Bjørkøya 388

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 112 m²
BRA-i: 107 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 119 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det er ikke etablert biloppstillingsplasser på sameiets eiendom, men det er mulighet for parkering på gruset parkeringsplass rett i nærheten.

Eiendom

Tomteareal er 5 352 m² på eiet tomt.

Sameiet består av fire teiger med til sammen 13 moderne fritidsboliger. Tomten er hovedsakelig opparbeidet med plen, og gjennom tunet utenfor sameiets eiendom er det opparbeidet gruset vei til en gruset, felles parkeringsplass. Fritidsboligen har en god plassering i sameiet, med god avstand til nabo i front, rikelig med sol og nydelig utsikt til sjøen! Utenfor stuen finner du en romslig, flislagt terrasse som er både utvidet og påkostet med et stilfullt takoverbygg. Dette skaper en lun og behagelig uteplass som kan nytes uansett vær. Terrassen byr på god plass til utemøbler, stemningsfull belysning og varmelamper under tak. Det er også etablert et flott utekjøkken med nedfelt platetopp og oppvaskkum. Her kan sene sommerkvelder nytes i rolige omgivelser! Fra terrassen er det flislagt gangsti til frittstående bod med utvendig adkomst. Mellom fritidsboligen og boden er det etablert en utendørs dusj med både tak- og hånddusj – praktisk etter en lang dag på stranden. Det er for øvrig etablert en usjenert treplatting mot øst, utenfor badet. Eiendommen kan i tillegg skilte med en herlig takterrasse, tilgjengelig via skyvedør fra loftstue/soverom. Denne er nylig overbygget og utstyrt med lekkert rekkverk i sotet glass. Her kan du nyte gode solforhold og vakker sjøutsikt – en perfekt plass for både morgenkaffe og sene kvelder. Dette er en gjennomført og innbydende fritidsbolig med flere flotte uteplasser som til sammen skaper en unik ramme for gode opplevelser året rundt. Seksjoneringsbegjæringen viser terrasse til denne seksjonen på 30 m². Utvidet del av terrassen og platting mot øst er ikke en tilleggsdel til denne boligseskjonen eller beskrevet i sameiets vedtekter. Selv om bruken kan ha vært slik over lengre tid, gjøres det likevel oppmerksom på at en slik bruk av sameiets fellesareal kan falle bort eller bli endret av sameiet. OPPFØRT TILTAK UTEN SØKNAD/ GODKJENNING Se «Midlertidig brukstillatelse/ferdigattest» vedrørende tiltak på eiendommen, som er eller kan være oppført uten søknad og/eller godkjenning. 

Byggeår

2020

Innhold

Fritidsboligen består av følgende rom:  1. etasje: - Gang m/trapp - Stue/kjøkken - Bad - Vaskerom - To soverom 2. etasje: - Gang m/trapp - Bad - Soverom   Fritidsboligen disponerer i tillegg en frittstående bod. Mellom fritidsboligen og boden er det etablert en utendørs dus.   De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Deler av bod/teknisk rom er innlemmet i bad i 1. etasje, og resterende del er innlemmet som en del av gangen uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.  Terrassen er utvidet sammenlignet med mottatte bygningstegninger, og det er etablert takoverbygg over deler av terrassen, samt over takterrassen og utenfor boden uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket. Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under «Ferdigattest og brukstillatelse». 

