Limavågen 9

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 150 m²
BRA-i: 103 m²
BRA-e: 47 m²
TBA: 75 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Eiendommen har en garasje fra 2024 og asfaltert innkjørsel med gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 710 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 709 m². Tomten er opparbeidet med asfaltert innkjørsel, bed og diverse beplantning. Uteområdet har en stor, sør-østvendt terrasse på ca. 75 m² med jacuzzi og en vinterhage. Det gjøres oppmerksom på at husets takutstikk på ende mot innkjørsel er på utsiden av eiendommens tomt. Deler av bakre del av terrasse på berget er også utenfor eiendommens grenser. Se vedlagt grunnkart for tomtegrese og plassering av bygg. I ytterste konsekvens må dette tilbakestilles/flyttes/kjøpe del av tomt. Selger informerer at nabo har vært i kontakt for grensebytte. Dette vil være opp til ny eier å eventuelt gjennomføre.

Byggeår

1974

Innhold

Enebolig over ett plan med hems som består av følgende rom: Hovedbygning: Hovedetasje BRA-i: Entré/hall, stue/kjøkken, tre soverom, bad med bod/badstue og bod. Hovedetasje BRA-e: Vinterhage på 17 m² og bod på 2,2 m². Hems: Innredet hems med gulvareal på ca. 23,5 m² (ikke måleverdig areal). Garasje: Etasje BRA-e: Garasjerom på 21,7 m² og bod på 6,6 m². Sør-østvendt terrasse på ca. 75 m² med utgang fra stuen.

Standard

Dette er en innholdsrik enebolig over ett plan med hems, som har gjennomgått betydelige oppgraderinger. Boligen har en praktisk planløsning med tre soverom og et stort, åpent allrom. Uteområdet er en av de fremste kvalitetene, med en stor, sør-østvendt terrasse med jacuzzi og en ny vinterhage. Entré/hall: En romslig hall ønsker velkommen inn og fungerer som boligens knutepunkt. Takhøyden strekker seg opptil 3,61 meter, noe som gir en luftig og åpen atmosfære. Gulvet har varmekabler under flisene i inngangspartiet, som går over til parkett videre innover. Fra hallen leder en åpen tretrapp opp til hemsen. Stue: Stuen ligger i en åpen løsning med kjøkkenet, og har plass til både sofagruppe og spisebord. En luft-til-luft varmepumpe ble installert i 2023. Fra stuen er det direkte utgang til den store terrassen, som binder inne- og uteområdene sammen. Kjøkken: Kjøkkenet har en praktisk U-form med godt med skap- og benkeplass. Innredningen fra IKEA har profilerte fronter og en benkeplate i tre. Av hvitevarer er det integrert stekeovn fra Bosch, induksjonstopp fra Blomberg og ventilator fra Bosch. Oppvaskmaskinen fra Siemens og kjøleskapet med frysedel fra Bosch er frittstående. Fliser over benken og belysning under overskapene gir gode arbeidsforhold. Terrasse og vinterhage: Den sør-østvendte terrassen på rundt 75 m² er et av boligens høydepunkter. Her er det god plass til utemøbler, og en jacuzzi er integrert i terrassegulvet. I 2024 ble det montert skyvedører under et takutstikk, som skapte en vinterhage på 17 m². Dette gir et lunt uterom som kan brukes store deler av året. Bad: Badet er flislagt og utstyrt med en dobbel servant med underskap, speil, vegglamper, vegghengt toalett og et dusjhjørne. Rommet har elektriske varmekabler i gulvet. En egen, frittstående badstue er plassert i tilknytning til badet. Det er også en egen del med opplegg for vaskemaskin. Badet har et oppgraderingsbehov. Soverom: Boligen har tre soverom. Alle med god plass til seng og garderobeløsninger. Hems: Hemsen har et gulvareal på ca. 23,5 m² og gir et fleksibelt ekstrarom, egnet for overnattingsgjester, som lekerom eller til lagring. Takhøyden er begrenset. Lagring: Boligen har en innvendig bod på 5,6 m². I tillegg er det en innredet hems med et gulvareal på ca. 23,5 m². Utvendig er det en bod på 2,2 m² og en nybygd garasje på 21,7 m² med en tilhørende bod på 6,6 m². Vinterhagen på 17 m² gir ytterligere lagringsmuligheter. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Terrengforhold: Terreng/uteareal på baksiden fremstår med fall/avrenning inn mot grunnmur/bygningskonstruksjon. Mur/terreng ligger tett inntil boligen, med begrenset tilkomst for kontroll og vedlikehold. Konstruksjonsoppbygging i overgangen mellom bolig og mur/terreng er usikker. - Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000,-. - Bad med bod/badstue (9,3 m²) - Overflater Gulv | Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Riss i fuger samt noe bom i fliser. Flatt gulv (TG3 iht. standardens krav). - Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000,-. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak Utvendig: - Veggkonstruksjon: Dels kort avstand mellom terrasse og kledning gjør det vanskelig å verifisere løsningen i sin helhet i forhold til lufting/musesperre. Usikker oppbygging/løsning vedr. vegg i bakkant av boligen. - Takkonstruksjon/Loft: Begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det ble registrert svarte misfarginger på isolasjonen og utettheter i dampsperre (tapet med uegnet tape). Synlige fuktskjolder i takkonstruksjonen (tørre på befaringsdagen). - Vindu fra 90-tallet: Vurdering er gitt på bakgrunn av alder og forventet gjenstående brukstid. På grunn av alderen er det også en økt risiko for punktering av isolerglass i tiden som kommer. Innvendig: - Bad med bod/badstue: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og vegghengte toalettet har en innebygd sisterne uten drensåpning eller spalte nederst. - Entré: Noe bom i flis i et lite område ved entré. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det ble målt mellom 0-20 mm nivåforskjell i stue/kjøkken og mellom 0-15 mm nivåforskjell i hall. - Rom Under Terreng: Det er registrert forhøyet fuktnivå i undersøkt treverk i påforet vegg mot tilbakefylt terreng. Forholdet indikerer fuktpåvirkning i konstruksjonen. Kjellervegg er påfòret med dampsperre/plast. Usikker oppbygging/løsning vedr. vegg i bakkant av boligen. - Krypkjeller: Det ble registrert noe fuktighet i et hjørne ved inngang til krypkjeller. Begrenset ventilering i krypkjeller. Manglende dampsperre på grunnen. Dette gir risiko for fuktopptrekk og forhøyet luftfuktighet. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Tomteforhold: - Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. For ytterligere informasjon, se vedlagt tilstandsrapport.

