Harestien 9

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 97 m²
BRA-i: 88 m²
BRA-e: 9 m²
TBA: 164 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i gruset gårdsplass ved hytta.

Eiendom

Tomteareal er 825 m² på festet tomt.

Festet tomt. Tomten er meget pent opparbeidet med gruset gårdsplass og stor gressplen med plass til aktiviteter. Platting rundt huset. Deler av opparbeidelsen av tomten er gjort utenfor tomtegrensene. Innkjøringen med gjerde, flaggstangen og deler av hagestuen, gressplen og gjerde i det nordvestlige hjørnet av tomten er utenfor tomtegrensene. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om riving, tilbakeføring og ileggelse av overtredelsesgebyr mv. - Grunneier er Torunn Marita Martinsen. - Festetiden er 80 år, regnet fra 01.07.2000. - Årlig festeavgift er kr 5 872,-. - Regulering av festeavgiften skjer hvert 10. år og følger konsumprisindeksen - sist regulert i 2021, neste regulering er i 2031. - Overdragelsen krever godkjenning av grunneier. Slikt samtykke kan ikke nektes uten saklig grunn. - Grunneier opplyser at fremleie ikke er tillatt. Festekontrakt samt informasjonsskriv fra grunneier er vedlagt salgsoppgaven. Grunneier har forkjøpsrett ved salg, jfr. pkt. 17 i festekontrakten. Grunneier har i infoskriv til megler som er vedlagt salgsoppgaven opplyst at hun ikke ønsker å benytte seg av forkjøpsretten.

