Gamle Geirangerveg 221

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Forsikringspolise

SP413791.12.1

Areal

BRA: 81 m²
BRA-i: 81 m²
TBA: 46 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Det er parkering ved hytta på sommarstid. Vintertid må du parkere på felles parkering

Eiendom

Tomteareal er 100 m² på eiet tomt.

Eiendommen ligger i relativt skrånende terreng. Tomten er opparbeidet med treterrasser, ellers består den av naturlig vegetasjon. Frå planbestemmingane: "Areal for fritidsbustader er vist på kartet som sirkulære tomter med radius 12,5 m. Hytta skal plasserast innanfor denne sirkelen. Den samla tillatte bebyggelse kan oppførast som : a) Ein bygning (hytte og uthus under samme tak). b) To bygningar (frittstående hytte og uthus )."

Byggeår

1990

Innhold

Fritidsboligen er på eit plan og inneheld: Aust: To soverom, bad, stove/kjøkken, vindfang og hems Vest: soverom, vindfang, kjøkken/stove og toalettrom

Standard

Omsetning av brukt eigedom Ein brukt eigedom vil som regel ikkje vere i same stand som om den var ny. Tekniske krav, type bustad, teknikk og skikkar endrar seg over tid. Bruksslitasje og ytre forhold kan gjere at tilstanden blir dårlegare etter kvart, sjølv om det ikkje er synleg. Kjøparar kan ha mindre forventningar til eldre bustader enn nye, og det kan vere skadar eller feil som ikkje er beskrive, men som seljar likevel ikkje kan haldast ansvarleg for. Normal bruksslitasje er ikkje ein mangel, og det er ikkje sikkert at det som opplevast som ein feil ved ein eigedom er ein mangel i rettsleg forstand. Det er difor viktig å setje seg grundig inn i tilstanden på den eigedomen ein vil kjøpe. Innvendig Innvendig er bygningen innredet med tregulv i alle rom foruten bad. Vegger har dels stående og dels liggende trepanel. Innvendig tak har synlige taksperr og undertak, i flate tak er det etasjeskille mot hems som er synlig og undersiden av gulvbordene som ligger på hemsen. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Boligen har elementpiper og vedovner. Pipen er avslutten på trebjelkelaget og er ikke ført ned til fundament mot grunn. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Innvendig har boligen furu fyllingsdører. Våtrom Bad i boenhet mot vest er innredet med flis på gulv med varmekabler og panel på vegger og i innvendig tak. Innredning av toalett, dusjkabinett og enkel servant. Kjøkken Boenheten mot øst har enkel kjøkkeinnredning med profilerte fronter. benkeplate av laminat med imitasjon av tre og nedfelt oppvaskkum i benkeplaten. Keramisk platetopp med to soner og integrert kjøleskap i innredningen. Ellers ingen hvitevarer og kjøkkenet har ikke innlagt vann. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Boenheten mot vest har enkel kjøkkeinnredning med profilerte fronter, benkeplate av laminat med imitasjon av tre og nedfelt oppvaskkum i benkeplaten. Keramisk platetopp med to soner og integrert kjøleskap i innredningen. Ellers ingen hvitevarer og kjøkkenet har ikke innlagt vann. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Spesialrom Toalettrom i boenhet mot øst er innredet med flis på gulv og har varmekabler i gulvet. Panel på vegger og i tak. Toalett og enkel servant i rommet. Rommet har ikke innlagt vann.

Hvitevarer

Det er ikkje integrerte kvitevarer, men dei følgjer i salet.

Adkomst

Eiendommen har ingen veitilkomst fra Gamle Geirangerveg.

