Moengvegen 15A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Borettslagets årsregnskap for 2025 viser et overskudd på kr 533 082,-. For 2026 er det budsjettert med et overskudd på kr 463 044,-. Borettslagets disponible midler var kr 1 658 281,- per 31.12.2025. Egenkapitalen var kr 9 621 126,- per 31.12.2025. Årsregnskapet for 2025 ble godkjent på generalforsamlingen 16.04.2026. Budsjett og årsregnskap kan fås ved henvendelse til megler. På generalforsamlingen 16.04.2026 ble det vedtatt å etablere et nytt søppelanlegg med en beregnet kostnad på ca. kr 200 000,-.

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Det er tillatt med hund og katt. Hunder skal føres i bånd innenfor borettslagets område. Dersom det kommer berettigede klager på at husdyrhold sjenerer naboer med lukt, bråk eller på annen måte forplikter eier å fjerne husdyret. Hvis ikke minnelig ordning med klager kan oppnås. I tvilstilfelle avgjør styret etter forhandlinger med partene hvorvidt en klage er berettiget. Andelseiere med dyr plikter å plukke opp avføring og ellers gjennomføre nødvendig renhold etter dyrene.

Beboernes forpliktelser:
Andelseiere plikter å holde fellesarealer som trapper, boder og søppelrom rene. Det er en løpende plikt for andelseiere å klippe plen, rydde, sope ganger og måke snø i henhold til vaktmesterliste.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger. Styregodkjenning håndteres av forretningsfører når elektronisk salgsmelding sendes inn.

Forkjøpsrett:
Dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget forkjøpsrett. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er fem hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel.

Innskudd:
kr 233 000

Felleskostnader

kr 7 683 pr. mnd.
herav rentekostnader kr 2 923.

Felleskostnader inkluderer

Månedlige felleskostnader dekker TV og bredbånd, renter og avdrag på felleslån, samt ordinær drift av borettslaget. Spesifikasjon av månedlige felleskostnader: Felleskostnader: kr 3 174,- Avdrag felleslån: kr 963,- Renter felleslån: kr 2 923,- TV/internett: kr 623,- Det ble på ordinær generalforsamling 16.04.2026 vedtatt å etablere et nytt nedgravd søppelanlegg (Moloc-kummer) mellom blokkene og rive dagens søppelhus for å etablere ekstra parkeringsplasser. Beregnet kostnad for prosjektet er ca. kr 200 000,-. Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenees størrelse.

Fellesgjeld

kr 653 309
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 21.07.2026

Borettslaget har følgende lån: Bank: DNB Bank ASA Lånenummer: 16366443340 Type: Annuitetslån, 12 terminer per år Restsaldo pr. 22.07.2026: kr 19 379 652,37 Andel av saldo: kr 653 309,- Innfrielsesdato: 30.10.2052 Type Rente: Flytende Rente: 5,34 % Merknad: Refinansiering Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei.

Forsikringspolise

SP560881

Sikringsordning

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Areal

BRA: 47 m²
BRA-i: 41 m²
BRA-e: 6 m²
TBA: 9 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Borettslaget har felles parkeringsplasser for beboerne på eiendommens fellesareal. Plassene er merket med leilighetsnummerene. For denne leiligheten er det merket med 304.

Eiendom

Tomteareal er 4 325 m² på eiet tomt.

Borettslaget har en eiet tomt på 4 325,4 m². Tomten er opparbeidet med plenarealer, busker, trær, beplantning og gangstier. Borettslagets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk.

Byggeår

2006

Innhold

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom: Vindfang, soverom, bad og stue/kjøkken. Boligen har en balkong på 9 m². I tillegg disponerer leiligheten en utvendig bod på 6 m².

