Slipervegen 5D

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Kopi av regnskap og budsjett kan fås ved henvendelse til megler. Årsresultatet for 2025 viste et overskudd på kr 28 557,69 (mot et underskudd på kr -53 160,27 i 2024). Driftsinntektene i 2025 utgjorde kr 91 998,00, mens driftskostnadene var kr 63 588,31. Pr. 28.04.2026 hadde sameiet kr 74 718,- på konto. Sameiet benytter Fiken som regnskapsprogram. Felleskostnadene ble vedtatt økt til kr 1 500,- pr. måned fra 01.07.2026 (tidligere kr 1 000,-). Styret undersøker lånemuligheter i banken for å finansiere planlagt vedlikehold (maling, snekkerarbeid og asfaltering), noe som vil medføre økte felleskostnader. I henhold til opplysninger gitt av forretningsfører/styreleder foreligger det planer som medfører vesentlige endringer i boforhold eller eiers økonomiske forpliktelser. Dette er ferdigstillelse av utvendig maling og asfaltering av dekke på parkering, samt undersøkelse av låneopptak til vedlikeholdsarbeider. Dokumentene foreligger hos megler.

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen. Det er vedtatt på årsmøtet 02.05.2023 at eiere av dyr har ansvar for å ta bort avføring etter sine dyr, da dette er til ulempe for andre beboere.

Beboernes forpliktelser:
Sameiet har følgende særskilte beboerforpliktelser: - Snømåking og snøkjøring: Det er avtalt rullering blant beboerne på snømåking med bruk av ATV. - Beboere i 2. etasje har ansvar for å fjerne snø som måkes ned til 1. etasje innen rimelig tid. - Beboerne har ansvar for renhold og vedlikehold av egne inngangspartier samt at HMS ivaretas. - Beboerne skal sette søppeldunker tilbake på plass etter tømming. - Beboerne skal varsle andre som kan bli berørt ved vask av balkonger/fasade, slik at utstyr kan flyttes. - Det oppfordres til deltakelse på felles dugnad.

Styregodkjennelse:
Det kreves ikke styrets godkjennelse.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 1 500 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene dekker forsikring og utvendig vedlikehold av bolig (ikke trapper og terrasser). Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse. Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene.

Forsikringspolise

60922795754

Areal

BRA: 76 m²
BRA-i: 60 m²
BRA-e: 16 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Det medfølger fast parkeringsplass på sameiets felles tomt. Seksjonseier har rett til å etablere ladepunkt for elbil og ladbar hybridbil i tilknytning til plassen for egen regning. Det gjøres oppmerksom på at det etter plan- og bygningsloven kan være vedtak i sameier om å opparbeide tilrettelagte parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne. Det er da krav til at sameiet sikrer at parkeringsplassene skal være tilgjengelige for de som har behov for dem. Dette betyr at en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve å få bytte plass med en seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass, tilgjengeligheten skal sikres gjennom bytteordning eller liknende. Dog er det et krav om at seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede og retten gjelder uavhengig av om parkeringsplassen er fellesareal eller tilhører en enkelt seksjon. Det er derfor en risiko for at en kjøpt parkeringsplass, uavhengig av organisering, lovlig kan tildeles en annen seksjonseier med nedsatt funksjonsevne.

Eiendom

Tomteareal er 1 445 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt for sameiet på 1 445,2 m². Tomten ligger i et relativt flatt terreng og er opparbeidet med plen, diverse beplantning og busker, samt gruset innkjøring og gårdsplass. Tomten er fellesareal for seksjonseierne, men det er vedtatt at inngangspartiene til hver leilighet er private. Seksjonseierne har tinglyst solidarisk vedlikeholdsplikt for fellesarealet. Eiendomsgrensene er nøyaktig oppmålt ved målebrev fra 2004, med en registrert nøyaktighet på 10 cm og koordinatfestede grensepunkter merket med offentlig godkjente grensemerker.

Byggeår

2006

Innhold

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom: Entré/gang, kjøkken, stue, to soverom, bad/vaskerom og bod. Boligen har inngangsparti/balkong på 6 m² med adkomst via utvendig trapp, og balkong på 5 m² med utgang fra stue. I 1. etasje disponerer leiligheten en ekstern bod på 5 m² med utvendig inngang. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndig ihht. vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av plan- og bygningsmyndigheten. For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: "Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold." Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse". Vi gjør oppmerksom på at vi benytter kunstig intelligens (AI) som støtteverktøy i arbeidet med enkelte tekster og oppsummeringer.