Byggemåte

- Taktekkingen er av torv. - Stedvis montert takrenner i aluminium. - Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og fasade/kledning har liggende bordkledning. - Takkonstruksjonen er oppført i uisolert sperrekonstruksjon i tre. Synlige taksperr og undertak på innsiden av bygningen. - Bygningen har trevinduer med koblet glass. - Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. - Terrasser oppført i trekonstruksjoner, stående på stolper av furustokker. Terrassedekke av impregnerte terrassebrord. - Det er avløpsrør av plast ut fra oppvaskkum på kjøkken og fra dusjkabinett. Avløpsrørene er avsluttet under bygningen og slipper vannet ut fritt på terrenget. Bygningen har således ikke et komplett avløpsnett. - Boligen har ikke ventilering utover åpning av vinduer og eventuelle luftlekkasjer gjennom bygningskroppen. - Elektrisk anlegg fra byggeår med normal standard på anlegget i henhold til alder. Anlegget har skjult installasjon og sikringsskap med automatsikringer. Et sikringsskap i hver boenhet. - Boligen har røykvarslere og brannslukningsapparat. - Bygningen står på søyler i kreasotimpregnerte trestolper. Stolpene står direkte i jord og har ikke fundament i betong eller lignende. - Eiendommen ligger i skrående terreng. - Bygningen har ikke innlagt vann eller avløp. Det er avløp fra servanter og vasker, samt dusjkabinett. Gråvann slippes ut på terrenget. - Boenhetene har "snurredass". Løsningen er dimensjonert til én boenhet, men det er her tilknyttet to enheter. Følgjande punkt har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) - Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. - Konstruksjonene har omfattende skjevheter. - I boenhet mot vest er det er ved takfot på hems i nordøst-hjørne registrert fuktskjolder og svertesopp i undertaket. Ved befaringen måles det fuktinnhold i trevirket på 18%. Dette indikerer pågående fuktproblematikk. Avviket kan skyldes kondens, men siden symptomene kun opptrer i den ene boenheten, er det mer sannsynlig at foreligger en liten lekkasje inn gjennom taktekkingen i området. Undertegnede kan ikke fastslå eksakt bakenforliggende årsak, og det må derfor gjøres nærmere undersøkelser. Til orientering trenger trevirket minst 25% fuktighet før råtesopp kan forekomme, men soppen kan leve ned til 20% om den allerede er etablert. - Boligen er ikke isolert og det er ikke dampsperre i konstruksjonen, dette innebærer at det enkelt kan oppstå kondens i takoverflatene ved bruk. Kontaktperson opplyser også at kondens forekommer ved bruk i kalde perioder. - Det er påvist skjevheter i konstruksjonen utvendig. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 - Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader. - Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - Det er påvist fuktskjolder på innsiden av balkongdøren og utvendig påbegynnende råteskader. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 - Det er påvist fukt/råteskader i konstruksjonen. - Det er påvist vesentlige råteskader i stolper. - Det er påvist skjevheter i konstruksjonen. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 - Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. - Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. - Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Det er påvist noe riss i brannmur og i overgang pipe/brannmur. Dette avviket kan skyldes at pipen står ført ned på trebjelkelaget og ikke har et solid nok fundament. - Det er ikke tillatt å montere murte skorsteiner på trebjelkelag. - Av hensyn til varmeutviklingen ved eventuell skorsteinsbrann må luker ikke være nærmere brennbare materialer enn 300 mm. Godkjente materialer til å benyttes tilstøtende luker på piper er betong, betongstein, porebetong, lettklinker eller teglstein med tykkelse på minst 100 mm. Gips eller metallplater er ikke godkjent. - For å beskytte gulvet mot glør og varm aske ved feiing og sotuttak bør gulv av brennbart materiale dekkes med en ubrennbar plate i en horisontal avstand fra luka på minst 300 mm. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Det er ikke installert noe tettesjikt på verken gulv eller vegger i dette rommet og det er ikke sluk i gulvet, rommet oppfyller derfor ikke dagens krav til et våtrom med tanke på forventet bruk og fuktbelastning. For å kunne definere rommet som et våtrom må det gjennomgå en modernisering som inkluderer installering av tettesjikt på både gulv og vegger i samsvar med gjeldende forskriftskrav. - Rommet har ikke installert vann. Kabinettet benyttes ved at det varmes opp vann på en beholder som trykksettes. - Det er en sprekk i flisene omtrent midt i gulvet. - Toalettet står løst og kan beveges. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 - Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det påvist indikasjoner på fuktskader.på badet mot vest Det er fra krypkjeller påvist fuktskjolder i stubbeloftsplatene, og det er målt høye fuktverdier. Om avvikene skyldes lekkasje fra avløpsrør, eller lekkasje gjennom utett gulv kan ikke konkluderes med. Konstruksjonen må åpnes opp for kontroll. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 -Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 - Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Ingen ventilering utover åpning av vindu. - Bygningen har ikke ventilering utover åpning av vinduer. I henhold til NS3600 kreves det som et minimum naturlig ventilering via ventiler i vinduer eller yttervegger. - Det er på vinduer påvist symptom på kondensering, noe som skyldes utilstrekkelig ventilering i kombinasjon med dårlig isolasjonsevne i vinduer. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 Følgjane punkt har fått TG2 (avvik som kan kreve tiltak) - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Asfaltpapp har stedvis smuldret opp og forsvunnet slik at trebord i undertaket ligger eksponert for fuktpåkjenninger. - Kontaktperson beskriver at det har vært problem med at torv/knotteplast sklir ned på sørside av bygget, dette er forsøkt utbedret. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Vannbrett i overgang taktekking bærer preg av slitasje. - Beslagløsninger ved takgjennomføringer er over halvparten av forventet brukstid. - Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. - Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. - Stedvis bordkledning med en del sprekker i trevirket. - Stedvis tynnslitt overflatebehandling. - Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. - Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. - Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Sterk slitasje i overflatebehandlingen på enkelte vinduer. - Vannbrett har ved et vindu falt ned slik at vann kan trenge inn mellom vannbrett og vindu. - Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Det er målt 15 mm høydeforskjell i gulvet innenfor 2 meter. Det gjøres oppmerksom på at etasjeskille og gulv på grunn kan ha større avvik enn det som ble registrert ved befaringen, da det kun utføres stikkprøver i to eller flere rom i hvert plan, 100% av gulvflatene er derfor ikke undersøkt. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Eiendommen ligger i følge NGU i et område med moderat til lav forekomst av radongass. - Det er hull i stubbeloftsplatene flere steder og åpent inn i isolasjonen i bjelkelaget. - Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Enkelte dører tar noe i terskel og må justeres. - Det er påvist symptom på aktivitet fra skadedyr i form av mus i bygningen. - Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. - Det er påvist fuktsvellinger i benkeplate. - Ventilatoren på kjøkken er fra byggeår og er over halvparten av forventet levetid. - Tilstandsgrad gis på bakgrunn av at bygningen ikke har et komplett avløpsnett, men gråvann slippes ut på terrenget under bygningen. I følge krav fra kommunen skal gråvann føres til til steinsett synkekum godkjent av kommunen. - Det tekniske anlegget har fått TG2 Stolpene har en del vertikalavvik, og står direkte i løsmasser og eventuelt dels fjell uten noe form for fundament under. Bygningen bærer ikke preg av løsningen som er valgt per tid, men det gjøres oppmerksom på at dette ikke er en ideell metode å fundamentere en bygning på. Vertikalavvikene er opplyst at har vært slik fra de ble montert. Trevirke som står i direkte kontakt med jord vil før eller siden få råteskader, slik at det i fremtiden kan bli behov for å skifte ut stolpene. -Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Følgjande punkt har fått TG IU (Konstruksjoner som ikkje er undersøkt Bygningen har ikke innlagt vann eller avløp. Det er avløp fra servanter og vasker, samt dusjkabinett. Gråvann slippes ut på terrenget (se opplysninger under "avløpsrør").

