Kirkemoveien 18

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Sameiet hadde et overskudd på kr 214 006 i 2024, mot et overskudd på kr 83 674 i 2023. Egenkapitalen var på kr 649 646 per 31.12.2024. Budsjettet for 2025 viser en forventet økning i innkrevde felleskostnader til kr 614 922, fra kr 558 960 i 2024. Det er budsjettert med et resultat på kr 22 356 for 2025. Styret er i prosess med å utarbeide en vedlikeholdsplan, noe som kan medføre fremtidige kostnader.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger hos megler.

Dyrehold:
Husdyrhold må normalt godkjennes av sameiets styre før innflytting. Se sameiets ordensregler.

Beboernes forpliktelser:
Eier plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger hos megler.

Styregodkjennelse:
Erverver og leier av seksjon må meldes til styret for registrering.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 2 330 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Totale felleskostnader per måned: kr 2 330,- Felleskostnadene dekker driftskostnader for sameiet. Kostnader knyttet til sameiets lån er inkludert i dette beløpet. Det er ikke spesifisert hva som dekkes utover generell drift, og det er ikke oppgitt om tjenester som TV eller internett er inkludert. Sameiet har et lån med flytende rente. Endringer i rentenivået kan påvirke størrelsen på felleskostnadene. Det er ikke oppgitt en individuell nedbetalingsordning (IN-ordning) for fellesgjelden.

Fellesgjeld

kr 13 866
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 05.01.2026

Selskapets totale lån og vilkår: Bank: SpareBank 1 Ringerike Hadeland Lånenummer: 22808202194 Type: Annuitetslån, 2 terminer per år. Restsaldo: 366 973 Restløpetid: 7 terminer Innfrielsesdato: 30.06.2029 Rente: 6.19% pa. Første avdrag: 30.12.2024

Forsikringspolise

79294303

Sikringsordning

De andre sameierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt da tvangsdekning besluttes gjennomført.

Areal

BRA: 90 m²
BRA-i: 85 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 6 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Eiendommen disponerer felles gruslagte parkeringsplasser med elbilladere, hvor forbruk faktureres etter bruk.

Eiendom

Tomteareal er 16 432 m² på eiet tomt.

Sameiets eiet tomt er på 16431.8 m². Uteområdet er pent opparbeidet med store grøntarealer, plen, gruslagte internveier og en lekeplass.

Byggeår

2003

Innhold

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom: Entré, bad/vaskerom, tre soverom, innvendig bod og stue/kjøkken. Overbygget, sydvestvendt veranda på 5,5 m². Leiligheten disponerer bod på 5 m² i felles bodbygg.

