Tamburvegen 218

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 86 m²
BRA-i: 62 m²
BRA-e: 24 m²
TBA: 54 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Parkering på egen eiendom.

Eiendom

Tomteareal er 1 982 m² på eiet tomt.

Naturtomt i svakt skrående terreng ved barskog, ca. 820 m.o.h.

Byggeår

1987

Innhold

Fritidseiendommen inneholder følgende: Fritidsbolig: Vindfang, bod, gang, stue/kjøkken, soverom, soverom 2 og bad. Anneks: Soverom og oppholdsrom. Uthus: bod og toalettrom. Vedbod: vedbod.

Standard

Velkommen til Tamburvegen 218, og denne koselige fritidseiendommen med hytte, anneks og uthus. Koselig stue med panelte overflater og tregulv. Den flotte peisen med innsats, troner som et møbel i rommet. I tillegg er det en vedovn ved siden av peisen, og Flere vindusflater slipper inn godt med naturlig lys, og en dør leder ut til terrassen. God plass til både salong og en spisegruppe. "Barløsning" mellom spisestue og kjøkken. Kjøkkeninnredning i heltre med over- og underskap. Oppvaskkum med vann fra bøtte og 12v pumpe. Gasskomfyr. Det er to soverom i hovedhytta, begge innredet med køyesenger. Hyttebadet har servant med vann fra bøtte og 12 v pumpe, og dusjkabinett med vann fra beholder og tråpumpe. Boden er benyttet som bod/do-rom med biodo. I tillegg finnes et hyggelig anneks med oppholdsrom og soverom, vedovn, samt enkel liten kjøkkeninnredning med over- og underskap og kokeplater med gass. Uthus med bod og do-rom med biodo. __________________________________ Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Bygget er jevnlig vedlikeholdt, men det er bemerket avvik som er kommentert i rapporten. UTVENDIG: Byggegrunn/masser er ukjent og dette er ikke kontrollert eller dokumentert. Fundamentert med grunnmurer i ringmur av betong. Trebjelkelag med stubbeloft av trefiberplater over lukket kryprom. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning i tømmermannspanel. Saltakkonstruksjon med sperrer og limtre. Taktekkingen er av pappshingel. Montert takrenner med nedløp av sortlakket stål. Heldekkende pipebeslag over tak. Isbordbeslag. Koblede trevinduer i 1+1-lags glass med sprosser i ytre ramme. Hovedytterdør av tre, adkomst til vindfang. Terrassedør av tre med glassfelt, adkomst til stue. Terrasse på 47 kvm fra inngangsparti med overbygg mot gavlvegg i vestlig retning og tilbygd åpen terrasse mot sørlig retning. Oppført i bjelkelag belagt med terrassebord og montert rekkverk. INNVENDIG: Gulv er belagt med lakkerte heltregulv. Luke i gulv ved kjøkken til matkjøl i kryprom. Vegger er kledd med trepanel. Himlinger er kledd med trepanel, raustet med limtre i stue. Elementpipe i lettklinker forblendet med skifer bruddheller. Plassmurt peis med innsats i stue, forblendet med skiferstav og skifer på bunn/topp, vedovn ved siden av peis. Etablert wallas med ring hytte varm funksjon plassert i stue, parafinbeholder under terrasse. Innvendig har fritidsboligen heltre dører. KJØKKEN: Kjøkkeninnredning i heltre med over-og underskap, heltre benkeplate og oppvaskkum av stål med vann fra bøtte og 12 v pumpe. Fliser mellom benk/overskap Det er naturlig avtrekk fra kjøkken annet enn åpning av vindu. SPESIALROM: Bad har tregulv, trepanel på vegger og himling. Montert servant med vann fra bøtte og 12 v pumpe, dusjkabinett med vann fra beholder tilknyttet tråpumpe. Baderomsinnredning i heltre med underskap, profilerte fronter og heltre benkeplate. TEKNISKE INSTALLASJONER: Fritidsboligen har naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegg. Solcelleanlegg med regulator, omformer og to batteri plassert på soverom. Solcellepanel på yttervegg. Montert røykvarsler, brannslukningsapparat og brannteppe. Uthus: Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Bygget er jevnlig vedlikeholdt, men det er bemerket avvik som er kommentert i rapporten. Uthus