld før bodet ditt kjem fram til meklar. Ein syner elles til "Forbrukarinformasjon om bodgjeving", som også er ein del av salsoppgåva.   Kjøpar er utanlandsk statsborgar Dersom ein kjøpar er utanlandsk statsborgar krevjast det at ein har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Meklar rekvirerer dette samstundes som skøyte vert sendt inn til tinglysing hjå Kartverket. Skøytet vert så liggande hjå Kartverket fram til kjøpar har fått D-nummer av  skatteetaten. Deretter vert skøytet tinglyst. Denne prosessen vil ofte medføre at oppgjer og  utbetaling til seljar vert forseinka med nokre veker. Kjøpar må i desse tilfella enten ta atterhald i  b od om forseinka utbetaling til seljar, eller vere budd på å dekke forseinkingsrenter. Kontakt  ansvarleg meklar for informasjon før bodgjeving.

Overtakelse

Overtaking etter avtale. Legg inn ønskje om overtakingsdato ved bodgjeving. Mellom aksept av bod og tidspunktet for overtaking er det ikkje høve til å synfare eigedomen. Vi tilrår difor interessentar til å naudsynte mål og liknande på visinga.

Boligselgerforsikring

Det er ikkje teikna bustadseljarforsikring på denne bustaden.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salsoppgåva følgjer informasjon om Bustadkjøparforsikring Pluss og Bustadkjøparforsikring frå HELP Forsikring AS. Bustadkjøparforsikring er ei rettshjelpsforsikring som gir tryggleik og profesjonell juridisk hjelp dersom det blir oppdaga uventa feil eller manglar ved bustaden dei neste fem åra. Bustadkjøparforsikring Pluss har same dekning som bustadkjøparforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområde i privatlivet. Les meir om begge forsikringane i vedlagde materiell eller på help.no. Det blir gjort merksam på at meklarføretaket mottar kr 1 900 / 2 600 / 2 600,- (avhengig av bustadtype) i kostnadsgodtgjersle for kvar forsikringsavtale som blir formidla på Bustadkjøparforsikring Pluss og kr 2 900 ,- / 3 600,- / 3 600,- i kostnadsgodtgjersle for Bustadkjøparforsikring.

Forsikringsselskap

If Skadeforsikring

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle kostnader skal vere innbetalt til meklar sin klientkonto før overtaking. Det føresetjast at skøyte blir tinglyst på ny eigar. Dersom kjøpar ikkje ønskjer heimelsoverføring av eigedommen til seg, må det takast atterhald om dette i bodet.

Adgang til utleie

Vedtektene i burettslaget tillet utleige av bustaden i inntil 3 år etter samtykke frå styret på førehand. Utleige kan først skje etter at eigar har bebudd leilegheita i eit av dei to siste åra.

Sentrale lover

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mange Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvarkan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring ombudgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Personopplysningsloven

Vi gjer interessentar og kjøparar merksame på at vi vil handsame, etter personopplysingslova, personopplysningane dine i den utstrekning dette er naudsynt for å oppfylle våre lovpålagte plikter, med dette for å kunne gjere kundekontroll etter kvitvaskingslova samt for å utføre oppgåver som vi er pålagt etter eigedomsmeklingslova.