Havnaveien 82

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 102 m²
BRA-i: 80 m²
BRA-e: 22 m²
TBA: 66 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Parkering på egen grunn.

Eiendom

Tomteareal er 1 704 m² på eiet tomt.

Eiendommen ligger i relativt skrånende terreng. Delvis naturtomt med fjell. Beplantet med plen, prydbusker og naturlig vegetasjon.

Byggeår

1963

Innhold

1. etasje: Entré, stellerom, gang, bad/wc, garderobe, 3 soverom, kjøkken og 2 stuer. Annet: Bod på ca. 7,4 kvm og et uthus på ca. 15 kvm.

Standard

Entré Hytta har et pent, overbygd inngangsparti med skiferlagt adkomst, støpt, skiferlagt trapp og klassisk utebelysning. Vel inne er det en fin entré med lysmalt panel på veggene og gyllen parkett på gulvet. Det er fin plass til oppbevaringsmøblement i entreen. Kjøkken og spisestue Kjøkkenet ligger i åpen løsning med en stor og luftig spisestue med utmerket møbleringsfrihet. Sammen danner de et herlig allrom hvor både familie og feriegjester kan samles til spillkvelder og hyggelige måltider. Spisestuen har god takhøyde, hvitmalte vegger og gyllent parkettgulv, og de store vinduene langs hele den nordøstvendte veggen byr på nydelig utsikt og unik, naturlig lyssetting. Kjøkkenet har et klassisk design med god skap- og benkeplass. Innredningen har lyse, profilerte fronter, vitrinedører og benkeplate i stein med nedfelt kum i stål. Videre er kjøkkenet utstyrt med integrert stekeovn og koketopp, samt kullfilterventilator, benkestikk og god arbeidsbelysning. Stue Stuen oppleves som lun og koselig, med naturlig panel på veggene og gyllen skipsparkett på gulvet. Den gode takhøyden under skråtaket gir rommet en luftig atmosfære, og dagslyset strømmer inn via store vinduer i tre himmelretninger. Det er fin plass til sofagruppe, godstoler og tv-/mediastasjon, og stuen har utgang til en nordøstvendt skiferplatting på ca. 28 kvm med gode solforhold og nydelig, naturskjønn utsikt. Bad/wc og stellerom Hytta inneholder et bad/wc og et stellerom. Badet har lyse fliser på veggene og grønne fliser på gulv med elektrisk gulvvarme. Av innredning er det en søyleservant, speil og god belysning, og badet er videre utstyrt med et toalett og et dusjkabinett. Stellerommet har gulmalt panel på veggene og mørkt heltregulv, og på en hvit skapinnredning er det en heldekkende servant. Over servanten er det speil, hylle og belysning. Soverom og garderobe Det er tre fine soverom inne i hytta, og alle har store vinduer for naturlig lys og gode luftemuligheter. Soverommene har panel på veggene og parkett på gulvet, og på ett av rommene er det veggskap med god oppbevaringsplass. Hytta har for øvrig lagringsplass i et garderoberom ved hovedsoverommet og i en frittliggende utebod på ca. 7,4 kvm. Uthus På eiendommen er det et frittliggende uthus på ca. 15 kvm med oppholdsrom og et enkelt kjøkken i nisje. Det er naturlig panel på veggene, og uthus har enstavs heltregulv. Det er plass til køyeseng og sittemøblement i oppholdsdelen, og store vinduer i to himmelretninger sørger for fint, naturlig lysinnslipp. Kjøkkenet i uthus har hvite, profilerte fronter, laminatbenkeplater og et hybelkjøkken med kokeplater, oppvaskkum og kjøleskap. Ved inngangen til uthus er det en dels overbygd terrasse på ca. 12,6 kvm med tredekke og utebelysning. (Innredningen med kjøkken og oppholdsrom fremgår ikke av godkjente tegninger.)