Standard

Leiligheten ligger i øverste etasje av bygget, og har en fin utsikt over Mjøsa og nærområdet. Fra stuen har du en solrik balkong som er lun og skjermet. Boligen fra 2006 er en gjennomtenkt 2-roms med vindfang, soverom, bad og en åpen stue-/kjøkkenløsning, alt på ett plan. Standarden er som forventet for byggeåret, med klikk-vinyl på gulvene i oppholdsrommene og fliser med elektriske varmekabler på badet. Leiligheten er jevnt vedlikeholdt og klar til å tas i bruk. Vindfang: Døren inn fra svalgangen er en behandlet ytterdør med glassparti. Vindfanget er smalt og funksjonelt, med klikk-vinyl på gulvet og behandlede plater på veggene. Herfra leder gangen videre inn i leiligheten, med dørene til soverom og bad på hver side og stue/kjøkken i enden. Stue: Fra stuen har du fin utsikt over Mjøsa. Tre vindusflater samlet langs fasadeveggen slipper inn godt med dagslys, og balkongdøren med glass gir direkte utgang til balkongen. Rommet har plass til sofagruppe og salongbord, og den åpne løsningen mot kjøkkenet gjør at de to rommene fungerer som ett sammenhengende oppholdsareal. Kjøkken: Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat, med oppvaskkum av stål og ettgreps armatur. Hvitevarene som er integrert i innredningen inkluderer oppvaskmaskin og komfyr, og kjøl/fryseskap er plassert ved siden av. Kjøkkenventilator med avtrekk ut håndterer luften over kokeplaten. Varmtvannstanken på ca. 110 liter fra OZO (2023) er plassert i hjørneskapet i innredningen. Balkong: Balkongen er sørvestvendt og er en del av byggets konstruksjon. Herfra er det fritt utsyn over vannet og åssidene. Det er plass til sittegruppe, og overdekket tak gir ly for regn. Rekkverket er lavere enn dagens krav og bør utbedres. Soverom: Soverommet har vindu mot inngangssiden og ventil i yttervegg. Det er plass til dobbeltseng og et skrivebord langs veggen. Rommet har behandlet formpresset dør inn. Bad: Badet har fliser på vegg og fliser med elektriske varmekabler på gulv. Innredningen består av baderomsinnredning med slette fronter og nedfelt servant, 1-greps blandebatterier, gulvmontert toalett og dusjsone med dusjvegger. Det er plass til vaskemaskin på badet. Fordelingsskap for rør i rør-system er plassert på badet. Badet har et oppgraderingsbehov, blant annet med sprekker i fliser i dusjsonen. Lagring: Eiendommen disponerer en egen utvendig bod på ca. 6 m². Innvendige overflater er i hovedsak preget av: Gulv: Klikk-vinyl i vindfang, soverom og stue/kjøkken. Fliser med elektriske varmekabler på bad. Ubehandlet betong i utvendig bod. Vegger: Behandlede plater og behandlet betong i vindfang, soverom og stue/kjøkken. Fliser på bad. Ubehandlede plater og synlig reisverk i utvendig bod. Himling: Behandlet betong i alle rom. Synlig undertak i utvendig bod. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger: Rør i rør-system med kobberrør. - Avløpsrør: Plast. - Ventilasjon: Mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken. Ventil i yttervegg i soverom og stue/kjøkken. - Varmtvannstank: OZO, ca. 110 liter (2023), plassert i hjørneskap i kjøkkeninnredningen. - Elektrisk anlegg: 230V sikringsskap med automatsikringer, 7 aktive kurser. Helse, miljø og sikkerhet Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Konsekvensen er at rekkverket ikke gir tilstrekkelig fallsikring i henhold til dagens krav, noe som medfører økt risiko for fallulykker og behov for utbedring for å oppnå tilfredsstillende sikkerhet. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Hvitevarer

Hvitevarer på kjøkkenet følger med på salget.

Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler1 under annonserte visninger.

