Tveitavegen 5

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Forsikringspolise

86153432

Areal

BRA: 262 m²
BRA-i: 214 m²
BRA-e: 48 m²
TBA: 11 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Parkering i garasje, ellers plass til parkering på egen eiendom.

Eiendom

Tomteareal er 1 698 m² på eiet tomt.

Tomt er bestående av opparbeidet med gressplen og div. beplanting/busker, ellers naturtomt i skrående terreng ved lauv/barskog ca 370 m.o.h. Forstøtningsmurer av betong og naturstein, utvendig trapp av betong med skifer og innslag av trevirke. Eiendommen er bestående av tre matrikkelnummer: 3451-25/130 3451-25/201 3451-25/202 Eiendommen har et samlet tomteareal på ca. 1 698 m2. Interessenter gjøres oppmerksomme på at innkjørselen og deler av gjerdet står på annen manns eiendom, med matrikkelnummer 3451-25/280. Grunneier har gjort oppmerksom på at det ikke har vært noen avtale mellom han og tidligere eier. Ved overdragelse til ny eier, ønsker han å selge delen av sin tomt som som inkluderer området utenfor garasjen, og innkjøring med gjerde. Han informerer videre om at det kan overtas til en pris av kr2000,-/m2. Dette vil være en sak mellom ny eier av eiendommen og grunneier. Kjøper dekker alle utgifter ifm oppmåling og kjøp.

Byggeår

1948

Innhold

- Enebolig over tre halvetasjer. U.etg: entré, gang, wc-rom, stue, vaskerom og tre bodrom. 1. etg: stue. 1,5. etg: spistue, kjøkken, vaskerom, fire soverom og bad. - Garasje med to biloppstillingsplasser. - Uthus med bodrom.

