Ullerudhellinga 6

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 178 m²
BRA-i: 167 m²
BRA-b: 11 m²
TBA: 76 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Parkering i garasje Denne er tinglyst med bruksrett.

Eiendom

Tomteareal er 861 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt på 861 m². Tomten er fysisk delt med gjerde og hekk mellom seksjon 1 og 2. Ingen skille opparbeidet på gårdsplassen. Det foreligger ingen tinglyste eksklusive bruksretter for snr. 1 eller snr. 2 utover garasje. Det foreligger heller ikke noen kjente vedtekter som beskriver bruken av felles tomt. Disponibel tomt er opparbeidet med hageareal, hekk annen beplantning. Gårdsplassen er opparbeidet med belegningsstein. Gjerde mot vest er fjernet og det er satt opp ny hekk i juni 2025.

Byggeår

1990

Innhold

Boligen består av følgende rom: Underetasje: (BRA-I, 51 m²). Trapperom, 2 soverom, bod/ garderobe, gang og bad. 1. etasje: (BRA-I, 116 m²). Entré/trapperom, toalettrom, tv-stue/alkove, stue, kjøkken, vaskerom, sluse og garasje. 1 etasje: (BRA-b,11 m²). Innglasset balkong De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.  

Standard

Overflater Gulv: Parkett. laminat og fliser. Vegg: Malt tapet, Malt panel og fliser på bad. Innvendig tak/Himling: Panel, malt panel, sparklet og malte flater. Kjøkken Stort kjøkken med spiseplass og utgang til vinterhage. Original kjøkkeninnredning med profilerte eikefronter og glassfronter kombinert med flislagte benkeplater. Fliser på vegg i forbindelse med innredningen og lys under overskap. Kjøkkenøy i samme utførelse og med integrerte koketopp (IN) og takhengt ventilatorhette i står med avtrekk ut over tak. Kjøkken har integrert hvitevare herunder komfyr, micro og induksjonstopp. Det er avsatt plass for kjøleskap og oppvaskmaskin, kombiskap og oppvaskmaskin (2024) følger med. Bad Badet ligger i underetasjen i tilknytning til soverommene og ble pusset opp i 2015 og er i god størrelse. Badet har flislagt overflater og varme i gulv, utstyrt med frittstående badekar, dusjnisje med innfellbare rett glassvegger og vegghengt toalett. Hvit grepsfri skuffeinnredning med helstøpt servantbenk, speilskap med lyslist og veggmontert høyskap. Det er mekanisk avtrekk. * Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt i vegg fra soverom og mot bad. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 10,7% i dette aktuelle område Vaskerom i 1. etasje. Vaskerom ligger i bakkant kjøkken og med adkomst også fra sluse/garasjen. Vaskerommet er fra byggeår med fliser på gulv og varme, utstyrt med arbeidsbenk der det er avsatt plass for vaskemaskin og tørketrommel under og en rekke skap på vegg samt en skyvedørsgarderobe med speildører. * Hulltaking fra tilstøtende rom er ikke foretatt da våtrommet ikke har våtsone i form av dusj eller andre vanninstallasjoner som gir direkte vannsprut på overflater. Målinger med protimeter (fuktmåler) på overflater indikerer ingen unormale forhold. Målinger gir dog kun en indikasjon og må ikke oppfattes som en garanti for våtrommet Wc-rom Originalt Wc-rom med fliser på gulv og varme. Rommet er utstyrt med vegghengt toalett, servant og en rekke skap Terrasser Utgang til veranda på ca 24 m² fra vinterhage 1. etasje, vestvendt beliggende med kveldsol. Del av veranda er oppført med fliser på gulv og deler i treverkskonstruksjon med terrassebord av Kebony. Det er trapp ned til terreng. Utgang til terrasseplatting på ca. 52 m² fra et av soverommene i underetasjen. Fliser på terrassegulv utenfor vinterhagen er fra 2024. Annet * Ny varmepumpe i stue - Panasonic * 3 stk. markiser med motor/fjernkontroll * Murt peis i stue 1, etasje. Åpen peisinnsats. * Godt med garderobeskap/innredninger og skyvedørsgarderober. * Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og er plassert på vaskerom * Sikringsskap plassert i garasjen. * Bokhylle i underetasjen medfølger ikke.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer medfølger: * Integrerte hvitevarer på kjøkken. * Frittstående hvitevarer på kjøkken. Disse leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven.|

