Vallerudåsen 108A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Forsikringspolise

2122100

Areal

BRA: 175 m²
BRA-i: 175 m²
TBA: 80 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Det medfølger en garasjeplass i den ene delen av dobbelgarasjen, samt en utendørs parkeringsplass til venstre for garasjen. I tillegg er det gode parkeringsmuligheter både i oppkjørselen og foran garasjen. Selger opplyser at det ved behov er plass til parkering av totalt 7–8 biler.

Eiendom

Tomteareal er 646 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 645,5 m². Arealet er hentet fra målebrev datert 18.11.1991. Tomteareal og eiendommens grenser er ikke kontrollmålt av megler. Grensene for eiendommen er dels av middels nøyaktighet og dels av mindre nøyaktighet, spesielt mot vei. Kjøper må påregne at areal og grenser kan avvike ved en eventuell fremtidig oppmåling.

Byggeår

1987

Innhold

Tomannsboligen går over tre plan og består av følgende rom: Underetasje: entré, innredet rom, soverom, vaskerom og bad 1. etasje: stue og kjøkken 2. etasje: til soverom og bad To plattinger på henholdsvis 29 m² og 26 m², og til verandaer på 17 m² og 3 m². Balkong på 5 m². Boligen disponerer et eksternt bruksareal på 3 m² i 1. etasje, utvendig bod på 5 m² og garasje på 25 m².

