Vinjeveien 1250

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 57 m²
BRA-i: 49 m²
BRA-e: 8 m²
TBA: 8 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Parkering på egen eiendom

Eiendom

Tomteareal er 969 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på ca 969,1 m² opplyst av kommunen. Arealet på tomten kan ikke offentlig bekreftes, og kan dermed avvike ved senere oppmåling. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper. Enkel bilvei frem til hytta med parkeringsplass. Sydvendt slakt hellende og småkupert tomt. Hovedsakelig naturtomt med stedegen vegetasjon.

Byggeår

1967

Innhold

Boligen består av følgende rom:   1. etasje: Stue, spis, kjøkken, to soverom, entré, gang.   De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.   Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse". Vi gjør oppmerksom på at en kunstig intelligens-tjeneste er benyttet til å lage utkast til enkelte tekster og/eller til oppsummerende innhold av større rapporter. Innholdet er kontroll- og kvalitetssjekket og bearbeidet av ansvarlig megler.

Standard

Velkommen til Vinjeveien 1250 Entré : Du ønskes velkommen inn i en praktisk entré som gir direkte tilgang til hyttas oppholdsrom og den overbygde svalgangen. Entréen fungerer som et naturlig bindeledd i hytta og gir et godt førsteinntrykk. Her er det plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko før man trer videre inn i hytta. Svalgang : Hytta har en trivelig, overbygget svalgang på ca. 8 m² i tilknytning til inngangspartiet. Svalgangen er punktfundamentert på Lecablokker og har gulv med impregnerte terrassebord og et beiset rekkverk, alt opplyst utført i 2000. Dette er et ypperlig sted for å nyte morgenkaffen eller bare slappe av med utsikt, og gir en fin overgang mellom ute- og inneområdene. Stue/spis : Stuen har en delvis åpen løsning mot kjøkkenet, noe som skaper en sosial og åpen atmosfære. Rommet er lyst og trivelig, med god plass til både sofagruppe og spisebord. En sjarmerende vedovn sørger for ekstra varme og hygge på kalde dager. Her kan man enkelt møblere for koselige kvelder med familie og venner, og rommet gir også tilgang til den overbygde svalgangen. Kjøkken: Kjøkkenet, opplyst å være fra 2001, er praktisk innredet med heltre fronter og skrog, samt en solid heltre benkeplate. Det er utstyrt med et benkebeslag med oppvaskkum i metall, hvor avløpsvann ledes til en vannbeholder i kjøkkenbenken. For matlaging finnes en propan komfyr med fire bluss og et propan kjøleskap. Gassbeholdere er plassert inne på kjøkkenet, og det er montert gassalarm for ekstra sikkerhet. Kjøkkenet har ikke vanntilknytning og mangler ventilator over kokeplassen. Soverom: Hytta har to soverom som ble tilbygget hytta i 2000. Det ene soverommet har ifølge rapporten noe for lite volum i henhold til dagens krav for oppholdsrom. Begge rommene gir gode muligheter for sengeplasser og oppbevaring, og kan innredes som koselige sovealkover eller barnerom. Oppbevaring: Hytta har en praktisk utvendig bod på ca. 3 m² i direkte tilknytning til inngangspartiet. Her er også komponentene til solcelleanlegget, inkludert batterier og sikringsskap, plassert. I tillegg finnes et separat uthus på ca. 5 m² fra 1989, som inneholder ytterligere bodplass og et utedo. Uthuset er enkelt, fundamentert på Lecablokker, med tregulv og yttervegger i bindingsverk kledd med stående panel. Overflater består av: Gulvoverflater: Hytta har gjennomgående behandlet tregulv som gir en varm og tradisjonell følelse. Vegger: Veggene er kledd med behandlet og ubehandlet trepanel, som bidrar til den koselige hyttestemningen. Himlinger: Også i taket er det benyttet behandlet og ubehandlet trepanel, noe som skaper en helhetlig og lun atmosfære. Innerdører: Dørene inne i hytta er solide heltre dørblader, opplyst å være fra 2000, som komplementerer treinteriøret. For ytterligere opplysninger om standard, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema. Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2(TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: TG2. Vesentlige avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Overflater Innvendig > Radon Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Krypkjeller Innvendig > Innvendige dører Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Terrengforhold Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Avtrekk TG3. Store eller alvorlige avvik: Utvendig > Utvendige trapper Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter TGIU. Konstruksjoner som ikke er undersøkt. Tekniske installasjoner > Andre installasjoner Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det ifølge forskrift til avhendingslova at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Hvitevarene medfølger i utgangspunktet ikke i salget. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 18.05.2025 Bygning: Fritidsbolig oppført i 1967. Grunnmurer ved deler av opprinnelige del med betong, for øvrig pilarer av Lecablokk og betong, ukjent vedrørende såler og frostisolasjon. Yttervegger med utvendig stående ukantet kledning, opplyst kledning fra 2000. Opplyst isolert med 100 mm mineralull. Fasader uten etablert lufting bak kledningsbord. Lusinger påvist montert ved underkant mellom kledningsbord. Opplyst at veggkonstruksjon mot vest er utskiftet i 2000, samt ny mineralull, ukjent vedrørende vindsperre. Opplyst om montering av ny utvendig trekledning/villmarkspanel i 2000. Etasjeskille/stubbeloft mot krypkjeller med trebjelkelag, ukjent vedrørende isolering. Krypkjeller under hele boligen med gulv av jordmasser, uten plast mot grunnen. Synlige lecablokker som understøttelse. Stubbeloftshimling dels bordkledning og stubbeloftsplater. Understøttelse av treverk som midtbæring for bjelkelaget, samt understøttelse for trebjelkelag med Lecablokk. Opplyst om utførelse av tilbygg mot sydøst fra 2000. Opplyst om diverse innvendige omgjøringer i den opprinnelige delen av bygningen i 2000. Tak: Taket er tekket med shingel, tekking opplyst fra 1999 og 2000. Undertak opplyst som utført med bordtak fra 1999 og 2000, ukjent vedrørende sekundærtekking. Tekking og undertak ved opprinnelige del opplyst fra 1999, shingel og undertak tilbygg fra 2000. Malte vindskier og Isbord. Saltakkonstruksjon med kaldtloft. Sperretak opplyst med utførelse fra byggeår og 2000. Gjenbygget konstruksjon. Innvendige flathimlinger. Undertak opplyst med bordtak, ukjent vedrørende sekundærtekking. Himlinger fremstår som isolert med mineralull, ukjent vedrørende dampsperre og ukjent vedrørende luftespalte over isolasjon. Lufteventiler i begge gavler. Renner og nedløp i metall, renner/nedløp fremstår med utførelse fra 1999/2000. Utkast nedløpsrør og videreført renne til terreng. Pipe/Ildsted: Innvendig ett-løps teglpipe fra byggeåret. Fotbeslått og synlig tegl over tak, montert steinplate som regnskjerm. Synlige pipevanger og brannmurer i 1.etasje pusset og malt. Deler av pipevanger og murkrager er innkledd eller tildekket. Sotluke i kjøkken. Tilknyttet vedovn i stue, brannsikring mot gulv med metallplate. Bakmontert røykgassrør uten feieluke. Tilknyttet vedovn ved stue, brannsikring mot gulv med metallplate, sidemontert røykgassrør med feieluke, videreført til pipe ved kjøkken via brannmur. Fotbeslått pipe over tak. Vinduer: Koblede vinduer utført med isolerglass i innerste ramme og enkelt sprosset glass i ytterste ramme, sidehengslet utadslående. Kitting ved ytterste ramme. Vinduer med malte vannbrett. Vinduer opplyst fra 2000. Dører: Innerdører med heltre dørblad, dører opplyst fra 2000. Heltre ytterdør med glassfelt. Heltredør til bod med sparkeplate i metall. Dører opplyst fra 2000. Trapper/adkomst: Overbygget svalgang i tilknytning til inngangsparti og bod. Utførelse opplyst fra 2000. Tretrapper til overbygget svalgang og inngangsparti. Tretrapp med ensidig rekkverk, plassert ned mot naturstein, opplyst fra 2000. Overbygget inngangsparti og svalgang mot sydvest. Balkong/terrasse: Overbygget svalgang på ca 8m² i tilknytning til inngangsparti og bod, mot sydvest. Punktfundamentert på Lecablokker, ukjent vedrørende frostsikring av fundamenter. Gulv med impregnerte terrassebord, beiset rekkverk. Utførelse opplyst fra 2000. Opplyst om etablering av svalgang samt utvidelse av takkonstruksjon over svalgangen mot syd i 2000, arbeid opplyst utført som egeninnsats. VVS-installasjoner: Bygningen har ikke innlagt vann. Bygningen har ikke innlagt avløp. Avløpsvann fra kjøkken går til vannbeholder i kjøkkenbenk. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med veggventiler i alle oppholdsrom. Kjøkken uten ventilator over kokeplass. Lufteventiler i begge gavler på kaldtloft. Tekniske detaljer: Tilknyttet vedovn i stue. Montert gassalarm på kjøkken. Utplassert brannslukningsapparat fra 2023. Utplassert røykvarsler fra 2022. Propan komfyr med 4 bluss samt propan kjøleskap. Gassbeholdere plassert innvendig på kjøkkenet. Montert solcelleanlegg, ukjent kapasitet. Batterier plassert i utvendig bod, 1 stk batterier med ukjent batterikapasitet. Elektrisk anlegg: Montert solcelleanlegg, ukjent kapasitet. Batterier og sikringsskap med automatsikringer plassert i utvendig bod. 1 stk batterier med ukjent batterikapasitet. Anlegg er ikke funksjonstestet. Ingen vurderinger. Anlegget må kontrolleres av fagmann. Uthus: Enkelt uthus med bod og utedo, byggeår 1989 (basert på opplysninger fra eier). Fundamentert på Lecablokk. Tregulv. Yttervegger i bindingsverk med utvendig stående kledning. Hengslede tredører. Pulttak tekket med shingel, uten renner/nedløp. Uthuset fikk ny shingel, vindskier og vannbord i 2014. Siste utvendige overflatebehandling opplyst fra 2022. Tegninger er ikke fremlagt. For detaljerte opplysninger om byggemåte, se vedlagte tilstandsrapport.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Hytta varmes opp med vedfyring. Det foreligger ingen kjente pålegg eller krav etter tilsyn fra brann- og feiervesen. Dette er likevel ingen garanti for at det ikke vil kunne komme pålegg eller krav ved nye kontroller. Dato for siste tilsyn: 08.11.2021

