EiendomsMegler 1 Midt-Telemark, Notodden & Nome

Kr   111 250  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  5 000  Konsesjonsgebyr til kommunen (ca.) 
Kr  117 525  Sum omkostninger

Kr  14 700 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  132 225  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  135 025  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
1. etasje: 
- Vindfang
- Gang
- Trapperom
- Stue
- Spisestue
- Kjøkken
- Soverom

2. etasje: 
- Trapperom
- Gang
- TV-stue/Soverom
- Stue
- Bad/wc
- 2 Soverom 

Kjeller:
- Trapperom/lager
- Bod
- Lagerrom
- Vaskerom
 
I tillegg er det oppført stabbur, uthus m/garasje og to isolerte rom, og to hytter på eiendommen.  
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 
 
Bygningssakkyndige opplyser i sin rapport, om enebolig: "Kjeller: Det aller meste av arealet har romhøyde rundt 1.88m. Krav for at et areal skal bli betegnet som BRA (bruksareal) er at romhøyde er min. 1.90m. Det var mye lagret i kjelleren, arealet 41m2 skal være tilnærmet riktig."

"Vinduer i 2 etg. tilfredsstiller ikke krav til rømning, min. bredde skal være 50cm. Dagslysflaten er for liten i soverom nordøst"

Bygningssakkyndige opplyser i sin rapport, om uthus: "Det er bygget til en liten taktekket hønsegard på søndre gavlvegg side. På innsiden er det et lite isolert rom som hønene kan gå inn i, dvs. gjennom gavlvegg. En trapp er bygget for adkomst til loft."

Bygningssakkyndige opplyser i sin rapport, om stabbur: "Arealer 1 etg.
Deler av arealet i vf./trapperom har et areal som iflg. måleregler ikke tilfredsstiller krav til BRA, dette utgjør ca. 1m2."

Stabbur, uthus og hytter er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

Dette inkluderer renovasjon, slamtømming årlig og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Eiendommen er et idyllisk og innholdsrikt småbruk med mange bruksmuligheter, fritt beliggende med flott utsikt over Flatdals-landsbyen. Fra eiendommen er det særdeles fin utsikt over kulturlandskapet og nærliggende fjell. Her bor du i et trygt og barnevennlig oppvekstmiljø, med gåavstand til barnehage og barneskole. 

På tomten ligger en hyggelig enebolig med blant annet gode 4 soverom, 2 stuer, kjøkken og bad. Det medfølger i tillegg på tomten et uthus, stabbur og 2 hytter.

Her har du gode tur- og rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren din sommer som vinter. Ikke langt unna eiendommen renner elven Flatdalsåi, som munner ut i Flatsjø, et lite vann i sør. 

Eiendommen ligger pent til i idylliske Flatdal hvor det er fantastiske naturomgivelser. Flatdal ligger i hjertet av Telemark; en liten bygd i Seljord som for det meste består av jordbruksområder og tre fjell; Skorve i vest, Mælefjell i øst og Bindingsnuten i nord. 
 
I Flatdal er det barnehage, barneskole, samfunnshus og en rikholdig dagligvarebutikk innenfor ca 1 kilometers avstand.

Det er flotte turområder og et velutstyrt utendørs idrettsanlegg i bygda. 
Avstander: 
160 km til Oslo
48 km til Rauland Skisenter
44 km til Bø Sommarland
Gjennom Flatdal går E 134 som går fra Drammen til Haugesund. 
 
Det er ca 13 km til Seljord sentrum. Seljord kan tilby idrettslag med aktiviteter som fotball, håndball, ski, friidrett og ridning. Det er kort vei til blant annet matbutikker og bensinstasjon. Fine turområder finnes også i nærheten. Turen kan for eksempel gå til Bringsåsnyten, Skovre eller Brattefjell, som er Seljords høyeste topp. Det er også kort vei til fine bade- og aktivitet opplevelser på Seljordsvannet.

For mer informasjon om Seljord, Flatdal og muligheter for opplevelser her: 
https://www.visittelemark.no/seljord/ting-a-gjera/utsiktspunktet-i-flatdal-p5488003
https://www.visittelemark.no/seljord/mytisketelemark
https://www.seljord.kommune.no/idrett-og-friluftsliv.6173302-480158.html
https://www.facebook.com/opplevingsvegen/
Kunstnerhotellet Nutheim Gjestegiveri ligger ca 3 km fra Kvålevegen 14.

Idyllisk og innholdsrikt småbruk med mange bruksmuligheter. Fritt beliggende med fin utsikt over Flatdalslandsbyen. På tomten ligger en enebolig med 4 soverom, 2 stuer, kjøkken og bad. I tillegg er det på eiendommen stabbur, uthus m/garasje og to isolerte rom, samt to ettroms hytter. Fra eiendommen er det særdeles fin utsikt over kulturlandskapet og nærliggende fjell. Her har du gode tur- og rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren din sommer som vinter. Ikke langt unna eiendommen renner elven Flatdalsåi. Eiendommen ligger pent til i idylliske Flatdal hvor det er fantastiske naturomgivelser. Flatdal ligger i hjertet av Telemark; en liten bygd i Seljord som for det meste består av jordbruksområder og tre fjell; Skorve, Mælefjell og Bindingsnuten.

Ingen boplikt.

Kvålevegen 14

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?