Standard

Eiendommen strekker seg over tre plan og har de senere årene gjennomgått en omfattende teknisk oppgradering, noe som gir et moderne og bekymringsfritt hjem for mange år fremover. Her er det blant annet lagt nytt tak, montert nye vinduer og ytterdører, oppgradert bad, etablert nytt vaskerom samt at store deler av det elektriske anlegget er trukket om. Boligen byr samtidig på lune og hyggelige kvaliteter som peis i stuen, garasje med elbillader og en flott, opparbeidet hage som virkelig inviterer til gode dager utendørs. Uteområdene er svært solrike, skjermede og usjenerte – perfekte for både lekende barn, rolige morgenstunder alene eller lange sommerkvelder med familie og venner. Her kan man bevege seg fritt og nyte følelsen av privatliv og ro i grønne omgivelser. Eiendommen ligger idyllisk til i en rolig blindvei med skogholt rett bak tomten, noe som gir en fredelig og naturnær atmosfære samtidig som hverdagen blir ekstra trygg og barnevennlig. Entré: Ytterdøren fra 2022 inngår i en komplett og helhetlig utskifting av alle vinduer og ytterdører i boligen, noe som gir et moderne uttrykk, bedre energieffektivitet og en gjennomført teknisk standard. Fra inngangspartiet ledes du videre inn i en funksjonell og godt utnyttet planløsning. Her finner du boligens første soverom med tilhørende bad, som gir en praktisk og komfortabel løsning for både gjester og familiemedlemmer som ønsker litt ekstra privatliv. Videre byr etasjen på et fleksibelt og innredet rom som kan brukes som gamingrom eller TV-stue for barna, et perfekt samlingspunkt for lek, avslapning og sosiale aktiviteter. I tillegg er det etablert et praktisk vaskerom som gjør hverdagen enklere og mer effektiv. Planløsningen er gjennomtenkt og tilpasset en aktiv familiehverdag, med gode rom og smarte løsninger som gir både funksjonalitet og trivsel. Stue: Peisen ble installert i 2012 i forbindelse med oppussing av 1. etasje, og gir stuen både varme, stemning og karakter gjennom vintermånedene. Vinduene er skiftet i 2022, noe som bidrar til et moderne uttrykk og gode tekniske kvaliteter. Stuen fremstår som et svært romslig og innbydende oppholdsrom med fantastisk lysinnslipp fra flere himmelretninger, som gir en lys og luftig atmosfære gjennom hele dagen. Her er det gode møbleringsmuligheter med plass til både sofagruppe og spisestue, samt fleksibilitet til å skape ulike soner etter behov. Dette er en stue som virkelig inviterer til både hygge og sosialt samvær, med en behagelig balanse mellom åpenhet og lune rammer. Kjøkken: Kjøkkenet fikk nytt rørleggerarbeid i 2011 i forbindelse med oppussing, og ventilasjonsrøret fra kjøkkenvifte til luftehatt på loft ble skiftet i 2018 i forbindelse med takarbeidene, noe som bidrar til en oppgradert og trygg teknisk standard. Vinduene er fra 2022 og gir et moderne uttrykk samt godt lysinnslipp som forsterker den luftige romfølelsen. Kjøkkenet er et åpent og romslig areal med flott vinkelinnredning og god plass til langbord, perfekt for både hverdag og hyggelige sammenkomster. Her får du svært gode arbeidsflater og rikelig med oppbevaringsplass, som gjør det enkelt å holde orden og gir en effektiv og inspirerende matlagingshverdag. Innredningen er levert av Sigdalkjøkken med profilerte fronter, og benkeplaten i granitt gir et eksklusivt og tidløst preg. Videre er kjøkkenet godt utstyrt med kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, dampovn og vannstoppsystem. Det er avtrekk fra kjøkkenventilator plassert over platetoppen, samt automatisk lekkasjestopper som gir ekstra trygghet i hverdagen. Dette er et kjøkken som kombinerer funksjonalitet, kvalitet og en sosial planløsning på en svært attraktiv måte. Bad, 1. etasje: Badet ble oppgradert i 2015, med nytt rørleggerarbeid utført i 2016. Nytt sluk og membran ble lagt i forbindelse med oppgraderingen. Vaskerom, underetasje: Vaskerommet ble oppgradert i 2022 og fremstår som et moderne og funksjonelt rom med god teknisk standard. Gulvet er støpt på nytt med ny membran, både membranduk og smøremembran, samt nytt sluk, noe som gir en trygg og solid løsning for våtrommet. Plasseringen i 1. etasje gjør vaskerommet svært lett tilgjengelig i en travel hverdag, og bidrar til en effektiv flyt i boligen. Bad, 3. etasje: Badet i 3. etasje ble oppgradert i 2018 med komplett ny sveisemembran og nye sluk, noe som gir en trygg og solid våtromsløsning med god teknisk standard. I samme periode ble takvinduene i etasjen skiftet, som bidrar til godt lysinnslipp og en luftig romfølelse. Badet fremstår som svært moderne med lekre fliser og gjennomførte detaljer som gir en tydelig spa- og hotellfølelse. Dette er et rom som