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Det er vedomn i begge stover.

Strømforbruk

Meklar gjer merksam på at desse utgiftene er knytt til dagens eigar og at desse vil kunne endre seg med omsyn til anna bruk av bustaden enn i dag eller andre avtalar med leverandørar.

Vei, vann og avløp

Bygningen har ikke innlagt vann. Opplysninger under hentet fra gjeldende reguleringsplan. "Vatn og avlaup Det er ikkje tillate å leggje vatn inn i hyttene. Det skal nyttast biologisk toalett eller elektrisk forbrenningstoalett toalett som er godkjent av kommunen. Vatn frå oppvaskkum, servantar, hyttedusj og liknande skal førast til steinsett synkekum godkjent av kommunen. Denne skal plasserast der det er minimal fare for forureining." Det er ikke utvendig avløpsanlegg på tomten. Innvendige avløpsrør fra servant går trolig direkte til terreng.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eigedomsmeklarar er underlagd lov om kvitvasking og pliktar å rapportere til Økokrim om mistenkelege transaksjonar. Lov om kvitvasking har og strenge reglar om kontroll av legitimasjon frå alle partar i handelen, med dette, seljar, kjøpar og fullmektigar for desse.

Budgivning

Alle bod skal gjevast skriftleg og legitimert til meklar, som formidlar desse vidare til seljar. Dette gjer ein enkelt elektronisk ved å klikke på "gi bud" knappen på hjem.no, finn.no, via eiendomsmegler1.no eller på bodskjema vedlagt salsoppgåva. Meklar skal så snart som muleg stadfeste skriftleg ovanfor bodgjevar at bod er motteke og formidle det vidare til seljar.  Bod må  ikkje ha kortare akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte vising. Bod med kortare frist enn dette kan ikkje formidlast av meklar.  Meklar pliktar å leggje til rette for ei forsvarleg avvikling av bodrunden. For at boda skal kunne bli handsama bør dei ikkje ha ein kortare akseptfrist enn 30 minutt frå bodet er gjeve. Bod som vert gjeve etter normal arbeidstid vert handsama/formidla påfølgjande arbeidsdag.  Meklar tek ikkje ansvar for forseinkingar på el- eller telenettet. Under bodrunden kan akseptfristen kortast ned ved mottaking av nye bod. Akseptfristen frå kjøpar er absolutt. Det betyr at dersom seljar vel å akseptere bodet, må kjøpar meddelast aksepten innan akseptfristen går ut. Dersom du utset å gje inn bod til tett opp mot akseptfristen er det ei reell fare for at eigedomen kan bli seld før bodet ditt kjem fram til meklar. Ein syner elles til "Forbrukarinformasjon om bodgjeving", som også er ein del av salsoppgåva. Kjøpar er utanlandsk statsborgar Dersom ein kjøpar er utanlandsk statsborgar krevjast det at ein har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Meklar rekvirerer dette samstundes som skøyte vert sendt inn til tinglysing hjå Kartverket. Skøytet vert så liggande hjå Kartverket fram til kjøpar har fått D-nummer av  skatteetaten. Deretter vert skøytet tinglyst. Denne prosessen vil ofte medføre at oppgjer og  utbetaling til seljar vert forseinka med nokre veker. Kjøpar må i desse tilfella enten ta atterhald i  b od om forseinka utbetaling til seljar, eller vere budd på å dekke forseinkingsrenter. Kontakt  ansvarleg meklar for informasjon før bodgjeving.

Overtakelse

Overtaking etter avtale. Legg inn ønskje om overtakingsdato ved bodgjeving. Mellom aksept av bod og tidspunktet for overtaking er det ikkje høve til å synfare eigedomen. Vi tilrår difor interessentar til å naudsynte mål og liknande på visinga.

Andre relevante opplysninger

Hytta overleverast slik den framstår på visning. Det blir ikkje utvaska eller rydda.

Boligselgerforsikring

Det er ikkje teikna bustadseljarforsikring, men seljar har for ordens skuld fylt ut eigenerklæringsskjema som ligg vedlagt. Dette er ein del av opplysningsplikta til seljar og kjøpar pliktar å gjere seg kjent med denne før bodgiving.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salsoppgåva følgjer informasjon om Bustadkjøparforsikring Pluss og Bustadkjøparforsikring frå HELP Forsikring AS. Bustadkjøparforsikring er ei rettshjelpsforsikring som gir tryggleik og profesjonell juridisk hjelp dersom det blir oppdaga uventa feil eller manglar ved bustaden dei neste fem åra. Bustadkjøparforsikring Pluss har same dekning som bustadkjøparforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområde i privatlivet. Les meir om begge forsikringane i vedlagde materiell eller på help.no. Det blir gjort merksam på at meklarføretaket mottar kr 1 900 / 2 600 / 2 600,- (avhengig av bustadtype) i kostnadsgodtgjersle for kvar forsikringsavtale som blir formidla på Bustadkjøparforsikring Pluss og kr 2 900 ,- / 3 600,- / 3 600,- i kostnadsgodtgjersle for Bustadkjøparforsikring.

Forsikringsselskap

IF skadeforsikring

Avgiftsbeskrivelse

Frå 1.1.2016 er det innført lovkrav om feiing og tilsyn i alle typer bygg med fyringsanlegg og eldstad.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle kostnader skal vere innbetalt til meklar sin klientkonto før overtaking. Det føresetjast at skøyte blir tinglyst på ny eigar. Dersom kjøpar ikkje ønskjer heimelsoverføring av eigedommen til seg, må det takast atterhald om dette i bodet.

Radon

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Eiendommen ligger i følge NGU i et område med moderat til lav forekomst av radongass.

