Vestsidevegen 22

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 98 m²
BRA-i: 82 m²
BRA-e: 5 m²
BRA-b: 11 m²
TBA: 62 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Carport med 1 biloppstillingsplass. Ellers parkering på egen gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 2 311 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på totalt ca. 2 311 m². Eiendommen var ikke oppmålt, kun skylddelt i 1947. Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med skylddelingsforretning og tomtegrenser. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper. Det er utført oppmålingsforretning sist 21.12.2022. Eiendommen har to teiger inntil hverandre. Gnr. 58 Bnr. 31 er 1845 m². Gnr. 58 Bnr. 104 er 466 m². Tomten er flat og bruksvennlig, opparbeidet med gress/beplantning og gruset gårdsplass. Eiendommen har flott platting tilknyttet inngangspartiet med innebygd vedpeis ved levegg som gir en lun og god stemning. Stort plenareal med bekk som går gjennom hagen. Gode muligheter for dyrking av grønnsaker. Hovedtomten er inngjerdet.

Byggeår

1938

Innhold

Boligen består av følgende rom:   1. etasje: Entré, kjøkken, stue, hobbyrom/soverom, bad og 1 soverom. Rom ved inngangsparti, brukes som soverom. Ikke godkjent som soverom/ varig oppholdsrom.   I tillegg er det oppført to uthus på eiendommen. Bodarealet er ikke medtatt som BRA-e i arealoppsettet.   De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.   Rom med utvendig adkomst er innredet og omgjort som soverom uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.   Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Standard

Velkommen til denne sjarmerende eneboligen som ligger sentralt i Trysil. Boligen har en stor og velholdt hage som er perfekt for barnefamilier. Hagen er barnevennlig og har lekeapparater samt flere koselige uteplasser for avslapning og samvær. På eiendommen følger det med to uthus som gir rikelig med lagringsplass, samt et hønsehus/vedskjul som kan brukes til ulike formål. Uthuset har et eget romslig bakstrom med god plass hvor tradisjon med å bake både lefse og stomp til jul kan videreføres. I tillegg er det en praktisk carport for beskyttelse av bilen. Dette er en unik mulighet til å skaffe seg en bolig med både plass og kvalitet i et attraktivt område. Innvendig fremstår huset lunt og moderne. Det er 2 soverom innvendig hvorav det ene soverommet idag brukes som hobbyrom. Det er også et utvendig rom som ikke er isolert, men som har blitt benyttet som gjesterom. Med salget følger det isolasjon til dette rommet. Romslig entre med skyvedørsskap og plassbygget hundebur med plass til 2 hunder. Denne plassen kan også benyttes til lagring. Innbydende avlang stue hvor innerste delen er tv stue med plass til sofa og stuebord. Peisen er plassert i denne delen av stuen og gir god varme og et lunt inntrykk. Andre del av stuen mot kjøkken har god plass til et stort spisebord. Praktisk kjøkken med god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredning fra Aubo (gjenbruk) fra 2018 med benkestammer, veggstammer og høyskap med glatte fronter. Malte veggflater og underbelysning. Benkeplate er flislagt med fliser. Nedfelt oppvaskkum i børstet rustfritt stål med 1-greps blandebatteri. Avsatt plass til oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap. Veggmontert avtrekksventilator i lakkert stål. Bad har fliser med varmekabler på gulv, fliser på vegger og malte plater i himling. Innredning med glatte fronter, heldekkende servant med overskap, speil og belysning. Dusjhjørne med glassvegger og dusjgarnityr. Det er vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Hovedsoverommet har stor og praktisk skyvedørsgarderobe på langveggen i soverommet. Det er god plass til dobbeltseng, og direkte utgang til vinterhage. Gjesterommet er av god størrelse og brukes pr. i dag som hobbyrom. Rommet har fastmontert gjesteseng på vegg som kan foldes ut ved behov. Det er benkeplater langs vegg, og uttrekkbar loftstige er i dette rommet. Tekniske installasjoner: Ventilasjon består av naturlig og mekanisk ventilasjon. El-anlegg med automatsikringer. Brannslukker fra 2004. Boligen har røykvarslere. Synlige avløpsrør i Plast/soil. Synlige vannrør i plast, rør-i-rør, kobber/metall. Innvendig hovedstoppekran og vannmåler er plassert i kjeller. Hovedstoppekran er av eldre type. Fordelingstavle med automatiske vippebrytere og jordfeilbryter. Varmtvannsbereder fra 2024 med kapasitet på 190 liter plassert i kjeller. _________________ Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2(TG2) og tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: TG2. Vesentlige avvik som kan kreve tiltak: Drenering. Grunnmur og fundament. Rom under terreng. Loft (konstruksjonsoppbygging). Renner og nedløp. Takkonstruksjon. Taktekking. Etasjeskille og gulv på grunn. Ildsted/Skorstein. Kjøkken. Vannledninger. Varmesentral. Ventilasjon. Våtrom. TG3. Store eller alvorlige avvik: Vinduer og dører. Yttervegger. Utstyr på tak. TGIU. Konstruksjoner som ikke er undersøkt. Krypkjeller. Elektrisk. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det ifølge forskrift til avhendingslova at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Enebolig fra 1938 over ett plan og kaldtloft. Drenering: Det er indikasjoner på fukt i kjellergulv og nedre del av grunnmur. Det opplyses at det i perioder hvor elva i området er stor, kan komme inn grunnvann i kjeller som pumpes ut med lensepumpe. Grunnmur og fundament: Gråsteinsmur med kryperom. Det er ikke nøyaktig kjennskap til hvilke type byggegrunn det er på denne eiendommen. Normalt er det betongfundamenter på faste eller komprimerte masser. Grunnundersøkelser er ikke foretatt. Kjelleren er grovkjeller med betong. Etasjeskille er et trebjelkelag. Kjeller under kjøkken og krypkjeller under deler av huset. Balkong, terrasse, platting: Det er etablert en markterrasse i impregnert trevirke. Innglasset balkong/vinterhage med adkomst fra soverom. Det er registrert mindre skjevheter i terrasser. Terrasser mot syd-øst. Yttervegger i lukket konstruksjon. utvendig med stående trekledning. Det registreres slitte fasader samt råteskader enkelte steder. Det registreres også betydelig malingsavskalling. Med salget følger ny ferdigbeiset panel til hele huset. Takkonstruksjon: Saltak med mønet skråtak i trekonstruksjoner. Kombinert kaldt loft og skråhimling. Taktekking med metallplater. Det er observert bulker i takplater. Uthus (2 stk og carport) oppsatt på murt/støpt grunnmur. Vegger er over bakken oppført i bindingsverk. Kledd utvendig med malt trepanel i møne. Mønet skråtak i trekonstruksjoner. Uthus er med innredede rom og boder som gir god plass for lagring. For detaljerte opplysninger om byggemåte, se vedlagte tilstandsrapport. Terrasse plattinger ved inngang 62 kvm. Uthus 1 - 33 kvm. Carport 23 kvm. Innredet lagerrom ved siden av carport - 17 kvm. Utebod 19 kvm. Innglasset balkong/terrasse/vinterhage 11 kvm. Det foreligger ikke byggegodkjente tegninger i kommunens arkiv, og megler således ikke har kontrollert eventuelle ulovligheter vedrørende bygningsmassen. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til el-anlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Ettersom el-anlegget ikke er kontrollert er det påregnelig at det kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale elektrisitetstilsyn» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Oppvarming består av vedfyring, varmepumpe på stue fra 2012, og varmekabler med termostat i gang og bad. Vedovn på stue med murt pipe. Det mangler ubrennbar plate på gulv foran sotluke. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Det foreligger ingen kjente pålegg eller krav etter tilsyn fra brann- og feiervesen. Dette er likevel ingen garanti for at det ikke vil kunne komme pålegg eller krav ved nye kontroller. Opplysninger mottatt fra Midt-Hedmark Brann- og redningsvesen IKS 18.09.2024. - 3 stk. enkle røykvarslere og 1 stk. pulverapparat. - Ildsted med vedovn i stue. - Feiing er sist utført 27.09.2023. - Tilsyn er sist utført 07.12.2023. Det er ikke registret avvik eller anmerkninger på bruksenheten.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca. 20.000 - 30.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak. Kundetiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer fra norske banker.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om aktuelle bud og budforhøyelser, herunder relevante forbehold, til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring PLUSS har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel på kr 4.000,- påløper ved takst, tvist eller 10 timer advokatbistand, avhengig av hva som kommer først. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 3.200,- til kr. 4.500,- avhengig av boligtype i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring og et tillegg på kr 1.000,- i honorar for Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Eiendommen er fullverdiforsikret. Premiebeløpet vil kunne variere med andre eieres forsikringsvilkår.