virkelig innbyr til ro og velvære i hverdagen, og som fremstår både stilrent og eksklusivt. Praktisk badekar for barnefamilien samt innfellbare dusjdører. Badet har også tilknytning til ett av soverommene i tredje etasje, noe som gir en praktisk og privat løsning som er spesielt godt egnet for en masteravdeling. Hage og uteområder: Hagen er skjermet og pent opparbeidet, med grønn plen mot fjellvegg og en ny trapp opp til hagen ferdigstilt i 2024 som gir enkel og naturlig adkomst. Skogholt rett bak tomten skaper en naturlig avskjerming og forsterker følelsen av ro og privatliv. Her ligger alt til rette for et usjenert og trygt uterom, perfekt for barnefamilien. Uteområdene har svært gode solforhold og er helt uten innsyn, noe som gjør det til et ideelt sted for både lek og avslapning. Barna kan løpe fritt og trygt rundt på gressplenen, mens de voksne nyter solen, slapper av eller samles i rolige omgivelser. Det er montert ekstra belysning som forlenger bruken av uteområdet utover kveldene, samt etablert både dukkestue og platting med plass til trampoline eller loungeområde. I tillegg finnes en praktisk utebod på nordsiden som gir gode ekstra oppbevaringsmuligheter. Hagen og uteområdene må virkelig oppleves! Garasje: Garasjen ble utvidet og fikk nytt støpt gulv med slitesterkt epoxybelegg og fall mot port i 2019, noe som gir en både praktisk og moderne løsning som er enkel å holde ren og vedlikeholde. Taket ble skiftet i 2025, som ytterligere styrker den tekniske standarden og gir en oppgradert og solid helhetsfølelse. Det er lagt til rette for elbillader. Garasjen byr på svært god plass til oppbevaring av verktøy, dekk og annet utstyr, og er i tillegg supplert med en bod i den utvidede delen som gir enda mer fleksibel lagringsplass. Dette er en romslig og funksjonell garasje som dekker både praktiske behov og gir god orden i hverdagen. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 18.05.2026. Bygning: Tomannsbolig oppført i 1986 over tre plan (underetasje, 1. etasje og 2. etasje). Yttervegger er i bindingsverk kledd med malt panel, og i lettklinkerblokker som er pusset og malt. Etasjeskiller er i betong og trebjelkelag. Bygningen har støpt plate mot grunn, og er ikke utført med radonsperre. Grunnmur er i lettklinkerbetong, og fundamentering er ikke synlig. Dreneringen er ifølge eier fra byggeåret. Rom under terrenget er innredet, pusset opp i 2022, og er foret ut og kledd med organiske materialer som treverk og gips. Forstøtningsmurer er av lettklinkerblokker. Byggegrunn er ukjent. Tak: Yttertaket er en trekonstruksjon. Lekter, sløyfer, takpapp og takstein ble byttet i 2018. Underpanel ble beholdt, med utskiftning der det tidligere var vannlekkasje. Loftet er et kaldt loft med adkomst via loftsluke, og det er gulv på loftet. Loftkonstruksjonen er ifølge eier fra byggeåret, og det er registrert luftespalter i gesimser og gavlvegger. Det er adkomst via luke i 2. etasje til kneloft, som har gulv. Takrenner, nedløp og øvrige beslag er i metall, fra 2018 ifølge eier. Nedløp er ført ned i drensrør. Snøfanger og stigetrinn mot pipe er montert. Pipe/Ildsted: Pipe og ildsted er ikke undersøkt eller vurdert i denne rapporten. Undersøkelse av pipe og ildsted anbefales utført av kvalifisert fagperson. Vinduer: Vinduer med isolerglass, fra 2022 ifølge eier. Takvinduer er fra 2018. Dører: Ytterdør i tre og terrassedører med isolerglass. Innvendig har boligen malte profilerte dører. Trapper/adkomst: Innvendig trapp i trekonstruksjon med montert rekkverk. Utvendige trapper er i trekonstruksjon. Balkong/terrasse: 1. etasje: Platting i trekonstruksjon på ca. 29 m² og en annen platting i trekonstruksjon på ca. 26 m². Veranda i trekonstruksjon på ca. 17 m² med adkomst fra stue, og en veranda på ca. 3 m² med adkomst fra kjøkken. 2. etasje: Balkong i trekonstruksjon på ca. 5 m² med adkomst fra soverom. VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og kobber. Store deler av rørene er byttet etter byggeår ved oppussing av baderom, kjøkken og vaskerom. Hovedstoppekran er lokalisert på vaskerom. Det er automatisk lekkasjestopper i kjøkken. Synlige avløpsrør er i plast, og store deler er byttet ved oppgraderinger. Varmtvannsbereder på ca. 281 liter fra 2022 er plassert på vaskerom. Ventilasjon: Mekanisk avtrekk fra bad, vaskerom og kjøkken, med lufttilførsel via friskluftsventiler. Avtrekkene på bad og vaskerom er oppgradert til elektrisk vifte. Ventilator på kjøkken er fra 2012. Tekniske detaljer: Varmepumpe (luft-til-luft) er montert. Bod: Utvendig bod fra 2021 på stålfundament (jordskruer), oppført i trekonstruksjon med malt kledning og pulttak tekket med