Sentrale lover

Eigedomen vert seld etter reglane i avhendingslova. Salsoppgåva er basert på dei opplysningane seljar har gitt til bygningsakkyndig og meklar, samt opplysningar innhenta frå kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelege kjelder. Eigedomen skal overleverast til kjøpar i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøpar set seg grundig inn i alle salsdokumenta, med dette salsoppgåve, tilstandsrapport og seljar si egenerklæring. Kjøpar vert sett på som kjent med forhold som er tydeleg beskrive i salsdokumenta. Forhold som er beskrive i salsdokumenta kan ikkje påberopast som manglar. Dette gjeld uavhengig av om kjøpar har lest dokumenta. Alle interessentar vert oppmoda til å undersøkje eigedomen nøye, gjerne saman med fagkyndig før bod vert gjeve. Kjøpar som vel å kjøpe usett kan ikkje gjere gjeldande som mangel noko han burde blitt kjent med ved undersøkinga. Dersom det er behov for avklaringar, anbefalar vi at kjøpar rådfører seg med eigedomsmeklar eller ein bygningsakyndig før det vert lagt inn bod.   Dersom kjøpar ikkje er forbrukar seljast eigedomen «som den er», og seljar sitt ansvar er då avgrensa jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpar si undersøkingsplikt, med dette oppmoding om å undersøkje eigedomen nøye, gjeld og for kjøparar som ikkje vert vurdert som forbrukarar.  På grunn av ulike avtalevilkår kan seljar vurdere bod frå ein som ikkje er forbrukar, ulikt frå ein forbrukar sitt bod. Dersom kjøpar ikkje er forbrukar, er seljar sitt mulege mangelsansvar avgrensa fordi eigedomen vert seld "som den er".  Seljar kan ikkje ta «som den er» atterhald ovanfor ein forbrukarkjøpar. Sjølv eit lågare bod frå ein som ikkje er forbrukar kan foretrekkast fordi avgrensinga i muleg mangelsansvar kan ha eigenverdi for seljar. Seljar står fritt til å forkaste eller akseptere eitkvart bod, og pliktar til dømes ikkje å akseptere høgste bod.  Bodgjevarar får informasjon dersom andre bod er gjeve av ein som ikkje er forbrukar.  Forbrukarkjøp - definisjon: Med forbrukarkjøp meinast kjøp av eigedom når kjøparen er ein fysisk person som ikkje hovudsakleg handlar som ledd i næringsverksemd. Forbrukar - avtalevilkår: Eigedomen har ein mangel dersom den ikkje er i samsvar med krava som følgjer av avtalen, eller det ligg føre brot på bestemmingane i avhendingslova §§ 3-2 til 3-8. Dersom eigedomen ikkje er i samsvar med det kjøparen må kunne vente ut frå alder, type og synleg tilstand, kan det vere grunnlag for mangelskrav. Det same gjeld dersom det er halde tilbake eller gitt urette opplysningar om eigedomen. Dette gjeld likevel berre dersom ein kan gå ut frå at det virka inn på avtalen at opplysningen ikkje vart gitt eller at feil urette opplysningar ikke blir retta i tide på ein tydeleg måte. Ein bustad som har blitt brukt i ei viss tid, har vanlegvis blitt utsett for slitasje og skadar kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøpar rekne med, og det kan avdekkast enkelte forhold etter overtakinga som gjer det naudsynt med utbetringa utbedringar. Normal slitasje og skadar som gjer det naudsynt med utbetring, er innanfor kva kjøpar må vente og vil ikkje utgjere ein mangel. Bustaden kan ha ein mangel etter avhendingslova § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsett at avviket er på 2 % eller meir og minimum 1 kvm. Ved berekning av eit eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøpar sjølv dekke tap/kostnader opptil eit beløp på kr 10 000 (eigendel). Ikkje - forbrukar (næringsdrivande) – definisjon: Dersom kjøpar er ein juridisk person, eller ein fysisk person som hovudsakeleg handlar som ledd i næringsverksemnd, vil kjøpet ikkje bli sett på som eit forbrukarkjøp.  Ikkje - forbrukar – avtalevilkår: Eigedomen har ein mangel dersom den ikkje er i samsvar med krava som følgjer av avtalen. Eigedomen vert seld «som den er», og seljar sitt ansvar utover det konkret avtalte er då avgrensa etter avhendingslova § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingslova § 3-3 andre ledd vert fråviken, og korvidt arealsvikt i bustaden utgjer ein mangel vert vurdert etter avhendingslova § 3-8.  Ein føresetnad for salet er at skøyet for eigedomen vert tinglyst på kjøpar. Interessentar og kjøpar må godta at seljar og meklar brukar elektronisk kommunikasjon i salsprosessen. I trå med eigedomsmeklingsforskrifta vil informasjon om oppdragsgivar, salsobjektet, interessentar og kjøpar bli lagra av meklarføretaket i min. 10 år. Sjå em1.no for meir informasjon om handsaminga vår av personopplysningar.

Personopplysningsloven

Vi gjer interessentar og kjøparar merksame på at vi vil handsame, etter personopplysingslova, personopplysningane dine i den utstrekning dette er naudsynt for å oppfylle våre lovpålagte plikter, med dette for å kunne gjere kundekontroll etter kvitvaskingslova samt for å utføre oppgåver som vi er pålagt etter eigedomsmeklingslova.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 1 800
• Informasjon om eiendomsskatt: Skjåk kommune har per i dag ikkje eigedomsskatt. EIn må pårekne at dette kan tilkomme på eit tidspunkt.