Nordvågsøyvegen 80

Moderne bolig fra 2020 med 3 soverom og dobbelt garasje på Halsør. Alt på ett plan.

Prisantydning

kr 4 965 000

Totalpris

kr 5 102 820

Utregning av totalpris:
Prisantydning:

kr 4 965 000

Omkostninger:

4 965 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
12 700,00 (Boligkjøperforsikring - Help* (valgfritt))
124 120,00 (Dokumentavgift)
500,00 (Tinglysing pantedokument)
500,00 (Tinglysing skjøte)
--------------------------------------------------------
125 120,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring - Help))
137 820,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring - Help))
 
--------------------------------------------------------
5 090 120,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring - Help))
5 102 820,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - Help))
 
--------------------------------------------------------
 


Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv SpareBank 1 sin boliglånskalkulator

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Nøkkelinformasjon

BRA:

161 m2

Postnummer:

6710 Raudeberg

Eierform:

Selveier

Tomt:

1 698 m2

Energimerking:

C - Rød

BRA-i:

161 m2

Byggeår:

2020

Etasje:

1

Rom:

4

Soverom:

3

BRA:

161 m2

Postnummer:

6710 Raudeberg

Eierform:

Selveier

Tomt:

1 698 m2

Energimerking:

C - Rød

BRA-i:

161 m2

Byggeår:

2020

Etasje:

1

Rom:

4

Soverom:

3

Kjøpe og selge - steg for steg

Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.

Beskrivelse

Velkommen til Nordvågsøyvegen 80 - Nybygget funkis bolig ferdigstilt i 2020. Boligen er praktisk bygget med alt på ett plan, og enkel tilkomst direkte ut i dobbel garasje. Her kan du flytte rett inn i en topp moderne bolig. Balansert ventilasjon, gass peis, HTH kjøkken med hvitevarer og robot gressklipper. Fra boligen er det utgang til stor terrasse, og en pent opparbeidet hage med plen og beplantning. Her bor du i landlige og maritime omgivelser med flott utsikt mot Stadhavet. Fine turmuligheter i umiddelbar nærhet. Flott badestrand, Halsøyrsanden ligger like nedenfor boligen. Inneholder stue, kjøkken, 3 soverom, baderom, vaskerom, disp rom/sluserom og dobbel garasje. Det er 8 km inn til Måløy med alt av sentrums fasiliteter, og 2 km til Raudeberg med nærbutikk, skole og barnehage.

Kart

Kart over Nordvågsøyvegen 80

Mer informasjon om eiendommen

Øvrig info

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

  • Gårdsnummer: 322
  • Bruksnummer: 47
  • Kommunenummer: 4602 - Kinn

Areal

BRA: 161 m2
BRA-i: 161 m2
TBA: 51 m2

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Parkering i dobbel garasje og på tunet. Garasjen har plass til to biler og har mye lagringsplass.

Eiendom

Tomteareal er 1 698 m2 eiet tomt.

Eiendommen har en relativt flat tomt. Tomten er opparbeidet med plen, støpt platting med flislagt overflate. Gruset oppstillingsplass for biler. Det er byggegrunn av sprengsteinsfylling. Opplyst å være tilflyt med tilkjørt nye masser Dreneringen er fra 2020. Bygningen har grunnmur i isolerte elementer. Det er stripefundamenter av betong under grunnmur. Utvendige avløpsrør er av plast og utvendige vannledninger er av plast (PEL). Det er septiktank med overløp til grøft og privat grunnboret brønn. Utvendige avløpsledninger er fra 2020. Eiendommen har egen slamavskiller på tomt. Vannforsyning er opplyst å være fra felles grunnboret vann. Septiktanken er av glassfiber. Septikktank er fra 2020. Forrige tømming va 05-2023. Det var ikke registert avvik ved forrige tømming

Byggeår

2020

Innhold

Boligen går over ett plan med følgende innhold: Stue/kjøkken, tre soverom, bad, vaskerom, annet rom med sluk/sluse og garasje.