med bod og toalettrom. Oppført i bindingsverk kledd med tømmermannspanel. Fundamentert med pilarer av lettklinker. Saltakkonstruksjon med sperrer og limtre, tekket med shingel. Plassbygd dør. Vindu i koblet tre med 1-lags glass og vindu i toalettrom isolerglass. Overbygd inngangsparti på 3 kvm. Oppført i bjelkelag belagt med terrassebord og montert rekkverk. Innvendig lakkert tregulv, ellers uinnred i bod og innredet med trepanel på vegger og himling i toalettrom. Toalettløsning med biodo og beholder i kryprom, samt lufting over tak. Taktekking er slitt og registrert mosedannelse spesielt på en takflate, må hensyntas alder som tilsier at levetid er oppimot oppbrukt. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Vedbod: Bygget har gjennomgående lav standard. Se nærmere beskrivelse under Konstruksjoner. Bygget er jevnlig vedlikeholdt. Vedbod er oppført i enkle konstruksjoner i bindingsverk kledd med stående bordkledning. Satt enkelt på lettklinkerblokker til grunn. Saltakkonstruksjon med sperrer, tekket med takpapp. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Anneks: Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Bygget er vedlikeholdt, men det er bemerket avvik som er kommentert i rapporten. Anneks med oppholdsrom og soverom. Fundamentert med pilarer av lettklinkerblokker på grunn. Trebjelkelag med stubbeloft over åpent kryprom. Yttervegger i bindingsverk kledd med tømmermannspanel. Saltakkonstruksjon med sperrer, tekket med shingel. Terrassedør av tre med glassfelt, adkomst til oppholdsrom. Koblede trevinduer i 1+1-lags glass og sprosser i ytre ramme. Overbygd inngangsparti på 4 kvm. Oppført i bjelkelag belagt med terrassebord og montert rekkverk. Innvendig lakkert heltregulv. Vegger og himlinger er kledd med trepanel. Raustet himling med limtre. Peisovn i oppholdsrom tilknyttet stålpipe. Enkel liten kjøkkeninnredning med over-og underskap, heltre benkeplate. Rekkverk på terrasse er lavt og under krav til høyde. Taktekking er slitt og registrert mosedannelse, må hensyntas alder som tilsier at levetid er oppimot oppbrukt. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer medfølger: Gasskomfyr og gass kjøl-/fryseskap. Disse leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Fra Fagernes: Følg E16 til Ulnes, fortsett på Panoramavegen til man kommer til Vaset. Fra Vaset kan man kjøre mot Gomobu på veien Valtjednvegen, og følg denne veien til man kommer til Brattåsen da har man passert stølslaget Valtjednstølen. Ved krysset på Brattåsen kan man kjøre mot stølslaget Gauklie eller Tyrisholt, og begge veiene vil kunne benyttes for å komme til eiendommen. Velger man veien om stølslaget Gauklie følger man denne til man kommer til et kryss ved Furuset, her tar man til venstre og følger Tisleivegen til man kommer til Stølslaget Fløten og fortsetter til man tar av til høyre inn på Tamburvegen. Følg Tamburvegen. Her er det en bom som må åpnes med kode (ta kontakt med eiendomsmegler eller selger for å få opplysninger om denne). Følg denne til man ser eiendommen merket med "til salgs"-skilt fra EiendomsMegler 1 Fjellmegleren. Veien fra Gomobu via Valtjedn til Gauklie har varierende med brøyting så anbefaler her å gjøre seg kjent med om den er brøytet om vinteren før man benytter denne. Kjører man via Panoramavegen kan man kjøre via Nøsen gjennom og følge Tisleivegen mot Furuset der man benytter seg av beskrivelsen fra Furuset som nevnt over. Fra Fagernes: Følg E16 til Leira, ta første avkjøring inn på Golsvegen (riksveg 51). Etter ca 16 km ta til høyre rett etter Joker Fjellbu i Tisleidalen mot Furuset. Følg veien til man ser skilt mot avkjørsel mot Tamburvegen. Man kan også kjøre via Golsfjellet og passere Oset for å komme til eiendommen. Det er automatbom som må passeres mot betaling på hver av veiene, her kan man betale pr tur eller kjøpe årskort.

