Vestsida 526

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Garasje i uthus

Eiendom

Tomteareal er 26 954 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på ca. 26 954,3 m². Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt. Arealet kan avvike fra det oppgitte/anslåtte areal. Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med skylddelingsforretning og tomtegrenser. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper. Enkel grusveg som er delvis grodd igjen frem til boligen. For øvrig fremstår tomten som vokst igjen. I offentlige kart opplyses tomten å inneha følgende arealer: Fulldyrka jord: 11.1 daa Produktiv skog: 10,3 daa Annet markslag: 0,2 daa Bebygd areal, tun etc.: 5,4 daa Tomten fremstår gjengrodd og dersom det for eksempel skal gjøres nytte av den delen som har status som dyrket mark så må det påregnes å utføre forberedende og tilbakeførende arbeider. Tomten må besiktiges av interessenter før kjøp.

Innhold

Boligen består av følgende rom: 1. Etasje: entré, stue, tre rom tiltenkt som soverom, og to disponible rom. Terrasse og veranda på totalt 20 m². Eiendommen disponerer garasjebygg på 117 m², stabbur på 15 m² og uthus på 23 m². Merk at det må etableres godkjente løsninger for vann og avløp før boligen kan tas i bruk som bolig.   De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.   Garasjebygg/uthus og stabbur er oppført uten dokumentert byggemelding til kommunen.   Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Standard

Småbruk med fullt renoveringsbehov, beliggende i naturskjønne omgivelser. Påbegynt innvendig oppussing. Det er ikke innlagt vann/avløp. Entré/gang: Fra en inntrukken terrassen kommer man inn i en entré og videre inn i en gang som fordeler tilgang til boligens øvrige rom. Hele hovedplanet er under renovering, og de fleste innvendige dører er demontert. Stue: Stuen er et rom med flere muligheter, hvor påbegynt renovering viser potensialet for et lunt og sosialt samlingspunkt. Rommet har en eldre vedovn, og vinduene rammer inn utsikten mot det omkringliggende landskapet. Tre rom av god størrelse, tiltenkt som soverom. Rommene er klargjort for videre oppussing og gir en ny eier friheten til å velge overflater og løsninger. Eksisterende panel på vegger og himling utgjør et godt grunnlag for den videre ferdigstillingen. I tillegg til soverommene finnes to disponible rom. Disse rommene gir fleksibilitet og kan innredes etter behov. Kjeller: Underetasjen består av to kjellerrom med en takhøyde på ca. 1,8 meter, og arealet er derfor ikke målbart. Rommene har betongoverflater og egner seg for lagring. Overflater: Gulvoverflater: Hovedsakelig lakkert tregulv i synlige områder. Gulvene er for øvrig tildekket grunnet pågående arbeid. Vegger: Overflater består i hovedsak av trepanel. Ett rom har åpent bindingsverk, klart for ferdigstilling. Himling: Trepanel i de fleste rom. Lagring: Eiendommen tilbyr rikelig med lagringsplass. Internt i våningshuset er det to disponible rom som kan benyttes til formålet, i tillegg til kjelleren. Eksternt finnes et stort garasjebygg på 117 m², et tradisjonelt stabbur på 15 m² og et gammelt uthus. Garasjebygget er i bedre stand enn øvrige sidebygg og gir et stort potensial for verksted, hobbyrom eller lagring av kjøretøy og utstyr. Bygget er kun utvendig besiktiget. Uthuset er beskrevet som modent for riving (merk SEFRAK-registrering). For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet "Byggemåte" i salgsoppgaven. Eiendommen er å anse som et totalrenoveringsobjekt, og tilstandsrapporten inneholder i all hovedsak forhold som er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3). Vi ber om at tilstandsrapporten, som er inntatt som en del av salgsoppgaven, gjennomgås nøye. Tilstandsgrad er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det ifølge forskrift til avhendingslova at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Eiendomstype

Småbruk

Oppvarming

Det er vedovn i bygget, og innlagt strøm. Det foreligger ingen kjente pålegg eller krav etter tilsyn fra brann- og feiervesen. Dette er likevel ingen garanti for at det ikke vil kunne komme pålegg eller krav ved nye kontroller.

Strømforbruk

Ingen informasjon. Eiendommen er ikke bebodd.

Vei, vann og avløp

Adkomst til eiendommen via privat grusveg som går over flere private eiendommer. Det foreligger tinglyst vegavtale der gnr 48/bnr 119 skal ha bruksrett til adkomstveg fra fylkesveg 265 over bl.a. denne eiendommen, gnr 48/bnr 45. Dokumentet, med kartskisse, ligger vedlagt i denne salgsoppgaven. Det er ikke innlagt vann/avløp på eiendommen. Det er heller ikke registrert tømminger av avløpsanlegg. Innen boligen tas i bruk må det foreligge godkjent vann- og avløpsløsning.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak. Kundetiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer fra norske banker.

Budgivning

Megler avholder først en ordinær budrunde med de aktuelle budgiverne. Første bud må avgis skriftlig på eget budskjema for tvangssalg. Når den ordinære budrunden er avsluttet vil normalt det høyeste bud med dokumentert finansiering bli oversendt saksøker. Det budet som presenteres overfor saksøker og/eller tingretten kan ikke inneholde kortere akseptfrist enn minimum 6 uker fra oversendelsesdato. Megler anmoder så saksøker begjære budet stadfestet. Bud som ikke begjæres stadfestet av saksøkeren frigjør budgiveren. Stadfestelse må skje innen den nevnte minimumsfristen på 6 uker.

Overtakelse

Ved tvangssalg er det spesielle regler for når oppgjør og overtagelse skal finne sted. Loven bestemmer at oppgjørsdagen/overtakelsesdagen (den dag kjøper plikter å betale) inntrer tre måneder etter at medhjelperen har bedt om at budet skal aksepteres. Er eiendommen fraflyttet, kan medhjelperen, dersom kjøper ønsker det, tillate at overtagelse skjer før oppgjørsdato. Skal eiendommen overtas tidligere må hele kjøpesummen betales før innflytting kan skje. Dog anbefales ikke overtagelse før ankefristen er utløpt.

Andre relevante opplysninger

Eiendommen er en helårsbolig og kommer ikke til å kunne bli omregulert. Det et boplikt på eiendommen, det er vanlig for kommunen å innvilge utsettelse i 3-5 år ved konsesjonssøknad. Ta kontakt med Nord-Odal kommune for ytterligere informasjon.

Forsikringsselskap

Eiendommen antas uforsikret.

Avgiftsbeskrivelse

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og gjelder feiing/tilsyn Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk. Boligen er ubebodd, og er midlertidig fritatt for renovasjonsavgift fra GIR. Dette vil komme på når boligen tas i bruk. Boligen er ikke tilkoblet vann/avløp, og det er ikke etablert bad.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Annen informasjon

Konsesjon: Kommunen har innført konsesjonsgrense 0, det vil si boplikt på alle boligeiendommer. Eiendommen forutsettes derfor benyttet som helårsbolig, og det må undertegnes egenerklæring om konsesjonsfrihet. Dette er en helårsbolig, og kommer ikke til å kunne bli omregulert. Det er boplikt, men denne kan utsettes 3-5 år ved konsesjonssøknad til kommunen (helt vanlig å innvilge).

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 585
• Eiendomsskatt: kr 3 217