Storingavika 33

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Forsikringspolise

2156147

Areal

BRA: 220 m²
BRA-i: 190 m²
BRA-e: 30 m²
TBA: 18 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på egen tomt og det er ca. plass til 5 biler, med EL-bil lader på husvegg. 3 felles gjesteparkeringer 50m opp mot hovedvei.

Eiendom

Tomteareal er 2 847 m² på eiet tomt.

Stor terrasse på vestside. Hvit singel rundt hele huset. Stor hage i front av huset. 2 ripsbusker, 1 solbærbusk og 2 plommetrær.

Byggeår

1959

Innhold

Eiendom med to bruksnumre selges samlet! Gnr. 129 bnr. 155 Gnr. 129 bnr. 770 Boligen strekker seg over 3 plan og inneholder: Underetasje: Entrè, gang, kjellerstue/kjøkken og kryprom. 1. etasje: Entrè, gang, 2 soverom, stue/kjøkken og bad. 2. etasje: Loftstue, soverom, garderobe, kjøkken og bad. Frittstående garasje på 16,6m² og side bod på 4,2m². Frittstående bod på 9,4m². Anneks på terrasse.

Standard

Velkommen til Storingavika 33, en innbydende og moderne enebolig beliggende i det populære området Mathopen. Boligen ligger i enden av en privat vei, uten gjennomgangs trafikk. I tillegg har man en stor tomt med eget bnr som selger har hatt forhåndskonferanse på for bygging av enebolig - konferer megler. Denne eiendommen er perfekt for deg som ønsker en kombinasjon av komfort, stil og praktiske løsninger. Her får du en bolig med opplyst gulvvarme i flere rom, inkludert entré, gang, kjellerstue/kjøkken i underetasjen, gang og bad i 1. etasje, samt bad og kjøkken i 2. etasje. Vegghengte panelovner og varmepumpe sørger for optimal temperaturkontroll, mens den sørvendte terrassen gir deg muligheten til å nyte solfylte dager i fredelige omgivelser. Kun 70 meter til privat brygge. Magisk sjøutsikt kan nytes fra stuer i 1. og 2. etasje. Boligen har gjennomgått flere oppgraderinger, inkludert drenering rundt huset i 2021 og vask av tak, yttervegger og takrenner i 2025. Kjøkken i 1. og 2. etasje ble oppusset av tidligere eier i 2009, mens nytt kjøkken ble installert i kjellerstue i 2020. Begge bad ble oppusset i 2009 av tidligere eier. Det er byttet til automatsikringer, montert EL-bil lader på parkering i front, diverse annet vedlikehold på EL-anlegg (utført av elektriker, dokumenter i Boligmappa), montert motorisert solskjerming i 1. etasje - Zip-screens mot øst og sør (mot terrasse) , montert Yale-dørlås på hovedinngang, bygget ny terrasse på vestside av hus, fjernet gammel parkering og støpt ny mur, satt opp forskaling og forsterket mur mot sør-øst foran flaggstang og fjernet terrasse i front av huset og lagt ny hvit singel rundt hele huset. Entré | Boligen har to entréer, en i underetasjen på 1,7 m² med keramiske fliser på gulv og en i 1. etasje på 2,7 m². Begge entréene har malt platekledning og mur på vegger, samt malt platekledning i himling. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Kjøkken | Underetasjen har en åpen kjellerstue/kjøkkenløsning på 25 m² med keramiske fliser på gulv, malt platekledning på vegger og innfelte spotlights i himling. Kjøkkenet inneholder heltre benkeplate, stål vaskekum, ventilator og opplegg for oppvaskmaskin, samt integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskuffer. Kjøkkenet i 1. etasje er en del av en åpen stue/kjøkkenløsning på 41,4 m² med parkett på gulv og moderne innredning med slette fronter. Her finner du integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, kjøleskap/frys og kaffemaskin. Stor og praktisk kjøkkenøy. Kjøkkenet i 2. etasje på 7,2 m² har keramiske fliser på gulv og inneholder heltre benkeplate, stål vaskekum og integrerte hvitevarer som stekeovn og platetopp. Det ble satt inn terrassedør på kjøkken i 2.etg og bygget trapp ned til terrasse i 2023. Stue | Kjellerstuen har en åpen kjøkkenløsning med keramiske fliser på gulv og varmepumpe montert i 2010. Stuen i 1. etasje har parkett på gulv, aduro peisovn med glassfront. Lys i 2.etg og stue 1.etg har smartstyring (SG Smart). Utgang til en sør-østvendt altan på 18,4 m² med vakker sjøutsikt. Loftstuen på 22,8 m² gir en fantastisk utsikt over Vatlestraumen og nærområdet. Bad | Badene i 1. og 2. etasje, bad i 1. etasje er på 6,2 m² og badet i 2. etasje er på 5,5m², har keramiske fliser på gulv og vegger, samt innfelte spotlights i himling. Badene inneholder servant med møblement/speil, vegghengt toalett, dusjgarnityr og dusjvegg. Fine, praktiske og tidløse bad i hvite og svarte fliser med oppvarmete gulv. Soverom | Boligen har tre soverom, to i 1. etasje på henholdsvis 11 m² og 5,7 m², og det største soverommet i 2. etasje på 14,4 m² . Garderoberom på 8,3 m². Inngang dette garderoberommet/ walk-in closet fra badet. Tomten er pent opparbeidet med murer, bed, grøntarealer, prydbusker og terrassedekke. Eiendommen har både garasje og utvendig bod, hvor den utvendige boden er på 9,4 m² og en sidebod på 4,2 m² gir gode oppbevaringsmuligheter. Den sørvendte terrassen på 68,6 m² gir deg et perfekt sted for avslapning og sosiale