belegg. Garasje: Garasje fra 1994 oppført med ringmur i lettklinkerblokker og støpt plate mot grunn. Yttervegger i trekonstruksjoner med utvendig malt panel. Yttertaket er tekt med takstein fra 2025 ifølge eier. Garasjen har elektrisk portåpner. I 2025 ble det bygget bod på baksiden, og i 2019 ble hele taket byttet (unntatt undertak), støpt nytt gulv med fall og lagt epoxybelegg. Elektrisk anlegg: Sikringer av jordfeilautomater. Det er lagt opp nytt sikringsskap i garasje og utebod. Nye sikringer i sikringsskap. Det presiseres at undertegnede ikke har elektrofaglig kompetanse. Elektriske installasjoner er strengt regulert med tekniske krav til installasjoner og kompetansekrav for de som utfører arbeidet. Kun fagfolk med nødvendige kvalifikasjoner, i henhold til forskrift om elektroforetak og kvalifikasjonskrav, kan utføre el-kontroll. De kontrollerte punktene avdekket ingen åpenbare tegn som tilsier behov for umiddelbar utvidet el-kontroll. Vurderingen omfatter kun de nevnte punktene og reflekterer ikke nødvendigvis anleggets totale tilstand. For å kartlegge anleggets tilstand må en kvalifisert fagperson engasjeres. 1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Nei 2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. - 2019 I tiden eier har bodd i boligen er det gjort store oppgraderinger på det elektriske anlegget. Omtrent hele anlegget er trukket om med nye ledninger, det meste av belysning er oppgradert, det er lagt opp nytt sikringsskap i garasje og utebod. Det er lagt opp til elbillader. Nytt elektrisk i hele 3. etg, hele 1. etg (med unntak av noen kabler på badet som ble pusset opp i 2016), og det meste er trukket om i 2. etg (med unntak av noen få kabler). Nye sikringer i sikringsskap. Ny belysning i hage. 3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? - Ja 4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ja Eksisterer det samsvarserklæring? Ja Det er fremvist samsvarserklæring på følgende opplyste arbeider: Hope Elektro AS i 2015: - Bytte av termostat bad. - Demontert bad. - Demontering/omlegging el. bad. - skjult anlegg bad. - Varmekabel bad. Faktura fra Trond Myhre AS i 2012: Ny kurs til micro/stek. Omtrekk oppvaskmaskin. Ny kurs til steamovn. Nytt opplegg på kjøkken. Opplegg og tilkobling av downlights i tak på kjøkken. Magnus Kyborg-Husbyn: Oppgradert sikringsskap. Trukket om kabler i 1.etg i følgende rom: Mancave, vindfang, gang, soverom og vaskerom. Skiftet lamper i gang. Trukket om 2.etg utenom kjøkken, da dette ble pusset opp i 2012. Montert jordet stikk i stue. Trukket 2 kurser til 3.etg (i samme rør). Pusset opp bad i 3 etg. Trukket om alt i 3 etg. Trukket kabel til garasje og montert ny underfordeling her. Montert elbil-lader. Lagt opp ny underfordeling i utvendig bod, med kurs for varmepumpe. 5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? - Nei 6. Forekommer det ofte at sikringene løses ut? - Nei 7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? - Nei 8. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank - Nei 9. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? - Nei 10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? - Nei 11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? - Ja 12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Nei TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Det er registrert sprekker i treverket. Det er påvist råteskader i konstruksjonen ved kjøkken, og i enkelte bord i rekkverk fra stue til veranda. Sprekkene oppstår som følge av uttørking og naturlige bevegelser i materialet. Slike sprekker gjør treverket mer utsatt for fukt. Over tid kan dette føre til økt slitasje og, dersom vedlikehold uteblir, risiko for begynnende råte. Forholdet tilsier behov for jevnlig kontroll og vedlikehold. Lokal utbedring eller utskifting av enkelte trebord kan bli nødvendig. Råte oppstår når treverk over tid utsettes for fukt og fører til at materialet mister styrke. Dersom forholdet ikke utbedres, kan skaden utvikle seg og påvirke konstruksjonens stabilitet og levetid. Utskifting av skadet treverk må påregnes innen nær fremtid. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking | Det er observert mosevekst på taktekkingen. Mose holder på store mengder fuktighet og kan føre til frostsprengning i takstein eller at fukt trekker inn i skjøter og overganger i tekkingen - noe som øker fuktbelasningen på tekkingen og kan føre til skader. Mose bør derfor fjernes som en del av normalt vedlikehold. - Nedløp og beslag | Det er registrert avvik i beslagsløsningene over lufting fra loft. Slike avvik kan føre til at vann ledes feil og trenger inn mot underliggende konstruksjoner, noe som øker muligheten for fuktskader. Det anbefales nærmere vurdering av en blikkenslager eller annen fagkyndig for å kartlegge behovet for utbedring. - Veggkonstruksjon | Det er registrert slitasje på overflatebehandlingen og sprekker i treverket. Ved stikkprøvekontroll ble det registrert manglende luftespalte nederst i kledningen. Innfestningen i kledningen er flere steder for langt inn i treverket. Slike sprekker kan oppstå over tid fordi treverket beveger seg naturlig i takt med været, men de fungerer som inngangsporter for fukt. Over tid kan dette føre til at råteskader som gjør at treverket brytes ned innenfra og mister sin beskyttende funksjon. For å unngå råteskader på kledningen eller veggen bak, må det på sikt påregnes å skifte ut og/eller vedlikeholde den slitte delen av kledningen. Luftespalten bak kledningen skal bidra til ventilasjon og uttørking av eventuell fukt som kan trenge inn bak kledningen. Når luftespalten mangler eller er redusert, kan luftingen bli dårligere og risikoen for fuktbelastning i konstruksjonen øke over tid. Forholdet gir normalt ikke tydelige synlige tegn, og vurderingen er derfor basert på visuell kontroll. Avklaring av eventuell fuktpåvirkning vil kreve åpning av konstruksjonen, noe som ligger utenfor rapportens omfang. Når spiker eller skruer sitter for dypt, oppstår det små fordypninger hvor vann lettere kan samle seg. Dette kan føre til økt fuktbelastning rundt festepunktene og over tid gi risiko for skader i treverket. Forholdet kan bidra til redusert levetid på kledningen dersom det ikke følges opp. - Takkonstruksjon/Loft | Det er registrert svertesopp på deler av undertaket/taktroen. Det er observert fuktmerker enkelte steder på underpanelet. Det er registrert at isolasjonen i etasjeskilleren er helt ut i gesimsene slik at luftespaltene er blokkert. Dette reduserer ventilasjonen. Svertesopp er et tegn på at konstruksjonen over tid har vært utsatt for fukt. Slike forhold oppstår ofte når ventilasjonen på loftet er utilstrekkelig, eller når varm og fuktig inneluft trekker opp i takkonstruksjonen. Svertesopp bryter normalt ikke ned treverket, men den viser at fuktforholdene ikke har vært optimale. Over tid kan vedvarende fukt øke risikoen for andre fuktskader og påvirke inneklimaet. Synlige soppdannelser anbefales rengjort og behandlet. I følge eier var det ikke montert tilstrekkelig lufteventiler i gavlvegger på loftet da boligen ble bygget i 1986. Dette medførte tidligere noe luftingsproblematikk, med mørk misfarging/svertesopp på undertaksplatene. Det ble derfor etablert to større lufteventiler, én i hver gavlvegg, for å sikre bedre gjennomlufting av loftet. Etter dette er de ikke kjent med at forholdet har utviklet seg videre. Dette ble de fortalt om fra tidligere eiere. Fuktmerker tyder på at det tidligere har vært fuktpåvirkning. Årsaken kan være tidligere lekkasjer eller kondens. Målinger med fuktmåler viste normale verdier på befaringstidspunktet, noe som indikerer at forholdet ikke var aktivt da. Områdene bør følges opp, spesielt ved lengre perioder med nedbør eller snøsmelting. Ved tegn til ny fukt bør tettinger rundt gjennomføringer kontrolleres og utbedres. Begrenset lufting kan føre til at fuktig luft blir stående i konstruksjonen og øke risikoen for kondens og fuktskader. Manglende ventilasjon kan også bidra til isdannelser ved takfot i perioder med snø og kulde. For å sikre tilfredsstillende lufting bør isolasjonen trekkes tilbake eller tilpasses slik at det etableres fri luftespalte mellom isolasjon og undertak. - Utvendige trapper | Det er registrert sprekker i treverket. Sprekkene oppstår som følge av uttørking og naturlige bevegelser i materialet. Slike sprekker gjør treverket mer utsatt for fukt. Over tid kan dette føre til økt slitasje og, dersom vedlikehold uteblir, risiko for begynnende råte. Forholdet tilsier behov for jevnlig kontroll og vedlikehold. Lokal utbedring eller utskifting av enkelte trebord kan bli nødvendig. - Rom Under Terreng | Rom under terreng er foret ut/kledd med organiske materialer (som treverk, gips e.l.). Dette regnes som en risikokonstruksjon i rom under terreng, da fukt kan trenge inn fra grunnmur/betong eller oppstå som kondens. Når konstruksjonen er lukket, kan fukt bli stående over tid og gi økt risiko for fuktskader. Løsningen innebærer derfor en forhøyet risiko i forbindelse med fuktproblematikk sammenlignet med åpne eller uorganiske konstruksjoner. - Vannledninger | Deler av vannledningene har passert halvparten av forventet levetid. Eldre rør har økt risiko for lekkasjer, men hvor lenge de holder videre avhenger av kvalitet, vanntrykk og bruk. Utskiftning