Standard

INNVENDIG Innvendig er det gulv av laminat og fliser. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater og himlingsplater. Walls to paint på vegger og gips i taket. Støpt plate mot grunn. Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger. Boligen har gasspeis installert i stue. Dokumentasjon for utført arbeid og samsvarserklæring er fremvist og foreligger fra Sentronik.Gassflaske er plassert i garderobe ved inngangsparti. Innvendig har boligen malte fyllingsdører med stripe profiler. VÅTROM Annet rom med sluk/sluse Rommet er et arbeidsrom/sluse ved garasje. Rommet er derfor ikke vurdert av undertegnede som et våtrom med dagens bruk. Det er overflater i rommet som ikke tåler vannsøl, og ved endret bruk kan tilstanden endres. Rommet har sluk, og montert vaskekar. Vanninntak kommer opp av gulv med stengeventil og drenering fra rør i rør skap er lagt ut i rommet. Veggene har baderomsplater og walls to paint. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Gulvet er tilnærmet flatt og lite eller ingen fall. Rommet har vaskekar. Det er plastsluk og det er opplyst av eier at det er lagt smøremembran på gulvet. Rommet har balansert ventilasjon Vaskerom Vaskerommet har gulv belagt med keramiske fliser med sokkelflis langs vegger, nedstøpte varmekabler i gulvet. Veggene er kledd med baderomsplater med imitasjon av flis i høyglans, og himlingen består av malte, slette plater. Rommet er innredet med skap- og benkeløsning med heldekkende benkeplate og nedfelt stålkum med ettgreps armatur. Det er plass og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i innredningen. Bereder er plassert i rommet. Det er balansert ventilasjon. Bad Badet har gulv og vegger belagt med keramiske fliser i format 30x60 cm. I dusjsonen er gulvet utført med mosaikkfliser, og det er felt med mosaikk på deler av veggen bak dusj. Dusjnisjen er avgrenset med fast glassvegg og er åpen i begge ender. Gulvet er utstyrt med elektriske varmekabler. Himlingen er utført med malte, slette plater med innfelte downlights. Rommet er videre innredet med vegghengt toalett med innebygd sisterne, servantinnredning med heldekkende servantplate og¨speilskap med integrert belysning, samt vegghengt høyskap i samme utførelse. Vindu i rommet som gir dagslys og mulighet for lufting. Sanitærutstyr og armaturer er av moderne type i metallutførelse. Det er balansert ventilasjon. Våtsone/dusj ligger også mot vaskerom som gjør at det ikke er mulig med hulltaking. Det er foretatt fukt søk på overflater rundt dusjgarnityr uten at dette gav utslag. KJØKKEN Kjøkkeninnredningen er fra HTH og består av glatte lakkerte MDFfronter med håndtak i børstet stål. Benkeplaten er utført i laminat med imitasjon av trestruktur. Det er montert underlimt stålkum med to kummer og ettgreps armatur. Over benk er det satt opp sprutbeskyttelse i glass. Av integrerte hvitevarer finnes oppvaskmaskin, stekeovn, mikrobølgeovn, induksjonstopp og ventilator, alle fra Siemens. Innredningen er supplert med overskap og høyskap, samt kjøkkenøy med benkeplate og oppbevaringsplass. Vannstoppsystem og komfyrvakt i kjøkkenet. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannledninger er av plast (rør-i-rør) med fordelerskap og stoppekraner. Avløpsrør er av plast, hovedsakelig skjult i konstruksjoner. Boligen har balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Varmesentral består av gassinstallasjon med gasspeis i stue, tilknyttet gassflaske. Varmtvannsbereder er fra 2019, OSO Hotwater, volum 194 liter. Det elektriske anlegget er skjult, med hovedsikringsskap fra 2020 utstyrt med jordfeilautomater, jordfeilbrytere og 22 kurser. Det er ellers varmekabler i enkelte gulv som oppvarmingskilde. Boligen har balansert ventilasjon. Type flexit CI70. Eksisterende ventilasjons aggregat er flyttet fra kontor/bod innvendig og ut til garasje. Arbeidet er gjort som egeninnsats av eier. Det ble foretatt en befaring 16.01.24 etter arbeidet var ferdig. Arbeidet er dokumentert med bilder og skisser av ombygget rørføringer i taket. Rom der tidligere aggregat sto er omgjort til soverom. Brannmeldere med fast tilkobling, styreskap er plassert i sluse rom mellom garasje og bolig. Lagt opp rør til fiber i huset. Robot klipper medfølger. Ein brukt eigedom vil som regel ikkje vere i same stand som om den var ny. Tekniske krav, type bustad, teknikk og skikkar endrar seg over tid. Bruksslitasje og ytre forhold kan gjere at tilstanden blir dårlegare etter kvart, sjølv om det ikkje er synleg. Kjøparar kan ha mindre forventningar til eldre bustader enn nye, og det kan vere skadar eller feil som ikkje er beskrive, men som seljar likevel ikkje kan haldast ansvarleg for. Normal bruksslitasje er ikkje ein mangel, og det er ikkje sikkert at det som opplevast som ein feil ved ein eigedom er ein mangel i rettsleg forstand. Det er difor viktig å setje seg grundig inn i tilstanden på den eigedomen ein vil kjøpe.

