Høgestølvegen 8

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 290 m²
BRA-i: 228 m²
BRA-e: 62 m²
TBA: 147 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Eiendommen har to garasjer med elektrisk portåpner og elbillader. Den ene har intern tilkomst fra underetasjen. I tillegg er det parkering på asfaltert gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 1 071 m² på eiet tomt.

Areal er innhentet fra matrikkelrapport. Eiet tomt. Tomten er pent opparbeidet med plen, beplantning, prydbusker og trær. Uteområdet består av ulike soner over flere nivå. Terrasser over begge garasjer, hagestue og terrasse på baksiden av boligen, gruset sti med heller opp til praktisk utebod med terrasse. Mindre bod øverst på tomten. Asfaltert gårdsplass.

Byggeår

1974

Innhold

Enebolig over to plan og frittliggende bod som består av følgende rom: Hovedbygning: Underetasje BRA-i: Vindfang, gang, stue, bad, matbod, vaskerom og rom brukt som soverom. Underetasje BRA-e: Garasje mot nord og garasje mot sør. 1. etasje BRA-i: Gang, bad, soverom, kjøkken, stue og hagestue. 1. etasje BRA-e: Vedbod. Frittliggende bod: BRA-i: Bod på 12 m². Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger fra 1972, samt for tilbygg datert 1995, 1988 og 2011, men det er avvik mellom tegningene og dagens planløsning. I underetasjen er et rom godkjent som «Kles-Bod» i dag innredet som soverom, og rom godkjent som «Hobby» og «Div» er innredet som stue. Slike bruksendringer fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktige. Videre er det etablert en hagestue i tilknytning til stuen i 1. etasje som ikke fremgår av tegningene; oppføring av tilbygg til varig opphold er søknadspliktig. Det er i tillegg etablert et rom med toalett, servant og sluk i garasjen mot sør, og dette inngår ikke i det omsøkte garasjetiltaket fra 2011. For den frittliggende boden foreligger det ikke byggetegninger i kommunens arkiv. Endringene i underetasjen, div/ hobbyrom omgjort til kjellerstue og klesbod omgjort til soverom er gjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Soverom i underetasjen er omgjort til garderoberom. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

