Sæterhagen terrasse 3, leilighet 5.4

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 3 299 pr. mnd.

Areal

P-rom: 99 m²
BRA: 99 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Etasje

5

Parkering

Det medfølger en garasjeplass til hver leilighet. I tillegg vil det være 12 gjesteparkeringsplasser for prosjektet. Det vil bli lagt opp til mulighet for lading av alle typer el-/hybridbiler på alle parkeringsplasser i garasjekjelleren. Garasjeporten kan åpnes med fjernkontroll.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Innhold

Boligen inneholder romslig og stor stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, romslig gang, 2 bad og bad/vaskerom. Det er mulighet for å etablere et ekstra soverom. Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse med flott utsikt på hele 23 kvadratmeter.

Eiendomstype

Eierseksjon

Oppvarming

Bergvarme fra borehull benyttes i sentral varmepumpe, plassert i underetasjen. Varmepumpen produserer varmtvann til forvarming av forbruksvann og til oppvarming av leilighetene. Varmtvannet sirkuleres i vannrør som legges i gulv i gang, stue/kjøkken, bod og bad. Varmen styres av termostater. Bergvarme er en miljøvennlig og økonomisk gunstig løsning som sikrer lave kostnader til oppvarming. Energiforbruket til anlegget fordeles på leilighetenes areal som en del av sameieutgiftene.

Kjøkkenleveranse

Kjøkken leveres av den danske kvalitetsleverandøren HTH. Standardkjøkkenet vil få et moderne utseende med ulike fargevalg. Benkeplaten leveres i i utallige fargevalg, med nedfelt underlimt vask. Det leveres dessuten integrerte hvitevarer fra AEG. Skulle standardleveransen ikke bli akkurat slik du hadde sett for deg kan det gjøres endringer i henhold til tilvalgslisten. Det blir utarbeidet kjøkkentegning for hver leilighet. Ved eventuell endring av kjøkkeninnredningen forutsetter vi at plassering av komfyr og vask ikke endres. Kjøkkenavtrekk leveres veggmontert med moderne plasmafilterløsning.

Baderomleveranse

Alle leilighetene har to bad. Badene leveres i et dempet, klassisk fargespekter som standard. Gulv blir belagt med 60x60 cm fliser med vannbåren varme under og du kan velge mellom grå, lysgrå eller beige gulvfliser. I dusjnisje er gulv nedsenket og leveres med fliser. Veggene på bad leveres med moderne og tidsriktig fliser med forskjellige fargevalg så lenge tilsvalgprosessen er pågående. Veggene kan også velges slette og malte som standardleveranse, men dette må eventuelt velges i en tilvalgprosess. Baderomsinnredning på hovedbad med servantskap i grå utførelse i ca. 120 cm bredde med servant nedfelt i benkeplate og speil på vegg. Mindre innredning på bad nummer to. Det leveres vegghengt toalett. Dusjsone med dusjdører i herdet glass, blandebatteri og dusjarmatur. Ved evt. endring av våtrom forutsetter vi at plassering av toalett og vask ikke endres. Se ytterligere spesifikasjon av leveransen i salgsprospekt/brosjyre.

Andre oppholdsrom

Det leveres et enkelt 1-meter garderobeskap på et soverom.

Tilvalgsmuligheter

Kjøper av leilighet vil i møte med representant for Odd Hansen Prosjekt AS, samt våre underleverandører få anledning til å gjøre enkelte produktendringer på leiligheten og kunne velge kjøkkeninnredning, baderomsinnredning, farge på vegger, samt fliser og parkett. Det vil bli inngått egne endringsavtaler med prisendringer for endringer som foretas. Det vil ikke bli anledning til å benytte andre leverandører, og det er ikke anledning til å utføre egeninnsats. Odd Hansen Prosjekt AS forbeholder seg retten til mindre fasade og vindusendringer dersom dette anses nødvendig grunnet arkitektoniske eller byggetekniske forhold. Det kan også foretas mindre vesentlige endringer av tegninger og beskrivelse hvis dette av bygningsmessige årsaker er mer praktisk eller av andre årsaker nødvendig.

Beskrivelse uteareal

Solrikt beliggende på sørvestvendt bratt tomt med fantastisk utsikt over Mjøsa og omkringliggende områder. Uteområdet er pent opparbeidet med delvis naturterreng i kombinasjon med asfalt, kantstein, naturmur og beplantning uteområdet er godt opplyst. Det er opparbeidet område for lek og opphold og parkering for sykler. Fellesrom med egen skistall og kombinert smørebod/sykkelverksted. Plassert mellom byggetrinn 1 og byggetrinn 2 er det felles treningsrom, samt to gjesteleiligheter for besøkende. Det finnes to felles el-sykler til hvert byggetrinn. I området foran treningsstudioet og gjesteleilighetene, er det blitt fokusert på det grønne og frodige. Prosjektet har 12 parkeringsplasser for gjester. Ved parkeringsplassen finner du en stor lekeplass for de minste, utstyrt med diverse lekeapparater og Bocciabane. Utvendig spylekran, sentralt plassert.

Fasiliteter

Annen informasjon

Fellesutgiftene første driftsår er budsjettert til ca. kr 35,- pr. m2 leilighet pr. måned. Dette dekker oppvarming av hele leiligheten, samt forvarming av varmt vann. Forsikring, trappevask, TV/Internett, strøm til fellesområder, forretningsførsel, service heis, vaktmester og vedlikeholdsfond er også inkludert i ovenstående anslag. Budsjett kan fåes ved henvendelse til megler.