Byggemåte

Byggeår: 1990 Ombygging: 2019 - Yttertak i vinterhage ble ombygd og isolert. Byggegrunn: Det er byggegrunn trolig til fjell. Grunnmur og fundamenter: Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Takkonstruksjon/Loft: Valmet takkonstruksjon i yttertak Taktekking: Taktekkingen er av betongtakstein Nedløp og beslag: Beslag, takrenner og nedløp i behandlet stål/aluminium. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Fasade på garasjevegg i spekket naturstein. Ytterpanel på sydveggen er opplyst skiftet ut med ny i 2021 Vinduer: Malte trevinduer med 2-lags glass fra byggeåret. 3- lags vinduer på syd veggen med rammer i pvc fra 2021. Et vindu på soverom i underetasjen er av tre og 2 lags glass fra 2016 Dører: Malt ytterdør med med glassfelt og kodelås fra 2018. Balkongdør i tre i med 2-lags glass i 1. etasje fra byggeåret. Malt balkongdør i tre med 3-lags glass i underetasjen fra 2014. Informasjonen er hentet fra Tilstandsrapport datert 01.10.2024 utført av bygningssakkyndig Morten Bratberg. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3) OG TG IU (Ikke undersøkt). TG 3: UTVENDIG * Veggkonstruksjon Vurdering av avvik: • Det er påvist fuktskader i veggkonstruksjonen. Det var kraftigregnvær denne befaringsdagen og det ble observert vanninntrenging på gulv i garasjen (trolig inntreng av vann mellom yttervegg og støpt betongsåle). Yttervegg i garasjen og innvendig bod i garasjen er innvendig utforet og platekledd og vann ble observert i bindingsverk/platekledning. Samt ble det observert råteskade i sidestoler/trekonstruksjon på hver side av garasjeport og stedvis dels løs stein forblending på utvendig garasjevegg. Konsekvens/tiltak: • Fuktskadede konstruksjoner må skiftes ut, og årsak til skadene utbedres. Omfuging av mur mellom fasade i naturstein på garasjevegg. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 VÅTROM 1. ETASJE VASKEROM * Generell Vurdering av avvik: • Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Sprekk i enkelte gulvfliser samt bom hulrom i flere flis. Ikke synlig at det ligger membran i gulv. Noe motfall mot sluk. Konsekvens/tiltak: • Bør etableres membran på gulv. Samt fall på gulv mot sluk. Dette resulterer i full rehabilitering av våtrommet. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 TOMTEFORHOLD * Terrengforhold Vurdering av avvik: • Eiendommen ligger i flomutsatt område. • Eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område. Terrenget faller inn mot bygningen/garasjen og det er påvist vannansamling i front av garasje samt innsig av vann på garasjegulv. Konsekvens/tiltak: • Anbefaler terrengjustering/drenering av overvann mot garasjen. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 TG 2: UTVENDIG * Taktekking * Nedløp og beslag * Takkonstruksjon/Loft * Vinduer * Balkonger, terrasser og rom under balkonger INNVENDIG * Overflater * Etasjeskille/gulv mot grunn * Radon * Rom under terreng * Innvendige trapper VÅTROM UNDERETASJE BAD * Overflater vegger og himling * Overflater gulv KJØKKEN * Overflater og innredning SPESIALROM TOALETTROM * Overflater og konstruksjon TEKNISKE INSTALLASJONER * Vannledninger * Avløpsrør * Varmtvannstank TOMTEFORHOLD * Drenering * Grunnmur og fundamenter * Utvendige vann- og avløpsledninger TG IU: INNVENDIG * Andre innvendige forhold - Div. belysning. - Div. garderobeskap/innredninger og skyvedørsgarderobe. VÅTROM 1. ETASJE VASKEROM * Tilliggende konstruksjoner våtrom - Hulltaking fra tilstøtende rom er ikke foretatt da våtrommet ikke har våtsone i form av dusj eller andre vanninstallasjoner som gir direkte vannsprut på overflater. Målinger med protimeter (fuktmåler) på overflater indikerer ingen unormale forhold. Målinger gir dog kun en indikasjon og må ikke oppfattes som en garanti for våtrommet TEKNISKE INSTALLASJONER * Varme generelt Boligen oppvarmes av følgende: Gulvvarme: på de fleste rom i underetasjen. Ikke bod. Varmekabler på entre, toalettrom og vaskerom 1. etasje. Vedovn: vedpeis i stue 1. etasje. Luft til luft varmepumpe: montert i stue 1. etasje. Elektriske ovner: etter behov. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Eiendomstype