Standard

En gjennomarbeidet enebolig over to plan, høyt plassert i terrenget med utsikt over nærområdet og en opparbeidet tomt med plen, beplantning og flere terrasser. 1. etasje: Entré med parkett på gulv. Åpen og stor stue, med vinduer på flere sider. Karnappen slipper inn ekstra lys. Vedovnen gir varme på kalde dager, og varmepumpen sikrer god temperaturregulering hele året. Fra stuen er det direkte tilgang til hagestuen. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter i malt utførelse. Integrert platetopp og stekeovn. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Utgang til en av uteplassene. Badet har gulvbelegg på gulv og baderomsplater på vegger. Rommet har to innredninger med heldekkende servanter, stedbygd dusj og vegghengt toalett. Gulvvarme. Svært romslig soverom med parkett på gulv og tapetserte vegger. Det er det rikelig med garderobeskap samt muligheter for ekstra møblering ved behov. Underetasje: Vindfanget leder inn til gangen, som har en stor skyvedørsgarderobe. Det var opprinnelig ett soverom i den delen av gangen som i dag har skyvedørsgarderobe. Veggen er tatt bort til fordel for større gang og garderobe. Et innredet rom i underetasjen benyttes i dag som kjellerstue. Rommet har vedovn og varmepumpe. Malt panel på vegger og parkett på gulvoverflater. Et rom i underetasjen er innredet som soverom. Badet har innredning med servant, dusjkabinett og gulvmontert toalett. Baderomsplater på vegger, malte plater i himlingen og gulvbelegg med gulvvarme. Elektrisk styrt vifte. Vaskerommet har utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Baderomsplater på vegger, malte plater i himling og belegg på gulv. Rommet har naturlig ventilering. Adkomst til garasje. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn - 2 | Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Det ble registrert 33 mm høydeforskjell over hele rommet i gang og 37 mm høydeforskjell over hele rommet i kjellerstue. Ukjent oppbygning av tilfarergulv (oppforet tregulv) mot gulv av betong. - Underetasje Vaskerom - Overflater Gulv | Belegget er enkelt utført og hjørner er ikke blitt sveiset. Det er ukjent om overgang mellom gulv og sluk er tett. Tilstandsgrad settes som følge av utett tettesjikt på gulv. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Taktekking | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertaket. - Utvendig - Nedløp og beslag | Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner, nedløp og beslag. - Utvendig - Veggkonstruksjon | Det ble registrert svært redusert lufting på trepanelet ved inngangspartiet, lav avstand mellom trepanel og tilstøtende flater, samt manglende museband. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Det ble registrert enkelte fuktskjolder og misfarging på undertaket. Det ble målt for fukt rundt gjennomføringen for pipe uten utslag ved befaring. - Utvendig - Vinduer - 2 | Det ble registrert enkelte vinduer som var vanskelige å åpne/lukke, et punktert glass i vindu på kjøkken, og noe råtedannelse i enkelte klemlister, spesielt i karnapp mot øst. - Utvendig - Dører - 2 | Dørene er fra byggeår og fremstår med noe preg av elde. Det ble registrert rustdannelse på hengsler til balkongdøren. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Det ble registrert at enkelte terrassebord er noe preget av elde med sprekkdannelser i treverket, vannansamling på dekke av betong på terrasse mot nord uten tettesjikt, at tekking av glassfiber har passert over halvparten av sin forventede brukstid, og at overgang mellom dekke av betong og balkong mot øst har en utførelse som kan gi lekkasje inn i trekonstruksjonen. - Utvendig - Garasje mot nord | Det er synlig isopor i himlingen og det ble registrert noe gjennomslag av fukt på betongvegger. - Utvendig - Hagestue | Det ble opplyst at det har vært lekkasje i forbindelse med innfelte glass i takkonstruksjonen, noe som er årsaken til at det er oppført en treramme med lysplater over sperretaket. Det ble også registrert noe treghet i skyvedøren grunnet trege/ødelagte trinsehjul. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det ble registrert 26 mm høydeforskjell i stuen. Resterende rom hadde høydeforskjeller under 15 mm. - Innvendig - Rom Under Terreng | Det ble registrert forhøyede fuktverdier i utforet kjellervegg, hovedsakelig i isolasjonen. Det ble registrert bruk av plastfolie på varm side av isolasjonen (bak panelet). - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger av kobber. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger av plast. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank i henhold til gjeldende forskrift. Varmtvannstanken er over 20 år gammel. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter | Det ble registrert enkelte riss- og sprekkdannelser. - Tomteforhold - Terrengforhold | Bygningens plassering i terrenget gir tilsig av overflatevann fra tilliggende fjellmasser mot bygningen. Eier har utført tiltak mot dette. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og utvendige vannledninger. - 1. etasje Bad - Overflater vegger og himling | Det er vindu eller dør av tre i dusjens våtsone. - 1. etasje Bad - Overflater Gulv | Det er manglende fall til sluk i dusjsonen. - 1. etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Sluket er fra byggeår. - Underetasje Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Sluk fra byggeår. - Underetasje Vaskerom - Ventilasjon | Rommet har kun naturlig ventilasjon. Helse, miljø og sikkerhet - Innvendig trapp: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav, åpninger mellom trinn er større enn dagens forskriftskrav, rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav, og det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Hvitevarer

Hvitevarer følger i utgangspunktet ikke med ved salget.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Enebolig oppført i 1975 med underetasje og 1. etasje. Yttervegger er oppført i bindingsverk av tre, kledd med liggende og stående trepanel. Etasjeskille er av tre mellom underetasje og 1. etasje. Bygningen har saltak i trekonstruksjon, tekket med takstein av betong. Vinduer har karmer av tre med isolerglass. Ytterdører, skyvedør og balkongdør har i hovedsak karmer av tre. Vedskjul: Enkelt vedskjul oppført med gulv i trekonstruksjon, yttervegger i enkelt bindingsverk av tre kledd med liggende trepanel, og saltak i trekonstruksjon tekket med takstein av betong. Bod: Frittliggende, isolert bod oppført med gulv og fundamenter av betong, yttervegger i bindingsverk av tre kledd med liggende trepanel, og saltak i trekonstruksjon tekket med takstein av betong.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet, varmepumper og vedfyring. Det er installert to varmepumper, plassert i stuen i underetasjen og stuen i 1. etasje. Det er også montert en vedovn i stuen i 1. etasje og en vedovn i stuen i underetasjen. Videre er det gulvvarme på badet i 1. etasje og på badet i underetasjen. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Se vedlagt ledningskart for plassering av vannledning inn til boligen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter, feie- og tilsynsgebyr. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr 19 996,- i 2025.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Bygget er ikke utført med radonsperre.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 19 996