Standard

Selveierleilighet i andre etasje i en firemannsbolig fra 2006, med en funksjonell og gjennomtenkt planløsning fordelt over ett plan. Boligen har adkomst via utvendig trapp til et overbygd inngangsparti og balkong mot nord, samt utgang fra stuen til en sørvendt balkong. Adkomst via utvendig trapp med trinn i galvanisert gittermetall og malt trerekkverk til overbygd inngangsbalkong mot nord. Inngangsdøren i tre har isolerglass, og entréen har videre adkomst til bad/vaskerom, innvendig bod, soverom og stue. Mellom entré og stue er det montert dør med glassfelt. Rommet har oppvarming med panelovn, og i himlingen er det luke med fastmontert stige opp til kaldloft. Stuen har god plass til sofagruppe og spisebord, med dør med glass mot entré og åpen løsning inn mot kjøkkenet. Rommet har en innvendig elementpipe med pusset og malt overflate samt sotluke, klar for eventuell tilkobling av ildsted. Fra stuen er det adkomst til soverom 2, og via balkongdør er det utgang til sørvendt balkong med impregnerte terrassebord og malt trerekkverk. Oppvarming skjer med panelovn. Kjøkkeninnredningen fra byggeåret har over- og underskap, skuffer og glatte fronter, samt laminert benkeplate med rustfri oppvaskkum og ettgreps blandebatteri. Det er opplegg for oppvaskmaskin, og rommet er utstyrt med frittstående komfyr, kjøle-/fryseskap og oppvaskmaskin. Over komfyren er det montert kjøkkenventilator tilknyttet mekanisk avtrekksanlegg. I servantskapet er det montert husbrannslange. Rommet har inngang fra entréen og har plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Soverommet er utstyrt med malt glatt innerdør, malte trevinduer med isolerglass og spalteventiler, samt oppvarming med panelovn. Soverommet har adkomst direkte fra stuen og har plass til seng, skrivebord eller oppbevaringsmøbler. Rommet har malt glatt innerdør, vindu med isolerglass og panelovn på vegg. Kombinert bad og vaskerom med overflater og sanitærinstallasjoner fra byggeåret. Rommet har våtromsbelegg på gulv med oppbrett mot vegg, våtromsbelegg på veggene og malte plater i himling. Innredningen består av porselensservant med ettgreps blandebatteri, gulvstående toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. I rommet står en 120-liters varmtvannsbereder fra Høiax tilkoblet stikkontakt. Det er elektriske varmekabler i gulvet, plastsluk og mekanisk avtrekk via ventil i himling. Overflater: Gulv: Laminat. Våtromsbelegg på bad/vaskerom. Vegger: Malte plater. Våtromsbelegg på bad/vaskerom. Himling: Malte plater. Lagring: Innvendig bod i leiligheten i andre etasje, hvor sikringsskap og fordelerskap for rør-i-rør er plassert. Ekstern bod på 5 m² i første etasje med utvendig inngang på østfasaden. Lagringsplass på kaldloft med adkomst via himlingsluke med fastmontert stige i gang. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Hvitevarene medfølger i salget. Det gis ingen garanti på disse utover det som evt står igjen av leverandørgaranti.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 13.09.2026. Bygning: Selveierleilighet i 4-mannsbolig oppført i 2006. Boligyttervegger i bindingsverkskonstruksjon, isolert med mineralull. Yttervegg kledd med utvendig liggende bordkledning. Kledningen fremstår med etablert lufting, påvist museband i underkant kledning. Etasjeskiller i trekonstruksjoner med brann-/lydskille mot naboleilighet forutsatt utført etter gjeldene brann- og lydkrav for byggeåret. Tak: Takflatene er tekket med betongtakstein fra byggeår. Synlig undertak fra kaldloft med trefiberplater. Saltak med prefabrikkerte w-takstoler. Himling isolert med mineralull. Lufting gjennom luftespalter ved raft og veggventil i gavl. Adkomst til kaldloft via himlingsluke i gang. Luke med fastmontert stige. Helbeslått pipehatt. Beslått luftehatt. Lakkerte ståltakrenner og nedløp. Adkomst for feier i form av takstige. Pipe/Ildsted: Innvendig ett-løps elementpipe. Sotluke i stue. Pusset og malt pipevange innvendig. Ikke tilkoblet ildsted. Vinduer: Malte trevinduer med 2-lags isolerglass. Observert isolerglass fra 2004. Det er montert ventiler i de fleste vinduer. Dører: Malt hovedytterdør i tre med 2-lags isolerglass, fra 2004. Malt balkongdør i tre med 2-lags isolerglass, fra 2004. Malte glatte innerdører fra byggeåret. Dør med glass mellom entrè/gang og stue. Trapper/adkomst: Utvendig trapp med adkomst til inngangsparti/balkong mot nord. Utført med trappetrinn av galvanisert gittermetall, rekkverk i malt treverk. Balkong/terrasse: Inngangsparti/balkong mot nord. Understøttet med tresøyler ført ned til terreng. Fundamentert på betongfundament. Utført med impregnerte terrassebord, beiset/malt rekkverk. Utebelysning. Areal ca. 6 m². Adkomst til balkong mot sør fra stue. Understøttet med tresøyler ført ned til terreng. Fundamentert på betongfundament. Tettesjikt mot underliggende balkong i form av asfaltpapp. Utført med impregnerte terrassebord, beiset/malt rekkverk. Areal på ca. 5 m². VVS-installasjoner: Røropplegg med plastrør (rør-i-rør). Fordelingsskap plassert på bod. Stoppekran og vannmåler plassert i fordelingsskap. Eventuelt lekkasjevann