Rasta
Falkeveien 19 B
Moderne halvpart av tomannsbolig under oppføring | 3 soverom og 2 bad | Mulighet for hybel | Lav dok.avgift
Prisantydning
kr 9 900 000
Totalpris
kr 9 964 137
kr 9 900 000
Dokumentavgift ved tinglysing av skjøte utgjør 2,5 % av tomteverdien (kr 2 515 000,-) på kr 62 875,-
Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument kr. 545,-
Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr. 545,-
Panteattest kr. 172,-
Sum kjøpesum og omkostninger: kr 64 137,-
Boligkjøperforsikring (valgfritt): kr 17 900,-
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Nøkkelinformasjon
165.1 m2
1476 Rasta
Eierseksjon
131 m2
2026
3
5
4
165.1 m2
1476 Rasta
Eierseksjon
131 m2
2026
3
5
4
Visning
Henter visninger...
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva kan kjøpe for.
Beskrivelse
Velkommen til Falkeveien 19B og Falkeveien 19C! Dette er en tomannsbolig under oppføring med gjennomgående høy standard i et etablert og hyggelig nabolag på Rasta. Eiendommen har fin beliggenhet på Rasta, i et attraktivt og barnevennlig villastrøk med gode oppvekstsvilkår. Det er kort vei til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Kommunen har ikke skolekretser, men "veiledende inntaksområder" for hver barneskole. Eiendommen har gangavstand til Rasta barneskole, Løkenåsen ungdomsskole og Mailand videregående skole. Rudolf Steinerskolen er også ca. 12 min gange fra boligen. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Mailand. Det ligger flere populære barnehager i området, alle innen kort avstand. På tomten skal det oppføres en tomannsbolig. Tomannsboligene oppføres på felles tomt og eiendommene vil bli seksjonert med egne hageparseller. På Lørenskog har man flere friområder som er verdt å nevne som vesletjernet med flytebrygge på sommerstid og Langvannet med langgrunn badeplass. Ikke langt unna ligger også Østmarka med flotte turområder. Kommunen stiller sterkt på idrettsfronten med tilbud som favner de fleste. Det er blant annet flere ballplasser, ishall bak Metro senter, golfbane på Losby, svømmehall og tennisbane ved Kjenn, samt flerbrukshall på Fjellsrud rett ved boligen. I Lørenskog sentrum, i tilknytning til bussterminalen og Metro kjøpesenter, ligger kulturhuset Lørenskog Hus. Veiviseren ligger i kulturhuset og er en fin møteplass for kommunens innbyggere. Her er det kafé som er åpen hver dag, samt seniortreff og forskjellige aktiviteter. Aktivitetshuset Volt er en del av kulturhuset for ungdom fra 13 år. På Volt kafé kan du spille foosball, bordtennis, x-box, eller bare slappe av. Kafeen har trådløst nett og ingen kjøpeplikt. I området ved Lørenskog stasjon finner du verdens råeste helårsarena for snøopplevelser - SNØ. Parken åpnet i 2020 og har et areal på totalt 50 000 kvm, fire alpine nedfarter, stolheis og blåpark med bigjump, samt langrennsspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde. Anlegget skal være åpent hver dag, hele året, alltid nypreppet, alltid gøy! Dagligvarehandelen kan gjøres ved Coop Mega på Fjellhamar Torg, Kiwi på Fjellhamar og Rema 1000 i Stasjonsbyen. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til både Metro og Lørenskog Storsenter Triaden, samt Strømmen Storsenter med 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Lillestrøm og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde. Hanaborg togstasjon ligger ca. 600 meter gange fra boligen og har avgang for tog og buss. Lørenskog sentrum er et kollektivt knutepunkt med hyppige avganger mot Oslo Bussterminal og Lillestrøm. Med bil tar det ca. 8 min til Strømmen Storsenter, 10 min til Lørenskog, 12 min til Lillestrøm, 17 min til Oslo S og ca. 30 min til Oslo Lufthavn. Fra eiendommen er det trygg og kort vei til nye Fjellhamar barneskole, Fjellsrud ungdomsskole og Lørenskog videregående skole. Fjellsrud barnehage og Vangen barnehage ligger begge i trilleavstand fra boligen. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Mailand og Strømmen, samt et godt utvalg av barnehager. OsloMet - storbyuniversitetet har avdeling på Kjeller.
Mer informasjon om eiendommen
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 99
- Bruksnummer: 686
- Kommunenummer: 3222 - Lørenskog
Areal
BRA: 165.1 m2
BRA-i: 131 m2
BRA-e: 34.1 m2
TBA: 28.9 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
3
Parkering
Parkeringen gjøre trygt og enkelt i integrert dobbelgarasje.
Eiendom
Tomteareal er 0 m2 på eiet tomt.
Byggeår
2026
Eiendomstype
Tomannsbolig
Oppvarming
Varmekabler på flislagte flater som bad & entre.
