Nordbyveien 13

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 292 m²
BRA-i: 220 m²
BRA-e: 62 m²
BRA-b: 10 m²
TBA: 52 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Eiendommen har en integrert garasje, i tillegg til stor steinlagt gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 1 312 m² på eiet tomt.

Eiet tomt. Tomten er pent opparbeidet med plen, diverse beplantning og en stor hekk som skjermer for innsyn. Innkjørselen er steinbelagt. Eiendommen har en flat og skrånende tomt. Grensene er nøyaktig oppmålt ved kartforretning i 2000.

Byggeår

1970

Innhold

Eneboligen går over tre etasjer og består av følgende rom: 1. etasje: Entré, gang, stue, kjøkken, bad og to soverom. 2. etasje: Gang, toalettrom og tre innredede rom. Loft: Loftsrom. Kjeller: Flere bodarealer og ikke utgravd kjellerdel. Eiendommen har en terrasse på 52 m² med utgang fra stue og en innglasset veranda på 10 m². I tillegg er det integrert garasje og to boder med utvendig adkomst, samt en frittstående utebod.

Standard

Enebolig fra 1970 over tre plan, med integrert garasje og en stor, vestvendt treterrasse på 52 m². Boligen er jevnlig vedlikeholdt og har gjennom årene gjennomgått flere oppgraderinger og moderniseringer. Kjøkkenet ble satt opp i 2017, og i forbindelse med arbeidene ble gulvet revet, bunnstokken i kryprommet skiftet og nytt gulv etablert med vannbåren gulvvarme. I 2015 ble det installert luft-til-vann-varmepumpe, og sikringsskapet ble skiftet i 2017. Boligen har en praktisk planløsning med oppholdsrom og soverom i 1. etasje, samt innredet loft med flere rom og toalettrom. Stuen er romslig og har store vindusflater mot hagen, peis med innsats og utgang til terrassen. Terrassen gir gode muligheter for både sittegrupper og spiseplass, og den innglassede verandaen gir en skjermet uteplass med ly for vær og vind. Det gjøres oppmerksom på at dagens planløsning avviker fra godkjente tegninger, og at flere rom i etasjene ikke er søkt godkjent for varig opphold. Kjelleren består av flere boder og tekniske rom for praktisk oppbevaring. 1. etasje Entré: Døren åpner inn til en innbydende entré med god plass til å ta imot yttertøy og sko. En garderobe med skyvedører og speilfronter gir praktisk og oversiktlig oppbevaring, samtidig som speilene bidrar til å gi rommet en god romfølelse. Langs veggen er det etablert en hvit garderobeinnredning med knagger og benk, noe som gir en funksjonell løsning for familiens daglige bruk. Gulvet er flislagt og gir et robust og lettstelt underlag i inngangspartiet. Gang: Fra entréen leder gangen videre inn til boligens øvrige rom. Trappen opp til 2. etasje er utført i lakkert tre med hvite spiler og trerekkverk, og fremstår som en naturlig del av boligens interiør. Fra gangen er det adkomst til stuen, kjøkkenet og badet. Radiator på vegg sørger for oppvarming. Stue: Stuen er et romslig og lyst oppholdsrom med god takhøyde og smarte møbleringsmuligheter. Store vindusflater mot hagen slipper inn rikelig med dagslys og gir god kontakt med uteområdene. Peisen med innsats, som ble skiftet i 2010, er kledd i naturstein og fungerer som et naturlig blikkfang i rommet. Parkett på gulvet gir et varmt og klassisk uttrykk. Stuen har god plass til en full sofagruppe og spisebord, og planløsningen legger til rette for både sosialt samvær og ulike brukssoner. En balkongdør i tre og en skyvebalkongdør i aluminium med 2-lags glass gir direkte utgang til den vestvendte terrassen. Den store vindusrekken langs hageveggen gir gode lysforhold og utsyn mot den opparbeidede hagen. Kjøkken: Kjøkkenet ble satt opp i 2017 og fremstår som en funksjonell og praktisk del av boligen. I forbindelse med etableringen av kjøkkenet ble hele gulvet revet, bunnstokken i kryprommet skiftet og nytt gulv lagt med vannbåren gulvvarme. Dette gir en behagelig og jevn varme i rommet. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og laminat benkeplate. Det er integrerte hvitevarer bestående av oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Kjøkkenventilator er montert i overskap og har kanal ført ut. Det er god plass til spisebord, og kjøkkenet har videre adkomst til gangen. Rommets utforming gjør det praktisk for både matlaging og måltider i hverdagen. Soverom: Boligens soverom er samlet i 1. etasje og består i dag av to rom av varierende og gode størrelser. I henhold til godkjente tegninger var det opprinnelig tre soverom i etasjen. To av de største soverommene er i senere tid slått sammen til ett større rom, og kan gjøres om igjen til to soverom ved behov. Det største soverommet er innredet med en romslig skyvedørsgarderobe med speilfronter langs to hele vegger. Store vinduer vender mot hagen og gir gode lysforhold. Rommet har god plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider, i tillegg til øvrig møblering. Det andre soverommet har også plass til seng og garderobeskap. Bad: Badet ble oppgradert i 1995 og er utført med fliser på vegger og gulv samt malt panel i taket. Innredningen består av dusjkabinett, servant montert i innredning og vegghengt toalett. Ventilasjon skjer via naturlig avtrekk. Badet har en funksjonell planløsning, men det må påregnes behov for oppgradering. Rommet fremstår med løsninger og overflater av eldre dato, og bør vurderes videre i forbindelse med fremtidig modernisering av boligen. Terrasse og veranda: Den vestvendte treterrassen ble oppført i 2004 og har rekkverk i tre. Terrassen er romslig og gir god plass til både sittegruppe og spisebord. I tilknytning til terrassen ligger en innglasset veranda på 10 m². Denne gir en lun og skjermet uteplass med ly for vær og vind, samtidig som skyvedøren åpner direkte ut mot treterrassen. Fra terrassen er det utsyn over den opparbeidede hagen med plen, og uteområdet fremstår som en naturlig forlengelse av boligens oppholdsarealer. 2. etasje Trappen fra 1. etasje leder opp til en lys gang med skråtak og panelte vegger. Fra gangen er det adkomst til tre innredede rom og et praktisk toalettrom. Etasjen har vært innredet etter byggeåret, og dagens planløsning avviker fra de godkjente tegningene. Det minste innredede rommet er senere ombygget og delt inn i toalettrom og innredet rom. Det største innredede rommet er på tilsvarende måte delt inn i to separate rom. Soverom: Etasjen inneholder tre soverom med skråtak og varierende størrelser. Rommene har takvinduer og vinduer vendt mot hagen, noe som gir dagslys og gode muligheter for møblering. Rommene er i dag innredet som soverom, men det gjøres særskilt oppmerksom på at disse ikke er søkt godkjent for varig opphold. Det ene rommet har teppegulv, mens det andre har belegg. Det tredje rommet er noe større og gir god plass til møblering. Toalettrom: Toalettrommet har malt panel på vegger og i tak samt belegg på gulvet. Rommet er innredet med toalett og servant i innredning, og er praktisk plassert i tilknytning til de øvrige rommene i etasjen. Ventilasjon skjer via ventil på vegg. Kjeller Kjelleren består av flere bod- og lagringsarealer samt rom med tekniske installasjoner. Her er det blant annet en bod med teknisk utstyr, en bod med opplegg for vaskemaskin og flere øvrige bodarealer. Én av bodene er innredet som vaskerom og ble modernisert i 2018. Rommet har flislagt gulv og er tilrettelagt med tanke på vask og praktisk bruk. Kjelleren gir ellers gode muligheter for oppbevaring og organisering av boligens ulike funksjoner. Gulvene i kjelleren består av parkett, betong og belegg, mens veggene har en kombinasjon av panel, innvendig utforede vegger på deler av grunnmuren, samt betong og mur. Det gjøres oppmerksom på ingen rom i kjelleren er godkjent for varig opphold. Overflater: Gulv: Parkett, fliser, belegg, betong og fliser. Vegger: Trepanel, malte plater, malte glatte flater, betong/mur, fliser og delvis innvendige utforede vegger på deler av grunnmur i underetasjen. Himling: Trepanel og himlingsplater. Lagring: Utebod bygget i 2010. Garasje og bod/hobbyrom i 1. etasje med utvendig adkomst, totalt 62 m², hvorav bod/hobbyrom er på ca 36 m² i tillegg til hems. Dette rommet har inngang både fra parkering og fra garasjen. Kjelleren inneholder flere bodarealer. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 03.08.2026. Bygning: Enebolig fra 1970, oppført over kjeller med grunnmur og fundamenter av betong. Ytterveggene er utført i tradisjonell bindingsverkskonstruksjon og utvendig kledd med stående og liggende trekledning. Etasjeskiller er av trebjelke. Betonggulv uten isolasjon og fuktsperre utgjør gulv mot grunnen. I underetasjen er det gulv med parkett, betong og belegg, og vegger med panel, innvendige utforede vegger på deler av grunnmur, samt betong/mur. Det er krypekjeller under bygning mot grunn med adkomst via luke i kjeller. Byggegrunnens beskaffenhet er ukjent. Tak: Saltak av plassbygd sperretak med taktekking av skifertakstein og undertak av takpapp. Takrenner, nedløp og beslag er av plastbelagt stål. Det er adkomst til kaldloftet via takluke fra garasjen og via luke i 2. etasje. Pipe/Ildsted: Det er pipe i teglstein og peis med innsats. Peisen ble skiftet i 2010. Vinduer: Toppsving og fastkarm vinduer med malte karmer av tre med isolerglass. Det er malte takvinduer med 2-lags glass. Dører: Det er malt hovedytterdør, malt balkongdør i tre og skyvebalkongdør i aluminium med 2-lags glass. Det er profilerte innerdører. Trapper/adkomst: Boligen har lakkerte tretrapper. Utvendig har boligen en trapp opp til en terrasse av tre. Balkong/terrasse: Terrasse av tre med rekkverk av tre. Terrassen ligger vestvendt og ble oppført i 2004. Utvendig veranda er medtatt som TBA med totalt 52 m². Innglasset veranda er medtatt som BRA-b med 10 m². VVS-installasjoner: Røranlegg av kobber vannledninger. Innvendige avløpsrør er utført med PP plastrør og eldre støpejernsrør fra før 1990. Ventilasjon: Avtrekk fra kjøkken og bad, tilluft med ventiler i vindu/vegg. Kjøkkenventilator er montert i overskap med kanal ut. Badet har ventilasjon via avtrekk, uten tilluft under døren. Kun naturlig avtrekk. Toalettrommet har ventilasjon via ventil på vegg, uten tilluft under dør. Tekniske detaljer: Det er installert en luft-til-vann varmepumpe med varmtvannstank i 2015. Boligen har vannbåren varme i radiatorer og vannbåren gulvvarme på kjøkken. Oppvarming skjer med peis, varmekabler og radiatorer. Huset er utstyrt med brannslokker, brannvarslere og sentralstøvsuger. Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg med automatsikringer. Det er registrert bytte av sikringsskap, strøm til soverom, gang og kjøkken i 2017. Det foreligger tilsynsrapport utført av Elvia den 13.09.2023. Varmekabler og elektrisk utstyr er ikke funksjonstestet. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Bad | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. Våtrommet bør totalrenoveres, inkludert utbedring av fall til sluk, tetting rundt rørgjennomføringer og kontroll av sluk under dusjkabinett. Konsekvensen av manglende oppgradering og utilstrekkelig tetting er økt risiko for vannskader, fuktskader og følgeskader på tilstøtende konstruksjoner. Det anbefales at arbeidet utføres og dokumenteres av fagperson for å sikre at våtrommet oppfyller dagens krav til sikkerhet og funksjon. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Konsekvensen av manglende oppgradering er økt risiko for vannskader, fuktskader og følgeskader på tilstøtende konstruksjoner, samt at rommet ikke tilfredsstiller dagens forskriftskrav til våtrom. Det er registrert bom i flis. Gjennomføringer mellom gulv og rør mangler tilfredsstillende tetting. Det er eldre stålsluk som har brukt opp sin levetid. Det kan ikke lokaliseres membran. Gulv har fall til sluk 1-150 uten oppkant. Rommet mangler tilluft. Sluket kunne ikke inspiseres, kun tatt bilde under dusjkabinett. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking | Det er registrert mosevekst på taktekkingen. Taket er fra 1995, og undertaket av papp har nådd forventet levetidsslutt. Mose bør fjernes fra taktekkingen for å forhindre redusert levetid på takstein og økt risiko for fuktskader. Det anbefales jevnlig vedlikehold og rengjøring av taket for å unngå fremtidige skader. Undertaket av papp har nådd forventet levetidsslutt, og det bør vurderes utskifting for å unngå økt risiko for lekkasjer og følgeskader på underliggende konstruksjoner. Videre bør taket inspiseres nærmere av fagperson under sikre forhold, da begrenset besiktigelse kan medføre at skader ikke er oppdaget. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere. Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Takstigen tilfredsstiller ikke dagens krav, da den ikke går tilstrekkelig langt ned mot takfoten. Manglende snøfangere kan føre til ras av snø og is fra taket, med fare for skade på personer, eiendom og installasjoner. Det anbefales å montere snøfangere tilpasset takets utforming for å ivareta sikkerheten. Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav. Mangelfull bortledning av vann kan føre til fuktbelastning på grunnmur, med risiko for fuktinntrenging og skader på konstruksjonen. Det bør etableres et system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur for å hindre unødvendig fuktbelastning og risiko for vanninntrenging i kjeller eller skade på grunnmuren. Takstigen bør forlenges slik at den går tilstrekkelig langt ned mot takfoten for å oppfylle dagens krav. Manglende tilpasning kan medføre økt risiko for ulykker ved adkomst til taket, samt at feiing og vedlikehold blir vanskeligere og mindre sikkert. - Takkonstruksjon/Loft | Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det må gjøres nærmere undersøkelser. - Kledning på vegg mot sør | Det er registrert slitasje og oppsprekking i kledningen på sørveggen, noe som tilsier behov for vedlikehold eller utskiftning av enkelte bord. Slitt og oppsprukket kledning på sørveggen bør vedlikeholdes eller skiftes ut for å hindre fuktskader og forringelse av konstruksjonen. Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan det oppstå råte og ytterligere skader på veggkonstruksjonen, noe som kan medføre økte utbedringskostnader over tid. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. Det anbefales å kontrollere og utbedre detaljene for å sikre tett og korrekt utførelse. Det bør utføres utbedringer av innsettingsdetaljene for å sikre korrekt montering og tetting. Konsekvensen av mangelfulle innsettingsdetaljer er økt risiko for luft- og vannlekkasjer, som kan føre til fuktskader og redusert levetid på vinduene og omkringliggende konstruksjoner. Eldre isolerglass har økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne, med fare for varmetap og kondensproblemer. Vinduer med isolerglassruter eldre enn 35 år har usikker funksjon og redusert gjenværende levetid. Det bør påregnes at vinduene må skiftes ut på sikt, da det er økt risiko for punktering, redusert isolasjonsevne og eventuelle fuktskader i tilknytning til eldre vinduer. - Takvinduer | Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. Takvinduene har aldersrelaterte skader med uttørkede pakninger og redusert tetthet, og må påregnes vedlikehold eller utskiftning. Slitte karmer og sprekker kan føre til redusert tetthet, fuktinntrenging og videre nedbrytning av treverket. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Det bør utføres vedlikehold og eventuelt utskifting av slitte vinduskarmer og utbedring av sprekker i trevirket for å hindre varmetap, redusert isolasjonsevne og risiko for fukt- og råteskader i omkringliggende konstruksjoner. Eldre isolerglass har økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne, med fare for varmetap og kondensproblemer. Det anbefales å planlegge utskifting av vinduene for å sikre tilfredsstillende funksjon og energieffektivitet. Vinduer med isolerglassruter eldre enn 35 år har usikker funksjon og redusert levetid. Det bør vurderes utskifting for å unngå varmetap, redusert komfort og risiko for punktering eller kondens mellom glassene. Takvinduene bør vedlikeholdes eller skiftes ut for å hindre ytterligere forringelse og redusert tetthet, som kan føre til varmetap, fuktinntrengning og skader på omkringliggende konstruksjoner. - Garasjeport, dør til garasje og utvendig bod | Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det anbefales å justere, tette eller utbedre døren for å sikre god tetthet og funksjon. Det bør utføres tiltak for å tette åpningen mellom dørblad og dørkarm for å hindre trekk, varmetap og eventuell fuktinntrengning. Konsekvensen av manglende utbedring er redusert komfort, økt energiforbruk og risiko for fuktskader på omkringliggende konstruksjoner. Det anbefales å vedlikeholde, reparere eller skifte ut skadet treverk for å sikre funksjon og levetid. Det bør utføres vedlikehold og lokal utbedring av værslitte karmer og sprekker i trevirket for å hindre ytterligere forringelse og redusere risikoen for fuktinntrenging og råteskader. Ved omfattende skader bør utskifting vurderes for å sikre funksjon og levetid. - Terrasser og plattinger på terreng | Terrassebordene er slitte og stedvis oppsprukket. Terrassebordene bør stedvis skiftes ut eller utbedres for å hindre videre forringelse og redusere risikoen for skader, råte og ulykker som følge av svekket bæreevne eller glatte overflater. - Utvendige trapper | Trappetrinnene er slitte og stedvis oppsprukket. Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. Trappetrinnene bør utbedres eller skiftes ut for å hindre videre forringelse og redusere risikoen for personskade ved bruk av trappen. Mangelfull sikring kan føre til fallulykker eller at personer mister støtte, med fare for alvorlig skade. Rekkverk må monteres for å lukke avviket. - Overflater - gulv | Det er påvist knirk i større deler av gulvet. Det anbefales å undersøke årsak til knirk og utbedre innfesting eller konstruksjon ved behov. Knirk i gulvet bør utbedres dersom det oppleves sjenerende. Konsekvensen av knirk er hovedsakelig redusert bokomfort, men det indikerer også mulig bevegelse i gulvkonstruksjonen som over tid kan føre til økt slitasje eller skade. - Flis gang | Det er bom under fliser i gang. Det bør vurderes om fliser med bom skal utbedres eller følges opp, da hul lyd under flisene kan medføre at de løsner eller sprekker over tid, noe som kan føre til behov for reparasjon eller utskifting. - Overflater - vegger og himlinger | Overflatene har bruksslitasje som forventet. I kjelleren er det overflater som ikke er behandlet. Det er stedvis saltutslag og avskallet maling i kjelleren. Overflater med bruksslitasje og ubehandlede flater i kjelleren bør vurderes for oppgradering eller vedlikehold for å sikre tilfredsstillende innemiljø og estetikk. Saltutslag og avskallet maling i kjelleren bør utbedres, og årsaken til fuktproblematikken bør undersøkes nærmere for å unngå videre forringelse av overflater og potensiell skade på konstruksjonen. - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen | Det er registrert saltutslag på pipen som er synlig i kott. Dette indikerer lekkasje fra pipe eller beslag rundt pipe. Det anbefales å kontrollere forholdet nærmere og vurdere eventuelle tiltak. Det ble ikke målt unormal fukt på befaringsdagen. Det bør gjennomføres en grundig kontroll av pipen og beslag rundt pipen for å avdekke årsaken til saltutslaget. Tiltak bør iverksettes for å utbedre eventuell lekkasje, for å unngå videre fuktskader, forringelse av murverket og økt risiko for frostskader. Konsekvensen av å ikke utbedre forholdet er økt risiko for fuktskader i konstruksjonen, som over tid kan føre til forringelse av materialer og behov for mer omfattende reparasjoner. - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) | Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er registrert fuktforskjeller i grunnmuren med høyere fuktinnhold nederst enn øverst. Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Det bør iverksettes tiltak for å utbedre fuktgjennomtrengingen i kjellermuren, for eksempel ved forbedring av drenering eller fuktsikring. Konsekvensen av manglende utbedring er økt risiko for fuktskader, sopp- og muggdannelse, samt forringelse av bygningsmaterialer og innemiljø. Det anbefales også jevnlig oppfølging og kontroll av kjellerens tilstand, da denne typen konstruksjon fra byggeåret er kjent for å være en risikokonstruksjon. Det anbefales jevnlig overvåkning av fuktnivået i grunnmuren for å avdekke eventuell negativ utvikling over tid. Videre undersøkelser bør vurderes for å kartlegge omfanget av fuktproblematikken, da forhøyet fuktinnhold kan føre til skader på konstruksjonen, redusert inneklima og økt risiko for mugg- og råteskader. - Krypkjeller | Eier opplyser at det tidligere er avdekket borebilleangrep som skal være utbedret. Det er synlige spor etter fukt på takbjelken, og det er ikke fuktsperre mot grunnen. Det anbefales å montere fuktsperre mot grunnen, samt undersøke spor etter fukt og om borebilleangrepet faktisk er utbedret, slik eier har opplyst. Det bør monteres fuktsperre mot grunnen for å redusere risikoen for fuktinntrengning og skader på konstruksjonen. Spor etter fukt på takbjelken bør undersøkes nærmere for å avdekke eventuelle skjulte skader eller pågående fuktproblemer. Det anbefales også å få bekreftet at borebilleangrepet faktisk er utbedret, da manglende utbedring kan medføre videre skade på trekonstruksjonene. - Innvendige trapper | Begge trappene har for lav frihøyde, noe som kan medføre redusert sikkerhet ved bruk. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp, samt på toppen av trappen. Frihøyden i begge trappene bør økes for å oppnå bedre sikkerhet ved bruk, da for lav frihøyde kan øke risikoen for hodeskader og ulykker. Manglende håndløper kan redusere muligheten for støtte ved ferdsel i trappen. Forholdet kan medføre økt risiko for fallulykker og personskade, særlig for barn, eldre og personer med nedsatt balanse. Det anbefales å montere håndløper langs trappeløpet for å bedre sikkerhet og tilgjengelighet. Manglende rekkverk kan redusere muligheten for støtte ved ferdsel i trappen. Forholdet kan medføre økt risiko for fallulykker og personskade, særlig for barn, eldre og personer med nedsatt balanse. Det anbefales å montere rekkverk på trappen for å sikre trygg bruk og bedre sikkerhet. - Dør til bad | Døren har svelling i bunnen av døren. Døren bør vurderes for utbedring eller utskifting for å hindre ytterligere svelling og funksjonstap. Konsekvensen av å ikke utbedre kan være redusert funksjon, vanskelig åpning/lukking og økt risiko for fuktskader i tilstøtende konstruksjoner. - Skadedyr og fuktkrevende insekter | Eier opplyser at det er/har vært registrert skadedyr. Det anbefales ytterligere undersøkelse av fagekspert. Det anbefales å innhente dokumentasjon på utført utbedring og eventuelt få gjennomført en ny kontroll av krypkjelleren av fagperson. Konsekvensen av manglende dokumentasjon og kontroll er økt risiko for at skadedyrangrep ikke er tilstrekkelig utbedret, noe som kan føre til skjulte skader og redusert levetid på konstruksjonen. - Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon | Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav. Naturlig ventilering gir begrenset luftutskifting, med risiko for opphopning av fukt og dårlig inneklima. Det anbefales å vurdere forbedret ventilasjon, for eksempel mekanisk avtrekk, for bedre luftutskifting. Det bør etableres tilluft under dør for å sikre tilstrekkelig luftutskifting og unngå dårlig luftkvalitet. Manglende tilluft kan føre til redusert ventilasjonseffekt og økt risiko for fukt- og luktproblemer. - Innvendige vannledninger | Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det anbefales å følge med på tilstanden. Det kan bli behov for utskifting av rørsystemet for å sikre videre funksjon og redusere risiko for skader. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Det anbefales å følge med på tilstanden til kobberrørene og vurdere utskifting ved tegn til lekkasje eller korrosjon, da alder på rørene medfører økt risiko for fremtidige lekkasjer og vannskader. Eldre glødde kobberrør har økt risiko for slitasje og lekkasjer, med fare for vannskader. - Ventilasjon | Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Avviket gjelder mangelfull ventilasjon på bad og wc. Mangelfull ventilasjon kan føre til dårlig inneklima, opphopning av fukt og risiko for mugg- og kondensproblemer. Ventilasjonsløsningen bør utbedres for å sikre tilstrekkelig luftutskifting i alle rom. Mangelfull ventilasjon kan føre til økt fuktighet, dårlig inneklima og risiko for muggdannelse, noe som kan påvirke både bygningskonstruksjoner og helse negativt. Det må gjøres nærmere undersøkelser. Ventilasjonsløsningen må utbedres. Det bør etableres tilfredsstillende ventilasjon på bad og wc for å sikre tilstrekkelig luftutskifting og redusere risiko for fuktskader, dårlig inneklima og muggdannelse. - Andre installasjoner | Det er påvist avvik utover normal slitasjegrad. Av/på-knappen på sentralstøvsugeren bør utbedres slik at anlegget fungerer som tiltenkt. Dersom feilen ikke utbedres, kan det føre til ytterligere funksjonssvikt eller total havari av sentralstøvsugeren, samt redusert brukervennlighet. - Fuktsikring og drenering | Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv. Det er ikke montert klemlist mot grunnmur i toppen av