Hvitevarer

Hvitevarer på kjøkken medfølger. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Grunn og fundamenter: Bygningen er fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Ringmur, såle og fundamenter i mur- og betongkonstruksjoner. Etasjeskillere: Etasjeskillere av trebjelkelag. Yttervegger: Yttervegger av bindingsverk. Utvendig kledd med liggende, enkeltfalset trekledning. Vinduer: Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Vinduer fra 2009, foruten vindu på ett soverom som er fra 90-tallet. Dører: Ytterdør med laminert dørblad og isolerglass. Balkongdør med malt dørblad og isolerglass. Dører fra 2009. Takkonstruksjon: Takkonstruksjon med tresperrer. Taktekking med Decrapanner. Takrenner og nedløp i sortlakkert metall. Ukjent alder. Terrasse: Sør-østvendt terrasse på ca. 75 m² (ink. del med Jacuzzi) med utgang fra stue. Terrassen er oppført i trekonstruksjoner med trykkimpregnerte terrassebord. Tekniske installasjoner: - Boligen har vannforsyningsrør av PEX-rør (plastrør). Rør-i-rør system og avløpsrør av plast. - Boligen har naturlig ventilasjon med mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad. - Boligen har luft-til-luft varmepumpe fra Mitsubishi med innedel plassert i stue/kjøkken. Varmepumpen ble montert i 2023. - Boligen har varmtvannsbereder på 200 liter fra Oso Hotwater, plassert i innvendig bod. Bereder ble produsert i 2009. Elektrisk anlegg: Sikringsskap er plassert i innvendig bod og i stue/kjøkken og inneholder: Automatsikringer (jordfeilautomater) og automatisk strømmåler m/fjernavlesning, montert i 2018. Sikringsskap i innvendig bod inneholder hovedbryter på 63A og 8 kurser på 16A. Sikringsskap i stue/kjøkken inneholder hovedbryter på 63A, 1 kurs på 32A, 1 kurs på 20A, 5 kurser på 16A og 1 kurs på 13A.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen varmes opp med luft-til-luft varmepumpe fra Mitsubishi, montert i 2023, plassert i stue/kjøkken. I tillegg er det elektrisk oppvarming med varmekabler på bad og i entré/hall. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring har selger på det nåværende tidspunkt ikke tegnet fastprisavtalen 'Norgespris' for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at selger har anledning til å tegne Norgespris når som helst i salgsperioden. Norgespris er en fastprisavtale for strøm vedtatt av Stortinget, med virkning fra 1. oktober 2025. Dersom selger tegner Norgespris for denne eiendommen før overdragelse, vil avtalen følge eiendommen og automatisk overtas av ny eier eller leietaker ved eierskiftet. Avtalen har bindingstid som gjelder ut 2026. Det antas et årlig forbruk på ca 20 000 - 30 000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og har privat avløp til septiktank. Adkomst til eiendommen skjer via privat vei. Det er tinglyst veirett. For felles privat vei er det solidarisk vedlikeholdsplikt og kostnader ved vei blir fordelt: 1/6 fra avkjørsel og frem til gnr. 6, bnr. 34 og 1/4 frem til boligen ifølge tinglyst rett.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Eika forsikring

Avgiftsbeskrivelse

Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. De kommunale avgiftene inkluderer: Vann, slam og renovasjon. Totalt: kr 9 915,93 I tillegg kommer en variabel avgift for restavfall på kr 5,- per kilo, som faktureres etterskuddsvis.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2024: - Utvendig maling av boligen. - Ny garasje med bod oppført. - Installert skyvedører under takutstikk på terrasse. - Omgjort bygget fra hytte til bolig (utført av Dig Plan). 2023: - Montert luft-til-luft varmepumpe (Mitsubishi). 2018: - Montert automatisk strømmåler med fjernavlesning. 2010: - Ny taktekking med Decrapanner. - Nye takrenner og nedløp i sortlakkert metall. - Oppgradert elektrisk anlegg med automatsikringer (jordfeilautomater). 2009: - Vinduer med isolerglass i trekarmer skiftet. - Ytterdør og balkongdør skiftet. - Etablert bad. - Installert vannforsyningsrør av PEX (rør-i-rør system). Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført: 2024: - Lagt inn strøm i garasje. 2010: - Satt ned ny septiktank.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Bolig med én boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er utført radonmåling i perioden 16.10.2023 - 17.12.2023. Høyeste årsmiddelverdi er målt til 56 Bq/m³. Denne verdien er under tiltaksgrensen på 100 Bq/m³ og godt under grenseverdien på 200 Bq/m³. For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 9 916