Hvitevarer

Det vert gjort merksam på at kun integrerte kvitevarer på kjøkkenet følgjer med ved overdraginga. Desse vert levert utan nokon form for garantiar, ut over eventuell gjenverande leverandørgaranti.

Adkomst

Lett tilkomst frå offentlig vei. Se ev. www.finn.no for nærmere opplysninger.

Byggemåte

Eneboligen er oppført i 2020 med bindingsverkskonstruksjon og fasade bestående av stående trekledning ved inngangsparti og fasadeplater (Steni el.l.) på øvrige deler. Taket er tekket med asfaltpapp, og takkonstruksjonen er utført som sperrekonstruksjon. Vinduer er av malt tre med 3-lags glass og utvendig aluminiumskledning. Ytterdører er i malt tre, samt skyvedør i tre og garasjeport i aluminium med motor. Terrasse er delvis støpt med fliser og delvis utført i PVC/kompositt. Bygningen har grunnmur i isolerte elementer. Vannledninger er av plast (rør-i-rør) med fordelerskap og stoppekraner. Avløpsrør er av plast, hovedsakelig skjult i konstruksjoner. Boligen har balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Varmesentral består av gassinstallasjon med gasspeis i stue, tilknyttet gassflaske. Varmtvannsbereder er fra 2019, OSO Hotwater, volum 194 liter. Det elektriske anlegget er skjult, med hovedsikringsskap fra 2020 utstyrt med jordfeilautomater, jordfeilbrytere og 22 kurser. Det er ellers varmekabler i enkelte gulv som oppvarmingskilde. Alle bygningsdelar og installasjonar har avgrensa levetid. Konstruksjonane er bygd etter lov og forskrift som tek utgangspunkt i byggeåret og vil normalt ikkje tilfredsstille krava i dag. Med omsyn til den tekniske standarden på bygningane vert det vist til vedlagde tilstandsrapport fra takstmann Finn Sæle Barlund datert 30.09.2025, der enkelte bygningselementer har oppnådd tilstandsgrad 2 (TG2). Interessentar vert oppmoda til å sette seg grundig inn i desse punkta samt eigenerklæringa som ligg ved salsoppgåva før det vert lagt inn bod på eigedomen. Meklar gjer elles merksam på kjøpar si undersøkingsplikt med heimel i avhendingslova. Følgende punkt har fått TG2 (avvik som kan kreve tiltak): Taktekking: - Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. - Det er påvist flere fuktskjolder på taksperrene i garasjen, og det ble målt noe forhøyet fuktnivå ved befaringen. Det er ikke påvist fuktskader eller råteskader i trevirket. Eier mener disse fuktskjoldene oppstod i forbindelse med regnvær under bygging av garasjen. Symptomene indikerer mulig kondensproblematikk, da avvikene er mest fremtredende ved sperreender som ligger mot yttervegg og dermed blir mer nedkjølt enn delen av sperrene som ligger lengre inne i rommet. Vaskerom: - Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. - For lekkasjevann skal det etter TEK17 være enten 1:100 på hele gulvet og mot sluk, eller en oppkant på minst 15 mm ved dør over ferdig gulv. Ref. TEK17 §13-15. Fallforholdene i rommet tilfredsstiller ikke krav i TEK17. - Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. - Ved rørgjennomføring av avløpsrør fra vask er det ikke tettet mellom veggplate og rør. Området er en våtsone og skal, i henhold til preaksepterte ytelser og teknisk forskrift, være tett. - Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Det er benyttet lukket terskel under døren. For å oppnå tilstrekkelig luftutskiftning, må det være en spalte på ca. 10 mm under dørbladet. Bad: - Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. - For lekkasjevann skal det etter TEK17 være enten 1:100 på hele gulvet og mot sluk, eller en