Johan Hirsch gate 6D

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
I henhold til borettslagets vedlikeholdsplan er det flere planlagte prosjekter fremover. Disse kan påvirke felleskostnadene og inkluderer blant annet: • Rehabilitering av utvendig VA i 2026, estimert til kr 1 300 000. • Riving og oppføring av nytt garasjeanlegg i 2026, estimert til totalt kr 1 500 000. • Bytte av kledning med etterisolering i 2027, estimert til kr 4 400 000. • Maling av fasade og kledning i 2027, estimert til kr 350 000. • Rehabilitering/bytte av taktekking i 2035, estimert til kr 7 200 000. I henhold til regnskapet for 2024 hadde borettslaget et årsresultat på kr 262 859. For 2025 ble det budsjettert med et resultat på kr 365 217. Borettslagets disponible midler var per 31.12.2024 på kr 1 335 979. Egenkapitalen var negativ med kr -8 574 890, noe som forklares med at eiendelene er bokført til historisk kostpris og ikke gjenspeiler markedsverdien.

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det er sendt forespørsel til Obos om oppdaterte husordensregler fra generalforsamlingen i mai 2025, hvor bestemmelser vedrørende ladeanlegg for el-bil ble vedtatt.

Dyrehold:
Andelseiere som ønske å holde dyr, må sende inn søknad og inngå avtale om dette med styret. Søknadsskjema tilgjengeliggjøres av styret. En godkjenning og påfølgende avtale skal anses som en del av husleiekontrakten, der mislighold av avtalen betraktes som mislighold av husleiekontrakten. Styret har som følge av gjeldende husordensregler rett til å skjønnsmessig vurdere anskaffelsen det søkes om. Utfallet av vurderingene, og vedtaket som fattes, skal begrunnes ovenfor søkeren. Primært vil anskaffelse av hund kunne betraktes godkjent «pro forma», det vil si ved å søke og orientere styret om anskaffelsen. Det samme gjelder for andre kjæledyr som kun oppholder seg innendørs. Husdyrhold av utekatt frarådes, men kan søkes om. Dette gjelder også for katt som tas med ved innflytting. Nyanskaffelse vil være gjenstand for en ekstra vurdering, blant annet basert på allerede innvilgede søknader/dyrehold av katt i borettslag. Her vil styrets skjønnsmessige vurdering være førende for vedtaket, og føringen er at det er behov for en begrensning av hensyn til den boligformen borettslaget består av. Det forutsettes at dyreholdet ikke er til sjenanse. Tilstedeværelsen av husdyr i et borettslag vil i tillegg bli vurdert opp mot andre, mer generelle bestemmelser i husordensreglene, som eksempelvis ro og orden. Andelseier er videre ansvarlig for skade på andres eiendom, fellesareal samt lekeplass med sandkasser som husdyret måtte forårsake. Klager over dyrehold skal fremsettes skriftlig til borettslaget styre. Dersom det registreres gjentatte berettigede klager med påviselige brudd på husordensreglene, kan styret etter dialog og eventuell styrebehandling, kreve opphør av tidligere godkjent dyrehold gjennom styrevedtak.

Beboernes forpliktelser:
Plikter knyttet til vedlikehold av boligen og borettslagets eiendom er fordelt mellom andelseier og borettslaget, slik det er regulert i vedtektene. Dugnad kan være aktuelt for vedlikehold av fellesområder.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Risikoen for å bli godkjent som ny eier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny eier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk. Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av eiendommen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Forkjøpsrett:
Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten blir avklart parallelt med salget. Gå inn på www.obos.no for å se meldefrist. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.

Felleskostnader

kr 8 943 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Totale felleskostnader er kr 8 943,- per måned. Beløpet inkluderer renter og avdrag på fellesgjeld, garasjeleie og kabel-TV. Kommunale avgifter er inkludert i borettslagets driftsbudsjett. Felleskostnadene er fordelt slik: - Felleskostnader: kr 7 329,- - Garasjeleie: kr 1 000,- - Kabel-TV avgift: kr 614,- Renten på borettslagets lån er flytende og kan endres, noe som vil påvirke de månedlige kostnadene.