Byggeår

2003

Innhold

Fritidsboligen har alt på ett plan og består av følgende rom: Gang, kjøkken, stue, tre soverom og bad. Fritidsboligen har en markplatting og platting/heller på til sammen 164 m² med utgang fra stue og kjøkken, hvorav deler av arealet er overbygd. I tillegg disponerer eiendommen en frittstående bod på 9 m². Lovlighet: Innvendig rominndeling avviker fra opprinnelige bygningstegninger datert 07.09.2001, som er vedlagt i salgsoppgaven. Dagens bad er i godkjente byggetegninger definert som to separate rom, henholdsvis bod og toalettrom (do). Omgjøring fra opprinnelig bod (tilleggsdel) til bad (hoveddel) utgjør en bruksendring som er søknadspliktig. Rominndelingen er omgjort uten at nødvendige godkjennelser er gitt. Fra 01.01.2016 kom det en lempning på reglene for bruksendring i eldre boliger, men det stilles fremdeles krav til bl.a.: takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, mv. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f.eks. krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv hvis de tekniske kravene ikke er ivaretatt. Selger påtar seg ikke ansvar for å få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Dette er en hytte oppført i 2003 med en fin planløsning som gir hytta to separate fløyer forbundet av en sentral gang og entré. Kjøkkenet ble modernisert i 2021 med ny innredning og integrerte hvitevarer. Ellers er hytta i original stand fra byggeåret, med malt trepanel innvendig, flislagte gulv i oppholdsrommene og peis/vedovn i begge fløyer. Utearealet er påkostet med en overbygd markplatting med åpen peis og pizzaovn, en terrasse med terrassebord og en platting med betongdekke. Til eiendommen hører også en frittstående bod. Entré: Fra inngangsdøren åpner det seg en klar siktlinje gjennom hytta; til venstre ligger kjøkkenfløyen, til høyre stuen. Et vindu mot terrassen slipper inn dagslys. Knagger på veggen og plass til skohylle gjør at yttertøy og fottøy har sin naturlige plass rett innenfor døren. Stue: Stuen ligger i hyttas høyre fløy og har et av de mest karakteristiske elementene i hytta: en massiv peis/vedovn innebygd i en murt steinkappe som strekker seg fra gulv til tak. Steinen er satt i ulike farger og størrelser, og gir veggen et tyngdepunkt som ingen annen detalj i rommet konkurrerer med. Takhøyden varierer opp mot 3,57 meter i toppen av fløyen, og de hvitmalte trepanelene i taket reflekterer lyset godt. Veggene er kledd med malt trepanel. Terrassedøren fra stuen gir adgang til uteplassen på høyre side av hytta. Gulvet er flislagt. Kjøkken: Kjøkkenet ble modernisert i 2021 og utgjør hyttas venstre fløy. Innredningen består av overskap, underskap og laminat benkeplate, med hvite fronter og gulltonede håndtak. Glassoverskap med sprosser gir rommet karakter og god oversikt over servise. Integrerte hvitevarer inkluderer platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Ventilator er installert over platetoppen. Også kjøkkenfløyen har sin egen peis/vedovn med steinkappe, identisk i utførelse med den i stuen. Terrassedøren fra kjøkkenet gir direkte adgang til den overbygde terrassen og utekjøkkenet. Spisestuen er integrert i kjøkkenfløyen med plass til rundt bord og flere stoler under en karakteristisk flettet taklampe. Gulvet er flislagt. Soverom: Hytta har tre soverom. To av soverommene har malt trepanel på veggene i en lys beige/grå tone og hvitmalt tregulv, med plass til dobbeltseng og nattbord på begge sider. Det tredje soverommet har mørkere malt trepanel og plass til dobbeltseng. Alle soverommene har vinduer mot hagen eller naturtomten. Sikringsskapet er plassert i ett av soverommene. Bad: Badet har fliser på gulv og vegger og malt trepanel i taket. Utstyret inkluderer dusjkabinett, servantinnredning med underskap, gulvstående toalett og speil over innredning. Det er tilkoblingsmuligheter for vaskemaskin. Terrasse og uteplass: Hytta har et samlet uteareal på 164 m² fordelt på flere soner rundt bygningen. Den mest påkostede delen er den overbygde terrassen med gjennomsiktig tak, åpen peis og pizzaovn, med plass til et stort spisebord for mange gjester. Terrassebordene er av tre. I tillegg er det en platting/heller med betongdekke på siden av hytta, samt en markplatting med terrassebord rundt bygningen. Adkomst til terrassen er fra stue og kjøkken. Det er en utvendig trapp på eiendommen. Overflater: Gulv: Fliser i gang, stue og kjøkken. Malt tregulv i soverommene. Fliser på bad. Vegger: Malt trepanel i alle rom. Himling: Malt trepanel i alle rom. Lagring: Frittstående bod på ca. 9 m² på eiendommen. Boden er oppført med støpt såle og bindingsverk av tre, valmet takkonstruksjon tekket med takstein, vegger av stående malt kledning med vinduer og to ytterdører. Innvendig har boden trepanel i himling, Mdf-plater på vegger og flislagt gulv. For fullstendig teknisk informasjon om boligen, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Dersom det er registrert avvik med tilstandsgrad (TG) 2 eller 3 i tilstandsrapporten, oppfordres interessenter spesielt til å undersøke disse forholdene nærmere, da gitte tilstandsgrader er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Disse leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se kart på Finn.no.

