Julibakka 130 A/B

Julibakka 130 A/B, 2760 Brandbu

Velkommen til denne prosjekterte tomannsboligen i Julibakka 130 – en vertikaldelt tomannsbolig i populært boligområde, nær Brandbu og historiske Røykenvik. Boligene ligger svært fint til i populært boligområde på nyere boligfelt øverst i Julibakka med en av de finere utsiktene på Hadeland. Fra eiendommen er det vid utsikt mot Randsfjorden, til Røykenvik og mot Brandbukampen. Flott og historisk naturlandskap som det er behagelig å hvile øynene på. Området har ellers nydelig ettermiddagssol og ofte glødende solnedganger. Boligen er vertikaldelt med to like boliger som begge går over to etasjer. Innvendige løsninger er identiske, men løsningene speilvendte. Inngang på bakkeplan med en praktisk sportsbod på ca. 5 kvm like innenfor døren - perfekt for yttertøy og annen lagring. Utenfor inngangsdøren er en terrasseplatting i tre. Underetasjen består ellers av gang, to soverom, bad og eget vaskerom. Eget vaskerom er sjelden vare på denne boligtypen, men svært praktisk og lettvint. Dette skaper bedre miljø på badet og er med på å gjøre hele boligen ryddigere. I den øvre etasjen er planløsningen nærmest helt åpen. Dette gir svært effektive kvadratmetere som kan utnyttes til det fulle. Rommet blir videre relativt enkelt å møblere. I denne etasjen er det stue og kjøkken i åpen løsning. Stue/kjøkken er på nærmere 40 kvm. Store vinduer og vindusflater på tre vegger gjør etasjen og oppholdsrommet lyst og fint. 2. etasje og har også et soverom, som gjør at boligene til sammen har 3 soverom. Fra soverommet er det utgang direkte til terrenget på baksiden av boligen. Fra stuen er det utgang til en veranda på ca. 11 kvm. Fra denne har du flott utsikt over hyggelig naturlandskap, til Randsfjorden og til Brandbukampen. Til verandaen er rekkverk i herdet glass. Kort fortalt: - Fasader i kombinasjon av stående og liggende trekledning i moderne fargetoner - Lyse og tidløse overflater med gjennomgående høy kvalitet - Vegger og himlinger i malt gips med moderne, dempede fargetoner - Store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys - Stilrent kjøkken med slette fronter og god skapplass fra Aubo (Dansk design) - Integrerte hvitevarer - Delikate bad med flis på gulv med varmekabel og baderomsplater på vegg i moderne design - Praktisk vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel - Vedovn Nordpeis Duo 5 med glassplate - Balansert ventilasjon med varmegjenvinning - Klargjort for elbillader Arealer: BRA-i: ca. 94,6 m2. BRA: ca. 97 m2. TBA: ca. 10,7 m2. Beliggenheten er landlig og rolig i familievennlig og godt etablert område. Det nærmeste nabolaget er under etablering og består i hovedsak av annen småhusbebyggelse. På øvrige eiendommer i Julibakka er det eneboliger. Feltet ligger helt øverst i Julibakka. Det er kort vei ned til historiske Røykenvik. Her er det båthavn og restauranter. Området er en perle på sommerhalvåret. I kort avstand fra boligen ligger også Ulsnestangen med badestrand, volleyballbane m.m. Til Brandbu sentrum er det ca. 4 km. I sentrum er bussforbindelse, dagligvarebutikker, restauranter, pub m.m. På vinterstid er det oppkjørte skiløyper i umiddelbar nærhet. Fordelene ved å kjøpe helt ny bolig: - Det er noe eget ved følelsen av å kjøpe en splitter ny bolig. Det stilles stadig strengere krav til energieffektivitet og miljøhensyn ved oppføring av nye bygg. Dette er positivt for miljøet, men også for lommeboken. - Boligen er innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først. - Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid og lavere energikostnader. - Fast pris med lavere dokumentavgift og uten stressende budrunder. - Du kan sette ditt eget preg på boligen ved å kjøpe i en tidlig fase. Jo tidligere du kjøper, jo enklere vil det være å kunne gjøre ønskede endringer. Det kan tilbys at boligen leveres med carport eller garasje. Dette må i så fall kjøpes på tilvalg i tillegg til kjøpesummen for boligen. Pristilbud etc. blir gitt på forespørsel. Ta kontakt med megler for å avtale tid for en uforpliktende prat og gjennomgang av prosjektet!