Fellesgjeld

kr 585 066
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 30.03.2026

Borettslaget har følgende lån og vilkår: Bank: OBOS Boligkreditt AS Lånenummer: 98208057766 Type: Annuitetslån, 12 terminer i året Restsaldo pr. 31.03.2026: kr 22 022 312,- Andel av saldo: kr 585 066,12 Innfrielsesdato: 30.12.2052 Type Rente: Flytende rente Rente: 5,19% Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei.

Forsikringspolise

560652

Sikringsordning

Borettslaget sine andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. Borettslaget har imidlertid forsikret seg mot manglende innbetaling av felleskostnader ved å inngå avtale om sikringsordning.   Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Areal

BRA: 160 m²
BRA-i: 140 m²
BRA-e: 20 m²
TBA: 52 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det medfølger garasjeplass som følger leiligheten. I tillegg er det mulighet for parkering på egen gruset innkjørsel/gårdsplass. Besøkende kan benytte andelseierens plasser, langs kommunal vei, eller parkeringsplassen ved enden av rekke 7. Andelseiere med egne tilknyttede garasjer har mulighet til å installere løsning for lading av elbil tilknyttet sin andel. Installeringen skal omfatte ladeboks og nødvendig infrastruktur. Andelseier har selv ansvaret for installeringen og valg av autorisert leverandør av ladeanlegget. Kostnad for utstyr, installasjon og strøm tilfaller den enkelte andelseier.

Eiendom

Tomteareal er 12 354 m² på eiet tomt.

Borettslaget har en felles eiet tomt på 12 353,7 m². Tomten ligger i et relativt flatt terreng og er pent opparbeidet med plen, beplantning og busker. Interne veier og gårdsplass er gruset. Området har normale sol- og lysforhold. Borettslagets tomt er fellesareal, men andelseier har en avgrenset «privat» sone på terrassesiden hvor man kan ha beplantning, samt ved inngangspartiet. Områder utenfor dette er fellesområder som vedlikeholdes av eksterne tjenesteleverandører.

Byggeår

1969

Innhold

Kjeller: Kjellerstue, garderobe og bad/vaskerom 1. etasje: Entré, gang, kjøkken og stue 2. etasje: 48 m². Gang, 3 soverom og bad De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndig ihht. vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av plan- og bygningsmyndigheten.   I tillegg er det oppført garasje på eiendommen. Garasjen er medtatt som BRA-e i arealoppsettet.   Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse". For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: "Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold." Vi gjør oppmerksom på at vi benytter kunstig intelligens (AI) som støtteverktøy i arbeidet med enkelte tekster og oppsummeringer. Tjenesten bidrar med utkast og struktur, men alt innhold er gjennomgått, kvalitetssikret og bearbeidet av ansvarlig megler.

