Kronestien 12

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 169 m²
BRA-i: 133 m²
BRA-e: 36 m²
TBA: 60 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Det medfølger en frittstående dobbelgarasje med to motoriserte leddporter. I tillegg til garasjen er det god plass til 3 parkerte biler i innkjøringen.

Eiendom

Tomteareal er 1 006 m² på eiet tomt.

Eiet tomt. Opparbeidet tomt med plen, trær og annen beplantning. Gruslagt innkjøring og gårdsplass.

Byggeår

2004

Innhold

Eiendommen består av en enebolig over to plan og en frittstående dobbelgarasje. Bygningene består av følgende rom: Enebolig: 1. etasje BRA-i: Entré, bad, kjøkken, stue, soverom og innvendig bod/teknisk rom. 2. etasje BRA-i: Loftstue, 2 soverom og innvendig bod. Garasje: 1. etasje BRA-e: Garasje. Loft: Bod. Vestvendt balkong på 7 m² med utgang fra loftstuen. Markterrasser på til sammen 53 m² tilknyttet 1. etasje. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 25.05.2004 for eneboligen. Dagens planløsning er endret i forhold til disse.

Standard

Eneboligen fra 2004 er fordelt over to plan med en gjennomtenkt planløsning der alle rom er i bruk og fungerer godt. Første etasje rommer de viktigste oppholdsrommene, bad og et soverom, mens loftsetasjen ble innredet i 2011 og gir boligen ekstra plass med loftstue, to soverom og innvendig bod. Balansert ventilasjon med nytt aggregat fra 2024, Jøtul vedovn i stuen og en luft-til-luft varmepumpe fra 2021 gir gode forutsetninger for komfort gjennom hele året. Utenfor er det terrasser på til sammen ca. 53 m² tilknyttet 1. etasje, en vestvendt balkong fra loftstuen, og en frittstående dobbelgarasje fra 2012 med loftsbod. Entré: Entréen møter deg med et mønstret vinylbelegg på gulvet og blåmalte vegger som gir rommet en tydelig karakter. Den lakkerte tretrappen til loftsetasjen går opp langs den ene veggen med hvitmalt rekkverk, og fra entréen er det direkte adkomst videre inn i kjøkken- og stueområdet. Rommet har plass til å henge fra seg yttertøy og har god takhøyde med taklister. Stue: Stuen ligger i 1. etasje med store vindusflater som slipper inn godt lys og gir utsyn mot hagen og omgivelsene. Elementpipe med Jøtul vedovn gir et konkret og varmende tyngdepunkt i rommet, og luft-til-luft varmepumpen fra 2021 sørger for effektiv oppvarming og kjøling. Fra stuen er det utgang til terrassen på sørsiden. Gulvet er i samme materiale som kjøkkenet og spisestuen, og rommet har plass til en romslig sofagruppe. Kjøkken: Kjøkkenet er åpent mot spisestuen og har innredning fra Norema med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Innredningen er fra byggeår og har hvite skap med glassdører på deler av overskap, åpne hyller i tre og god benkeplass langs to vegger i L-form. Hvitevarene omfatter kjøleskap, komfyr, oppvaskmaskin og oppvaskkum av stål. Kjøkkenventilator med avtrekk ut sørger for god luftkvalitet. Vinduene mot hagen gir godt dagslys over arbeidsbenken, og det er plass til et stort spisebord i tilknytning til kjøkkenet. Bad (1. etasje): Badet ble oppgradert i 2019 med nytt vinylbelegg på gulvet og baderomsplater på veggene. Innredningen består av nedfelt servant, toalett og badekar. Det er opplegg for vaskemaskin på badet. Gulvvarme under vinylbelegget gir komfort, og badet har balansert ventilasjon. Overflatebehandlingen fra 2019 gir badet et friskt uttrykk med grå betongimiterte plater og mønstret gulvbelegg. Soverom (1. etasje): Soverommet i 1. etasje har vinduer mot hagen og plass til dobbeltseng med nattbord. Rommet har samme gulvmateriale som stuen og kjøkkenet, og profilerte innvendige dører som går igjen i hele etasjen. Terrasser (1. etasje): Tilknyttet 1. etasje er det terrasser på til sammen ca. 53 m² fordelt på flere sider av huset. Den overbygde terrassen på baksiden gir ly for vær og er møblert med loungemøbler og grill. Fra kjøkkenet og spisestuen er det utgang til terrassen, og det er også en veranda ved inngangsdøren. Terrassene ble etablert i 2013 og 2020. Hagen skråner ned fra terrassen med plen, trær og beplantning. Loftstue: Opp den lakkerte tretrappen åpner loftsetasjen seg i en loftstue med skrå tak kledd i lyst trepanel på vegger og himling. Rommet har et varmt og lyst uttrykk takket være det lyse treverket, og det er plass til sofagruppe og møbler. Fra loftstuen er det utgang til den vestvendte balkongen på ca. 7 m², med utsyn over trær og omgivelsene. Trappen ned til 1. etasje er plassert sentralt i rommet med hvitmalt rekkverk. Balkong (2. etasje): Den vestvendte balkongen på ca. 7 m² nås fra loftstuen og har plass til to stoler og et lite bord. Herfra er det utsyn over trær og grønne omgivelser. Balkongen har behov for noe overflatebehandling. Soverommene (2. etasje): Loftsetasjen har to soverom med skrå tak og panel på vegger og himling i lyst tre. Det ene soverommet har plass til dobbeltseng og garderobeskap, med vinduer som slipper inn godt dagslys. Det andre soverommet er noe mindre under skråtaket, med plass til enkeltseng og skrivebord. Begge rommene har det lyse trepanelet som går igjen i hele loftsetasjen. Bod (2. etasje): Loftsetasjen har en innvendig bod med skrå tak og hvitmalt panel. Rommet brukes til lagring og har hyller og oppbevaringsplass langs veggene. Overflater: Gulv: Vinylbelegg med gulvvarme på bad i 1. etasje. For øvrig standard gulvoverflater i boligen. Vegger: Baderomsplater/våtromsplater på bad. Standard vegger i øvrige rom. Himling: Standard himlinger i 1. etasje. Panel på vegger og himling i loftsetasjen. Lagring: Boligen har innvendig bod i 1. etasje og bod i 2. etasje (loftsetasjen). I boden i 1. etasje er det montert en 194 liters varmtvannstank. Den frittstående dobbelgarasjen fra 2012 har et loft med gulv og lagringsareal, med adkomst via innvendig trapp. Loftsboden i garasjen er på ca. 19 m². Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK - Utvendig - Taktekking | Forenklet undertak er eldre enn 13 år. - Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Takrenner, nedløp og beslag er fra byggeår og har oppnådd en alder hvor slitasje og redusert funksjon må påregnes. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. - Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon | Det er påvist mangler ved gnagesikring (musetetting). Boligen hadde påført musebånd av stål ved stikkprøvekontroll, men denne var ikke tilfredsstillende montert for tilstrekkelig sikring. - Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Enkelte karmer i vinduer er slitte samt noe sprekker i trevirket. - Utvendig - Ytterdører | Karmene i dører er noe værslitte med sprekker i trevirket. - 1. Etasje Bad - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Innvendig - Innvendige dører | Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. - Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør | Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. Eier opplyser at det er begrenset fall i avløpsledning fra bolig til kommunal påkobling. - Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank | Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter | Grunnmuren har enkelte sprekkdannelser i grunnmursplater. Ifølge eier er disse oppstått etter sprengningsarbeider i området. - Tomteforhold - Terrengforhold | Det er ikke påvist tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren rundt hele boligen, noe som gir muligheter for vannansamlinger. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger | Det har forekommet avvik, tegn på svekkelser på utvendig avløpsledning. HELSE, MILJØ OG SIKKERHET - Rekkverkshøyde: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Elektrisk anlegg - Kontrollrapport fra DLE: Det foreligger kontrollrapport datert 29.04.2026 med 4 avvik i kategori TG1 som ikke er utbedret. - Elektrisk anlegg - Samsvarserklæring garasje: Det mangler samsvarserklæring for deler av anlegget, herunder garasje. Eier informerer at anlegget er utført av foretak, men at samsvarserklæring mangler.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Enebolig over to plan oppført i 2004. Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, med liggende og stående bordkledning. Taket er tekket med betongtakstein med undertak av Sutak eller lignende. Takkonstruksjonen er i saltaksform fra byggeår med loftetasje. Det er malte vinduer med 2-lags glass. Det er malt hovedytterdør og balkongdører med 2-lags glass. Garasje: Frittstående dobbelgarasje fra 2012 fundamentert på støpt betongplate. Garasjen er en trekonstruksjon med utvendig trekledning og saltak tekket med betongtakstein. Den har to motoriserte leddporter og loft med gulv og lagringsareal med adkomst via innvendig trapp.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Luft-til-luft varmepumpe installert i stuen (produksjonsår 2021). Det er elementpipe og peisovn i boligen. Badet har gulvvarme. Det ble forsøkt utført tilsyn og feiing i 2024 ifølge dokumentasjon, dette ble ikke utført og bør følges opp. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Eier opplyser at det er begrenset fall i avløpsledning fra bolig til kommunal påkobling.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

EiendomsMegler 1 Sørøst-Norge AS -et foretak i SpareBank 1 Sør-Norge konsernet Meglerforetaket mottar en fast godtgjørelse i form av markedsbidrag fra SpareBank 1 (morselskap) i forbindelse med markedsføring av banken i salgsoppgaven.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feie- og tilsynsgebyr. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr 15 540,- i 2025. Årsprognose for 2026 er kr 14 072,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke fremlagt dokumentasjon på radonmåling. Selger opplyser i egenerklæringsskjema at det er utført målinger i 2005 og 2015 med resultater som var innenfor retningslinjene. Målingene ble ifølge selger utført i bod og soverom i 1. etasje. Eiendommen ligger i et område med 'Middels til lav aktsomhet' for radon ifølge Norges geologiske undersøkelse (NGU). Det er ikke dokumentert installert radonsperre. Ifølge selger er det lagt en luftekanal diagonalt under grunnmuren som tiltak mot radon ved oppføring av boligen.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 15 540