Slemmestad sentrum-Odalsveien 44

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 4 438 pr. mnd.

Areal

BRA: 149 m²
BRA-i: 144 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 47 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

4

Parkering

2 garasjeplasser i kjeller medfølger leiligheten.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2026

Innhold

*Heis med direkte adkomst inn i leiligheten *Entré/gang med downlights og god garderobeplass. Skyvedører i glass inn til stue/kjøkken *Stue / kjøkken på hele 67 kvm. med utgang til privat takterrasse på 47 kvm. *Hovedsoverom med eget stort bad og rikelig med garderobeplass *Soverom *Gjestebad *Vaskerom med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel *Bod *I tillegg sportsbod i kjelleretasjen *2 garasjeplasser med monterte ladere i kjelleretasjen * Dersom det er ønskelig kan det etableres tv-stue eller soverom i del av stuen

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme fra sameiets egen varmesentral. Stipulert kostnad kr. 18,- pr. kvm.

Forskudd opprinnelig avtale

100000

Kjøkkenleveranse

Lekkert kjøkken fra HTH, modell Stockholm med Cæsarstone Bianco benkeplate med underlimt servant. Kjøkkenøy med god skapplass og platetopp med ventilator fra Miele. Integrert stekeovn i høyskap, kjøle/frys og oppvaskmaskin fra Miele.

Baderomleveranse

Beige keramiske fliser i format 30x30 cm. på gulv og vegger. Vegghengt toalett, dusj med innfellbare dusjvegger. Dobbel servant på hovedbadet. Vaskerommet leveres med beige gulvfliser i format 30x30 cm. Sparklet og malt gips på vegger. Utslagsvask i stål, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Elektrisk gulvvarme i badene og vaskerommet.

Andre oppholdsrom

Vannbåren gulvvarme i alle øvrige rom.

Tilvalgsmuligheter

Det er ikke lenger mulighet for å gjøre tilvalg i leilighetene.

Beskrivelse uteareal

Fantastisk privat takterrasse på 47 kvm.

Fasiliteter