oppkant på minst 15 mm ved dør over ferdig gulv. Ref. TEK17 §13-15. Fallforholdene i rommet tilfredsstiller ikke krav i TEK17. - Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Det er ikke registrert drenshull eller synlig lekkasjeavledning for sisterne ved/under toalett. Toalettet har sisterne fra leverandør Tece. Enkelte modeller fra denne leverandøren hadde tidligere SINTEF-godkjenning for såkalt sealbag, som leder eventuelt lekkasjevann fra sisternen ut mellom vegg og toalett. Det har ikke vært mulig å verifisere om en slik løsning er benyttet i dette tilfellet, og det foreligger heller ikke dokumentasjon på valgt utførelse. - Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Terskelen er tett, noe som medfører at det ikke er tilstrekkelig tilluft til våtrommet. Avløpsrør: - Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. - Ved befaringen ble det ikke påvist eller lokalisert stakeluke på avløpsrørene. Byggtekniske krav tilsier at avløpsinstallasjoner skal ha stakeluker for å sikre tilfredsstillende tilgang til rensing og vedlikehold. Selv om avløpsrør i noen tilfeller kan renses via sluk eller ved demontering av toaletter, skal det likevel være etablert egen stakeluke. Ventilasjon: - Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. - Det er benyttet tette terskler under dører i boligen, og det finnes ikke alternative overstrømningsventiler. Dette kan begrense luftgjennomstrømningen mellom rommene og redusere ventilasjonens effektivitet. Varmesentral: - Det foreligger ikke service på anlegget siste to år. Utvendig vann- og avløpsledninger: - Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. - Eiendommen forsynes med vann fra privat borebrønn. Brønnen leverer til flere husholdninger, og omfattes derfor av drikkevannsforskriften (FOR-2016-12 -22-1868) som et vannverk. Dette innebærer krav om registrering hos Mattilsynet, etablering av internkontrollsystem, regelmessige vannprøver minst to ganger årlig utført av akkreditert laboratorium, samt dokumentasjon og oppfølging dersom grenseverdier overskrides. Vannkvaliteten skal til enhver tid tilfredsstille forskriftens krav til hygienisk og helsemessig betryggende drikkevann. Følgende punkt har fått TG IU (konstruksjoner som ikke er undersøkt): Tilliggende konstruksjoner våtrom, vaskerom og bad: Hulltaking er ikke foretatt da eier ikke har akseptert dette. Eier er informert om at manglende hulltaking innebærer en risiko for skjulte fuktskader eller andre konstruksjonsfeil som ikke kan avdekkes ved visuell kontroll eller bruk av fuktmåler. Eier er videre informert om at manglende hulltaking kan medføre at eventuell boligselgerforsikring helt eller delvis ikke gir dekning for skjulte feil og mangler. At hulltaking er ikke er utført må tolkes som en risiko-opplysning for deg som kjøper, og det kan ikke utelukkes at det foreligger skjulte skader i konstruksjonen.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

- Gasspeis - Varmekabler

Strømforbruk

Strømforbruk ca. 14600 kWh

Vei, vann og avløp

Offentlig vei til tomtegrensen. Eigendommen er tilknyttet privat vannkilde med privat grunnboret brønn. Privat septiktank fra 2020 med overløp til grøft.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eigedomsmeklarar er underlagd lov om kvitvasking og pliktar å rapportere til Økokrim om mistenkelege transaksjonar. Lov om kvitvasking har og strenge reglar om kontroll av legitimasjon frå alle partar i handelen, med dette, seljar, kjøpar og fullmektigar for desse.