må derfor påregnes på sikt, uten at det kan angis en presis dato. - Avløpsrør | Deler av rørene har passert halvparten av forventet levetid. Eldre rør har økt risiko for lekkasjer, men det er vanskelig å si nøyaktig når utskifting blir nødvendig. - Fuktsikring og drenering | Eventuell drenering skjult i bakken har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid. Grunnmursplaten er avsluttet høyere enn terrenget. Grunnmursplaten er ikke festet tett med topplist langs toppkanten enkelte steder. Over tid kan dreneringssystemer få redusert funksjon, som øker risikoen for fuktpåkjenninger i grunnmuren. Det må på sikt påregnes fornying, men nøyaktig når er vanskelig å si noe om. Slike plater skal normalt avsluttes 5 cm under terrenget, i henhold til monteringsanvisninger. Eksponert kant utsettes for sol, regn og frost, noe som kan gi skader i platen og redusert tetting mot fukt. Uten topplist gir vann mulighet til å trenge inn bak platen og øker fuktbelastningen på grunnmuren. Det bør monteres en topplist og platene bør avsluttes i korrekt høyde i henhold til monteringsanvisninger. - Grunnmur og fundamenter | Det er synlige riss i grunnmuren. Riss skyldes ofte bevegelse eller uttørking og bør overvåkes for utvikling. - Forstøtningsmurer | Vertikale sprekker er observert i muren ved bod. Slike sprekker kan oppstå ved høy belastning ovenfra eller for liten dimensjonering av muren og bør undersøkes nærmere. - Terrengforhold | Terrenget har ikke tilfredsstillende fall fra grunnmuren (mindre enn ca. 1:50 over 3 m). Dette øker sannsynligheten for at vann kan samle seg mot muren og gi høyere fuktbelastning på grunnmur og rom under terreng. Terrengjusteringer anbefales. - Bad 2. etasje - Overflater vegger og himling | Det er synlig krakkelering i flis ved innbygningsbatteri i dusj. Krakkelering er små sprekker i flisens glasur, og på bad skyldes det som regel temperatur- og fuktvariasjoner eller spenninger mellom underlaget og flisen. - Bad 2. etasje - Sluk, membran og tettesjikt | Sluket under badekaret gir begrenset tilgjengelighet for kontroll og rengjøring. Når sluket ikke er lett tilgjengelig, blir vedlikehold mer krevende og eventuelle avvik kan være vanskeligere å oppdage. Forholdet gir noe økt risiko for redusert avrenning over tid dersom sluket ikke følges opp. - Kjøkken 1. etasje - Overflater og innredning | Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder. Komfyrvakt må monteres. - Vaskerom underetasje - Overflater Gulv | Fallet mot sluket er ikke tilfredsstillende. Høydeforskjell mellom topp slukrist og overkant gulv ved døren er lavere enn 25 mm. Når gulvet utsettes for vann, kan dreneringen begrenses, noe som fører til vannansamlinger. Dette reduserer sklisikkerheten og øker fuktbelastningen på konstruksjoner – både direkte og via fuktig luft. Når høydeforskjellen mellom topp slukrist og overkant gulv ved døren er lavere enn 25 mm, kan dette medføre at nærliggende konstruksjoner er mer utsatt for vannskade, hvis en lekkasje skulle oppstått. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Bad underetasje - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Tilstøtende vegger er oppført i murverk som ikke gir mulighet for hulltaking i veggkonstruksjonen. Det er isteden benyttet fuktsøk med overflateindikator som en punktvis kontroll, der dette erfaringsmessig er ansett som hensiktsmessig, og det er ikke funnet indikasjoner på fukt utover normale verdier. - Vaskerom underetasje - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Tilstøtende vegger er oppført i murverk som ikke gir mulighet for hulltaking i veggkonstruksjonen. Det er isteden benyttet fuktsøk med overflateindikator som en punktvis kontroll, der dette erfaringsmessig er ansett som hensiktsmessig, og det er ikke funnet indikasjoner på fukt utover normale verdier. Helse, miljø og sikkerhet - Rekkverk innvendig trapp | Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Det er ikke krav om utbedring av åpninger i innvendige trapper opp til dagens krav. - Rekkverk balkong/terrasse - Åpninger | Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det er ikke krav om utbedring av åpninger i rekkverk til dagens forskriftskrav. - Radon | Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det bør gjennomføres radonmålinger. - Rekkverk balkong/terrasse - Høyde | Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. - Rekkverk utvendige trapper | Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i utvendige trapper. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder på utvendige trapper opp til dagens krav. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Tomannsbolig