Standard

Tveitavegen 5 er en innholdsrik og sentral boligeiendommen bestående av enebolig, uthus og garasje. Bolig er oppført i kjente konstruksjoner som var vanlig på oppføringstidspunktet. Boligen er bygget i 1948 og tilbygd i 1963. Boligen fremstår med renovering/oppussingsbehov der det meste er fra byggeår, men har et stort potensiale. Boligen er oppført over tre halv etasjer. Hyggelig overbygd inngangsparti fra asfaltert uteplass. Vindfang med plass til å sette fra seg sko, og henge fra seg yttertøy. Romslig gang med store plassbygde garderobeskap med skyvedører i malt tre, med god plass klær og utstyr. I kjellerstuen er det plass til salong hvor man kan trekke seg tilbake og slappe av, eller samle en vennegjeng. I denne etasjen er det også et toalettrom med flislagte overflater med varmekabler i gulvet. Gulvmontert toalett og servant. Resten av underetasjen er bestående av bodrom med godt med oppbevaringsplass. Videre opp i 1. etasje bestående av stue. Stuen har høyt tak og store vindusflater, som slipper inn godt med naturlig lys og gir en god romfølelse. Her er det plass til møblering av flere sosiale soner hvor familien kan samles. I stuen er det en plassmurt peis med innsats, som gir ekstra varme på kalde årstider. Veggene er kledd med Biri tapet, en håndlaget norsk stråtapet. Fra stuen er det utgang til hagen. Skjermet og frodig uteplass, belagt med skifterstein. Her er det plass til møblering av utemøblement, hvor man kan nyte de gode solforholdene. På de kjøligere kveldene kan man trekke seg inn i vinterhagen. Fra stuen går trappen videre opp i 1,5. etasje. Hyggelig og lys spisestue hvor man kan samle familien til et godt måltid. Boligen har en gjennomgående eldre og herskaplig stil med malte dører og møbler, som gir et godt helhetlig inntrykk. Kjøkkenet ligger i naturlig tilknytning til spisestuen. Lyst og romslig kjøkken med plass til et kjøkkenbord. Kjøkkeninnredning av malte plater med over- og underskap, laminat benkeplate i trefylling og oppvaskkum med kran av stål. Godt med benkplass for den som er glad i matlaging, og oppbevaringsplass i over- og underskap. Opplegg for oppvaskmaskin. Hvitevarer som oppvaskmaskin og komfyre medfølger. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Etasjen har tre soverom. Alle tre soverommene er lyse og av god størrelse med plass til dobbeltseng. På to av soverommene er det plassbygd garderobeskap. I etasjen er det også et hobbyrom, benyttet som sy-rom, som også kan gjøres om til et fjerde soverom om ønskelig. . Badet har fliser på gulv, og baderomsplater på veggene. Baderomsinnredning i plater med overskap og høyskap, med speil og belysning. Badet har montert servant, klosett og dusj med susjbunn og forheng. Baderom har teknisk forskrift tidligere enn 1997 er lagt til grunn ved vurdering av våtrommet. På bakgrunn av tilstand, levetidsbetraktninger og forskriftskrav ved byggeår er våtrommet samlet vurdert til TG 3. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Vaskerommet har hvit innredning med over- og underskap til oppbevaring, og det er montert vaskemaskin og utslagskum med kran. Her er det også et plassbygde tørkeskap Fra vaskerommet er det egen utgang ut på oversiden av boligen. UTVENDIG Byggegrunn/masser er ukjent og dette er ikke kontrollert eller dokumentert. Det er ikke synlig drenering langs yttermur. Fundamentert med grunnmurer av betong og sparestein. Etasjeskiller er av trebjelkelag, gulv på grunn i underetasje er av betong. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv på deler av bygning under stuedel. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning og stående tømmermannspanel. Saltakkonstruksjon med sperrer. Taktekkingen er av glassert takstein, shingel på takoverbygg. Montert takrenner av stål. Det er vinduer i 1+1-lags glass i kobled treramme, stedvis farget blyloddglass i ytre ramme. Vinduer i treramme med 2-lags isolerglass der glass er skiftet på enkelte vinduer i 2001 ellers vinduer med 3-lags glass fra 1981/82 og 2-lags fra byggeår. Markiser over enkelte vinduer. Hovedytterdør av tre med glassfelt, adkomst til vindfang i underetasje. Ytterdør av malt tre, adkomst til vindfang i 1,5 etg. Terrassedør av malt tre med glassfelt, adkomst til stue. Ytterdør av tre til teknisk rom i kjeller. Skifer bruddheller på terreng utenfor terrassedør. Overbygd terrasse på 11 kvm, oppført i bjelkelag med terrassebord og vegger og tak med markise samt dels innglassert. Trinn av skiferhelle til hovedinngang, overbygget. Utvendig trapp av tre og betong med skifertrinn fra hovedinngang opp til hage mot 1,5 etg. Trinn og trapp til vaskeroms inngang av betong med skifertrinn, skifer heller på terreng foran. Trinn av betong belagt med skifer til terrassedør. INNVENDIG Gulv er belagt med laminatgulv, lakkert heltregulv, eike parkett med staver og gulvbelegg. Enkelte rom i underetasje av malt betong. Vegger er kledd med trepanel, plater med tapet og malt stripetapet. Enkelte rom i underetasje av pusset og malt utførelse. Himlinger er kledd med malte plater og trepanel, raustet himling i stue. To teglsteinspiper. Plassbygd peis i stue med innsats og parafinovn, bygget i murstein og pusset/malt utførelse. Parafinovn ved siden av peis. Rom under terreng er i underetasje med vindfang, gang, kjellerstue, bod, teknisk rom kott og redskapsbod. Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. Hulltaking er foretatt ved/i kjellerstue. Boligen har lakkert tretrapp med eiketrinn og rekkverk/håndløper fra underetasje til 1.etasje til 1,5 etasje. Innvendig har boligen fyllingsdører, to fløyet dør med glassfelt av malt tre fra vindfang til gang i underetasje. Stort garderobeskap i gang i underetasje med skyvedører av malt tre. Montert hyller i kott. TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av støpejern. Hovedvannledning av jern med stoppekran og vannmåker, med pumpe og trykktank plassert i bod. Utslagsvask med kraner plassert i teknisk rom. Servant på et soverom. Utekran på yttermur. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Fritidsboligen har naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegg. Sikringsskap med skrusikringer og en automatsikring plassert i bod. To skap på kryploft, et med skrusikringer og et med fjernavleser fra 2016. Foretatt elkontroll i 2016, merke i skap og rapport er ikke fremlagt. Montert tyverialarm. Montert røykvarslere og brannslukningsapparat. UTHUS Uthus med bod. Oppført i bindingsverk kledd med tømmermannspanel. Fundamentert med ringmur av betong sparestein. Trebjelkelag belagt med tregulv, ellers uinnred. Saltakkonstruksjon med takstoler, tekket med stålplater. Montert plassbygd dør og kobled 1-lags vindu. Bygningen er preget av elde. Kryprom er ikke inspisert og anbefales da dette er en utsatt løsning. Grantre ligger inn på bygning og bør fjernes. GARASJE Oppført i bindingsverk kledd med tømmermannspanel. Fundamentert med grunnmurer av betong og lettbeint/siporex med støpt dekke av betong. Saltakkonstruksjon med takstoler, tekket med shingel og montert takrenner av stål. Innvendig betonggulv og ellers uinnred. To vipporter av tre, kun en blir benyttet og etablert el-åpner. Må hensyntas bygningenes alder og levetid på bl.a. tekking der det er slitasje/mosedannelse og ellers vedlikeholdsbehov av vindskier og vindskier med innslag av råte.