ledes ut på gulv/sluk. Avløpsrør av plast (PVC). Lufting over tak i egen takhatt. Staking og spyling av avløpsrør via vannlås/sluk. Varmtvannsbereder på ca. 120 liter, fra Høiax. Bereder er plassert på bad/vaskerom. Tilkoblet strøm med stikkontakt. Plastsluk. Ventilasjon: Ventilasjonen består av mekanisk avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk. Avtrekksanlegg fra Flexit med mekanisk avtrekkskanaler fra kjøkken, bad/vaskerom og bod. Ventilasjonsanlegg plassert på kaldloft. Ventilasjon tilknyttet sentralavtrekk via ventil i taket. Tilluft gjennom spalte ved terskel på dør. Forsert avtrekk styres via kjøkkenventilator. Kjøkkenventilator over komfyr. Avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg. Avtrekksvifte plassert på loft. Tekniske detaljer: Boligen har oppvarming i form av elektriske varmekabler på bad/vaskerom og panelovner på de fleste oppholdsrom. Montert husbrannslange i servantskap på kjøkken. Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg i form av hovedsakelig skjult ledningsnett. Sikringsskap i bod med automatsikringer og 40A hovedsikring. Kursene er merket. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Det er påvist noe drypp ved ventilasjonsgjennomføringen i takkonstruksjonen. Det var regnvær på befaringsdagen. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, og på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere. Det bør utføres utbedring av ventilasjonsgjennomføringen for å hindre vanninntrenging. Konsekvensen av å ikke utbedre dette er økt risiko for fuktskader i takkonstruksjonen, som kan føre til råte og redusert levetid på bygget. Manglende snøfangere kan føre til ras av snø og is fra taket, med fare for skade på personer, eiendom og installasjoner. - Ytterdører | Det er påvist fuktskader i nedre del av dørbladet ved balkongdøren. Fuktskadet treverk i nedre del av dørbladet bør utbedres eller skiftes ut for å hindre videre skadeutvikling og redusere risiko for råte, varmetap og redusert funksjon på døren. - Balkonger og terrasser | Det er påvist spredte fukt- og råteskader i rekkverk og terrassebord på begge balkongene. Det er også påvist råteskader i trappevangen ved trappen til inngangspartiet. Vanntett sjikt i balkongdekket er eldre enn 18 år, noe som medfører usikkerhet om fremtidig funksjon. Rekkverket på balkong og inngangsparti er for lavt i forhold til dagens krav. Skadet og råteskadet treverk i rekkverk, terrassebord og trappevange bør skiftes ut for å hindre videre forringelse og redusere risikoen for personskade eller ytterligere konstruksjonsskader. Vedlikehold og jevnlig kontroll anbefales for å forlenge levetiden på gjenværende materialer. Det anbefales å gjennomføre nærmere undersøkelser av det vanntette sjiktet, og vurdere utskifting eller utbedring. Konsekvensen av å ikke utbedre er økt risiko for lekkasjer og fuktskader i underliggende konstruksjoner, da eldre tettesjikt ofte har begrenset levetid og redusert funksjon. Konsekvensen er at rekkverket ikke gir tilstrekkelig fallsikring i henhold til dagens krav, noe som medfører økt risiko for fallulykker og behov for utbedring for å oppnå tilfredsstillende sikkerhet. - Sanitærutstyr og innredning på bad/vaskerom | Det er påvist sprukket ytre glass på dusjkabinett. Det sprukne glasset på dusjkabinettet bør skiftes ut for å unngå personskade og ytterligere skade på kabinettet. Konsekvensen av å ikke utbedre dette kan være økt risiko for kutt- eller klemskader, samt redusert funksjon og levetid på dusjkabinettet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking | Undertak (oljeimpregnert trefiberplater) er eldre enn 13 år. Undertaket bør følges opp jevnlig, og det anbefales å få utført en nærmere kontroll av tak og undertak av fagperson under sikre forhold. Konsekvensen av eldre undertak er økt risiko for slitasje, lekkasjer og fuktskader, noe som kan medføre kostbare reparasjoner dersom skader ikke oppdages i tide. - Takkonstruksjon/Loft | Det er observert symptomer på aktivitet fra biologiske skadegjørere, herunder noe muselort ved pipe. Det bør iverksettes tiltak for å hindre videre aktivitet fra biologiske skadegjørere, for eksempel ved å tette mulige inngangspunkter og fjerne tilgangen til mat og skjulesteder. Konsekvensen av å ikke utbedre forholdet er økt risiko for skader på konstruksjonen, luktproblemer og potensiell helserisiko for beboere. - Yttervegger | Det er påvist spredte råteskader i den liggende bordkledningen. Råteskadet kledning bør skiftes ut for å hindre videre skadeutvikling og redusere risikoen for råte i veggkonstruksjonen bak. Det anbefales også å undersøke bindingsverket bak kledningen for eventuelle skader før ny kledning monteres. - Vinduer | Det er påvist noe malingsflass og værslitasje på vinduskarmer, spesielt på fasaden mot sør. Det bør utføres vedlikehold som skraping og maling av vinduskarmer, spesielt på fasaden mot sør, for å hindre videre forvitring og redusere risikoen for råteskader og redusert levetid på vinduene. - Andre utvendige forhold | Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Manglende tilstandsanalyse