Standard

Lekker og moderne familiehytte med høy standard og nydelig beliggenhet på populære Bjørkøya. Fritidsboligen er oppført i 2020 og har en god beliggenhet i et nyere hyttefelt, med store gressletter i front og nærhet til sjøen. Den har fantastiske terrasseområder, gode solforhold og nydelig utsikt. Her kan lange sommerdager nytes i rolige omgivelser! Fritidsboligen fremstår innholdsrik og innehar en god planløsning over to etasjer, med alle hovedfunksjoner i 1. etasje. I tillegg er det gang, bad og loftstue/soverom, samt overbygget takterrasse i 2. etasje. Utvendig har fritidsboligen en stilren og moderne fasade med liggende bordkledning, store vindusflater og flatt tak med taktekking av sveiset asfalt takpapp, som gir et stilig funkispreg. Innvendige overflater består hovedsakelig av laminat på gulv og slette veggflater, malt opp i delikate fargetoner. Gulvlister står i stil til gulvet og det er for øvrig malte takflater med innfelte spotter i flere rom. Flislagte baderom med elektriske varmekabler, samt eget vaskerom. Det er lagt opp ekstra el-punkter og montert luft til luft varmepumpe med én utedel og tre innedeler. 1. etasje Entré Fin og romslig entré/gang med plass til oppbevaringsmøblement for sko- og yttertøy. Fritidsboligen har malt ytterdør med stort glassfelt, som slipper inn godt med naturlig lys. Fra entré/gang er det videre adkomst til stue, bad, vaskerom og soverom, samt malt tretrapp til 2. etasje. Stue Romslig og lekker stue i egen fløy. Stuen har pene overflater, kjøkken i åpen løsning og skyvedører til en stor, flislagt terrasse mot syd. Flere store vindusflater sørger for at stuen får rikelig med naturlig lys, og romløsningen gir fine soner for møblering. Det er god plass til sofagruppe, og spisestuen finner sin naturlige plass i fin tilknytning til kjøkkenet. Det er også montert varmepumpe i stuen. Kjøkken Pen kjøkkeninnredning fra Strai. Innredningen har pene fronter i glatt utførelse, med vakker trestruktur og profilhåndtak. Godt med skapplass og integrerte hvitevarer, med praktisk kjølehjørne fra Norcool. Benkeplate i stein og praktisk kjøkkenøy med ytterligere skap- og benkeplass, samt underlimt oppvaskkum i kompositt. Flis på vegg ved platetopp og ventilator med kullfilter. Kjøkkenet har også innfelte spotter i tak, samt vannstoppsystem og komfyrvakt. Baderom Pent, flislagt bad med elektriske varmekabler, gulvmontert toalett og åpen dusjnisje. Dusjnisjen har elvestein på gulv og dusjsett med tak- og hånddusj. Svært romslig servantinnredning med skuffer og skap, samt benkeplate med frittstående servant. På vegg over servant er det montert speil med overlys. Overflater består flis på gulv og vegger, med listefri overgang til malt tak med innfelte spotter. Vaskerom Eget, praktisk vaskerom med flislagt gulv og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er også montert sentralstøvsuger type Flexit og varmtvannstank type Oso på ca. 200 liter fra 2021. Øvrige overflater består av malte plater på vegger og malt tak. Soverom Det største soverommet har god plass til dobbeltseng, to doble garderobeskap for klesoppbevaring, varmepumpe og utgang til flislagt terrasse. Det andre soverommet er noe mindre, og er i dag innredet med køyeseng. 2. etasje Gang Fin og romslig gang med plass til oppbevaringsmøblement ved behov. Fra gangen er det videre adkomst til bad og loftstue, som også har vært benyttet som soverom. Bad Pent, flislagt bad med elektriske varmekabler, gulvmontert toalett og dusjnisje med glassvegg. Dusjnisjen har dusjsett med tak- og hånddusj. Romslig servantinnredning med skuffer og benkeplate med frittstående servant. På vegg over servant er det montert praktisk speilskap med overlys. Overflater består av flis på gulv og vegger, med listefri overgang til malt tak med innfelte spotter. Loftstue Fin og romslig loftstue med store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Loftstuen er et flott ekstra areal å kunne boltre seg på, eller benytte som et ekstra soverom om nødvendig. Her er det god plass til møblement, innfelte spotter i tak og varmepumpe. Utvendig er det montert elektrisk screen for solskjerming. Skyvedør med utgang til romslig, overbygget takterrasse med gode solforhold og nydelig utsikt! TILSTANDSGRAD 2 OG 3 Nedenfor følger en oversikt over de bygningsdeler der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). Tilstandsgrad 3 (TG 3) - Store eller alvorlige avvik: Bygningssakkyndige har ikke observert avvik ved fritidsboligen som har fått TG 3. Tilstandsgrad 2 (TG 2) - Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig: - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Kjøkken: - Avtrekk Våtrom: - Overflater gulv på bad i 1. etasje - Overflater gulv på vaskerom - Ventilasjon på vaskerom - Overflater vegger og himling på bad i 2. etasje - Overflater gulv på bad i 2. etasje Tilstandsgrad IU (TG IU) - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Utvendig: - Takkonstruksjon/loft HMS - Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: - Eiendommen ligger i et rasfarlig/skredutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. I tilstandsrapporten fremkommer det mer og utfyllende informasjon om boligens tilstand, og det er viktig å sette seg grundig inn i tilstandsrapport og øvrige salgsinformasjon før kjøp.

Hvitevarer

Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning. 