Vei, vann og avløp

Adkomst via hytteområdets grusede private veinett. Vinteråpen bomvei. Bygningen har ikke innlagt vann. Det følger med en andel i grunnvannspumpe slik at man har tilgang på vann hele året. Denne finner man ca. 100m fra hytta. Bygningen har ikke innlagt avløp.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak. Kundetiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer fra norske banker.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om aktuelle bud og budforhøyelser, herunder relevante forbehold, til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring PLUSS har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel på kr 4.000,- påløper ved takst, tvist eller 10 timer advokatbistand, avhengig av hva som kommer først. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 3.200,- til kr. 4.500,- avhengig av boligtype i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring og et tillegg på kr 1.000,- i honorar for Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Eiendommen er fullverdiforsikret. Premiebeløpet vil kunne variere med andre eieres forsikringsvilkår.

Avgiftsbeskrivelse

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Moderniseringer og påkostninger

Huset er oppført i 1967.  Følgende modernisering er gjennomført i senere tid: 2000 - Opplyst om montering av ny utvendig trekledning/villmarkspanel. Arbeid opplyst utført som egeninnsats. 2000 - Opplyst at veggkonstruksjon mot vest er utskiftet, samt ny mineralull, ukjent vedr vindsperre. Arbeid opplyst utført som egeninnsats. 2000 - Opplyst om diverse innvendige omgjøringer i den opprinnelige delen av bygningen, herunder tidligere bod som er omgjort til en del av stuen. Arbeid opplyst utført som egeninnsats. 2000 - Opplyst om etablering av svalgang samt utvidelse av takkonstruksjon over svalgangen mot syd. Arbeid opplyst utført som egeninnsats. 2000 - Opplyst om utførelse av tilbygg mot sydøst fra 2000. Rominndelinger med to soverom, gang og utvendig bod. Arbeid opplyst utført som egeninnsats. 1999 - Tekking med shingel, tekking og undertak ved opprinnelige del opplyst fra 1999, shingel og undertak tilbygg fra 2000. Undertak opplyst som utført med bordtak, ukjent vedr sekundærtekking.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse, fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer

Adgang til utleie

Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Eiendommen kan fritt leies ut etter eiers eget ønske. Kjøper oppfordres til selv å undersøke hvorvidt eventuell utleie av eiendommen utløser skatteplikt.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Annen informasjon

Konsesjon: Ikke relevant for denne eiendommen.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 2 246
• Eiendomsskatt: kr 1 276
• Informasjon om eiendomsskatt: Skattetaksten er kr 319 200,- og danner grunnlaget for beregningen av den kommunale eiendomsskatten.