Standard

Velkommen til Kirkemoveien 18, en 4-roms leilighet beliggende i 2. etasje av en firemannsbolig fra 2003. Leiligheten presenterer en gjennomtenkt og godt utnyttet planløsning som inkluderer entré/gang, bad/vaskerom, tre soverom, en innvendig bod og en åpen stue/kjøkkenløsning. Entré/Gang: Du ønskes velkommen inn i en romslig entré/gang. Gulvet er flislagt, og veggene har malte panelplater, noe som gir et lyst og innbydende førsteinntrykk. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Stue/Kjøkken: Dette er et stort og lyst rom med en tidsriktig åpen løsning, hvor en lettvegg mellom stue og kjøkken er fjernet for å skape en mer sosial sone. Gulvet er lagt med ny parkett/tarkett. Stuen har en peisovn, hvor pipe og brannmur er kledd med interiør fasadeskifer, som gir en effektiv og stemningsfull varmekilde. Kjøkkeninnredningen har folierte slette fronter og en laminat benkeplate med stål benkebeslag og 1½ kum. Belysning under overskap og fliser på vegg over benkeplate gir et funksjonelt og estetisk kjøkken. Innredningen, som fikk nye dører/fronter i 2014, er tilrettelagt for frittstående hvitevarer og har opplegg for oppvaskmaskin, samt rikelig med skap- og benkeplass. Kjøkkenventilator med avtrekk via sentralavtrekk sikrer god luftkvalitet. Fra stuen er det direkte utgang til verandaen. Veranda: Fra stuen har du utgang til en overbygget, sydvestvendt veranda på ca. 5,5 m². Verandaen er konstruert med en inntrukket yttervegg som gir takoverbygg, og har montert åpningsbare glassfelt på enden, noe som forlenger bruksperioden. Bad/vaskerom: Dette rommet er oppgradert med nyere innredning og et moderne dusjhjørne. Gulvet er flislagt og utstyrt med elektrisk gulvvarme. Veggene er også flislagt, og himlingen har himlingsplater med downlights. Innredningen består av en benkeinnredning med nedfelt servant, underskap, og dedikert plass for vaskemaskin og tørketrommel. Et speilskap med hyller over servant og tre veggskap gir rikelig med oppbevaringsmuligheter. En varmtvannsbereder fra 2011 på ca. 120 liter er plassert i hjørnet av baderomsinnredningen. Rommet har mekanisk avtrekk med sentralavtrekk, styrt fra kjøkkenventilator, og tilluft under dør. Innvendig bod: Leiligheten har en praktisk innvendig bod hvor sentralstøvsugeren er plassert. Det er også opplegg for fiber frem til denne boden. Gulvoverflater: Parkett/tarkett i ett soverom og stue/kjøkken, samt eldre laminatgulv i øvrige soverom og bod. Vegger: Malte panelplater. Himling: Himlingsplater. Eiendommen disponerer en felles bod på ca. 5 m² i et felles bodbygg med utvendig adkomst. I leiligheten finnes en intern bod hvor sentralstøvsugeren er plassert, og det er opplegg for fiber frem til denne boden. Ett av soverommene er utstyrt med 3 stk 1 meters garderobeskap. Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: TG2. Vesentlige avvik: - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2. etasje Bad/vaskerom - Overflater Gulv - 2. etasje Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Se tilstandsrapport på side 7 flg. for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt kostnadsestimat for bygningsdeler med TG3 som krever utbedring. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Det gis ingen garantier når det gjelder tilstand, funksjonalitet og levetid. Dersom hvitevarene skulle slutte å fungere før overtakelsen har funnet sted vil disse ikke bli erstattet.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 12.01.2026. Bygning: 4-roms leilighet i 2. etasje av firemannsbolig fra 2003. Bygning oppført på støpt plate på grunn. Yttervegger i trekonstruksjoner med liggende utvendig trekledning. Etasjeskiller i trekonstruksjon med utførelse for lyd og trinnlyd. Tak: Tak som saltakkonstruksjon i tre, tekket med betongtakstein. Kaldt loft med adkomst via luke i himling. Det er inspeksjonsluke for å komme til loft. Luke er festet med skruer og det ligger isolasjon over luke, og normalt er damptett folie inntakt under isolasjon mot luke på disse boligene. Luke og åpning i isolasjon er ikke tilrettelagt for jevnlig inspeksjon, men er tiltenkt å kunne benyttes når det skulle være spesielt behov for å komme til loft. Utvendige beslag, takrenner og nedløp i metall. Pipe/Ildsted: Elementpipe med to pipeløp. Over tak er det fotbeslag mot taktekking og toppbeslag. Det er separate pipeløp for leilighet i 1- og 2. etasje. Peisovn i stue. Pipe og brannmur kledd med interiør fasadeskifer. Vinduer: Malte vinduer i tre med 2-lags isolerglass. Dører: Ytterdør i hvit profilert utførelse med 2-lags isolerglass. Terrassedør i malt tre med 2-lags isolerglass. Formpressede profilerte innerdører i hvit utførelse. Trapper/adkomst: For adkomst til leilighet er det utvendig trapp til repos med vanger av trevirke, inntrinn av strekkmetall og rekkverk på én side. For repos er det terrassebord på lekter, plassert på dekke med membranfolie. Balkong/terrasse: Overbygget veranda på ca 5,5 m². Veranda med inntrukket yttervegg (takoverbygg) med terrassebord på lekter, plassert på dekke med membranfolie. Rekkverk i trevirke. Videre er det montert åpningsbare glassfelt på enden av veranda. VVS-installasjoner: I kjøkkeninnredning er det synlig plast hovedvannledning med stoppekran, reduksjonsventil og vannmåler. Synlige vannføringer i plast rør-i-rør med åpen forgrening i kjøkkeninnredning. Avløpsrør i plast. Varmtvannsbereder fra 2011 på ca. 120 liter, plassert i hjørne på baderomsinnredning. Ventilasjon: Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken. Sentralavtrekk styres fra kjøkkenventilator. Tekniske detaljer: Oppvarming med strøm og vedfyring: Vedovn i stue, elektriske varmekabler i bad/vaskerom og øvrig oppvarming med panelovner. Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre. Røykvarsler og brannslukningsapparat fra byggeår. Brannslukningsapparat er sist kontrollert i 2007. Sentralstøvsuger, med motorenhet plassert i bod. Parabolantenne fra Allente. Det er opplegg for fiber frem til bod i leilighet, men utstyr/fiberboks må anskaffes. Felles bodbygg: Felles bodbygg fra ca byggeår 2004, der denne seksjonen disponerer én bod med utvendig adkomst. Oppført med støpt plate på mark. Yttervegger som bindingsverkskonstruksjon i tre uten vindtetting, kledd med liggende kledningsbord og panelt boddør. Tak som saltakkonstruksjon i tre, tekket med betongtakstein. Takrenner, nedløp og beslag i metall. Elektrisk anlegg: Anlegget er fra byggeår 2004 og består av et sikringsskap med automatsikringer, overbelastningsvern og jordfeilbryter. Strømmåler har fjernavlesning. Ledningsnettet er i hovedsak skjult. Det foreligger kursfortegnelse som er i samsvar med antall sikringer. Ifølge eier er arbeider utført av registrert elektroinstallasjonsvirksomhet. Det er ikke meldt om hyppig utløsning av sikringer eller tegn til varmgang. Kontrollen er en forenklet visuell sjekk og kan ikke erstatte en fullstendig el-kontroll utført av en elektrovirksomhet.