sammenkomster. Ny hvit singel er lagt rundt huset i 2025. Mathopen er et attraktivt område hovedsakelig bebygd med eneboliger, og Storingavika 33 ligger i kort avstand til flere fasiliteter og naturopplevelser. Fra boligen har du utsikt mot Vatlestraumen og nærområdet, og det er kort vei til Mathopen barneskole, Sandgotna ungdomsskole, samt flere barnehager. I nærheten finner du dagligvarebutikk med post i butikk, treningssenter, og Vestkanten storsenter med et bredt tilbud av butikker og aktiviteter. Området byr også på flotte turmuligheter, med badeplass ved "Stemmen" og Alvøen Marina i gangavstand. Offentlig transport er lett tilgjengelig, med nærmeste busstopp bare to minutters gange unna. I tråd med Forbrukertilsynets gjeldende veileder for markedsføring av boliger skal all vesentlig informasjon om boligen fremheves i salgsoppgaven. Nedenfor gjengis derfor i stikkordsform de avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Det presiseres likevel at hele salgsoppgaven inklusiv tilstandsrapporten, selgers egenerklæring og andre vedlegg må gjennomgås nøye. Dette fordi forhold som er beskrevet i salgsdokumentene ikke kan påberopes som mangler. STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: Utvendig > Terrasse Vestvendt terrasse på 68,6 m² med utvendig tilkomst. Trebjelkelag belagt med terrassebord. Vurdering av avvik: • Det er ikke montert rekkverk. - Terrassebord er stedvis trutnet, dette hindrer avrenning og gjør terrassebordene glatte. Konsekvens/tiltak • Rekkverk må monteres for å lukke avviket. - Avrenning fra terrassen bør jevnlig kontrolleres der hvor terrassebord har trutnet (ekspandert). Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000. Innvendig > Pipe og ildsted Skorstein i murkonstruksjoner. Aduro peisovn med glassfront i stue 1.etg. Sotluke i gang u.etg. Til informasjon: Pipe over tak er vurdert under punktet "taktekking". Øvrig del av pipen er ikke inspisert/vurdert, siden jeg ikke har fagkompetanse på området og det ikk er et av kontrollpunktene i forskrift til avhendingsloven. Generelt anbefales det at pipe og ildsted undersøkes av noen med fagkompetanse på området. Er det satt tilstandsgrad, er dette basert på alder, opplysninger fra eier/oppdragsgiver, eventuelt fra tilsyn fra av feiervesenet. Levetid: Levetiden for en pipe varierer avhengig av materialer og kvalitet på utførelsen, bruk og vedlikehold. Mursteins pipe har forventet levetid på mellom 50 og 100 år. Piper av stål har en levetid på 20 til 30 år. Vurdering av avvik: • Pipevanger er ikke synlige. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Konsekvens/tiltak • Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg. - Selger opplyser at peis/pipe ikke godkjent pr i dag, da skorstein innkledd i 1. og 2.etg. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000. Innvendig > Innvendige trapper Malte trapper med lukkede trinn. Vurdering av avvik: • Det er ikke montert rekkverk. • Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Konsekvens/tiltak • Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. • Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000. Våtrom > 1.etg. > Bad. > Sanitærutstyr og innredning Inneholder: Servant med møblement/speil, vegghengt toalett, dusjgarnityr og dusjvegg. Vurdering av avvik: • Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Sprekk/lekkasje fra blandebatteri på vask nærmest dør. Konsekvens/tiltak • Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. - Blandebatteri på vask nærmest dør må byttes. Kostnadsestimat: Under 10 000. AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Utvendig > Altan Innvendig > Overflater Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Radon Innvendig > Rom Under Terreng Innvendig > Krypkjeller Innvendig > Innvendige dører Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Varmesentral Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tomteforhold > Fuktsikring, drenering og terrengforhold Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Kjøkken > U.etg. > Kjellerstue/kjøkken > Overflater og innredning Kjøkken > U.etg. > Kjellerstue/kjøkken > Avtrekk Kjøkken > 1.etg. > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Våtrom > 1.etg. > Bad. > Overflater Gulv Våtrom > 1.etg. > Bad. > Sluk, membran og tettesjikt Kjøkken > 2.etg. > Kjøkken > Overflater og innredning Kjøkken > 2.etg. > Kjøkken > Avtrekk Våtrom > 2.etg. > Bad. > Overflater vegger og himling Våtrom > 2.etg. > Bad. > Overflater Gulv Våtrom > 2.etg. > Bad. > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 2.etg. > Bad. > Sanitærutstyr og innredning Våtrom > 2.etg. > Bad. > Ventilasjon Peis ikke godkjent pr i dag. (Avvik funnet av brannvesenet under kontroll av pipe. Skorstein innkledd i 1. og 2.etg av tidligere eier.) Det er etablert en trapp og dør fra loftsetasjen og ned på siden av huset. Dette er ikke omsøkt bergen kommune og kjøper påtar seg risiko og ansvar for fortsatt bruk og eventuelle pålegg.

