EiendomsMegler 1 Nybygg Bergen 

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:
Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdi, se prisliste.
Tinglysningsgebyr for skjøte kr 500,-
Tinglysingsgebyr per panterettsdokument kr 740,-
Oppstartskapital til sameiet kr 7.000.
Kostnader for takstmann ved behov for fastsettelse av gjenstående arbeider på fellesarealer ved overtakelse belastes sameiet.
Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon. P.t. er tomteverdien antatt å være NOK 4.000,- per kvm BRA for boligen. Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet.
Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer.

Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Månedlige felleskostnader er stipulert til kr 17,- per kvm BRA per måned for første driftsår, hvor man har lagt til grunn at bl.a. forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking, plenklipping, forretningsførsel og renhold er inkludert. Endelig budsjett fastsettes på årsmøte.

Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostnader, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av kostnader reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger vil engasjere forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for felleskostnader.

Driftskostnader til garasje-/parkeringsanlegget er stipulert til kr 150,- per plass per måned for første driftsår, og skal betales av de som disponerer plass i garasje-/parkeringsanlegget. 

Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader:
o Kostnader forbundet med Bredbånd/internett. ca. kr 500,- pr. mnd
o Kostnader forbundet med oppvarming av leiligheten
o Innboforsikring for den enkelte sameier
o Kommunale avgifter og eiendomsskatt (faktureres direkte fra Kemneren i Alver til den enkelte sameier)
o Eget strømforbruk i den enkelte boligseksjon.

Kommunale avgifter faktureres den enkelte seksjonseier direkte fra kommunen. Kjøper betaler løpende kommunale avgifter for vann, avløp, renovasjon og feiing etter gjeldende satser. Kostnaden avhenger av forbruk og boligens størrelse. Se mer på kommunens hjemmeside for de ulike gebyrene.

Moderne arkitektur, sentral beliggenhet og utsikt du aldri blir lei. Velkommen til Knarvik Allé!

I hjertet av Nordhordland
Ut mot Osterfjorden, bare minutter å gå fra Knarvik senter, bygger vi 96 moderne leiligheter med en beliggenhet like solrik som den er sentral. Knarvik Allé får et spennende, moderne arkitektonisk uttrykk. Sett fra et fugleperspektiv er leilighetskomplekset formet som en P. Bygget er utformet med varierende høyder for å skape best mulig solforhold og utsikt. Sammen med fasaden i tegl og kledning skapes et lunt, klassisk bypreg av en helt egen karakter. Mellom bygningene kan beboere og gjester slappe av i et inkluderende og idyllisk gårdsrom. Både her og på takterrassen kan du være sosial med naboene, eller bruke din private balkong for å nyte en mer privat atmosfære.

Ta heisen opp til taket på hus B i trinn 2 eller hus A i trinn 1 og nyt fantastisk utsikt og sol fra morgen til kveld fra private og felles takterrasser. De felles takterrassene utstyres med felles sittesoner og utekjøkken. På toppen av hus A har en også mulighet til å kjøpe seg en privat takterrasse, hvor man kan kose seg med en god bok og nyte utsikten.

Et sosialt sted å bo
Vestlendinger er ikke bortskjemt med fine dager, men vi vet å komme oss ut når solen dytter vekk skyene. Et naturlig midtpunkt i Knarvik Allé er den store, åpne gårdsplassen mellom leilighetene. Tunet blir en sosial møteplass, der du kan nyte finværsdagene, bli kjent med naboen eller slappe av med strikketøy og kaffekopp. Mot vest glir gårdsplassen over i Leikeløypa, den grønne minioasen som er en del av Knarviks byvisjon. Leikeløypa er en fin miks av gangvei og lekeområde, med skatepark, vannlek, hinderløype, klatrestativ og sitteplasser. Grønt blir det også på taket. Her får beboerne store, felles takterrasser, med ulike oppholdssoner og utekjøkken. Som en hyllest til nærområdet skal det her plantes lyng, som i århundrer har vært sentralt i det nordhordlandske kystlandskapet.

Utrolig sentralt. Ufattelig praktisk
Selve kongstanken med Knarvik Allé er å gi beboerne en enkel, stressfri hverdag. Alt du trenger av kollektiv- og servicetilbud finnes i umiddelbar nærhet. Nærmeste matbutikk ligger like rundt hjørnet, det samme gjør legesenteret. Det tar bare noen få minutter å gå til Amfi Knarvik, som byr på over 50 butikker og spisesteder, vinmonopol, bibliotek og bingo. I tillegg er det gangavstand til skoler, idrettsplasser og barnehage. Og til Knarvik kirke, som med sin dramatiske trearkitektur er bejublet langt utenfor Norges grenser.

De lyse, moderne leilighetene vil ha flotte kvaliteter, med laminat- og 1-stavs parkettgulv, flislagte bad og flott Sigdal kjøkken med integrerte hvitevarer. Leilighetene blir moderne og energieffektive med minimum energiklasse B. Alle leilighetene får egen balkong eller markterrasse. Mange av boligene vil ha gjennomgående planløsning, som betyr mye dagslys.

Ønsker du å bo sentralt i Knarvik med gode fasiliteter, tror vi dette prosjektet kan passe svært godt for deg!

Knarvik Allé trinn 1 har hatt en knallsuksess i markedet og betongarbeidene for hus A er allerede godt i gang!

Salget for trinn 2, hus B og C med 37 nye selveierleiligheter har startet!

Her kommer det energieffektive og vedlikeholdsfrie selveier leiligheter.  Boligene varierer fra 2- til 4-roms i størrelsen fra 42 - 93 m2 BRA-i.  Byggetrinn 2 går over 3. etasjer, med parkeringskjeller i bunnen og felles takterrasse på toppen av bygg B!
Det vektlegges gode planløsninger og balkonger/uteplasser.
I tillegg kan beboerne nyte godt av flotte fasiliteter som:
- Stort felles tun med bocciabane
- Grønne soner for både barn, unge og voksne
- Fantastisk utsikt fra felles takterrasser på toppen av begge trinn og mulighet for å kjøpe privat takterrasse på toppen av hus A. Felles utekjøkken på begge felles takterrassene.
- Umiddelbar nærhet til leikeløypa med sine flotte fasiliteter
- Gangavstand til nærbutikker, Knarvik Senter og offentlig kommunikasjon.

Knarvik Allé er Orion Prosjekt sitt nyeste prosjekt sentralt i Knarvik med 96 nye selveierleiligheter.

Knarvik Allé trinn 2 - Hele 72 av 96 leiligheter er solgt!

Kjøpe og selge - steg for steg

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Knarvik Allé trinn 2 - Hele 72 av 96 leiligheter er solgt!

Kjøpe og selge - steg for steg

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?