Hvitevarer

Hvitevarer som på visning medfølger. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Fra Leira følg E16 og ta til høyre opp på Tveitavegen rett forbi YX Fagernes. Eiendommen ligger som første eiendom til venstre. Eiendommen vil være merket med EiendomsMegler 1 "Til Salgs"

Byggemåte

Teksten under er kun et utdrag fra takstrapporten. For fullstendig informasjon; se vedlagt tilstandsrapport. TG 3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK - Utvendig > Nedløp og beslag - Utvendig > Vinduer - Utvendig > Utvendige trapper - Innvendig > Rom Under Terreng - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Tomteforhold > Oljetank - Våtrom > 1,5. etasje > Bad > Generell - Våtrom > 1,5. etasje > Vaskerom > Generell TG IU: KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT -Innvendig > Krypkjeller TG 2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Utvendig > Dører - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig > Overflater - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig > Radon - Innvendig > Pipe og ildsted - Innvendig > Innvendige trapper - Innvendig > Innvendige dører - Innvendig > Andre innvendige forhold - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Ventilasjon - Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner - Tekniske installasjoner > Andre installasjoner - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold > Forstøtningsmurer - Tomteforhold > Terrengforhold - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger - Spesialrom > Underetasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon - Kjøkken > 1,5. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning - Våtrom > 1,5. etasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom UTHUS Bygget har gjennomgående lav standard. Bygget er gammelt og bærer preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger. GARASJE Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon. Bygget er gammelt og bærer preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Oppvarming med strøm og vedfyring. Elektrisk oppvarming med panelovner.

Strømforbruk

Griug informerer om følgende: Siste tilsyn var 21.12.2025, avsluttet uten avvik. Forbruk 24: 39374 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Det er adkomst fra kommunal vei, asfaltert innkjørsel og parkering i garasje eller på tomt.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven.   Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon fra norske kjøpere.   For utenlandske kunder som ønsker å kjøpe eiendom i Norge gjelder følgende regler; Kjøper av eiendom i Norge må ha D-nummer, et identitetsnummer man må ha for å kunne eie bolig i Norge.   Det godtas kun innbetalinger fra konto i Norden. Dersom man har konto i annet land, må pengene innbetales via Norsk bank.   Kontakt vår megler for mer informasjon.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.     Fra 1. juli 2025 kan ikke megler formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter.   Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger.   Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.     Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud.   Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.    Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema. Eiendommen kan tidligst tas over av ny eier 1. oktober 2025.