og vedlikeholdsplan gir dårlig oversikt over teknisk tilstand og fremtidige vedlikeholdsbehov, med risiko for uforutsette skader og kostnader. - Overflater på gulv | Det er påvist svelleskader i laminatskjøter i de fleste rom. Det er også registrert noe utglidning i enkelte laminatskjøter. Det bør vurderes utskifting eller utbedring av laminatgulvet for å hindre videre skadeutvikling og sikre tilfredsstillende funksjon. Svelleskader og utglidning i skjøter kan føre til redusert levetid, dårligere estetisk uttrykk og økt risiko for ytterligere skader på gulvet. - Overflater på vegger og himlinger | Det er påvist skader i veggflater ved entré/gang og i stue. Det er registrert noe oppsprekking ved sparkelbånd i himlingen i stue. Skadene i veggflater og oppsprekking ved sparkelbånd i himlingen bør utbedres for å hindre videre forringelse av overflatene og for å opprettholde et tilfredsstillende estetisk og teknisk nivå. Dersom skadene ikke utbedres, kan det føre til ytterligere sprekkdannelser og redusert levetid på overflatene. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner | Det er ved stikkprøvekontroll målt nivåforskjell på 3 mm innenfor 2 meter på soverom 1 og 6 mm gjennom hele rommet. Det er ved stikkprøvekontroll målt nivåforskjell på 5 mm innenfor 2 meter i stue og 9 mm gjennom hele rommet. Det er registrert nivåforskjell mellom rommene som er større enn 25 mm. Det er målt ca. 51 mm nivåforskjell mellom bad og entré. Nivåforskjellen mellom rommene bør vurderes nærmere dersom det oppleves som sjenerende eller gir praktiske utfordringer, for eksempel snublefare. Utbedring kan vurderes ved fremtidig oppussing, men tiltak vil ofte medføre omfattende arbeider og kostnader. Konsekvensen av nivåforskjellen er økt risiko for snubling og redusert tilgjengelighet, spesielt for personer med nedsatt bevegelighet. - Innvendige dører | Det er påvist skader på innerdøren til soverom 2. Innerdøren mellom entré og stue tar i karm/terskel ved åpning og lukking. Det bør foretas utbedring av skadet innerdør til soverom 2, samt justering av døren mellom entré og stue slik at den går fritt i karm og terskel. Dersom tiltak ikke utføres, kan det medføre redusert funksjon og økt slitasje på dørene. - Skadedyr og fuktkrevende insekter | Boligen selges som dødsbo, og det foreligger ikke utfylt egenerklæring. Det er derfor ikke gitt opplysninger om eventuell tidligere eller nåværende forekomst av skadedyr eller fuktkrevende insekter. Det ble ikke registrert tegn til aktivitet fra fuktkrevende insekter ved befaringen. Undersøkelsen omfatter innvendig tilgjengelige arealer, herunder kaldloft, samt utvendig synlige bygningsdeler knyttet til boenheten. Det er registrert spor etter skadedyr (gnagere) med skadepotensial for konstruksjoner. Det ble observert noe muselort ved pipen på kaldloftet. Det bør gjennomføres tiltak for å hindre videre inntrenging av skadedyr, samt fjerne eksisterende spor etter gnagere. Konsekvensen av å ikke utbedre forholdet er økt risiko for skader på konstruksjoner, luktproblemer og potensiell helserisiko. Videre overvåkning anbefales for å avdekke eventuell fortsatt aktivitet. - Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader. Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. Manglende dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone gir usikkerhet om konstruksjonens evne til å hindre fukttransport. Dette kan føre til kondens i konstruksjonen og økt risiko for skjulte fuktskader og muggvekst. - Bad/vaskerom - Overflater på vegger og himling | Det er påvist skruehull og merker på veggflatene over servant. Det er registrert tilsølte overflater i himlingen over dusjkabinettet. Skruehull og merker på veggflatene bør utbedres for å hindre fuktinntrengning og videre forringelse av overflatene. Tilsølte overflater i himlingen over dusjkabinettet bør rengjøres og eventuelt overflatebehandles for å unngå misfarging, sopp- eller muggdannelse. Manglende utbedring kan føre til økt risiko for fuktskader og redusert levetid på overflatene. - Bad/vaskerom - Overflater på gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Fallforholdet i brukssonen er målt til ca. 1:100 mot sluk. Det bør etableres tilstrekkelig fall mot sluk for å sikre tilfredsstillende avrenning av vann. Konsekvensen av utilstrekkelig fall er at vann kan bli stående på gulvet, noe som øker risikoen for fuktskader og lekkasjer til underliggende konstruksjoner. - Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk | Det er målt ca. 35 mm høydeforskjell på gulv fra topp vanntett sjikt ved dørterskel til topp slukrist. Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på vegg og gulv er over 20 år gammel, noe som medfører usikkerhet rundt videre funksjon og levetid. Det bør vurderes utskifting av våtromsvinyl, da alder og synlige sveiseskjøter gir økt risiko for lekkasjer og fuktskader. Konsekvensen av å ikke utbedre er at tettheten kan være svekket, noe som kan føre til vanninntrenging i konstruksjonen og påfølgende skader. - Kjøkken - Avtrekk | Ventilatoren har generelt preg av elde, og lyspæren fungerer ikke. Det er observert delvis tilstoppede filtre av matfett. Filtrene bør renses eller byttes for å sikre god funksjon og redusere brannfare. Elde på ventilatoren kan medføre redusert effekt og økt risiko for feil eller driftsstans, og det bør vurderes om ventilatoren bør vedlikeholdes eller skiftes ut. - Innvendige vannledninger | Det er manglende tettemuffer på rør-i-rør til servantskapet på kjøkkenet. Dette kan medføre økt risiko for fuktskader ved eventuell lekkasje. Vannledningene i fordelingsskapet er merket med tusj, noe som kan medføre svekkelser i materialet over tid. Det bør monteres tettemuffer på rør-i-rør til servantskapet på kjøkkenet for å hindre at eventuelt lekkasjevann trenger ut i konstruksjonen. Konsekvensen av manglende tettemuffer er økt risiko for fuktskader og følgeskader på omkringliggende bygningsdeler. Det anbefales å fjerne tusjmerkingen på vannledningene og merke kursene med egnet materiale for rørinstallasjoner. Konsekvensen av å la tusj være på rørene er at kjemikaliene i tusjen kan svekke plastmaterialet over tid, noe som kan føre til lekkasjer og skader på bygningskonstruksjonen. - Ventilasjon | Ventilasjonsanlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon. Ventilasjonsanlegget bør følges opp med jevnlig kontroll og vedlikehold, og det må påregnes behov for utskifting eller større reparasjoner på sikt. Konsekvensen av manglende tiltak kan være redusert luftkvalitet og risiko for at anlegget slutter å fungere, noe som kan føre til dårlig inneklima og fuktskader. - Varmtvannsbereder | Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det anbefales å vurdere utskifting av varmtvannsberederen, da alder medfører økt risiko for plutselige lekkasjer eller funksjonssvikt. Konsekvensen av å ikke utbedre er risiko for vannskader og driftsstans. Helse, miljø og sikkerhet - Helse, miljø og sikkerhet | Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, og på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere. Rekkverket på balkong og inngangsparti er for lavt i forhold til dagens krav. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er ingen som kjenner til eller kan svare på om sikringer ofte løses ut. Det er ingen som kjenner til eller kan svare på om det har vært brann, branntilløp eller varmgang i el-anlegget. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Boligen mangler brannvarslingsanlegg (brannalarm eller røykvarslere) ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. Manglende snøfangere kan føre til ras av snø og is fra taket, med fare for skade på personer, eiendom og installasjoner. Konsekvensen er at rekkverket ikke gir tilstrekkelig fallsikring i henhold til dagens krav, noe som medfører økt risiko for fallulykker og behov for utbedring for å oppnå tilfredsstillende sikkerhet. Det bør gjennomføres radonmålinger for å avdekke eventuelle forhøyede radonverdier, spesielt siden eiendommen ligger i et område med høy aktsomhetsgrad. Manglende målinger og radonsperre medfører økt risiko for helseskadelige radonnivåer i inneluften. Det bør undersøkes nærmere om det har vært problemer med utløsing av sikringer, for å avdekke eventuelle feil eller overbelastning i det elektriske anlegget. Manglende informasjon kan medføre økt risiko for skjulte feil eller sikkerhetsmessige utfordringer. Det anbefales å få gjennomført en kontroll av det elektriske anlegget av en registrert elektroinstallatør for å avdekke eventuelle skjulte skader eller feil. Manglende kunnskap om tidligere brann, branntilløp eller varmgang medfører usikkerhet om anleggets tilstand, noe som kan innebære økt risiko for brann eller funksjonssvikt. Det bør innhentes samsvarserklæring for det elektriske anlegget. Manglende samsvarserklæring medfører usikkerhet om anlegget er utført i henhold til gjeldende forskrifter, noe som øker risikoen for feil, mangler og potensielle brann- eller sikkerhetsfarer. Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon. Det bør installeres brannvarslingsanlegg (brannalarm eller røykvarslere) i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. Manglende brannvarsling medfører økt risiko for personskade og materielle skader ved brann, da beboere ikke varsles tidlig nok ved røykutvikling eller branntilløp. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Elektrisitet. Elektriske varmekabler i gulv på bad/vaskerom og panelovner i de fleste oppholdsrom. Innvendig ett-løps elementpipe med sotluke i stue, ikke tilkoblet ildsted. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca 9.000 - 15.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene, ta kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Interessenter og budgivere gjøres spesielt oppmerksom på at eiendommen/boligen ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere før overtakelse, den selges slik den fremstår på visningen. Selger har ikke bebodd eiendommen, og er derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet . Siden selgers kunnskap om eiendommen er begrenset, oppfordres interessenter og budgivere til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen.