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Eventuelle hvitevarer leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Tomteforhold Det er byggegrunn av fjell. Fritidsboligen er oppført direkte på fjell. Det er etablert en drensledning fra eiendommens vestside som er ført gjennom grunnmur og krypkjeller, og avsluttet utenfor grunnmur mot øst. Eier opplyser at det ved kraftige nedbørmengder samler seg mye vann på terrenget utenfor. Drensledningen leder etter hvert bort vannet, men det kan ta noe tid før plenen tørker opp. Det er et stort nedslagsfelt med fjellgrunn på vestsiden av eiendommen. Bygningen har grunnmur av natursteinsmur på den eldste delen og lecamur på tilbygget. Under grunnmuren er det stripefundamenter av betong. Eiendommen ligger i skrånende terreng med naturlige høydeforskjeller. Tomten har fjell- og naturmark, og det er etablert uteplasser og trapper tilpasset terrenget. Skrånende terreng medfører at overvann naturlig ledes mot lavere deler av tomten. Dette kan gi periodevis vannansamling nær bygningen ved kraftig nedbør. Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 1997. Det er offentlig avløp via private stikkledninger. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 1997. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Avløp ledes til kommunalt nett via Syd Havna Vann og Avløp Sameie.   Utvendig Taktekkingen er av pappshingel. Taket er besiktiget fra taknivå. Takrenner, beslag og nedløp av lakkert stål. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduer på nordsiden er i følge eier skiftet i 1995. Vinduer i tilbygg er fra 1997. 2 stk vinduer mot vest er skiftet i 2019. Fritidsboligen har hovedytterdør i malt tre, balkongdør i malt tre samt skyvebalkongdør i malt tre. Bygningen har skiferbelagte terrasser mot sør og vest. Overflatene fremstår generelt jevne, men med noe begroing og sprekker i fuger. Enkelte skiferheller har mindre ujevnheter og nivåforskjeller. Eiendommen har utvendig skifertrapp ved hovedinngangen samt natursteinstrapper i terrenget på tomten. Trappene fremstår solide, men med noe begroing og slitasje i overflater og fuger. Enkelte trinn har mindre ujevnheter.    Innvendig Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har trepanel. Innvendige tak har trepanel. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Fritidsboligen hadde tidligere pipe, men denne ble revet i 2014. Ingen avvik knyttet til dagens situasjon, men pipe og ildsted er fjernet og dermed ikke lenger tilgjengelig som oppvarmingskilde.  Fritidsboligen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Døren inn til krypkjelleren er skadet, og det er registrert ujevnt underlag med fjell og blokker som fundamentering. Det er lagret gjenstander i krypkjelleren, noe som kan begrense inspeksjon og luftgjennomstrømning. Innvendig har fritidsboligen malte fyllingsdører.   Tekniske installasjoner Innvendige vannledninger er av kobber og plast. Det er avløpsrør av plast. Fritidsboligen har naturlig ventilasjon der luftutskifting skjer gjennom trykk- og temperaturforskjeller mellom inne- og uteluft. For optimal funksjon bør ventiler holdes åpne og rengjøres jevnlig for å sikre god luftgjennomstrømning. Fritidsboligen har septiktank med kvernpumpe installert i krypkjeller. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. El-skapet er plassert i skap på soverom. Sikringsskapet har merkede kurser og er utstyrt med automatsikringer. Hovedsikringen er 40 A. Det er varmekabel på bad Fritidsboligen har brannslukker pulverapperat og 2 stk røykvarslere som ikke fungerte.    Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG 2: Utvendig: Veggkonstruksjon -  Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Utvendig: Takkonstruksjon/Loft - Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Det ble ikke observert tegn på skader eller svakheter under befaringen. Siden kun himlingen er synlig innvendig i hytta, er det begrenset mulighet til å vurdere selve takkonstruksjonen. Regelmessig kontroll av himling og eventuelle fuktskader anbefales for å kunne avdekke problemer i tide. Utvendig: Vinduer - Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er registrert punktert vindu i leveggen ved overbygd uteplass på vestsiden. Vinduet fungerer som skjerming for vind. Utvendig: Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er registrert stedvis begroing og ujevnheter i terrassedekket. Dette kan gi økt risiko for glatte forhold og snublefare. Innvendig: Overflater - Det er avvik: Overflatene fremstår generelt med normal bruksslitasje. Det kan forekomme merker, riper og fargeforskjeller etter alder og bruk. Innvendig: Radon - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad. Eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad. Selv om området har moderat til lav risiko, kan radonnivåer variere avhengig av grunnforhold og ventilasjon i bygningen. Uten måling er nivåene i boligen ukjente. Innvendig: Krypkjeller - Det er avvik: Dør til krypkjeller er i dårlig stand med råteskader. Krypkjeller har stedvis begrenset tilgjengelighet og kan være utsatt for fuktpåvirkning grunnet naturlig terreng og ventilasjonsforhold. Innvendig: Innvendige dører - Det er avvik: Dørene fremstår med normal bruksslitasje, som merker og mindre ujevnheter i overflatebehandling. Tekniske installasjoner: Vannledninger - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Tekniske installasjoner: Varmtvannstank - Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Tomteforhold: Fuktsikring og drenering - Det er avvik: Løsningen med drensledning gjennom krypkjeller avviker fra normal byggeskikk. Området på vestsiden mottar store vannmengder på grunn av terrengforhold og fjellgrunn, noe som gir periodevis vannansamling nær bygningen. Tomteforhold: Terrengforhold - Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Skrånende terreng medfører at overvann naturlig ledes mot lavere deler av tomten. Dette kan gi periodevis vannansamling nær bygningen ved kraftig nedbør. Kjøkken: Etasje - Kjøkken - Avtrekk - Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Våtrom: Etasje - Bad - Overflater Gulv - Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Våtrom: Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Våtrom: Etasje - Bad - Ventilasjon - Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. TG 3: Ingen punkter å gjengi. TG IU Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Innvendig: Pipe og ildsted -  Fritidsboligen hadde tidligere pipe, men denne ble revet i 2014. Ingen avvik knyttet til dagens situasjon, men pipe og ildsted er fjernet og dermed ikke lenger tilgjengelig som oppvarmingskilde.   Konsekvens av avvikene og tiltak for å lukke avvikene finnes i tilstandsrapporten.    Opplysningene i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapport utført på eiendommen. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i tilstandsrapporten, som ligger vedlagt i salgsoppgaven. 

