Aremarkveien 1688

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 153 m²
BRA-i: 115 m²
BRA-e: 38 m²
TBA: 22 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Gode parkeringsmuligheter i garasje og på egen gruset gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 1 558 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 1 557,8 m². Tomten er relativt flat og er opparbeidet med gruset gårdsplass og plenarealer. Det er privat vei til eiendommen. Eiendommen har adkomstvei over gnr. 47 bnr. 1 og rett til å benytte gårdsveien fra riksvei 21. Eier må delta i vedlikeholdsutgiftene for felles del av veien. Det foreligger også en avtale om bruksrett til et avgrenset areal på eiendommen gnr. 47 bnr. 18 som omhandler et areal på i underkant av 300 m² for en tidsperiode på 99 år fra og med 1. mai 2026. Arealet er i forlengelsen av garasjen som er på Aremarkveien 1688, se kart. Megler har kun fått seg forelagt avtalen og vedlegger denne i salgsoppgaven. Generelt kan det ikke påregnes at en slik avtale kan tinglyses, da vil det nok kreves en oppmåling og fradeling av aktuelt område. Det er ikke gjennomført noen form for vurdering om hvorvidt det er ønskelig for grunneier eller om det lar seg gjøre i praksis sett opp mot gjeldende planstatus.

Byggeår

1989

Innhold

Lettstelt og praktiske enebolig på en flate med fin rominndeling: Vindfang, gang, bod med egen utgang, vaskerom, bad/wc, 2 soverom, kjøkken, spisestue og stue. Eiendommen har en fin uteplass på 22 m² hvor det er en elektrisk markise, frittstående garasje på 38 m² og lekestue. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for boligen datert 07.08.1989 og for garasjen datert 04.03.1991, som stemmer med dagens bruk. Ved siden av garasjen, på arealet som er omtalt med bruksrett, er en bod/arbeidsbrakke plassert.

Standard

Enebolig over ett plan fra 1989, med en planløsning som gir god plass til både dagligliv og gjester. Boligen har stue, spisestue, kjøkken, to soverom, bad, vaskerom og gang, samt en overbygd terrasse på ca. 22 m². Standarden er i det store og hele fra byggeåret. Peis i stuen og en luft-til-luft varmepumpe fra 2002 bidrar til oppvarmingen. Tilknyttet eiendommen er en separat garasje med bod. Entré: Døren åpner inn til en romslig gang med malt trepanel på veggene. Sikringsskapet er plassert her. Herfra leder gangen videre til boligens øvrige rom, med dører til soverom, bad, vaskerom og videre inn mot stue og kjøkken. Stue: Stuen er boligens mest markante rom, med en bred vindusrekke som slipper inn mye dagslys og gir utsyn mot hagen og omgivelsene. Peisen gir rommet varme i kaldere årstider. En luft-til-luft varmepumpe av merket Torshiba, installert i 2002, er også plassert i stuen. Rommet har god plass til sofagruppe og tilhørende møblement. Spisestue: Spisestuen ligger i forlengelsen av stuen. Her er det god plass til et stort spisebord med mange stoler. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med overskap, underskap og høyskap, samt laminat benkeplate. Frittstående hvitevarer inkluderer komfyr og kjøleskap. Oppvaskmaskin er montert. Ventilator mot det fri er installert over komfyren. Det er plass til spisebord i kjøkkenet. Kjøkkenet er fra byggeåret. Soverom: Boligen har to soverom. Bad: Badet har servantinnredning, gulvstående toalett, speilskap og dusjkabinett. Oppvarming er elektrisk gulvvarme. Ventilasjon skjer via elektrisk avtrekksvifte i vegg og spalte ved dør. Badet er fra byggeåret. Vaskerom: Vaskerommet har utslagsvask og tilkoblingsmuligheter for vaskemaskin. Varmtvannsberederen er av merket HØIAX og ble installert i 2016. Oppvarming er med panelovner. Ventilasjon skjer via spalte ved dør og elektrisk avtrekksvifte i vegg. Vaskerommet er fra byggeåret. Overbygd terrasse: Terrassen er overbygd og flislagt, med plass til sittegruppe og spisebord. Den gir ly for vær og gir mulighet for uteliv store deler av sesongen. Hagen rundt eiendommen er grønn og åpen. For fullstendig teknisk informasjon om boligen, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Dersom det er registrert avvik med tilstandsgrad (TG) 2 eller 3 i tilstandsrapporten, oppfordres interessenter spesielt til å undersøke disse forholdene nærmere, da gitte tilstandsgrader er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Hvitevarer følger i utgangspunktet ikke med ved salget.