Oppvarming

Boligen varmes opp med varmepumpe (luft-til-luft) og elektrisk oppvarming. Det er elektriske varmekabler i gulv på bad i 2. etasje, på bad i underetasjen og på vaskerom i underetasjen. Eiendommen har pipe og ildsted. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Strømforbruk

Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trer i kraft fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026. Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår. Nåværende eier opplyser om et strømforbruk på 21 697 kWh i 2024, tilsvarende ca. 26 000 kr. For 2025 er strømforbruket oppgitt til 22 122 kWh, med en kostnad på ca. 26 600 kr.. Har 2 ladbare biler også. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig til privat vei.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven. Det er inngått en avtale med naboen i Vallerudåsen 108B vedrørende praktiske forhold knyttet til felles utearealer. Avtalen kan oversendes av megler ved forespørsel. Selger trekker særlig frem det gode naboskapet som noe av det de vil savne mest ved å flytte fra eiendommen.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 17 900.    Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company    Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 7 709 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for enebolig/fritid/tomt. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.    Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen.    Ved kjøp av kombinasjonseiendom dekker forsikringsselskapet bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.

Forsikringsselskap

Jernbanepersonalets bank og forsikring

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer vann, avløp, renovasjon og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk. Fakturert beløp i 2025: - Avløp: kr 12 724,44 - Feiing: kr 552,96 - Renovasjon: kr 6 430,92 - Vann: kr 10 584,60 Totalt: kr 30 292,92 Årsprognose for 2026 er kr 31 070,26.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført: 2025: - Byttet tak på garasje. - Bygget bod på baksiden av garasjen. 2024: - Bygget ny trapp opp til hagen. 2022: - Vaskerom 1. etg ble modernisert, utført av GK Rør AS / Magda Peronska Service. Arbeidet inkludert nytt gulv, membranduk, smøremembran, nytt sluk og rørleggerarbeid. Samsvarserklæring foreligger. - Byttet alle vinduer og ytterdører i huset, utført av Hus & Tilbygg AS. - Skjøtet takrenne-nedløpene med rør lagt i bakken for å føre vann fra taket vekk fra huset og grunnmuren. 2021: - Bygget ny bod i hagen. 2019: - Støpt nytt gulv i garasjen med fall mot port og lagt epoxybelegg. - Oppgradert det elektriske anlegget, inkludert omtrekking av ledninger, oppgradert belysning, nytt sikringsskap i garasje og utebod, og nye sikringer i sikringsskap. 2018: - Bad i 3. etg ble modernisert, utført av Bad & Rørteknikk. Arbeidet inkludert ny sveisemembran, ny sluk og rørleggerarbeid. Samsvarserklæring foreligger. - Takomlegging med ny duk, sløyfer, lekter, takstein og takrenner, utført av Helberg Bygg AS. - Byttet alle 4 takvinduer, utført av Hellberg Bygg AS. - Byttet spirorør (ventilasjonsrør) fra ventilator på kjøkkenet opp til luftehatt på loft, utført av Hellberg Bygg AS. 2016: - Rørleggerarbeid ifm. oppussing av bad 1. etg, utført av Veto Rør AS. 2015: - Bad i 1. etg ble modernisert, utført av Interiør-Service Håndverk AS. Arbeidet inkludert nytt sluk og membran.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med én boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med romgodkjenning for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon om radon se www.dsa.no. Kjøper over fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangssettes og betales.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 30 292,92