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Oppvarming med elektrisitet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Fritidsboligen har tidligere hatt pipe, men denne ble revet i 2014.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca. 3 310 kWh. opplyst av selger. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode. Det er forsøkt innhentet opplysninger om det elektriske anlegget, når anlegget sist ble kontrollert og om det finnes offentligrettslige pålegg på anlegget fra nettselskapet Lede, men Lede har ikke besvart våre henvendelser. Ifølge selger er det ingen heftelser eller pålegg om retting på det elektriske anlegget i dag. Det er usikkert når det elektriske anlegget sist ble kontrollert og godkjent. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert av bygningssakyndig er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Eiendommen har adkomst på privat vei.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Bud og eventuelle budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud. Det gjøres oppmerksom på at utskrift av budjournal, iflg. forskrift til Lov om eiendomsmegling, vil bli gitt til kjøper og selger av eiendommen etter at handelen er kommet i stand. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Dersom selger ikke er forbruker, vil bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12 første virkedag etter siste annonserte visning, ikke gjelde.

Overtakelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

EiendomsMegler 1 Sørøst-Norge AS -et foretak i SpareBank 1 Sør-Norge konsernet Meglerforetaket mottar en fast godtgjørelse i form av markedsbidrag fra SpareBank 1 (morselskap) i forbindelse med markedsføring av banken i salgsoppgaven.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes hos eiendomsmegler senest ved kontraktsignering og gir rett til advokathjelp inntil 5 år etter overtakelse. Forsikringen betales som del av oppgjøret ved boligkjøpet. PLUSS-dekningen fornyes årlig ved faktura fra HELP. Egenandel kr 4 000 påløper ved takst, tvist eller 10 timer advokatbistand, avhengig av hva som kommer først. Meglerforetaket mottar kr 1 400 - 2 100 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. Hvis premien ikke er innbetalt ved overtakelse, vil avtalen bli kansellert. For fullstendig informasjon om dekning og vilkår, se help.no.

Forsikringsselskap

Storebrand

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter er basert på tidligere eiers forbruk. I dette inngår vann, avløp, renovasjon og feiegebyr. Kostnader til kommunale avgifter vil variere etter forbruk.  Det er installert privat vannmåler til SydHavna vann og avløp. Det påløper kr. 18 pr. m3 på vann og kr. 29 pr. m3 på avløp i tillegg til kommunale avgifter.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen og alle omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto ved tidspunkt for overtakelse. Ved forsinket betaling av hele eller deler av kjøpesummen, kan selger kreve lovens forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen dersom innbetalt beløp ikke kan disponeres over av meglerforetaket/selger. Forsinkelsesrente beregnes fra avtalt overtakelsetidspunkt og fremt til hele kjøpesummen, samt omkostninger, er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto. Kjøper godskrives i disse tilfellene innskuddsrenter av beløp innbetalt til meglers klientkonto, så fremt disse utgjør mer enn 1 /2 rettsgebyr. Denne bestemmelse gir ikke kjøper rett til å forlenge betalingsfristen utover de frister som er avtalt. Samme renteberegning skjer dersom nødvendige dokumenter, som må være tinglyst før innbetalt beløp kan disponeres, ikke er overlevert megler i undertegnet og bekreftet stand innen overtakelsesdato.

Adgang til utleie

Fritidsbolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av fritidsboligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.

Annen informasjon

Konsesjon: Rød egenerklæring om konsesjonsfrihet må foreligge og undertegnes av partene og kommunen. Kjøper bærer risiko for konsesjonsavslag. Dersom konsesjon/konsesjonsfrihet ikke blir gitt må kjøper påregne å måtte selge eiendommen videre. For ytterligere informasjon kontakt megler, evt. kommunen.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 8 956