Bellerudløkka 18

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 245 m²
BRA-i: 178 m²
BRA-e: 67 m²
TBA: 53 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Det medfølger en frittstående dobbeltgarasje med leddport og automatisk portåpner. Det er montert elbillader i garasjen.

Eiendom

Tomteareal er 929 m² på eiet tomt.

Eiet tomt. Tomten er bratt og skrånende, men opparbeidet med et flatere område rundt boligen. Uteområdet består av plen, gruset gangsti og noe naturtomt med overgang mot skogen.

Byggeår

2022

Innhold

Enebolig over to etasjer med frittstående garasje som består av følgende rom: Hovedbygning: 1. etasje BRA-i: Entré, stue, kjøkken, bad, vaskerom, soverom/kontor og teknisk rom/bod. 2. etasje BRA-i: Gang, tre soverom, trimrom/musikkrom, stue, bad og bod. Garasje: 1. etasje BRA-e: Garasje. 2. etasje BRA-e: Bod.

Standard

Eneboligen fra 2022 og bygget etter krav i TEK17. Boligen er fordelt over to plan med en gjennomtenkt planløsning der første etasje samler de store, åpne oppholdsrommene og andre etasje rommer soverom, bad og egne oppholdsarealer. Boligen er oppført i bindingsverk med liggende bordkledning og har store glassflater mot uteområdene. Standarden er gjennomgående fra byggeår, med parkett i oppholdsrommene, flislagte våtrom og balansert ventilasjon i hele huset. Peis med innsats i stuen i første etasje og en separat stue i andre etasje med utgang til veranda gir boligen god fleksibilitet for en familie som trenger plass til både fellesskap og ro. Entré/hall: Inngangsdøren av tre med isolerglass åpner inn til en romslig entré med flislagt gulv med elektrisk gulvvarme. Trappen til andre etasje svinger seg opp langs veggen med malte spiler og tretrinn. Rommet har god plass til å henge fra seg yttertøy, og det er plass til sette inn en skyvedørsgarderobe dersom man ønsker det. Vaskerommet ligger i praktisk tilknytning til entréen slik at man også kan oppbevare yttertøy og sko der inne. Stue: Stuen i første etasje er åpen mot spisestue og kjøkken og har store glassflater mot vest og sør med terrassedører ut til den dels takoverbyggede terrassen. Peisen med innsats er bygget inn i en veggkonstruksjon som også rommer vedlagring, og ventilasjonsgitteret over og under gir et ryddig, integrert uttrykk. Gulvet er parkett gjennom hele rommet. Det er god plass til en stor sofagruppe, og spiseplassen mellom kjøkkenet og terrassedøren har rom for et langt bord med mange sitteplasser. Kjøkken: Kjøkkeninnredningen har slette, hvite fronter og laminert benkeplate. Innredningen har en god utforming med kjøkkenhalvøy som gir ekstra arbeidsflate og oppbevaringsplass. Nedfelt komfyrtopp og oppvaskkum, og integrert stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Det er avtrekksvifte med avtrekk ut over platetopp og stekeovn. Et hjørnevindu over benkeplaten slipper inn dagslys fra to sider og gir utsyn mot skogen. I tilknytning til kjøkkenet er det god plass til spisestue. Det er lagt opp strøm til varmepumpe ved kjøkken dersom man ønsker å installere dette. Bad (1. etasje): Badet i 1. etasje har flis på vegger og gulv, elektrisk gulvvarme og nedsenket gulv i dusjen. Badet inneholder innredning med heldekkende servant, veggmontert toalett og dusjvegger med hjørneløsning. Rommet har balansert ventilasjon. Vaskerom (1. etasje): Boligen har et praktisk vaskerom med tilknytning til entréen. Vaskerommet har malte plater med sokkelflis på veggene og flislagt gulv med gulvvarme. Det er stor og god innredning med benkeplate på begge sider av rommet, nedfelt servant og opplegg for vaskemaskin. Det er montert opp justerbare tørkesnorer samt hyllesystem. Rommet har balansert ventilasjon. Innenfor vaskerommet er det en praktisk bod. Soverom/kontor (1. etasje): Ett av boligens fire soverom ligger i boligens første etasje. Rom er i dag innredet som hjemmekontor, med god plass til skrivebord og skap. Rommet har vindu mot skogen. Loftstue: Trappen leder opp til loftstue i andre etasje med god takhøyde og trepanel i taket. Det er vindu i trappeoppgangen som også gjør denne delen av boligen lys og trivelig. I loftstua er det plass til å innrede en koselig TV-krok for eksempel. Det er utgang til overbygget balkong hvor det er god plass til utemøblement. Herfra har man en fantastisk, sydvendt utsikt med utstyn fra Skrimfjella i sør til Numedal i nord. Det er lagt opp strøm ved utvalgte vinduer i 2. etasje med tanke på utvendige screens. Det er også lagt opp rørføring mot solcelleanlegg på tak. Rørføring mot solcelle er gjennom bod i 2. etasje. Soverom (2. etasje): I andre etasje er det tre soverom. Det største soverommet har god plass til dobbeltseng og nattbord på begge sider. På andre siden av veggen for dette soverommet er det i dag stor loftsbod. Det er mulig å dele av boden innenfor og lage adkomst mellom boden og soverommet slik at dette kan brukes som et garderoberom. De to øvrige soverommene er noe mindre og egner seg godt som barnerom, med plass til