Byggemåte

Teksten under er kun et utdrag fra takstrapporten. For fullstendig informasjon; se vedlagt tilstandsrapport. TG 3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn TG 2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Overflater Innvendig > Radon Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Innvendige dører Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Terrengforhold Kjøkken > 1.etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk Spesialrom > 1.etasje > Bad > Overflater og konstruksjon UTHUS - beskrivelse: Uthus med bod og toalettrom. Oppført i bindingsverk kledd med tømmermannspanel. Fundamentert med pilarer av lettklinker. Saltakkonstruksjon med sperrer og limtre, tekket med shingel. Plassbygd dør. Vindu i koblet tre med 1-lags glass og vindu i toalettrom isolerglass. Overbygd inngangsparti på 3 kvm. Oppført i bjelkelag belagt med terrassebord og montert rekkverk. Innvendig lakkert tregulv, ellers uinnred i bod og innredet med trepanel på vegger og himling i toalettrom. Toalettløsning med biodo og beholder i kryprom, samt lufting over tak. Taktekking er slitt og registrert mosedannelse spesielt på en takflate, må hensyntas alder som tilsier at levetid er oppimot oppbrukt. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. VEDBOD - beskrivelse: Vedbod er oppført i enkle konstruksjoner i bindingsverk kledd med stående bordkledning. Satt enkelt på lettklinkerblokker til grunn. Saltakkonstruksjon med sperrer, tekket med takpapp. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. ANNEKS - beskrivelse: Anneks med oppholdsrom og soverom. Fundamentert med pilarer av lettklinkerblokker på grunn. Trebjelkelag med stubbeloft over åpent kryprom. Yttervegger i bindingsverk kledd med tømmermannspanel. Saltakkonstruksjon med sperrer, tekket med shingel. Terrassedør av tre med glassfelt, adkomst til oppholdsrom. Koblede trevinduer i 1+1-lags glass og sprosser i ytre ramme. Overbygd inngangsparti på 4 kvm. Oppført i bjelkelag belagt med terrassebord og montert rekkverk. Innvendig lakkert heltregulv. Vegger og himlinger er kledd med trepanel. Raustet himling med limtre. Peisovn i oppholdsrom tilknyttet stålpipe. Enkel liten kjøkkeninnredning med over-og underskap, heltre benkeplate. Rekkverk på terrasse er lavt og under krav til høyde. Taktekking er slitt og registrert mosedannelse, må hensyntas alder som tilsier at levetid er oppimot oppbrukt. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Vedfyring og parafinovn. Det en 150 liters parafintank under terrassen, denne ligger åpen. Eier informerer om at i følge leverandør, må tanken solbeskyttes (eier har brukt svart plast i ?front). Det er ikke lenger tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av verken boliger eller bygg. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, herunder også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler.   Kjøper av eiendommen er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt forbudet.   Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger. Se www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren.

Strømforbruk

Det er ikke innlagt strøm på eiendommen.