Budgivning

Alle bod skal gjevast skriftleg og legitimert til meklar, som formidlar desse vidare til seljar. Dette gjer ein enkelt elektronisk ved å klikke på "gi bud" knappen på hjem.no, finn.no, via eiendomsmegler1.no eller på bodskjema vedlagt salsoppgåva. Meklar skal så snart som muleg stadfeste skriftleg ovanfor bodgjevar at bod er motteke og formidle det vidare til seljar.  Bod må  ikkje ha kortare akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte vising. Bod med kortare frist enn dette kan ikkje formidlast av meklar.  Meklar pliktar å leggje til rette for ei forsvarleg avvikling av bodrunden. For at boda skal kunne bli handsama bør dei ikkje ha ein kortare akseptfrist enn 30 minutt frå bodet er gjeve. Bod som vert gjeve etter normal arbeidstid vert handsama/formidla påfølgjande arbeidsdag.  Meklar tek ikkje ansvar for forseinkingar på el- eller telenettet. Under bodrunden kan akseptfristen kortast ned ved mottaking av nye bod. Akseptfristen frå kjøpar er absolutt. Det betyr at dersom seljar vel å akseptere bodet, må kjøpar meddelast aksepten innan akseptfristen går ut. Dersom du utset å gje inn bod til tett opp mot akseptfristen er det ei reell fare for at eigedomen kan bli seld før bodet ditt kjem fram til meklar. Ein syner elles til "Forbrukarinformasjon om bodgjeving", som også er ein del av salsoppgåva. Kjøpar er utanlandsk statsborgar Dersom ein kjøpar er utanlandsk statsborgar krevjast det at ein har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Meklar rekvirerer dette samstundes som skøyte vert sendt inn til tinglysing hjå Kartverket. Skøytet vert så liggande hjå Kartverket fram til kjøpar har fått D-nummer av  skatteetaten. Deretter vert skøytet tinglyst. Denne prosessen vil ofte medføre at oppgjer og  utbetaling til seljar vert forseinka med nokre veker. Kjøpar må i desse tilfella enten ta atterhald i  b od om forseinka utbetaling til seljar, eller vere budd på å dekke forseinkingsrenter. Kontakt  ansvarleg meklar for informasjon før bodgjeving.

Overtakelse

Etter nærare avtale med seljar. Ver venleg å oppgje ønska overtakingsdato i bodskjema.

Boligselgerforsikring

Det er ikkje teikna bustadseljarforsikring på denne bustaden.

Forsikringsselskap

Tryg

Avgiftsbeskrivelse

Inkludert renovasjonskostnad NOMIL (kr 4837,-).

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle kostnader skal vere innbetalt til meklar sin klientkonto før overtaking. Det føresetjast at skøyte blir tinglyst på ny eigar. Dersom kjøpar ikkje ønskjer heimelsoverføring av eigedommen til seg, må det takast atterhald om dette i bodet.