Byggemåte

For opplysninger om byggemåte, se vedlagte takstdokument.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Elektriske varmekabler og luft til luft varmepumpe. Fritidsboligen har nedstøpte varmekabler i gang, stue/kjøkken og begge bad. I tillegg er det montert luft til luft varmepumpe med én utedel og tre innedeler, som gir både varme og kjøling. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter fra 2021, og er montert på vaskerom.   Ifølge selger skal varmekilder fungere på en tilfredsstillende måte. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Vei, vann og avløp

VEI Adkomst til Bjørkøya er via sjøveien med bilferge eller egen båt. Av gjeldende reguleringsbestemmelser fremgår det at det er generelt kjøreforbud på Bjørkøya, men det tillates kjøring til eiendommene for av- og pålessing. Veinettet på øya er privat og organisert gjennom et felles brygge- og veilag, hvorav årlig avgift per fritidsbolig er kr. 5 000,-. Det er etablert parkeringsplass (P4) nord for sameiets eiendom. Det må påregnes kostnader til vedlikehold av vei og parkering. VANN OG AVLØP Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. I tillegg til kommunale avgifter betales det medlemsavgift til Bjørkøya og Siktesøya Drift Vann og Avløp Sa (BSVA). Medlemsavgiften var kr. 1 750,- for 2025.
Vannavgift: kr 1 750
Vannmåler: Bjørkøya og Siktesøya Drift Vann og Avløp Sa (BSVA).

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.   Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.   Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i budskjema.   For oversikt over hva som følger med eiendommen, så vises det til "Oversikt over tilbehør og løsøre til eiendommen".   Nøkler til eiendommen som selger er i besittelse av skal overleveres kjøper på overtakelsen, herunder nøkler til eventuelle boder, uthus, garasjeportåpner e.l. Låses boder, uthus e.l. med hengelås, skal lås og nøkler til disse medfølge.

Andre relevante opplysninger

ELEKTRISK ANLEGG Bygningssakkyndige kan i tilstandsrapport ha knyttet kommentarer til det elektriske anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier, men dette er ikke det samme som en el-kontroll utført av godkjent el-kontrollør. Se tilstandsrapport og egenerklæring. Bygningssakkyndige opplyser blant annet i vedlagte tilstandsrapport: «Sikringsskap er plassert på vaskerom, det er automatsikringer, overlastvern og overspenningsvern. Samsvarserklæring på installasjonen er fremvist, og ligger i Boligmappa.no.» I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. NORGESPRIS Selger opplyser i vedlagte egenerklæringsskjema at det er inngått avtale om Norgespris på strøm. Dette er en avtale som er bindende for eiendommen ut avtaletiden. Se norgespris.no for mer informasjon. INFORMASJON OM SAMEIET Sameiet er ikke registrert i enhetsregisteret og har ikke organisasjonsnummer, noe som settes som et krav for å opprette felles konto eller felles forsikring mv. Sameiet kan likevel ha vedtekter, styre, budsjett og regnskap. Fakturaer betales fortløpende av sameierne. MEGLERS VEDERLAG Det er mellom oppdragsgiver og megler avtalt følgende om meglers vederlag og utlegg: Provisjon 1,40% (forutsatt salgssum kr. 5 000 000,-), kr. 70 000,- Avslag medlemsfordel GBBL, kr. -5 000,- Markedspakke, kr. 24 390,- Tilrettelegging, kr. 16 900,- Grunnbokutskrift og tinglyste dokumenter, kr. 2 500,- Tinglysing av sikring/pantesperre, kr. 545,- Sletting av pant, kr. 990,- Visning per stk, kr. 2 700,- Innhenting kommunal informasjon, kr. 2 907,- Oppgjørshonorar, kr. 7 900,- Totalt, kr. 123 832,-   Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et vederlag på kr. 20 000,- samt øvrige vederlag og utlegg vist over, med unntak av provisjon og oppgjørshonorar.   I forbindelse med oppdraget tilbyr vi partene produkter og tjenester fra Fremtind, HELP, Vend Marketplace (Finn.no), Visma Meglerfront (digitale skjemaer) og Sparebank 1.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning. Kjøper må være spesielt oppmerksom på at det er en særskilt risiko knyttet til et eventuelt økonomisk krav etter avhendingsloven, ettersom selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.   Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr. 2 800,-/3 200,-/4 600,- i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr. 1 000,- ved salg av Pluss.   Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmålinger, men bygningssakkyndige opplyser i vedlagte tilstandsrapport: «Bygget skal i henhold til gjeldende regelverk (TEK17) være bygget med radonsperre. Dette er bekreftet av eier». For mer informasjon vedrørende radon, se www.dsa.no/radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.   Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - Definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – Avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – Definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – Avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 19 136