Vei, vann og avløp

Bygningen har ikke innlagt vann. Eiendommen har vannforsyning fra grunnboret brønn med utvendig håndpumpe på tun (ifølge eier godt drikkevann, men må renskes/pumpes tilstrekkelig vann før bruk, når det framkommer bunnfall av fin, brun sand. Vannet er ?testet av Mattilsynet, og godkjent som drikkevann). Bygningen har ikke innlagt avløp. Avløp for gråvann/vaskevann til kum. Toalettløsning med utedo i uthus med biodo i formullding med beholder i kryprom. Utedo, og Porta Potti toalett inne for nødbruk. Adkomst fra helårsvei, innkjørsel med parkering ved hytte. Det foreligger en skriftlig avtale om tilgang til adkomst fra privat hyttevei for gjeldende eiendom til to naboers hytter. Kopi av avtalen kan fås ved henv. megler.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven.   Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon fra norske kjøpere.   For utenlandske kunder som ønsker å kjøpe eiendom i Norge gjelder følgende regler; Kjøper av eiendom i Norge må ha D-nummer, et identitetsnummer man må ha for å kunne eie bolig i Norge.   Det godtas kun innbetalinger fra konto i Norden. Dersom man har konto i annet land, må pengene innbetales via Norsk bank.   Kontakt vår megler for mer informasjon.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.     Fra 1. juli 2025 kan ikke megler formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter.     Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger.   Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.     Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud.   Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.    Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ytterligere ryddet eller rengjort, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring i SCOR Europe SE og Newline Europe Versicherung AG meglet frem av Söderberg & Partners. Dersom handelen gjelder småbruk er boligselgerforsikring begrenset til å gjelde kun bolig/ kårbolig/ våningshus med tilhørende garasje. Øvrige bygninger eller eiendommen for øvrig omfattes ikke av forsikringen. Det kan tegnes boligselgerforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen.     Forsikringen gjelder fra budaksept, maksimalt 12 måneder før overtagelse.    Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 14.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen.     Kjøper har plikt til å sette seg inn i fullstendige vilkår for boligselgerforsikring som kan hentes på www.soderbergpartners.no. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse.   Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Forsikringen dekker ikke krav knyttet til rengjøring/rydding av eiendommen, eller tilbehør som skal medfølge. Forsikringen omfatter heller ikke en redusert boligverdi som skyldes skjeggkre. Krav/erstatning under kr. 5.000,- dekkes ikke av forsikringen. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.   I henhold til lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 måneder fra forholdet ble/burde vært oppdaget. Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.   Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen/ fritidsboligen de neste fem årene.   Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200/3 200/3 500 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles og et tillegg på kr 1 000 ,- ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.   Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig/fritidsbolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Selger har tegnet forsikring via forsikringsselskapet IF.

Avgiftsbeskrivelse

Prognose kommunale avgifter 2025: - Eiendomsskatt: kr 1 005,- - Renovasjon: kr 2 266,- - Feiegebyr: kr 179,- - Tilsynsgebyr: kr 179,-

Vedlegg til kjøpekontrakt

- Tilstandsrapport, befaringsdato 29.09.2025 og rapportdato 09.10.2025. - Selgers egenerklæring, datert 22.09.2025. - Kommunal informasjon, datert 11.09.2025. - Tinglyst erklæring med dokumentnr. 1703 datert 24.04.1987 og dokumentnr. 3787 datert 14.09.1987.

Moderniseringer og påkostninger

Hytte: 2015: Skiftet taktekking 2017: Terrasse mot sørlig retning 2025: Montert pipehatt Uthus: 2003: Opplyst innredet med toalettrom

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse.     Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier.   Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.      Merk: Megler foretar IKKE avregning mellom kjøper og selger, som f.eks. avregning kommunale avgifter, veiavgifter m.v.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Fritidsbolig med én boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet.

Radon

Selger har ikke utført radonmåling. Selger har ikke kjennskap til om radonmåling er gjort av tidligere eier. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedr. radon se www.dsa.no. Utdrag fra vedlagt tilstandsrapport utarbeidet av takstmann: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Dette var heller ikke krav ved byggeåret. Området er kontrollert i NGU Radon aktsomhetskart og definert med moderat til lave forekomster. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det bør gjennomføres radonmålinger.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i Avhendingsloven.     Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens Kartverk og andre tilgjengelige kilder.     Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.   Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.   Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.     Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut i fra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtagelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.     Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.     Ved beregning av eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/ kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel).     Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er" og selgers ansvar er da begrenset (jf. § 3-9.1. ledd 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.     En forutsetning for salget er at skjøtet tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.     I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år.     Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.

Annen informasjon

Odelsrett: Det er ikke odel på eiendommen.    
Konsesjon: Søknad om konsesjon påkrevet: Nei Egenerklæring om konsesjon påkrevet: Nei
Boplikt: Eiendommen er ikke underlagt bo- og driveplikt.

Kommunalinfo

• Eiendomsskatt: kr 1 005