Standard

Dette er et innholdsrikt rekkehus over tre plan som er betydelig oppgradert de siste årene. Boligen har en praktisk planløsning for en familie, med sosiale soner i første etasje, soverom samlet i andre, og en fleksibel underetasje. Store deler av boligen er modernisert med nye overflater, et nytt bad i kjelleren fra 2025, og nye 3-lags vinduer og terrassedør fra 2023. Uteplassen er et høydepunkt, med en stor, sørvendt terrasse og platting. Entré: Inngangspartiet har flislagt gulv med varmekabler. Her er det god plass til yttertøy og sko i skyvedørsgarderoben. Kjøkken: Kjøkkenet fra 2016 har en effektiv planløsning med godt med skap- og benkeplass. Innredningen har profilerte fronter og laminert benkeplate. Alle hvitevarer er integrerte: kjøleskap, fryseskap, stekeovn, mikro, platetopp og oppvaskmaskin. Fliser over benken beskytter veggen, og en ventilator med avtrekk ut sørger for god utlufting. Stue: Stuen har plass til både sofagruppe og spisebord. Rommet er bindeleddet til uteplassen, med en ny heve-/skyvedør fra 2023 som åpner opp mot den store terrassen. Terrasse og platting: Fra stuen kommer du ut til en stor, sørvendt uteplass på til sammen 51 m². Den består av en terrasse på 23 m² og en videre platting på 28 m². Her er det rikelig med plass for utemøbler, grilling og lek. Gang 2. etasje: En malt tretrapp leder opp til andre etasje. Gangen her knytter sammen soverommene og badet, og har en luke med fastmontert stige opp til et kaldtloft for lagring. Soverom: Boligen har tre soverom i andre etasje. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og en stor garderobeløsning. De to andre rommene egner seg godt som barnerom eller kontor. Bad 2. etasje: Badet i andre etasje ble oppgradert i 2017 og har flislagte overflater med varmekabler i gulvet. Rommet er utstyrt med badekar, vegghengt toalett og en servantinnredning. Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelsen av oppussingen. Kjellerstue: I underetasjen finner du en kjellerstue med parkett og varmekabler i gulvet. En peisovn, installert i 2023, gir ekstra varme og hygge. Det er usikkert om rommet er godkjent som oppholdsrom. Se punkt vedrørende "Ferdigattest/brukstillatelse". Bad/vaskerom i kjeller: Etter en totalrenovering i 2025 er dette et moderne og funksjonelt rom. Det har flislagte overflater med varmekabler, et dusjhjørne med glassdører, vegghengt toalett og servantinnredning. Det er også opplegg for vaskemaskin. Det foreligger byggemeldte tegninger for rommet, men ferdigattest er ikke funnet. Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelse av oppussingen. Overflater: Gulv: Parkett og fliser. Vegger: Malte plater og malt betong. Himling: Malte plater. Innfelte downlights i enkelte himlinger. Lagring: Innvendig lagring i garderobe i kjeller. Adkomst til kaldloft/kneloft via himlingsluke med fastmontert stige i gangen i 2. etasje. Tilbygget garasje på 20 m² oppført i 2017. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 21.04.2026. Bygning: Andelsbolig i rekkehus oppført i 1969. Boligen er i stor grad renovert innvendig i alle etasjeplan i perioden 2020-2021, og en tilbygget garasje ble oppført i 2017. Yttervegger er i bindingsverkskonstruksjon, isolert med mineralull og kledd med tømmermannspanel. Seksjoneringsvegger mot naboleiligheter er forutsatt utført etter gjeldende brann- og lydkrav for byggeåret. Kjelleryttervegger er av betong, forutsatt fundamentert til fast byggegrunn, med pussede overflater. Etasjeskillere over kjeller og 1. etasje er i trekonstruksjoner. Gulvet i underetasjen er støpt på grunn, med ukjent isolasjon. Tak: Saltak med sperrekonstruksjon og himling isolert med mineralull. Kaldloftet luftes via luftespalte ved raftekasser, med adkomst via himlingsluke med stige. Takflatene er tekket med profilerte metallplater fra ca. 1993 og har undertak av duk. Taket over den tilbyggede garasjen er tekket med asfaltpapp fra 2017. Taket er utstyrt med lakkerte ståltakrenner, nedløp, helbeslått pipehatt, beslått luftehatt, takstige for feier og snøfangere. Pipe/Ildsted: Murt teglpipe fra byggeår med sotluke i kjeller. Pipevangen er pusset og malt innvendig. Det er montert en peisovn i kjellerstuen i 2023, med en stålplate under for gnistsikring. Vinduer: Malte trevinduer med 3-lags isolerglass fra 2023, utvendig beslått med aluminium. Dører: Malt hovedytterdør i tre med 2-lags isolerglass fra 2013. Malt heve/skyvedør med 3-lags isolerglass og utvendig aluminiumsbeslag gir adkomst til terrasse, fra 2023. Innvendige dører er malte speiltredører. Trapper/adkomst: Malt tretrapp til 2. etasje og kjeller. Trappen til 2. etasje har lakkerte trinn med tette opptrinn, mens trappen til kjelleren har åpne opptrinn med barnesikringslist. Rekkverket har spiler i metall og montert håndløper. Balkong/terrasse: Fra stuen er det adkomst til en terrasse på ca. 23 m². Fundamenteringen er ukjent. Terrassen har bjelkelag av impregnerte bjelker, malte terrassebord, samt beiset/malt rekkverk og levegger. Fra terrassen er det adkomst til en platting på ca. 28 m², som er lagt direkte på terreng med impregnerte bjelker og malte terrassebord. VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger består av dels kobberrør og dels plastrør (rør-i-rør). Avløpsrørene er av