grunnmursplasten, noe som medfører fare for vanninntrengning bak plasten. Eldre fuktsikring og drenering kan ha redusert funksjonsevne og økt risiko for svikt. Dette kan føre til fuktinntrengning, fuktskader på konstruksjonen og dårlig inneklima over tid. Fuktsikringen bør vurderes nærmere, og det kan være aktuelt å oppgradere eller skifte ut dreneringen for å sikre tilstrekkelig beskyttelse mot fukt. Det anbefales å utføre nærmere undersøkelser. Det bør gjennomføres tiltak for å redusere fuktbelastningen, for eksempel ved å utbedre drenering og fuktsikring, samt montere topplist der dette mangler. Forhøyet fuktnivå kan føre til skader på konstruksjonen, redusert inneklima og økt risiko for mugg- og råteskader. Det bør monteres klemlist i toppen av grunnmursplasten for å hindre vanninntrengning bak plasten, da manglende klemlist øker risikoen for fuktskader i grunnmur og tilstøtende konstruksjoner. - Terrengforhold | Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. Dårlig fall kan føre til vannansamlinger mot grunnmuren, med økt risiko for fuktinntrenging og skader på konstruksjonen. Det anbefales å etablere fall bort fra bygningen og sikre god bortledning av vann fra grunnmuren. Helse, miljø og sikkerhet - Radon | Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. - Branntekniske forhold | Rom i kjeller som er innredet til kjellerstue har ikke godkjente rømningsveier. Rommet kan derfor ikke benyttes til varig opphold. Det bør etableres godkjente rømningsveier fra kjellerstuen for å oppfylle krav til sikker rømning ved brann. Manglende rømningsveier medfører økt risiko for personskade ved brann, og rommet kan ikke benyttes til varig opphold før dette er utbedret. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Varmepumpe, vannbåren varme, elektrisitet og vedfyring. Det er installert en luft-til-vann-varmepumpe, som overfører varme til radiatorer og vannbåren gulvvarme på kjøkkenet. Videre er boligen utstyrt med elektriske varmekabler og en peis med innsats tilkoblet en teglsteinspipe. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Strømforbruk

Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trer i kraft fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026. Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår. Det antas et årlig forbruk på ca. 20 000 - 30 000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene, ta kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Noe tekst, bildetekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av ansvarlig megler.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 17 900.    Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company    Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 7 709 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for enebolig/fritid/tomt. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.    Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen.    Ved kjøp av kombinasjonseiendom dekker forsikringsselskapet bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer vann, avløp, renovasjon og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk. Fakturert beløp i 2025: - Vann: kr 4 633,59 ,- - Avløp: kr 6 419,70 ,- - Renovasjon: kr 4 920 ,- - Feiing: kr 555,96 ,- Totalt: kr 16 529,25 ,- Årsprognose for 2026 er kr 20 290,47 ,- som inkluderer eiendomsskatt på kr 1 474 ,-. Eiendommen har vannmåler. Siste avlesning 25.11.2025 viste forbruk på 94 m³. Ifølge SSB er estimert gjennomsnittlig husholdningsforbruk pr. person 65 m³.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet kan fritt leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for beboelse/varig opphold og så fremt den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales. Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Boligen er ikke bygget med radonsperre.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 16 529,25
• Eiendomsskatt: kr 1 474
• Informasjon om eiendomsskatt: I kommunen som eiendommen ligger, er det innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom. Eiendomsskatten utgjør 1.5 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget for 2026 er på inntil 4 millioner kroner. Se kommunens nettsider for mer informasjon.