Byggemåte

BYGGEMÅTE LEILIGHET - BYGGEÅR 2006 Leiligheten er i et boligbygg med etasjeskiller i betong. Vinduer er trevinduer med 2-lags isolerglass. Boligen har behandlet hovedytterdør og en sørvestvendt balkong som er en del av byggets konstruksjon. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningskyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) og 3 (TG3), avvik som ikke er undersøkt (TG IU), samt avvik uten tilstandsgrad. Teksten er hentet direkte fra tilstandsrapporten: PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: UTVENDIG - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. >Konsekvens/tiltak: Eldre tettesjikt har økt risiko for svikt, med fare for lekkasjer og fuktskader i konstruksjonen. Konsekvensen er at rekkverket ikke gir tilstrekkelig fallsikring i henhold til dagens krav, noe som medfører økt risiko for fallulykker og behov for utbedring for å oppnå tilfredsstillende sikkerhet. INNVENDIG - Innvendige dører Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. >Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres. Det bør utføres justering eller omhengsling av dører med monteringsavvik og skjevheter for å sikre korrekt funksjon og unngå unødvendig slitasje. Konsekvensen av å ikke utbedre dette kan være redusert brukervennlighet, økt slitasje på dør og karm, samt at dørene kan bli vanskelig å åpne eller lukke. VÅTROM - Bad - Overflater, vegger og himling Det er påvist sprekker i fliser. >Konsekvens/tiltak: Sprekker i fliser kan føre til at fukt trenger inn bak flislaget, noe som kan gi skjulte fuktskader, muggvekst og redusert levetid på konstruksjonen. Sprekkene i flisene bør utbedres for å hindre videre skade og redusere risiko for fuktskader eller ytterligere forringelse av overflaten. - Bad - Overflater gulv Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). >Konsekvens/tiltak: Bom (hulrom) under fliser i våtrom indikerer manglende vedheft (ikke godt nok festet til underlag), noe som øker risikoen for at fliser løsner, sprekker eller slipper inn fukt. Dette kan på sikt føre til fuktskader i underliggende konstruksjon. - Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk Vanntett sjikt er ukjent >Konsekvens/tiltak: Det bør fremskaffes dokumentasjon på utført membran og vanntett sjikt. Konsekvensen av manglende dokumentasjon er økt usikkerhet rundt utførelsen, noe som kan medføre risiko for at membran og vanntett sjikt er mangelfullt eller ikke fagmessig utført. Dette øker faren for fuktskader og lekkasjer i konstruksjonen. TEKNISKE INSTALLASJONER - Innvendige vannledninger Hovedstoppekran er ikke merket/lett tilgjengelig for betjening eller har manglende funksjon. >Konsekvens/tiltak: Manglende merking, tilgjengelighet eller funksjon kan føre til forsinket avstenging av vann ved lekkasje, med økt risiko for vannskader. - Ventilasjon Ventilasjonsanlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon. >Konsekvens/tiltak: Det anbefales å planlegge for kontroll, oppgradering eller utskifting av ventilasjonsanlegget for å sikre tilfredsstillende funksjon. - Varmtvannsbereder/tank Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. >Konsekvens/tiltak: Manglende avrenning kan føre til at lekkasjevann sprer seg ukontrollert, med økt risiko for omfattende vannskader. PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TGIU - IKKE UNDERSØKT/IKKE TILGJENGELIG FOR UNDERSØKELSE: VÅTROM - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Våtsonen er mot brannskillevegg og kjøkkeninnredning. Hulltaking er derfor ikke mulig å gjennomføre. Opplistingen over er ikke uttømmende, og tilstandsrapporten inneholder nærmere informasjon om avvikene og konsekvensene av disse. Du oppfordres derfor til å lese og sette deg grundig inn i tilstandsrapporten som er inntatt i salgsoppgaven.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Elektrisitet. Det er elektriske varmekabler i gulv på badet.

Strømforbruk

Norgespris er ikke bestilt for denne eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, og offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for borettslagets regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Andel fellesformue

kr 56 088
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

 I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.   Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.   Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud. Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til eiendomsmegleren. Husk alltid å ringe eiendomsmegleren etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler. Dersom kjøper er utenlandsk statsborger og ikke har norsk personnummer eller D-nummer, må kjøper søke om D-nummer i forbindelse med tinglysing av eiendommen. Tildeling av D-nummer er en forutsetning for at skjøtet kan tinglyses.Vær oppmerksom på at søknadsprosessen kan medføre forsinkelser i oppgjøret, noe som kan føre til utsatt utbetaling til selger.   Ta kontakt med ansvarlig megler for mer informasjon før budgivning.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.

Boligselgerforsikring

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.300/2.600/2.900,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1.000,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

If Skadeforsikring NUF

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter faktureres borettslaget og er dekket gjennom de månedlige felleskostnadene.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2023: - Ny varmtvannstank på ca. 110 liter plassert i hjørneskap på kjøkken Vedlikeholdshistorikk Sannheim Borettslag II: 2024: - Skiftet utelamper på boder - Skiftet postkasser - Skiftet brannslukkere - Festet løse rekkverk - Iverksatt tiltak mot skjeggkre - Utført HMS-runde med styret - Reparert rømningsdør i Moengvegen 15 - Plantet nye tujaer samt blomster og sådd plen i skråning - Satt opp utvendig vaktmesterbod

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til eiendomsmeglers klientkonto før overtakelse.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5. Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette i denne boligen.

Sentrale lover

Generelle bestemmelser Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Personopplysningsloven

Eiendomsmegler1 er behandlingsansvarlig og behandler personopplysninger som er nødvendige for å oppfylle den tjenesten du ønsker knyttet til et eiendomsmegleroppdrag, når du er interessent, visningsdeltaker/-påmelding, budgiver og kjøper. Det rettslige grunnlaget for behandlingen av personopplysninger, er personvernforordningen art. 6 nr. 1 bokstav b for å oppfylle avtale med deg. Informasjon og dokumenter knyttet til et eiendomsmegleroppdrag oppbevares i 10 år. Eiendomsmegler1 benytter din kontaktinformasjon for å sende ut spørreundersøkelser til kjøpere.