Reisteflatvegen 51
2 SOLGT! Luftig og flott på toppen av Petterbråten. Prosjekterte enheter med nydelig beliggenhet. Carport, terrasse, utsikt, sol, etc.
kr 3 290 000
kr 3 336 510
kr 3 290 000
Dokumentavgift til staten, 2.5% av andel tomteverdi: kr 6 190,-
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 545,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 545,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Engangstilskudd Velforening: kr. 9 000,-
Tilkoblingsgebyr, infrastruktur: kr. 30 000,-
Sum omkostninger: kr 46 510,-
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Prøv SpareBank 1 sin boliglånskalkulator
Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
62 m2
3550 Gol
Selveier
1 080 m2
57 m2
2025
3
2
62 m2
3550 Gol
Selveier
1 080 m2
57 m2
2025
3
2
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.
Beskrivelse
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Velkommen til dette flotte boligprosjektet, øverst i Petterbråten Boligfelt som både er solrikt, attraktivt og i nærhet til Gol sentrum. Det er belyst gang/ sykkelvei fra feltet til Nye Gol Skule, Hallingmo og sentrum. Boligene ligger svært gunstig til med tanke på den utviklingen som skjer rundt Nye Gol Skule og en flerbrukshall. Fra eiendommen er det også utsikt rett opp mot Gol Skipark og fjellene rundt. Gol med sin sentrale beliggenhet i Hallingdal er et naturlig knutepunkt både for nabokommunene og veifarende mellom Øst- og Vestlandet. Avstand til Oslo er ca. 17 mil og Bergen ca. 30 mil. Både Bergensbanen og diverse ekspressbusser har stopp i Gol. Gol er et handelssentrum i Hallingdal. Her finnes bla kjøpesenter, restauranter, kafeer, butikker, apotek, bank, post, offentlige servicetilbud, bilforretninger, byggevareutsalg, møbelhus, Gol skisenter, Tropicana Badeland ved Pers Hotell, Hallingstampen ved Gol Camping, Gol motor- og fritidspark, legesenter, Mattilsynet, NAV m.m. Bo- og oppvekstmiljøet i kommunen er svært godt, og tilbyr bred dekning av både barnehager, skoler og helse- og omsorgstjenester. Det er også et rikt utvalg av kulturelle tilbud gjennom kulturskole og idrettsanlegg (turn, klatring, friidrett, treningssenter, fotball, håndball, skøyter, sykling, langrenn, skiskyting, svømming, alpint osv.) og fritidsklubber. Det er også fokusert mye på å utvikle området "Hallingmo idrettspark" hvor det i dag finnes kunstgressbane, stisenter med flere sykkelløyper for ulike ferdigheter, 12-hulls frisbeegolfbane, boccia-bane, lysløype mm. Et spennende trailsenter stod ferdig sensommeren 2023 - det er også planlagt mye annet spennende her fremover. Herfra er det også kort vei til skatepark og pumptrack, tennisbane, sandvolleyballbane og Renslotunet. Med bakgrunn i at Gol er i ferd med å utvikle seg til å bli et sterkt og naturlig sentrum i Hallingdal, er det også gode muligheter for å få jobb i kommunen. Gol er et veldig godt utgangspunkt for den aktive og friluftsinteresserte. En svipptur fra sentrum ligger Golsfjellet hvor du bl.a. finner flere alpinanlegg, over 20 mil med preparerte skiløyper, mange fjellområder og fjellveier for fot- og sykkelturer, golfbane, bade- og fiskemuligheter i flere fjellvann m.m. Gol er med andre ord et godt sted å være både for fastboende og besøkende! Faktainformasjon om Gol: Innbyggere ca. 4.600, Barnehager: 3 kommunale - 1 privat, Skoler: 1 barne- og ungdomsskole, 1 videregående og 1 folkehøgskole. På landstoppen i detalj- og varehandel i forhold til innbyggertallet. Nabokommuner: Ål, Nesbyen, Hemsedal, Nord-Aurdal. For ytterligere informasjon se www.golinfo.no og www.gol.kommune.no
Barnehage, skole og fritid
Gol har tre kommunale barnehager; Vesterhuset, Herad og Breidokk m/ underavd. Hallingmo. I tillegg til en privat barnehage; Klaras familiebarnehage. Gol fikk ny barne- og ungdomsskole i 2017 beliggende sentralt like ved sentrum i tillegg til ny flerbrukshall plassert ved idrettsbanen. Ved skolen tilbys også SFO for barn i 1.-4. klasse. Gol har også en videregående skole med 5 utdanningsprogram, både studieforberedende og yrkesfaglige. Det er ca. 365 elevplasser fordelt på 18 klasser
Offentlig kommunikasjon
Fra Gol skysstasjon, som ligger ca. 6 minutters kjøretur unna går det Ekspressbusser til/ fra Drammen, Oslo, Sogndal, Førde og Florø. Gol togstasjon ligger ca. 10 min (ca. 4,2 km.) fra eiendommen. Her går Bergensbanen forbi med flere daglige avganger mot både Oslo og Bergen
Reguleringsplan
Boligen ligger i reguleringsplan for Petterbråten II
Velforening
Petterbråten Vel II
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 22
- Bruksnummer: 253
- Kommunenummer: 3324 - Gol
Areal
BRA: 62 m2
BRA-i: 57 m2
BRA-e: 5 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Parkering
Det følger med en carport til hver enhet samt en utvendig sportsbod. I tillegg er det gjesteparkering på eiendommen.
Eiendom
Tomteareal er 1 080 m2 på eiet tomt.
Byggeår
2025
Innhold
Entrégang, stue med spisestue, kjøkken, 2 soverom og bad. Carport med sportsbod medfølger.
Standard
Se vedlagt leveransebeskrivelse som sier noe om hva som blir levert.
Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkken medfølger, se leveransebeskrivelse.
Adkomst
Fra Gol sentrum kjør mot vest på Sentrumsvegen ca. 450 m fra rundkjøringen. Sving til høyre og inn på Sislevegen og kjør ca. 280 m. Sving til høyre og inn på Valdresvegen / Fv51 og kjør ca. 1,4 km. Ta til høyre mot Reisteflatvegen og kjør ca. 60 m. og eiendommen ligger på toppen, til høyre.
Eiendomstype
Rekkehus
Oppvarming
Alle enheter leveres med følgende oppvarming: Generell oppvarming med vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken, gang, bad/vaskerom. El varmeovner på soverom
Vei, vann og avløp
Offentlig
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Fra 1. juli 2025 kan ikke megler formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Overtakelse
Endelig overtagelse avklares ved signering av kontrakt. Evt. forbehold må avklares før overtagelse fastsettes.
Avgiftsbeskrivelse
De kommunale avgiftene er ikke fastsatt da eiendommen ikke er bebygd, pr. dd. Det stipuleres en årlig avgift på ca. kr. 12 000,- (inkl. eiendomsskatt).
Sentrale lover
Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13.juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenør og forbruker, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene. Bustadoppføringslova §3 sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten. Kjøper skal ikke betale inn noen del av kjøpesummen før §12 garanti er stillet. Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt megler og takstmann, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. En forutsetning for salget er at skjøtet på eiendommen tinglyses på kjøper. Det forutsettes at elektronisk kontrakt kan benyttes. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.