Dietrichs gate 4

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 308 m²
BRA-i: 308 m²
TBA: 54 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Det er godt med parkering i egen gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 610 m² på eiet tomt.

Tomten er opparbeidet med gruset innkjørsel, gressplen og beplantning.

Byggeår

1910

Innhold

Boligen går over 3 plan og inneholder: 1. etasje: Entré, toalettrom, hall, kjøkken, stue, bod/kontor og spisestue 2. etasje: Gang, peisstue, 4 soverom og bad U. etasje: Gang, teknisk rom, bad og bod

Standard

Tiltalende enebolig beliggende svært sentralt på Hamborgstrøm. Eiendommen ble utbygget og vesentlig oppgradert i 2015. Flott hage opparbeidet med frukttrær og bærbusker. 1.etasje: Entré: Det er inngang via flislagt trapp og tofløyet inngangsdør. Innenfor er det stor flislagt entré med varmekabler og garderobeskap. Det er videre adkomst til soverom og praktisk toalettrom. Stue: Meget romslig stue med flislagt gulv med varmekabler. Det er rikelig med naturlig lys fra store vindusflater. Rekkverket ved trappen er laget som en tro kopi av det opprinnelige fra byggets oppføringsår i 1909. Stuen er meget romslig, som gir gode møbleringsmuligheter i ulike soner. Kjøkken: Lekkert kjøkken med fine detaljer og flott stein benkeplate. Kjøkkenet byr for øvrig på meget god skapplass. Hvitevarer fra Gaggenau bestående av kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, bred platetopp, stekeovn med pyrolyse, dampovn, kaffemaskin og varmeskuff. Fryser er tilkoblet vann, og dampovnen er fast tilkoblet både vann og avløp. Dette gir økt brukervennlighet og høy komfort i hverdagen. Det er spesialbestilt et kjøkkenbord i eik, utført i samme stil som kjøkkeninnredningen. Bordet har en steinplate integrert i midten, tilsvarende benkeplaten, noe som gjør det både helhetlig og praktisk – perfekt for å sette fra seg varme kjeler og lignende. Det er utgang til romslig og skjermet terrasse fra stue/kjøkken. Her har man god plass til møblering og kan nyte morgen og dag sol. Det er lagt nye terrassebord i nyere tid. Rekkverk på terrassene er laget for å bevare den flotte klassiske stilen. Toalettrom: Lyst og fint toalettrom i tilknytning til entré. Innredet med vegghengt toalett, servant montert i baderomsinnredning og speil. Soverom: Det er et soverom i første etasje, som egner seg ypperlig som gjesterom eller kan enkelt tilpasses som et hjemmekontor. 2. etasje: Stue: Trappen leder opp til boligens andre stue i andre etasje, et romslig og lyst oppholdsrom med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Her finner du også en koselig peisovn. Fra stuen er det utgang til terrasse med gode solforhold. Terrassen er utstyrt med praktiske varmekabler under flisene. Bad: Lyst og pent flislagt bad med varmekabler. Det er innredet med toalett, servant montert i baderomsinnredning, steamdusj og klassisk badekar med fine detaljer. Soverom: Boligen har fire soverom samlet i andre etasje. Hovedsoverommet har direkte adkomst til terrassen i 2. etasje samt egen "walk-in-closet" del innredet med pax-garderobeskap. Ett av de øvrige soverommene har praktisk, direkte adkomst til badet i andre etasje. U. etasje: Bad: Romslig bad fra 2015. Innredet med badekar, dusjnisje, vegghengt toalett og servant integrert i baderomsinnredning. Badet har også opplegg for vaskemaskin. Det er behagelige varmekabler i gulvet samt innfelte spotter i himlingen, som gir god belysning. Bod: Det er stort bodrom med god plass til oppbevaring. I hagen er det også oppført en redskapsbod.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. Følgende punkter har fått TG2: - Veggkonstruksjon: Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle forhold for råtesopp og muggvekst. - Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Registrert sport etter trespisende innsekter. Det vites ikke om dette er eldre merker. Angrep fra trespisende insekter kan over tid svekke bæreevnen i trekonstruksjonen dersom det er aktivt. Det anbefales nærmere undersøkelser for å avklare om angrepet er aktivt, og eventuelt behov for tiltak. Taket ble omlagt rundt 2015. Det forutsettes at undertak og konstruksjon ble kontrollert i den forbindelse, men dette er ikke dokumentert. Det er lagt tett med isolasjon mot raft/takfot. Begrenset med luftgjennomstrømning til takkonstruksjon. - Vinduer: Barnesikring/låsemekanikk fungerer ikke tilfredsstillende på enkelte vinduer. Mekanikk på enkelte vinduer går tregt/henger. Slitasje og skader på enkelte tetningslister. Løs vrider på vindu i soverom i 1. etasje. Registrert manglende utvendig tetting mellom to øvre vinduer i stue. Synlig byggeskum. Det kan påregnes tiltak / tetting for å unngå fuktinntrenging. - Dører: Skyvebalkongdør i stue har treg mekanikk. Balkongdør fra hovedsoverom har treg vrider og behov for justering. Balkongdør fra kjøkken er ikke funksjonstestet grunnet kodelås. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong/terrasse ligger over innredede boligrom, usikker konstruksjon. Konstruksjonsutforming gir økt fare for skader. Membranløsning er ikke synlig, og det er ikke registrert oppbrett. Oppbygning og utførelse er ikke dokumentert. Det er liten avstand mellom dekke og terrassedør, og det er ikke registrert membranoppbrett ved terskel. Det er registrert fuktmerker på terskel. Det er liten avstand mellom kledning og dekke. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Kontrollerte rom: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. -Det ble målt totalt 20 mm høydeforskjell ved kjøkken -Det ble målt totalt 15 mm høydeforskjell ved spisestue -Det ble målt totalt 23 mm høydeforskjell i gang 2.etasje -Det ble målt totalt 15 mm høydeforskjell på hovedsoverom. Det presiseres at de målte høydeforskjellene er basert på stikkprøver, og at større høydeforskjeller kan forekomme i andre deler av boligen. - Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Gjelder eldre pipeløp. - Rom Under Terreng: Ved hulltaking ble det registrert asfaltpapp (Vaflex eller tilsvarende) mot grunnmur. Veggen er innforet med organiske materialer mot terreng. Det ble ikke registrert forhøyede fuktverdier ved måling. - Andre innvendige forhold: Skyvedørene fungerer ikke tilfredsstillende. - Overflater vegger og himling bad: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er registrert riss og sprekkdannelser i flisfuger, samt ujevne fuger. Mykfuger fremstår stedvis som ufagmessig utført, med store og ujevne fuger. Det er registrert sprukket flis ved WC og ved vindu. Vindu er plassert i våtsone. - Overflater Gulv bad: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er registrert svank i gulvet, med fall mot midt på gulvet og ikke mot sluk. - Sluk, membran og tettesjikt bad: Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelse eller benyttede produktsystemer. - Sanitærutstyr og innredning bad: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Ingen drensåpning under wc for synliggjøring av evt. lekkasjevann fra innebygget sisterne. - Ventilasjon bad: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Overflater Gulv bad: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Registrert høydeforskjell på 16 mm fra slukrist - gulv ved terskel. Krav. min 25 mm. - Sluk, membran og tettesjikt, bad kjeller: Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelse eller benyttede produktsystemer. Det er ikke tilfredsstillende tettet eller mansjett/ membran rundt avløp i vegg på bad i kjeller. -Sanitærutstyr og innredning, bad kjeller: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Ingen drensåpning under wc for synliggjøring av evt. lekkasjevann fra innebygget sisterne. - Ventilasjon, bad kjeller: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Vannledninger: Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Fordelerskap mangler kursfortegnelsen. Det er ikke montert sprutdeksel i skapet. Det er etablert drensledning fra fordelerskap, men denne er ført til gulv uten sluk. - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. - Fuktsikring og drenering: Utvendig tetting/fuktsikring av grunnmuren er avsluttet under utvendig terreng. Det er ikke registrert en helhetlig fuktsikring rundt hele bygningskroppen. - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er registrert stedvis riss og sprekker i grunnmur, samt avskalling og partier med løs/manglende puss. - Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Innhent informasjon når utvendige stikkledninger er utskiftet. Følgende punkter har fått TG3: - Overflater og konstruksjon toalettrom: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Kostnadsestimat: Under 20 000 Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen er oppvarmet via 5 peisovner og varmekabler i store deler av 1. etasje samt på bad. For øvrig elektrisitet. Feierseksjonen hadde sist tilsyn ved anlegget 15.09.2023 og feiing 13.12.2023. Det ble under dette tilsynet ikke avdekket avvik. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca. 25 600 kWh opplyst av Glitre Nett. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode. Det er sist utført kontroll av anlegget i 2025. Det foreligger følgende pålegg på anlegget: Sikringsskap: 1. Bruksanvisning for jordfeilvern/-varsler manglet i sikringsskap/tavlerom. Jf. FEL § § 12. Gjelder manglende bruksanvisning for jordfeilbryter. Avviket kan rettes av kunde og tilbakemeldes DLE uten bruk av installatør. 2. Merking var ikke i samsvar med sikringskurser/vern. Jf. FEL § § 32. Kursfortegnelse manglet. Avviket kan rettes av kunde og tilbakemeldes DLE uten bruk av installatør.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer renovasjon, vann og avløp. Renovasjon fordeles på 2 terminer årlig. Det er ikke installert vannmåler.

Moderniseringer og påkostninger

I følge selger er følgende oppgraderinger gjennomført i nyere tid: 2015: Bygget ut og oppgradert store deler av huset 2015: Drenert rundt hele huset 2015: Nye rør inne 2015: Nytt elektrisk anlegg 2015: Ny terrasse ute

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet som selges. Ingen restriksjoner utover et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.      Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 47 821