Eiendomstype

Eierseksjon

Oppvarming

Oppvarming med elektrisitet og vedfyring. Det er peisovn i stuen, elektriske varmekabler på bad/vaskerom og for øvrig panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca 9.000 - 15.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig til privat vei.

Andel fellesformue

kr 26 661
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.    Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva  forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar inntil kr 3.500,- i honorar ved formidlet Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Gjensidige Forsikring ASA

Avgiftsbeskrivelse

Faste kommunale avgifter: - Abonnementsgebyr vann (kr 1 402,-) og avløp (kr 2 471,-). Totalt kr 3 873,- pr. år. - Renovasjon kr 5 917,50 pr år. - Feiing kr 565,- pr. pipeløp.   Variable gebyrer (målt over vannmåler) - Kloakkavgift 62,89kr/m3- Vannavgift 35,20 kr/m3 - Vann- og kloakk til sammen kr 98.09 pr. m3.   Følgende gjelder for eiendomsskatt: - Skattesatsen for bolig- og fritidseiendommer er nedjustert til 1,5 promille, det gis et bunnfradrag på kr 400.000,- pr. godkjente boenhet og boliger oppført etter 2022 fritas for eiendomsskatt.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon og kan fritt leie ut denne med mindre noe annet følger av lov eller vedtektene. I Hallingbytunet Boligsameie er utleie av seksjonen tillatt. Andelseier plikter å melde erverv og leieforhold til styret for registrering. De foreliggende dokumentene, inkludert vedtektene, angir ingen spesifikke tidsbegrensninger for utleieperioden, særskilte regler for korttidsutleie, eller krav til botid/venteperiode før utleie er tillatt.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.   For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Eiendomsskatt: kr 2 232