dels plast (PVC) og dels støpejern. En varmtvannsbereder på 287 liter fra 2016 er plassert på bad/vaskerom i kjeller. Begge bad har plastsluk. To stoppekraner er plassert i en nisje på bad/vaskerom i kjeller. Ventilasjon: Ventilasjonen består av en kombinasjon av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft tilføres via ventiler i yttervegg eller ved lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut via mekanisk avtrekk fra kjøkken og begge bad. Kjøkkenet har en ventilator over platetoppen med avtrekk ut gjennom himlingen, og begge bad har elektrisk avtrekksvifte med tilluft via spalte ved dørterskelen. Tekniske detaljer: Boligen varmes opp med elektriske varmekabler i hele kjelleren, entré og begge bad, samt panelovner i enkelte andre oppholdsrom. I tillegg er det vedfyring i kjellerstuen. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget har ingen radonsperre. Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg i form av hovedsakelig skjult ledningsnett. Sikringsskap ved gang i 1. etasje med digital strømmåler, automatsikringer og 40A hovedsikring. Kursene er merket. 1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Nei 2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. - 2016 Det meste av det innvendige opplegget er skiftet i 2016, jamført opplysninger fra samsvarserklæring til Brumunddal Elektro AS: 3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? - Ja 4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ja. Samsvarserklæringer foreligger i boligmappa.no og ved QR-kode i sikringsskap. 5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? - Ukjent 6. Forekommer det ofte at sikringene løses ut? - Nei 7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? - Nei 8. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank - Nei 9. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? - Nei 10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? - Nei 11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? - Ja 12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Ukjent TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. - Veggkonstruksjon | Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Påvist værslitt kledning, spesielt på fasade mot sør. Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle forhold for råtesopp og muggvekst. Det bør foretas lokal utbedring av værslitt kledning, spesielt på fasade mot sør, for å hindre ytterligere forringelse og redusert levetid på kledningen. Manglende lufting og kledning som går for langt ned mot terreng øker risikoen for fuktskader og råte i konstruksjonen. - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Registrert betydelig knirk i gulvflater ved terskel mot bad i 2. etasje. Kjeller: Det er ved stikkprøvekontroll målt nivåforskjell på 11 mm innenfor 2 meter i kjellerstue og 18 mm gjennom hele rommet. 1. etasje: Det er ved stikkprøvekontroll målt nivåforskjell på 9 mm innenfor 2 meter på kjøkken og 9 mm gjennom hele rommet. Det er ved stikkprøvekontroll målt nivåforskjell på 17 mm innenfor 2 meter i stue og 20 mm gjennom hele rommet. 2. etasje: Det er ved stikkprøvekontroll målt nivåforskjell på 9 mm innenfor 2 meter i gang og 12 mm gjennom hele rommet. Det er ved stikkprøvekontroll målt nivåforskjell på 10 mm innenfor 2 meter på soverom 1 og 13 mm gjennom hele rommet. Det bør vurderes utbedring av skjevheter og knirk i gulvflater for å oppnå bedre komfort og funksjonalitet. Konsekvensen av å ikke utbedre kan være redusert bokomfort, økt slitasje på gulv og eventuelt forverring av skjevheter over tid. Ytterligere undersøkelser kan være nødvendig for å kartlegge omfanget av utbedringsbehovet. - Pipe og ildsted | Påvist en manglende/fjernet ildfast stein i peisovn. Manglende ildfast stein i peisovn bør erstattes for å sikre forsvarlig bruk og redusere risiko for brannskader eller skade på ovnen. Dersom dette ikke utbedres, kan det føre til redusert sikkerhet og forkortet levetid på ildstedet. - Overflater gulv, bad 2. etasje | Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). Eventuelt lekkasjevann kan kun gå til sluk via smal spalte ved inspeksjonsventil ved badekar. Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Det bør etableres tilstrekkelig fall mot sluk for å sikre tilfredsstillende avrenning av vann. Manglende fall øker risikoen for at vann blir liggende på gulvet, noe som kan føre til fuktskader i tilstøtende konstruksjoner og rom. Ved eventuell oppussing bør gulvet bygges om slik at det oppnås riktig fall til sluk. - Sluk, membran og tettesjikt, bad 2. etasje | Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Nytt tettesjikt er lagt direkte utenpå eksisterende fliser. Dette resulterer i at det er to tettesjikt og mulighet for innestengt fuktighet og muggdannelse i mellomliggende sjikt. Påvist en mindre utettet gjennomføring under servantavløp. Når sluket har begrenset tilgang, er det vanskelig å rengjøre sluket og å inspisere den for å oppdage skader i membranen/fuger rundt sluket, som er avgjørende for å forhindre lekkasjer. Det bør vurderes en annen løsning med tanke på tettesjiktene for å unngå risiko for innestengt fukt, forkortet levetid og muggdannelse mellom sjiktene. For å sikre en godkjent løsning må begge flislagene fjernes og nytt tettesjikt må etableres. Utettheten ved gjennomføringen under servantavløpet bør utbedres for å hindre vannlekkasje og påfølgende fuktskader i konstruksjonen. Begrenset inspeksjonsmulighet på sluk øker risikoen for at eventuelle lekkasjer eller tilstoppinger ikke oppdages i tide, noe som kan føre til skader på omkringliggende bygningsdeler. - Overflater og innredning, kjøkken | Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder. Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. Det bør monteres komfyrvakt og lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum for å ivareta brannsikkerhet og redusere risiko for vannskader. Manglende tiltak kan medføre økt fare for brann og følgeskader ved lekkasje. - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Det knyttes usikkerhet til plassering av hovedstoppekran. Det er plassert to stoppekraner i nisje på bad/vaskerom i kjeller, men er ukjent om disse stenger vannet fullstendig. Anlegget må sjekkes av fagperson, som må utføre eventuelle tiltak på anlegget. Det bør avklares hvor hovedstoppekranen og vannmåler er plassert, og det må sikres at denne fungerer som forutsatt. Manglende oversikt over hovedstoppekran kan medføre forsinket stenging av vann ved lekkasje, noe som øker risikoen for vannskader. Tettemuffer bør monteres i enden av varerør på kjøkkenet for å hindre at eventuelle lekkasjer sprer seg til omkringliggende konstruksjoner. Manglende tettemuffer gir økt fare for skjulte vannskader. - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Da over halvparten av forventet brukstid er oppbrukt, kan det plutselig oppstå svekkelser som kan føre til lekkasjer. - Fuktsikring og drenering | Det er ukjent type/alder/løsning på drenering og tettesjikt på grunnmur. Fuktsikring under terreng er nedgravd og ikke tilgjengelig for inspeksjon, tilstandsgrad er satt ut fra opplysninger om alder og synlige forhold. Fuktsikringen har begrenset restlevetid, tiltak anbefales. Det gjøres oppmerksom på at etablering eller utbedring av fuktsikring ikke automatisk gjør at fukt forsvinner da det må påregnes kapillært sug fra grunnen. Regnvann og smeltevann må ikke renne inn mot bygningen, vann fra taknedløp må ledes bort. Fuktsikring er normalt ikke dimensjonert for å ta unna takvann. Det bør gjennomføres ytterligere undersøkelser og eventuelt etableres eller utbedres fuktsikring og drenering, da dagens løsning har begrenset restlevetid og det er usikkerhet knyttet til utførelse og tilstand. Konsekvensen av manglende tiltak kan være økt risiko for fuktskader på grunnmur og innvendige konstruksjoner, samt redusert levetid på bygningsdeler. Vann fra taknedløp må ledes bort fra bygningen for å unngå at regnvann og smeltevann renner inn mot grunnmuren. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Andre utvendige forhold | Fellesdeler og bygningsdeler som yttertak, fasader, utvendige konstruksjoner m.m hvor ansvar for tilstand, vedlikehold og tiltak påhviler borettslaget er ikke tilstandsvurdert og omfattes ikke av denne rapporten. Plan for vedlikehold og utskiftninger på bygningen undersøkes i de tilfeller der dette foreligger. For rapporter som gjelder leilighet i et andelslag (borettslag) er undersøkelsene i hovedsak begrenset til innvendig i leiligheten om ikke annet er nevnt. Om andre bygningsdeler er tatt med er det kun delen som er tilknyttet leiligheten som er vurdert og ikke hele bygningen. Oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling. - Tilliggende konstruksjoner, bad/vaskerom kjeller | Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Rommets våtsone er mot betongvegger/gulv, og hulltaking er derfor ikke praktisk å gjennomføre. Det er foretatt fuktsøk med fuktindikator. Ved bruk av fuktindikator ble det ikke målt fuktvariasjoner. TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking. - Oppvarmingskilder | Oppvarmingskilder er ikke funksjonstestet av takstingeniøren. Helse, miljø og sikkerhet - Radon | Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det bør gjennomføres radonmålinger. Det bør gjennomføres radonmålinger for å avdekke eventuelle forhøyede radonnivåer. Konsekvensen av manglende målinger er at forhøyede radonverdier ikke oppdages, noe som kan medføre helserisiko for beboere. - Manglende rekkverk, utvendige trapper | Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. Det mangler håndløper og rekkverk ved utvendig trapp til inngangsparti. Rekkverk og håndløper på trapp til inngangsparti bør monteres for å redusere risikoen for fallulykker, spesielt for barn og personer med nedsatt bevegelighet. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Boligen har oppvarming i form av elektriske varmekabler i hele kjelleren, entré og begge bad, og panelovner på enkelte andre oppholdsrom. Dette suppleres med vedfyring i kjellerstue. Manglende ildfast stein i peisovn bør erstattes for å sikre forsvarlig bruk og redusere risiko for brannskader eller skade på ovnen. Dersom dette ikke utbedres, kan det føre til redusert sikkerhet og forkortet levetid på ildstedet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca. 15.000 - 20.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler borettslaget. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Andel fellesformue