Avgiftsbeskrivelse
Prisene for renovasjon vil variere etter ønsket abonnement og ønsket beholderløsning og tømmefrekvens. Renovasjonsgebyr per liter Kr 21,06,- per liter. Abonnenter med 140 og 240 liters beholdere, kan mot tilleggsgebyr få utvidet henteavstand i henhold til §10 i renovasjonsforskriften. Med henteavstand 5 - 10 meter Kr 816,60,- per år. Med henteavstand 10 - 20 meter Kr 1 629,- per år. Feie- og tilsynsgebyr kr. 553,-. Alle beløpene er for 2025. For mer informasjon, se https://www.lorenskog.kommune.no/tjenester/avfall-vei-vann-avlop-og-miljo/priser-og-gebyrer/kommunale-arsgebyrer/gjeldende-priser/#faqsporsmal-1155
Kjøkkenleveranse
Kjøkkeninnredning og baderomspakke leveres fra Kvik til en verdi av 150.000,- kr ink mva, frakt og montering. Kjøkken tegnes opp sammen med kjøkken konsulent. For mer informasjon, se leveransebeskrivelse.
Baderomleveranse
Boligene inneholder ett bad i første etasje som kan benyttes i hybeldelen, bad og toalettrom i andre etasje i hoveddel. Alle badene er utformet med fokus på kvalitet og tidløs estetikk. Flisene er modnere, og leveres i størrelsen 60x60 på både vegg- og gulvflater. I dusjsonen leveres mosaikkfliser i samme serie. For mer informasjon, se leveransebeskrivelse.
Beskrivelse uteareal
Enheten vil få egen seksjonert tomt med hage.
Fasiliteter
- Balkong / Terasse
- Garasje / P-plass
Radon
Det etableres radonsperre under sålen på boligen.
Annen informasjon
Velkommen til Falkeveien 19B! Her er det planlagt bygging av en tomannsbolig i lekker utførelse i et attraktivt område. Boligen har et moderne design som ikke går på bekostning av høy komfort, hvor store vindusflater skaper en sømløs overgang mellom inne- og uterom. Boligen byr på flere innbydende uteplasser, perfekt integrert i arkitekturen for å skape lune soner. Den skjermede takterrassen gir optimale forhold for sol, samtidig som den sikrer privatlivet. Boligen er ikke bare estetisk tiltalende, men også funksjonell, og er designet for å møte hverdagslivets behov og ønsker. Prosjektet byr på gjennomgående materialvalg og løsninger av høy kvalitet som gir en følelse av varighet og eksklusivitet. Blant noen av kvalitetene er: - Parkering: Integrert dobbelgarasje - Lys og usjenert beliggenhet: Optimalisert plassering i terrenget - Uteområdet: Skjermet og privat hage - Frisone: Master soverom med god plass walk-in garderobe - Mulighet for hybel i 1. etasje - Takterrasse på 23 kvm Går du med drømmer om å skape din drømmebolig? Her har selger prioritert fleksibilitet i interiørvalgene, slik at du som kunde kan sette din personlige signatur på hjemmet og skape et rom som er unikt og tilpasset dine preferanser. Entré Boligen får en innbydende og funksjonell entré med svarte fliser i størrelsen 60x60 cm, kombinert med varmekabler som gir en lun og hyggelig atmosfære. Ytterdøren er av typen "Strand" med glass eller lignende. Overgang mellom vegger og tak vil være listefritt, mens vinduer og dører leveres med utforinger og listverk for å ivareta en klassiske sjarmen. Kombinasjon av sprosser på vinduer og listverk er gjennomgående i hele boligen. Foruten entré, toalett og bad, får alle rom gulv i 1-stavs lys eikeparkett. Trappen leveres med åpne trinn i lys eik og sortmalt håndløper og stålspiler som rekkverk. Stue og kjøkken Boligen er utformet med nøye gjennomtenkte løsninger som fremhever det aller beste. Kjøkken og stue er plassert i en åpen og sosial løsning som strekker seg over store deler av 2. etasje. Dette gir mulighet for fleksibel møblering i flere soner, samtidig som den åpne løsningen skaper en luftig og romslig følelse. Fra allrommet er det utgang til en balkong på ca. 5,9kvm noe som gjør det enkelt å skru på grillen og tilberede et godt måltid fra balkongen. I husets hjerte vil det ikke spares på detaljer eller kvalitet. Kjøkkeninnredning og baderomspakke leveres fra Kvik til en verdi av 150.000,- kr ink mva, frakt og montering. Kjøkken tegnes opp sammen med kjøkken konsulent. For mer informasjon, se leveransebeskrivelse. Bad og WC Boligene inneholder ett bad i første etasje som kan benyttes i hybeldelen, bad og toalettrom i andre etasje i hoveddel. Alle badene er utformet med fokus på kvalitet og tidløs estetikk. Flisene er modnere, og leveres i størrelsen 60x60 på både vegg- og gulvflater. I dusjsonen leveres mosaikkfliser i samme serie. For mer informasjon, se leveransebeskrivelse. Soverom I andre etasje finner man to soverom på henholdsvis 7kvm og 7,1kvm. Hovedsoverommet befinner seg i tredje etasje med egen walk-in garderobe. Tilvalg Erfaringsmessig vet vi at de fleste ønsker å sette sitt personlige preg på boligen. Dersom kjøper kommer tidlig inn i prosessen vil man få mulighet til dette mot tillegg i pris.
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.