Nordbygda 651

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 66 m²
BRA-i: 60 m²
BRA-e: 6 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Parkering på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 000 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på ca 1000 m² jfr. skylddeling.   Tomten er en skrånende naturtomt. Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt. Arealet kan avvike fra det oppgitte/anslåtte areal. Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med skylddelingsforretning og tomtegrenser. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper.   Utdrag fra skylddeling: Det er et kors hugget i berget, østlig retning ca. 12 meter, nordøstlig retning ca. 9 meter, nordøstlig retning ca. 14 meter, nordvestlig retning ca. 39 meter og vestlig ca. 17 meter.

Byggeår

1933

Innhold

Hytta har alt på et plan og inneholder: Entré, hygienerom, soverom 1, soverom 2 ( benyttes i dag som soverom, men fremkommer på godkjente tegninger som "bod" og "Tørr-VVC". Rommet er ikke søkt bruksendret og er ikke godkjent som rom for varig opphold.) kjøkken og stue. I tillegg er det et frittstående uthus med vedbod og utedo.

Standard

Innlagt strøm. Vei frem med parkering for 2 biler. Vann medbringes. Innvendige gulv: Gulv er tekket med gulvbord. Innvendige vegger: Vegger har panel. Innvendige himlinger: Tak har panel. Kjøkken: Gulv på kjøkken er tekket med gulvbord. Vegger / himling består av tømmer / trepanel. Kjøkken inneholder plassbygget innredning med furufronter. Bekeplate av heltre furu. Det er ikke avtrekk fra kjøkken, noe som er normalt ved en tømmerhytte.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Eventuelle hvitevarer leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Tomteforhold Byggegrunn består av skogsgrunn. Det er ingen drenering rundt bygningskropp. Åpent under tilbygget del og ringmur på hoveddel Hytta er fundamentert med ringmur av stein på grunn. Leca søyle fundament mot skogs grunn på tilbygg. Stablesteinsmur med gjerde ovenpå, ved inngang til hytta. Registrert noe løs stein. Tomten er skrånende. Det er helling mot bygningskropp.    Utvendig Taket er tekket med stålplater. Varierende alder og type plater. Undertaket består trolig av av rupanel/bordtak Renner og nedløp består av stål og plast. Det er beslag på pipe over tak. Opprinnelig hovedhytte består av tømmer fra 1933. Yttervegger på to sider, består av tre, isolert og utvendig kledd med trepanel, fra ca -89. Saltak med sperretak konstruksjon. Ikke tilgang til loft. Vinduer består av tre med tolags enkle glass fra byggeår. Tolags isolerglass i vinduer, tilbygg/soverom, ca - 08. Vinduer må påregnes justering - vedlikehold og stedvis oppgradering/utskifting. Standard inngangsdør av tre med glassfelt. Eldre malt inngangsdør ut til terrasse, bakkant. Terrasse, rett på terreng, 13 kvm, består av bjelker og gulvbord av imp./behandlet treverk. Nye2023. Takoverbygget veranda ved inngang. Består av bjelker og gulvbord av imp/behandlet treverk. Rekkverk av tre. Rekkverk har port. Tretrapp i fra veranda til terreng.    Innvendig Gulv er tekket med gulvbord. Vegger har panel. Tak har panel. Etasjeskiller består av tre / trebjelkelag, tekket med plater / bord. Stue gulv er ikke isolert, noe som er synlig i fra kryp kjeller. Tilgang til krypkjeller via luke i gulv, stue og kjøkken. Etasjeskiller, tilbygget del, er ref til byggeår isolert. Eiendommen ligger i et område merket gult på områdekart for radonforekomst. Fargen gul sier moderat til lav forekomst av radon. Pipe består av murstein / teglstein, helbeslått over tak. Det er montert vedfyrt komfyr på kjøkken og en eldra liten etasjeovn i stue. Det er montert ildplater under ovner. Det er to adkomster til krypkjeller. 1 luke i stue og en på kjøkken. Innvendige behandlede tre-/furudører.    Tekniske installasjoner Det er naturlig ventilasjon i hytten. Oppvarming er ved og strøm. Åpent el-anlegg med automatsikringer. El-skap plassert på kjøkken. Vites ikke alder på anlegg, trolig fra -89 Hytte inneholder pulverapparat og røykvarsler. Uthus med utedo Frittstående uthus med utedo, bygget ca 1998. Fundamentert på stein - leca. Trebjelkelag med gulvbord. Yttervegger / delevegg av tre, utvendig kledd med panel. Pulttak av tre, tekket med stålplater. 2 enkle dører. Et lite vindu, tre med enkelt glass. Innlagt strøm. Generelt vedlikehold og noe oppgraderinger kan påregnes over tid. Bygg er beskrevet i enkelhet.   Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG 2: Takkonstruksjon/Loft - Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. - Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Luke i utvendig gavel er kledd igjen. Det er ikke tilfredsstillende lufting i konstruksjonen, hoveddel. Tilbygget del har smal og tildels ingen lufting. Vites ikke noe om isolering av takkonstruksjon, ifg eier er loft isolert med Glava. Vinduer Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Utvendig dører  Justering/vedlikehold er påregnelig med ref til alder. Tilstand er gitt da halvpart av forventet leve-brukstid er passert. Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av tredører og aluminiumsdører er 20 - 40 år Balkonger, terrasser og rom under balkonger Det er påregnelig med noe vedlikehold /maling på veranda ved inngang. Enkel trapp med et enkelt rekkeverk. Innvendig overflater Det er registrert noe overflateavvik som går på riper, hakk og finish. Overflater kan påregnes vedlikehold, stedvis oppgradering. Det er ikke flyttet på innbo -løsøre. Etasjeskille/gulv mot grunn - Det er registrert symptom på sopp/råte. - Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Stedvis registrert noe knirk i gulv og noen ujevnheter - retningsavvik på gulv - himlinger. Det er i krypkjeller under stue, registrert fuktig klima og stedvis råte i enkelte bjelker. Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Pipe og ildsted Det må påregnes at etasjeovn byttes, evt rehabiliteres. Registrert utette skjøter - overganger. Ingen synlige skader på pipen. Eier opplyser at man må tenne opp i stua, før man evnt. vil bruke gammel vedkomfyr på kjøkken. pga. av trekk i pipa. Innvendige dører Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av tredør er 30 - 50 år. Mindre overflateavvik kan forekomme og noe småjusteringer kan påregnes med tiden. Kjøkken - Overflater og innredning Tilstandsgrad er gitt/satt med ref til alder. Kjøkken - Avtrekk Rommet har kun naturlig avtrekk. Varmesentral Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. Vedovner er gamle og må påregnes tiltak Drenering - Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. - Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er fuktig/vann i krypkjeller noe som tilsier ingen fuktsikring/drenering rundt grunnmur. Grunnmur og fundamenter Det er registrert avvik - skjevhet på enkelte leca søyler/steinfundament under hytten. Leca på skoggrunn smuldrer med tiden. Det er montert en liten mur utenpå trepanel utvendig. Dette er en dårlig teknisk løsning som gir fare for fuktinntregning - råte i mellom mur og trepanel, jfr pkt yttervegg. TG 3: Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Varierende type takplater og varierende standard og utførelse Taktekket har begrenset levetid og må påregnes lagt om, ref til alder og reg tilstand. Stedvis små hull i plater. Noe av skadene på takplater/renner i bakkant skylder høststormen der det falt et tre dels over hyttens tak. Vindskiene og gesimsen må påregnes vedlikehold/tiltak. Normal tid før omlegging av stålplater med plastbelegg er 30 - 50 år. Regelmessig ettersyn og vedlikehold/rengjøring er noe som må påregnes. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 Nedløp og beslag - Det er påvist avvik i beslagløsninger. - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. - Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Det mangler renne bak tilbygg. Registrert skader på enkelte renner. Ikke stigetrinn for feier. Det mangler beslag, takfot og opp i renne, ikke beslag over - under vinduer. Det er ikke tilfredsstillende beslag, tak - vegg. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 Veggkonstruksjon Det er påvist råteskader i veggkonstruksjonen. Råte er stedvis registrert i nedre del av tømmervegg og trepanel og utskifting er noe som må påregnes. Yttervegger av bindingsverk med kledning har ikke luftet konstruksjon. Mot sør er det trepanel som går bak murbekledning, noe som er en uheldig konstruksjon. Vedlikehold og oppgradering / utbedring er noe som er påregnelig. Det nevnes spesielt utvendig knuter og tømmer spesielt. Kostnadsestimat: Over 300 000 Krypkjeller - Det er påvist skader på konstruksjoner i krypkjeller som er forårsaket av råte eller sopp. - Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Dårlig klima, fuktig og rått i krypkjeller som har medført fukt/stedvis råte og svekket trevirke. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 Elektrisk anlegg Det er tegn til at noe el arbeid er selvutført. Tynn lamtetledning med stikk til taklampe. 25A hovedsikring er noe lavt med ref til dagens krav til strøm og utstyr. Det mangler tilfredsstillende deksel i el tavlen rundt sikringer Kostnadsestimat: Under 10 000 Forstøtningsmurer - Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i muren. - Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Mur har noe skjevheter, utglidning av stein og det er ikke tilfredsstillende rekkverk over. Rekkverk har betydelig skader Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 Terrengforhold Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. Dette kommer tilsyne i krypkjeller  Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000   Konsekvens av avvikene og tiltak for å lukke avvikene finnes i tilstandsrapporten.    Opplysningene i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapport utført på eiendommen. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i tilstandsrapporten, som ligger vedlagt i salgsoppgaven. 