Byggemåte

Informasjonen er hentet fra Tilstandsrapport datert 23.06.2026 utført av bygningssakkyndig Kjetil Granberg. Bygning: Fritidsboligen er oppført i 2003 og består av én etasje, uten kjeller eller krypkjeller. Fundamenteringen er utført med plate på mark og grunnmur av Leca-blokker. Ytterveggene har bindingsverk og er utvendig kledd med trekledning. Etasjeskiller er konstruert med betong. Grunnforhold er ukjent. Tak: Taktekkingen er takstein og undertaket er av takpapp. Takkonstruksjonen er et valmet tak. Det er ingen loft. Beslag, nedløp og takrenner er fra 2003. Nedløpene går gjennom terrassegulvet, noe som gjør dem utilgjengelige for inspeksjon. Pipe/Ildsted: Boligen har peis/vedovn. Vinduer: Vinduene er sidehengslet med både 2-lags og uisolert glass fra 2003. Dører: Boligen har terrassedør og ytterdør fra 2003. Balkong/terrasse: Boligen har en overbygd markplatting med terrassebord, og en platting/heller med betongdekke. Samlet terrasse- og balkongareal er 164 m². VVS-installasjoner: VVS-anlegget fra 2003 består av vannrør av galvanisert stål og kobber, og avløpsrør i plast. Hovedstoppekranen er plassert på badet. Ventilasjon: Boligens ventilasjon er beskrevet som 'ingen ventilasjon'. Kjøkkenet har ventilator mot det fri. Badet har ingen ventilasjon. Tekniske detaljer: Oppvarming skjer med panelovner og peis/vedovn. Varmtvannsberederen er en 120 liters Høiax fra 2003. Det er installert røykvarslere og slukkeutstyr. Bod: Byggemetode er støpt såle med bindingsverk av tre. Valmet takkonstruksjon tekket med takstein. Vegger av stående malt kledning med vinduer og to ytterdører. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Ikke angitt i rapport. TG2: - Yttervegger - Vinduer og ytterdører - Yttertak, undertak og tilhørende deler - Loft/takkonstruksjon - Bad - Vegger og himlinger - Bad - Gulv - Bad - Membran og tettesjikt - VVS-installasjoner - Varmtvannsbereder - Ventilasjon TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Terrengforhold Helse, miljø og sikkerhet - Manglende rekkverk på hems: Det er ikke etablert rekkverk på hems. - Manglende rekkverk på utvendig trapp: Det er ikke etablert rekkverk på utvendig trapp eller platå. - Manglende slokkeutstyr: Hytten mangler lovpålagt slokkeutstyr. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Fastmonterte panelovner og peisovn. Dersom rom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det ikke usannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det kan måtte foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler, samt installeringer for el-bil lader.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene henvises det til kommunen. Privat vei vedlikeholdes av brukerne. Adkomst til offentlig vei er over eiendommen(e) gnr.8, bnr. 3. Veirett til eiendommen er tinglyst gjennom festekontrakt den 19.01.2001. Kopi av tinglyst festekontrakt er vedlagt i salgsoppgaven.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle hemmelige bud og bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Gar-Bo Forsikring v/Søderberg & Partners. Med boligkjøperforsikring får du en rettshjelpsforsikring som dekker juridisk bistand i eventuelle reklamasjonssaker mot selger de neste fem årene. Les mer om forsikringen i vedlagte materiell. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar mellom kr 5.035,- og kr 8.295,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg. Konferer megler for ytterligere informasjon. 

Avgiftsbeskrivelse

Beløpet er opplyst av Aremark kommune. Eiendommen har installert vannmåler og de årlige avgiftene varierer etter forbruk. For 2026 er det stipulerte årsforbruket 44 m³.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2021: - Modernisering av kjøkken - Oppgradering av elektrisk anlegg til kjøkken med ny kurs til platetopp

Regulering av festeavgift

Avgiften reguleres hvert 10. år basert på KPI. Sist regulert i 2021, neste regulering er i 2031.

Festetid

80 år, regnet fra 01.07.2000.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto to virkedager før overtakelse fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Meglerforetaket forutsetter at innbetaling av egenkapitalen skjer samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.   Dersom kjøper er utenlandsk statsborger og ikke har norsk personnummer eller D-nummer, må kjøper søke om D-nummer i forbindelse med tinglysing av eiendommen. Tildeling av D-nummer er en forutsetning for at skjøtet kan tinglyses. Vær oppmerksom på at søknadsprosessen kan medføre forsinkelser i oppgjøret, noe som kan føre til utsatt utbetaling til selger. Ta kontakt med ansvarlig megler for mer informasjon før budgivning.

Adgang til utleie

Eiendommen er en fritidsbolig. Festekontrakten spesifiserer at fremleie ikke er tillatt.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Selgers eventuelle mangelsansvar og kjøpers undersøkelsesplikt reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3.  Det er vedtatt endringer i avhendingsloven som trådte i kraft 01.01.2022. Som følge av endringene vil det gjelde ulike regler, om kjøper er en forbrukerkjøper eller ikke, eller der hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom. Dette er redegjort for nedenfor:   Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*: * Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene. I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye. Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges "som den er" eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen. Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers "egenandel"/ "egenrisiko"), om ikke annet er sagt i loven. Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.   Følgende gjelder ved salg til noen som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet (ikke-forbrukerkjøper): Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper eller hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom, selges eiendommen "som den er". Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: «Endå eigedomen er selt 'som han er' eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.» Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3 9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon.   I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.   Kjøper aksepterer at EiendomsMegler1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Se Eiendomsmelger1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 29 452,08