kr 40 538
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.

Andre relevante opplysninger

Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven. Noe tekst, bildetekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av megler/fagansvarlig/ansvarlig megler.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 8 600.     Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company.   Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 873 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for borettslagseiendom. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak.

Forsikringsselskap

If Skadeforsikring Nuf

Avgiftsbeskrivelse

De kommunale avgiftene er inkludert i oppgitte felleskostnader.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2025: - Nye gulvflater i 1. etasje og kjeller. - Oppgradert bad/vaskerom i kjeller utført av Kaph entreprenør. 2023: - Montert peisovn i kjeller. 2020: - Boligen i stor grad modernisert innvendig i alle etasjeplan. 2017: - Taktekking over tilbygget garasje med asfaltpapp. - Tilbygget garasje oppført. - Overflateoppussing av bad i 2. etasje. 2016: - Kjøkkeninnredning installert. - Varmtvannsbereder installert. - Det meste av det innvendige elektriske opplegget er skiftet. Samsvarserklæringer foreligger. Vedlikeholdshistorikk borettslaget: 2024: - Tiltak på sandkasse. - Tiltak på fotballnett. - Prosjekt på fellesområder ved rekke 1. - Røykvarslere i fellesgang skiftet ut. Nye batterier satt inn. 2023: - Privat vei (inngangsparti rekke 5 og 7) påført grus. 2022: - Vinduer og dører byttet. 2021: - Byttet noe kledning på gavler. 2015: - Platting/terrasser og skillevegger skiftet. - Branntiltak utført i kjeller/rømningsvei (himling kledd med gips). - Overflatebehandling av fasade. - Branntiltak på loft (brannvegger, bod/loft/vinterlagring). 2014: - Ytterdører byttet. 2000: - Sikringsskap oppgradert i alle leiligheter. El-skap for fellesanlegg installert.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Adgang til utleie

Det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag. Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke, jf. burettslagslova §§ 5-5 og 5-6.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales. Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.stralevernet.no og www.ngu.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.