Fasiliteter

  • Garasje / P-plass

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Sentrale lover

Eigedomen vert seld etter reglane i avhendingslova. Salsoppgåva er basert på dei opplysningane seljar har gitt til bygningsakkyndig og meklar, samt opplysningar innhenta frå kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelege kjelder. Eigedomen skal overleverast til kjøpar i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøpar set seg grundig inn i alle salsdokumenta, med dette salsoppgåve, tilstandsrapport og seljar si egenerklæring. Kjøpar vert sett på som kjent med forhold som er tydeleg beskrive i salsdokumenta. Forhold som er beskrive i salsdokumenta kan ikkje påberopast som manglar. Dette gjeld uavhengig av om kjøpar har lest dokumenta. Alle interessentar vert oppmoda til å undersøkje eigedomen nøye, gjerne saman med fagkyndig før bod vert gjeve. Kjøpar som vel å kjøpe usett kan ikkje gjere gjeldande som mangel noko han burde blitt kjent med ved undersøkinga. Dersom det er behov for avklaringar, anbefalar vi at kjøpar rådfører seg med eigedomsmeklar eller ein bygningsakyndig før det vert lagt inn bod.   Dersom kjøpar ikkje er forbrukar seljast eigedomen «som den er», og seljar sitt ansvar er då avgrensa jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpar si undersøkingsplikt, med dette oppmoding om å undersøkje eigedomen nøye, gjeld og for kjøparar som ikkje vert vurdert som forbrukarar.  På grunn av ulike avtalevilkår kan seljar vurdere bod frå ein som ikkje er forbrukar, ulikt frå ein forbrukar sitt bod. Dersom kjøpar ikkje er forbrukar, er seljar sitt mulege mangelsansvar avgrensa fordi eigedomen vert seld "som den er".  Seljar kan ikkje ta «som den er» atterhald ovanfor ein forbrukarkjøpar. Sjølv eit lågare bod frå ein som ikkje er forbrukar kan foretrekkast fordi avgrensinga i muleg mangelsansvar kan ha eigenverdi for seljar. Seljar står fritt til å forkaste eller akseptere eitkvart bod, og pliktar til dømes ikkje å akseptere høgste bod.  Bodgjevarar får informasjon dersom andre bod er gjeve av ein som ikkje er forbrukar.  Forbrukarkjøp - definisjon: Med forbrukarkjøp meinast kjøp av eigedom når kjøparen er ein fysisk person som ikkje hovudsakleg handlar som ledd i næringsverksemd. Forbrukar - avtalevilkår: Eigedomen har ein mangel dersom den ikkje er i samsvar med krava som følgjer av avtalen, eller det ligg føre brot på bestemmingane i avhendingslova §§ 3-2 til 3-8. Dersom eigedomen ikkje er i samsvar med det kjøparen må kunne vente ut frå alder, type og synleg tilstand, kan det vere grunnlag for mangelskrav. Det same gjeld dersom det er halde tilbake eller gitt urette opplysningar om eigedomen. Dette gjeld likevel berre dersom ein kan gå ut frå at det virka inn på avtalen at opplysningen ikkje vart gitt eller at feil urette opplysningar ikke blir retta i tide på ein tydeleg måte. Ein bustad som har blitt brukt i ei viss tid, har vanlegvis blitt utsett for slitasje og skadar kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøpar rekne med, og det kan avdekkast enkelte forhold etter overtakinga som gjer det naudsynt med utbetringa utbedringar. Normal slitasje og skadar som gjer det naudsynt med utbetring, er innanfor kva kjøpar må vente og vil ikkje utgjere ein mangel. Bustaden kan ha ein mangel etter avhendingslova § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsett at avviket er på 2 % eller meir og minimum 1 kvm. Ved berekning av eit eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøpar sjølv dekke tap/kostnader opptil eit beløp på kr 10 000 (eigendel). Ikkje - forbrukar (næringsdrivande) – definisjon: Dersom kjøpar er ein juridisk person, eller ein fysisk person som hovudsakeleg handlar som ledd i næringsverksemnd, vil kjøpet ikkje bli sett på som eit forbrukarkjøp.  Ikkje - forbrukar – avtalevilkår: Eigedomen har ein mangel dersom den ikkje er i samsvar med krava som følgjer av avtalen. Eigedomen vert seld «som den er», og seljar sitt ansvar utover det konkret avtalte er då avgrensa etter avhendingslova § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingslova § 3-3 andre ledd vert fråviken, og korvidt arealsvikt i bustaden utgjer ein mangel vert vurdert etter avhendingslova § 3-8.  Ein føresetnad for salet er at skøyet for eigedomen vert tinglyst på kjøpar. Interessentar og kjøpar må godta at seljar og meklar brukar elektronisk kommunikasjon i salsprosessen. I trå med eigedomsmeklingsforskrifta vil informasjon om oppdragsgivar, salsobjektet, interessentar og kjøpar bli lagra av meklarføretaket i min. 10 år. Sjå em1.no for meir informasjon om handsaminga vår av personopplysningar.

Personopplysningsloven

Vi gjer interessentar og kjøparar merksame på at vi vil handsame, etter personopplysingslova, personopplysningane dine i den utstrekning dette er naudsynt for å oppfylle våre lovpålagte plikter, med dette for å kunne gjere kundekontroll etter kvitvaskingslova samt for å utføre oppgåver som vi er pålagt etter eigedomsmeklingslova.

Annen informasjon


Konsesjon: Ingen konsesjon.
Boplikt: Ikke boplikt.

Kommunalinfo

  • Kommunale avgifter: kr 8 476
  • Eiendomsskatt: kr 5 743

Kontakt megler

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?