seng, skrivebordshjørne og skap. Alle tre rommene har parkett på gulvene. På de to minste soverommene samt på kontor/trimrom/musikkrom er det lagt dobbel gips i veggene for å lydisolere. Kontor/trimrom/musikkrom (2. etasje): Rommet i andre etasje har tidligere blitt brukt som trimrom. Rommet kan benyttes til det man skulle ha behov for, og fungerer godt som et kontor eller for eksempel som en ekstra liten stue. Fra dette rommet er det videre adkomst til stort lagringsloft. For å begrense støy ytterligere har også døra inn til rommet tett terskel. Det er lagt vinyl på gulvet for å øke motstandsdyktighet mot fukt. Bad (2. etasje): Badet har flis på vegger og gulv, elektrisk gulvvarme og nedsenket gulv med lokalt fall i dusjen. Badet inneholder stor innredning med heldekkende servant og ekstra benkeplass, veggmontert toalett, badekar og dusjvegger med hjørneløsning. Rommet har balansert ventilasjon. Uteplasser og uteareal: Fra kjøkkenet er det utgang til en takoverbygget terrasse med trekonstruksjon og levegger av tre. Terrassen gir plass til spisebord og sittegruppe, og takoverbygningen gjør den brukbar i varierende vær. Fra terrassen er det direkte adkomst til hagen. Utearealet rundt boligen er flott opparbeidet med plen og hellelagt adkomstvei fra trappa og bort til inngangspartiet. Det er også laget grusvei/sti, i tillegg til trappeadkomsten, fra boligen og ned til oppkjørsel foran garasjen. Garasje: Den frittstående garasjebygningen over to plan på tomten. I 1. etasje er en dobbeltgarasje med leddport og automatisk portåpner, samt montert el-bil-lader. Loftetasjen av garasjen er innredet som bod og et eget treningsrom. Det er adkomst til denne delen av garasjen via trappeløpet opp til boligen. Overflater: Gulv: Parkett i stue, spisestue, kjøkken og soverom. Flis på bad og vaskerom og i entré/hall. Vinyl på trimrom/musikkrom. Vegger: Malte plater og fliser på våtrom. Himling: Malte plater. Tretak i stue og soverom i 2. etasje. Lagring: Boligen har teknisk rom/bod i 1. etasje og en bod med begrenset takhøyde i 2. etasje. Den frittstående garasjebygningen har dobbeltgarasje i 1. etasje med leddport og automatisk portåpner samt montert el-bil-lader, og en bod på ca. 30 m² i 2. etasje. Det er etablert utvendig dør og trapp til boden i 2. etasje på garasjebygningen. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Terrengforhold Terrenget er flatt eller faller inn mot bygningen og dette gir risiko for vann inn mot grunnmuren. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - 1. Etasje Vaskerom - Overflater, vegger og himling Det er ikke fuktsikre overflater i våtsonen bak vask. - 1. Etasje Vaskerom - Overflater gulv Det er noe svakt fall til sluk. - 1. Etasje Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning. Det er ikke tilfredsstillende membransjikt i våtsone ved vask. - 2. Etasje Bad - Overflater gulv Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. - 2. Etasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Andre installasjoner Internett: Boligen er tilknyttet fibernett. Boks er plassert i teknisk rom. Utstyret er ikke teknisk vurdert.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Eiendommen er en frittstående enebolig over to plan, oppført i 2022. Ytterveggene er oppført som bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og har liggende bordkledning. Etasjeskillet er utført som trebjelkelag. Taket er tekket med asfaltpapp og er en pulttakkonstruksjon med sperrer og undertak av duk. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass, som er utvendig beslått. Boligen har inngangsdør av tre med isolerglass og terrassedører av tre med 3-lags isolerglass, begge fra byggeår. Garasje: Frittstående bygning over to plan på totalt 67 m². Bygningen er oppført på støpt plate på mark med veggkonstruksjon i bindingsverk, utvendig kledd med liggende trepanel. Taket er en pulttakkonstruksjon tekket med papp. Garasjen har leddport med automatisk portåpner.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Det er peis med innsats og stålpipe i stuen. Videre er det gulvvarme på badet og vaskerommet i første etasje, samt på badet i andre etasje. Det foreligger avvik fra feiervesenet knyttet til at adkomst til skorsteinen på taket ikke er tilfredsstillende. Etter tilsynet fra feiervesenet har PK montert takstige slik at tilkomst nå skal være i henhold til krav. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Boligen ble oppført av PK Hus og har fortsatt reklamasjonsrett mot utbygger frem til november 2027 forutsatt at vilkårene for reklamasjon er oppfylt.

Boligselgerforsikring

Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven. Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feie- og tilsynsgebyr. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr 16 095,- i 2025. Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Boligen er bygget iht. TEK17 med de krav stilles til radon i § 13-5. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 16 095