Hvitevarer

Alle integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Fra Vestkanten Storsenter følg Fv 558 forbi Haakonsvern til Mathopen. Følg veien i ca. 5,5 km og ta deretter av til Storingavika på din venstre hånd. Eiendommen ligger da på venstre side av veien Det vil bli godt skiltet med Eiendomsmegler 1 visningsskilt ved felles visning, slik at du finner enkelt frem

Byggemåte

Garasje: Grunnmur i betong. Oppført i trekonstruksjoner med utvendig liggende trekledning. Takkonstruksjon av taksperrer tekket med glasert tegltakstein. Utvendig bod: Oppført i trekonstruksjoner med utvendig liggende trekledning. Takkonstruksjon av taksperrer tekket glassert tegltakstein. Bolig: Det er ukjent byggegrunn. Grunnmur/fundamenter av murkonstruksjoner/betong. Ytterveggene er opplyst utført i murkonstruksjoner. Fasader er påført utvendig trekledning. Saltak. Konstruksjon av taksperrer. Renner og nedløp i plast og sink/aluminium. Beslag/takhetter i aluminium/stål. Taksperrer er tekket med sutak, lekter og betongtakstein. Pipe er utvendig er utvendig pusset. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Oppvarming av eneboligen er peisovn, varmepumpe, varmkabler og panelovner.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca 20.000 - 30.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode. Selger har oppgitt at de i gjennomsnitt har et strømforbruk på 28.000 kWh

Vei, vann og avløp

Adkomst eiendom via privat stikkvei. Eiendommen er opplyst tilknyttet offentlig vann via private stikkledninger. Eiendommen er opplyst tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.   Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud.  Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen.  Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.   Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 5.600,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 4.600,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

IF skadeforsikring

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter + eiendomsskatt utgjør kr 33 336,-

Moderniseringer og påkostninger

Vasket tak, yttervegger og takrenner i 2025 Gravd drenering rundt huset og lagt ned drensrør, pukk og grunnmursplast i 2021 Begge bad ble oppusset av tidligere eier i 2009. Nytt kjøkken installert i Kjeller i 2020. Kjøkken i 1. og 2.etg ble oppusset av tidligere eier i 2009. Fjernet terrasse i front av huset, gravd drenering og lagt ny hvit singel rundt hele huset i 2020 Fjernet gammel parkering og støpt ny mur i 2020 Bygget ny terrasse på vestside av hus i 2020 Satt opp forskaling og forsterket mur mot sør-øst foran flaggstang i 2020. Flyttet redskapsbod fra front i sør og inn på ny terrasse i 2023. Bygget på terrasse på vestside av hus i 2023. Bygd trapp opp til 2.etg fra terrasse og satt inn ny terrassedør på kjøkken i 2023. Lagt på ny hvit singel rundt huset i 2025.

Renovert

2020

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse.Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Radon

Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.      Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.    

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 23 119
• Eiendomsskatt: kr 10 217