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Oppvarming med strøm og ved.   Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet.   Vårt firma har innhentet opplysninger fra brannvesen/feiervesen. Brannvesenet opplyser at de ikke har hatt tilsyn med fyringsanlegget. Megler har derfor ingen kunnskap om eventuelle feil og/eller mangler med fyringsanlegget.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca. 51 kWh. opplyst av Midtnett AS. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.   Det elektriske anlegget har ikke blitt kontrollert de siste 15 årene. Megler har derfor ingen kunnskap om eventuelle feil og/eller mangler på anlegget.   Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert av bygningssakyndig er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader.

Vei, vann og avløp

Vei: Adkomst til offentlig vei er over eiendommen(e) gnr. 164, bnr. 2.   Det må påregnes å betale kostnader til veivedlikehold og snøbrøyting. Vann og avløp: Eiendommen er ikke tilknyttet vann eller avløp.
Vannmåler: Priser på kommunale avgifter i Sigdal kommune pr. 2022: - Renovasjon: kr. 3 748,- pr. år. - Feieavgift og tilsyn: kr. 1 950,-. 

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.   Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.   Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes hos eiendomsmegler senest ved kontraktsignering og gir rett til advokathjelp inntil 5 år etter overtakelse. Forsikringen betales som del av oppgjøret ved boligkjøpet. PLUSS-dekningen fornyes årlig ved faktura fra HELP.   Egenandel kr 4 000 påløper ved takst, tvist eller 10 timer advokatbistand, avhengig av hva som kommer først. Meglerforetaket mottar kr 1 400 - 2 100 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. Hvis premien ikke er innbetalt ved overtakelse, vil avtalen bli kansellert. For fullstendig informasjon om dekning og vilkår, se help.no.

Forsikringsselskap

If

Avgiftsbeskrivelse

Eiendommen har ikke innlagt vann og avløp. Det må påregnes kostnader til renovasjon og feier.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til megler klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.    Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.    Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt.    Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.

Kommunalinfo

• Eiendomsskatt: kr 1 459
• Informasjon om eiendomsskatt: Kommunen fakturerer eiendomsskatt.    Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.   For mer informasjon angående eiendomsskatt ta kontakt med kommunen. Takst: 838 000,00 kr Skatt: 1 459,00 kr Bunnfradrag: 100 000,00 kr Antall boenheter: 1 Dato vedtatt: 29.02.2016 Eiendomsstype: Fritid Promillesats: 3 ‰ Fritak: Ingen