Avgiftsbeskrivelse

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk. I tillegg fakturerer SØIR direkte for renovasjon. Renovasjon er kr. 5 030,-

Moderniseringer og påkostninger

Eiendommen har følgende oppgraderinger: 2023 - Bygget takoverbygg til tilhenger. 2018 - Bygd isolert hønsehus av tidligere utedo. - Bygget inn tidligere overbygget terrasse, til et uisolert rom som ble ferdigstilt 2018. - Glassveranda/vinterhage (uisolert) som ble ferdigstilt 2017/2018. 2016 - Garasje ble flyttet til eiendommen, garasjen var da ca. 30 år. - Carport, i tilknytning til garasje, nytt tak i 2016 2015 - Bakerom/bakstrom med komfyr, kjøleskap og kjøkken. ca. 2012 - Plattinger, hage, grillplass. 2011 - Oppussing av bad: membran, sluk, innredninger mv. Arbeidet er utført som egeninnsats (selger er utdannet tømrer med våtromssertifikat) som ble ferdigstilt i 2011. Det er brukt materialer som: Membran fra Ardex. Selger besitter bilder av det som er gjort (med varmekabler, membran, sluk etc.) Disse er ikke forevist takstmann, men kan forevises interessenter ved forespørsel. Badekar kan fjernes om ønskelig, og montere dusj, uten å ødelegge fliser/membran, ref. opplysninger fra selger. 2011 - Nytt sikringsskap med ny innmat, gamle ledninger etc. byttet ut. Arbeid utført av Land elektriske. Dokumentasjon ikke forevist, men det skal foreligge ref. opplysninger fra selger. 2010 - Opprinnelig garasje omgjort til oppholdsrom, benyttet som snekkerverksted/oppholdsrom. Rommet er isolert.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse, fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Eiendommen kan fritt leies ut etter eiers eget ønske. Kjøper oppfordres til selv å undersøke hvorvidt eventuell utleie av eiendommen utløser skatteplikt.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Annen informasjon

Konsesjon: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Gjelder Gnr. 58 Bnr. 104 som er 466 m² som er ubebygd tomt opp mot Trysilvegen.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 15 734
• Eiendomsskatt: kr 1 448
• Informasjon om eiendomsskatt: Skattetaksten er kr 629 900,- og danner grunnlaget for beregningen av den kommunale eiendomsskatten i 2024.