Boligselgerforsikring

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av bygningssakkyndig. Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For landbruks- og kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for våningshus og boligdelen. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterligere rengjort/hovedrengjort i forbindelse med overtagelsen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og kr 12 500.    Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company    Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Søderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6 856 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for seksjonert eiendom/aksjebolig. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak. 

Forsikringsselskap

Gjensidige

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer vann, avløp og renovasjon. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk. Fakturert beløp i 2025: - Avløp: kr 2 084,- - Eiendomsskatt: kr 2 155,- - Renovasjon: kr 3 036,- - Vann: kr 2 015,- Totalt: kr 9 290,- Årsprognose for 2026 er kr 9 957,-. Eiendommen har installert vannmåler. Målerstanden var 910 m³ per 31.12.2025, med et stipulert årsforbruk på 9 m³ for 2025.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensingene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt, jf. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Sameiet har ingen begrensninger i forhold til utleie. Dog må styret varsles. Seksjonseier skal informere styret i forkant av utleien om når, hvem som leier og hvor lenge de skal leie.

Radon

Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.stralevernet.no og www.ngu.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 7 135
• Eiendomsskatt: kr 2 155
• Informasjon om eiendomsskatt: I kommunen som eiendommen ligger, er det innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom. Eiendomsskatten utgjør 1.7 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget for 2026 er på inntil 4.9 millioner kroner. Se kommunens nettsider for mer informasjon.