Andre relevante opplysninger

Det gjøres spesielt oppmerksom på at dette er salg av eiendom hvor selger(ne) er arving(er). Det gjøres spesielt oppmerksom på at dette er salg av eiendom for et dødsbo. Som en følge av dette vil megler ikke tinglyse sikringspant forut for hjemmelsovergangen til kjøper. Megler gjør oppmerksom på at selger/arvinger ikke har bebodd eiendommen i nyere tid, eller ikke har bebodd eiendommen i det hele tatt. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som selger ikke kjenner til. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.   Eiendommen/ boligen vil ikke vil bli ytterligere rengjort i forbindelse med overtagelsen.) Ifølge NVE aktsomhetskart ligger eiendommen i et område i fare for snøskred, se områdeanalyse vedlagt i salgsoppgaven.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring i SCOR Europe SE og Newline Europe Versicherung AG meglet frem av Söderberg & Partners. Dersom handelen gjelder småbruk er boligselgerforsikring begrenset til å gjelde kun bolig/ kårbolig/ våningshus med tilhørende garasje. Øvrige bygninger eller eiendommen for øvrig omfattes ikke av forsikringen. Det kan tegnes boligselgerforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen.     Forsikringen gjelder fra budaksept, maksimalt 12 måneder før overtagelse.    Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 14.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen.     Kjøper har plikt til å sette seg inn i fullstendige vilkår for boligselgerforsikring som kan hentes på www.soderbergpartners.no. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse.   Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Forsikringen dekker ikke krav knyttet til rengjøring/rydding av eiendommen, eller tilbehør som skal medfølge. Forsikringen omfatter heller ikke en redusert boligverdi som skyldes skjeggkre. Krav/erstatning under kr. 5.000,- dekkes ikke av forsikringen. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.   I henhold til lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 måneder fra forholdet ble/burde vært oppdaget. Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.   Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen/ fritidsboligen de neste fem årene.   Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200/3 200/3 500 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles og et tillegg på kr 1 000 ,- ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.   Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig/fritidsbolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Gjensidige

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter opplyst av Nord-Aurdal kommune: - Eiendomsskatt: kr 2 862,- - Vann fast del: kr 967,84 - Vann forbruk: kr 77,28 pr m3 - Kloakk fast del: kr 680,80 - Kloakk forbruk: kr 64,40 pr m3 - Standard boligrenovasjon: kr 4 046,25 - Årlig feiegebyr bolig: kr 286,- - Årlig tilsynsgebyr bolig: kr 286,- I tillegg til de kommunale avgiftene, må det beregnes kostnader til strøm, forsikring, brøyting, tv/internett, vedlikehold etc.

Vedlegg til kjøpekontrakt

- Tilstandsrapport, datert 05.08.2025 - Selgers egenerklæringsskjema, datert 15.07.2025 - Kommunale opplysninger, datert 15.07.2025 - Tegninger - Tinglyste erklæringer, datert 25.11.1959, 01.01.2020, 18.07.1960, 09.07.1948

Moderniseringer og påkostninger

1963: Tilbygg. 1963: Ombygd til vaskerom og arbeidsrom med noen endringer på kjønne, spisestue og soverom. 1978: Bad oppusset. 2000: Toalettrom oppusset.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse.     Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier.   Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.      Merk: Megler foretar IKKE avregning mellom kjøper og selger, som f.eks. avregning kommunale avgifter, veiavgifter m.v.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Selger har ikke utført radonmåling. Selger har ikke kjennskap til om radonmåling er gjort av tidligere eier. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedr. radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i Avhendingsloven.     Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens Kartverk og andre tilgjengelige kilder.     Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.   Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.   Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.     Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut i fra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtagelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.     Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.     Ved beregning av eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/ kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel).     Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er" og selgers ansvar er da begrenset (jf. § 3-9.1. ledd 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.     En forutsetning for salget er at skjøtet tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.     I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år.     Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.

Annen informasjon

Odelsrett: Det er ikke odel på eiendommen.
Konsesjon: Søknad om konsesjon påkrevet: Nei Egenerklæring om konsesjon påkrevet: Nei
Boplikt: Eiendommen er ikke underlagt bo- og driveplikt.

Kommunalinfo

• Eiendomsskatt: kr 2 862