Tomannsbolig

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Gulvvarme på de fleste rom i underetasjen. Ikke bod. Gulvvarme i entré, toalettrom og vaskerom i 1. etasje. Peis i stue 1. etasje. Luft til luft varmepumpe i stue 1. etasje. Dersom rom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier.    Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det ikke usannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det kan måtte foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard.   I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler, samt installeringer for el-bil lader.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca 15.000 - 20.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene henvises det til kommunen. Privat vei vedlikeholdes av brukerne.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.   Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.   Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Det foreligger pr. d.d. ingen fellesutgifter for leiligheten. Det anbefales at sameierne/seksjonene i sameiet i fellesskap setter av månedlige beløp for fremtidig vedlikehold m.m. Selger bærer risikoen for at kjøper kan få tinglyst skjøte uten heftelser. Alle panthavere har pr salgsstart samtykket i å slette sitt pant. Budaksept og salg er betinget av at det ikke blir tinglyst nye heftelser, som ikke lar seg innfri/slette. Manglende sletting av heftelser kan medføre at handelen ikke lar seg gjennomføre.   Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven.   Oppfordring til kjøper: Lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsoppgaven og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter.  Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeide på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er  utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer. For eksempel å bytte fra gulvbelegg til parkett eller å etterisolere for bedre energibesparelse.  Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger

Boligselgerforsikring

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4.200/5.500,- avhengig av boligtype i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt et tillegg på kr. 1.000, - i honorar for Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.   RENTEFORSIKRING Renteforsikring dekker rentekostnader etter skatt og husforsikring for bolig som skal selges, hvis denne ikke er solgt tre måneder etter overtakelse av ny bolig. Forsikringen koster kr 5.900 og gjelder i ett år fra tidspunktet hvor du har overtatt din nye primærbolig og du har markedsført din gamle primærbolig sammenhengende i minst tre måneder. For øvrige betingelser se vedlagte informasjonsark eller kontakt megler.  

Avgiftsbeskrivelse

Det er installert vannmåler og kommunale avgifter vil være avhengig av vannforbruk. I de kommunale avgifter inngår vann, avløp, feiing og renovasjon.

Moderniseringer og påkostninger

Ny varmepumpe i stue - Panasonic 2024 Terrasseplatting i 2019. Ytterpanel på sydveggen er opplyst skiftet ut med ny i 2021 Yttertak i vinterhage ble ombygd og isolert i 2019. Enkelte dører og vinduer skiftet. Oppusset bad i underetasjen 2015

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto to virkedager før overtakelse fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Meglerforetaket forutsetter at innbetaling av egenkapitalen skjer samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Adgang til utleie

Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen i dag. Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Til informasjon kan EiendomsMegler 1 offentliggjøre kjøpesum m.m i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Se Eiendomsmelger1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Annen informasjon

Odelsrett: Nei
Konsesjon: Nei
Boplikt: Nei

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 10 579
• Eiendomsskatt: kr 3 888
• Informasjon om eiendomsskatt: Årlig eiendomsskatt fakturers over 4 kvartal.