Damsgårdsveien 97A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Megler har kopi av budsjett for 2026 og årsregnskap for 2025. Kopi av dokumentene kan fås ved henvendelse til megler. * Årsresultat for 2025: overskudd på kr 171 276,- * Budjettert resultat for 2026: overskudd på kr 83 001,- * Disponible midler per 31.12.2025: kr 808 428,- På årsmøtet 17. mars 2026 ble det vedtatt å gi styret fullmakt til å opprette en høyrentekonto/plasseringskonto for å bygge opp midler til fremtidig vedlikehold.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Dyrehold er tillatt så fremt dette ikke medfører urimelig sjenanse for naboer. Sameier som leier ut sin leilighet har mulighet til å begrense dyrehold på egen eiendom. På sameiets fellesarealer gjelder båndtvang hele året. Beboere med ansvar for hund plikter å fjerne hundens ekskrementer fra sameiets fellesarealer umiddelbart, likeså spor etter sølete hundepoter m.v. i oppgangene. Hundeeierne oppfordres til å sørge for at sine dyr ikke gjør sine fornødne på sameiets område. Lekeplasser skal skjermes spesielt av hensyn til hygiene og barnas miljø.

Beboernes forpliktelser:
Beboerne plikter å holde inngangsdører lukket og låst, og sørge for navneskilt på postkassen. Det forventes deltakelse på dugnader som arrangeres vår og høst. Seksjonseieren plikter å vedlikeholde eget ventilasjonsanlegg, inkludert å bytte filter 1-2 ganger i året. Filter koordineres og leveres felles av sameiet, men monteres av beboer selv. Beboere har ansvar for snømåking på egne balkonger/terrasser og å holde sluk åpne.

Styregodkjennelse:
Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold, men det kreves ikke styrets godkjennelse.

Forkjøpsrett:
Medlemmer av BOB BBL har forkjøpsrett. Utlysning sendes direkte til eierskifte@bob.no.

Felleskostnader

kr 2 166 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Månedlige fellesutgifter dekker kabel-TV og internett, samt seksjonens andel av sameiets ordinære driftsutgifter. Spesifikasjon av månedlige fellesutgifter: - Fellesutgifter (ordinære): kr 1 685,- - Kabel-TV og internett: kr 481,- Årsmøtet har gitt fullmakt til styret for å opprette en høyrentekonto eller plasseringskonto for å opparbeide disponible midler over tid til fremtidig vedlikehold. Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke fellesutgiftenes størrelse. Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 29.07.2026, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk.

Fellesgjeld

Det er pr. 29.07.2026 ingen lån registrert på sameiet.
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 28.07.2026

Forsikringspolise

SP4864431

Sikringsordning

De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonslovens § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

Areal

BRA: 55 m²
BRA-i: 50 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 7 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

5

Parkering

Sameiet har ikke egne parkeringsplasser på sin eiendom. Det er avsatt 18 parkeringsplasser i prosjektet 1912 Sameie som kan leies av eiere av leiligheter i Alumen Sameie, på de til enhver tid gjeldende vilkår. Alumen Sameie eier to HC-parkeringsplasser i Portalen Sameie (eiendommen 158/842), som kan leies ved søknad til BOB.no. Leieprisen for disse ble i 2026 satt til kr 1 200 per måned. Det er også mulighet for å kjøpe eller leie parkeringsplasser i Krohnviken parkeringsanlegg.

Eiendom

Tomteareal er 1 384 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt for sameiet. Sameiet har pent opparbeidede fellesarealer som inkluderer takterrasser i 7. og 8. etasje, takhager og felles inngangspartier. Uteområdene mot kaien er anlagt med betongheller og beplantning i bed. Bygningene på eiendommen er plassert slik at det dannes et skjermet gårdsrom. Den ene bygningen har en fasade som krysser tomtegrensen mot Damsgårdsveien.

Byggeår

2023

Innhold

Leiligheten ligger i 5.etasje og inneholder følgende: Entre 5,7 m² Bod 2,6 m² Soverom 9,8 m² Bad/vaskerom 4,8 m² Stue/kjøkken 22 m² Takhøyde i stue er 2,44 meter Utgang fra stue til balkong på 6,6 m² Medfølgende ekstern bod i samme etasje, denne er på 4,7 m²

Standard

Hjørneleilighet i 5. etasje, oppført i 2023 og oppgradert fra leveransestandard. Planløsningen er gjennomtenkt for to rom: en romslig stue/kjøkken-del med utgang til balkong, et soverom, bad/vaskerom og innvendig bod. Leiligheten har balansert ventilasjon, komfyrvakt og fuktsensor med magnetventil på vanntilførselen. Adkomst til etasjen skjer via heis. Entré: Entredøren er glatt og solid. Gangen er rett og åpen, med plass til å henge fra seg yttertøy, og leder direkte inn mot stuen. Det er døråpner til hoveddør i leiligheten. Meget praktiske app-nøkler gjør at man har mulighet til å låse seg selv (og andre) inn i bygg og leilighet med bruk av telefon. Veldig praktisk ved besøk, korttidsutleie, håndverkertjenester m.m. Innvendig bod: Innvendig bod ligger av fra gangen, praktisk plassert like ved inngangen. Da leilighetens eksterne bod er utrolig lett tilgjengelig (i samme etasje som leiligheten er i), kan man fint benytte innvendig bod som f.eks. et lite hjemmekontor, evt. et herlig garderoberom til yttertøyet. Den eksterne boden er av god størrelse, så den rommer fint både sportsutstyr og støvsuger og alt annet man vil ha ut av leiligheten, men likevel lett tilgjengelig. Stue: Stuen har vinduer på to vegger og skyvedør med 3-lags glass ut til balkongen, noe som gir rikelig dagslys fra flere sider. Takhøyden er 2,44 meter. Det er god plass til sofagruppe og spisebord. Oppvarming skjer via panelovn. Kjøkken: Lekkert kjøkken fra kvalitetsleverandøren Designa er utstyrt med integrerte hvitevarer, inkludert stekeovn, induksjonstopp, kombiskap og oppvaskmaskin. Løsningen er ikke bare stilren, men også svært praktisk og funksjonell. Det er uttrekkbar ekstra benkeplass, og garasje til robotstøvsuger. Innredningen er tidløs i tre-farge, og sømløs med takhøye overskap. Avtrekk via kjøkkenventilator. Komfyrvakt er montert, og det er fuktsensor med magnetventil på vanntilførselen. Balkong: Fra stuen er det utgang til en sør-vestvendt balkong på ca. 6,6 m². Balkongen har perforerte rekkverk og treflislagt gulv, og gir plass til sittemøbler for to. Fra denne høyden er det fri utsikt over nærområdet. Soverom: Leilighetens soverom er stort og innbydende, med god plass til både seng og garderobeskap. Her kan du nyte rolige og avslappende netter i et moderne, praktisk og stilrent soverom. Pen garderobeinnredning har smarte løsninger med både oppheng, skuffer, hyller og speilfronter - denne medfølger handelen. Rommet er stille og skjermet fra oppholdsrommet. Bad/vaskerom: Tidløst, klassisk og delikat bad. Gulvet har flis med gulvvarme. Veggene er flisbelagt, og himlingen har takplater med led downlights. Rommet er utstyrt med foldedører i dusj, veggtoalett og baderomsinnredning med heldekkende servant samt belyst speil. Det er opplegg for vaskemaskin. Ventilasjonen er balansert med tilluft under dør. Felles takterrasse: I tillegg til den private balkongen disponerer beboerne en opparbeidet felles takterrasse øverst i bygget. Takterrassen har pergola, sittegrupper, plantekasser og vid utsikt over sundet og omgivelsene. Adkomst via heis. Overflater: Gulv: Laminat i stue, kjøkken og soverom. Flis på bad/vaskerom. Vegger: Malt platekledning, malt betong og flis. Himling: Takplater og malt platekledning. Lagring: Innvendig bod på ca. 2,6 m² ligger av fra entréen. I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod på ca. 4,7 m² i samme etasje. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Badet er oppført som et prefabrikert baderomskabin, og det er ikke praktisk mulig å gjennomføre hulltaking for fuktsøk. Det er gjennomført fuktsøk på tilstøtende vegger utenfor kabinen, og det ble ikke registrert unormale verdier ved befaringen.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Boligblokk oppført i 2023. Bygget har yttervegger av tre- og betongkonstruksjoner, og utvendige fasader er bekledd med fasadeplater. Bygget har flat takkonstruksjon som er utvendig tekket med folie eller membrantekking. Vinduer med 3-lags glass i malte trekarmer fra 2022. Ytterdører er en skyvedør med 3-lags glass i malt trekarm fra 2022 og en glatt entredør i utførelsen B-30 og Db-43.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Elektrisitet. Panelovn i stue/kjøkken og termostatstyrt gulvvarme på bad og toalettrom. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring datert 29.07.2026 har selger på det nåværende tidspunkt ikke tegnet fastprisavtalen 'Norgespris' for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at selger har anledning til å tegne Norgespris når som helst i salgsperioden. Norgespris er en fastprisavtale for strøm vedtatt av Stortinget, med virkning fra 1. oktober 2025. Dersom selger tegner Norgespris for denne eiendommen før overdragelse, vil avtalen følge eiendommen og automatisk overtas av ny eier eller leietaker ved eierskiftet. Avtalen har bindingstid som gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via kommunal vei.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et «ulovlig» sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Forsikringsselskap

If Skadeforsikring NUF

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr 14 827,- inkl. mva i 2026. Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet. I henhold til sameiets vedtekter er korttidsutleie av hele boligseksjonen (utleie i inntil 30 døgn sammenhengende) begrenset til maksimalt 60 døgn årlig.

Radon

Leiligheten ligger i 5. etasje. I leiligheter som ligger i tredje etasje eller høyere, er det som hovedregel ikke nødvendig å måle radonverdier.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 14 827