Adkomst

Se kart på Finn.no

Byggemåte

Informasjonen er hentet fra Tilstandsrapport datert 10/06/2026 utført av bygningssakkyndig Kjetil Granberg. Bygning: Enebolig oppført i 1989. Ytterveggene er bygget med bindingsverk og kledningen består av trekledning fra 1989. Etasjeskillere er konstruert av betong. Grunnmur er utført som plate på mark. Dreneringen er fra 1989. Terrenget rundt bygningen er relativt flatt med grus og gress, men fremstår som ujevnt og uten tilstrekkelig helning fra grunnmuren. Tak: Takkonstruksjonen er av saltak fra 1989 med dampsperre og lufting via gesims. Taktekking er utført med takstein og undertaket er utført som sutak, begge fra 1989. Takfornying ble utført i 2021. Utvendig omramming på vinduer er utført uten tilstrekkelig spalte mellom vannbrett og belistning, og beslagene har ingen oppkant. Det er ikke montert fuglebånd mellom nederste takstein og beslag. Pipe/Ildsted: Det er peis/vedovn i stue. Siste feiing er ukjent. Vinduer: Vinduer er fra 1989 med 2-lags glass. Typene er toppsving, topphengslet og fastkarm. Dører: Ytterdør er fra 1989. Dør og omramming i våtsone er ikke utført med fuktbestandig materiale. Balkong/terrasse: Overbygd platting/heller på 1. etasje med et areal på 22 m². Gulvet er flislagt betongdekke. VVS-installasjoner: VVS-anlegget er hovedsakelig fra 1989. Vannrør er en blanding av galvaniserte rør og plastrør. Avløpsrør er i PVC. Hovedstoppekran er plassert i vaskerom. Varmtvannsberederen er en HØIAX fra 2016, plassert i vaskerom. Ventilasjon: Ventilasjonen er basert på lufteventiler i yttervegger og periodisk avtrekk fra bad og kjøkken. Det er elektrisk avtrekksvifte i vegg på bad og vaskerom, samt spalte ved dørene. Kjøkkenet har ventilator mot det fri. Tekniske detaljer: Oppvarming består av panelovner, peis/vedovn, elektrisk gulvvarme på bad, og en luft-til-luft varmepumpe (Torshiba fra 2002, plassert i stue). Garasje: Betongdekke. Ringmur av leca. Bindingsverk med stående malt kledning. Saltak tekket med takpapp. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Terrengforhold | Terrenget rundt bygningen fremstår som ujevnt, uten tilstrekkelig helning fra grunnmuren. Dette kan føre til at overflatevann ikke ledes bort effektivt, noe som kan medføre fuktproblematikk over tid. Manglende helning kan resultere i økt fuktbelastning mot grunnmur, noe som kan skade konstruksjonen og skape problemer i tilknyttede rom under terreng. Risikoen for fuktskader og råte vil øke dersom avviket ikke utbedres. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å justere terrenget for å etablere tilstrekkelig fall bort fra grunnmuren, slik at overflatevann ledes effektivt bort fra bygningen. TG2: - Grunnmur, fundamentering og drenering - Yttervegger - Vinduer og ytterdører - Yttertak, undertak og tilhørende deler - Loft / takkonstruksjon - Bad - Vegger og himlinger - Bad - Gulv - Bad - Membran og tettesjikt - Vaskerom - Vegger og himlinger - Vaskerom - Membran og tettesjikt - Kjøkken - VVS-installasjoner - Varmepumpe TGIU: Ikke angitt i rapport. Helse, miljø og sikkerhet - Røykvarslere og slukkeutstyr: Ikke tilstrekkelig iht. forskriftskrav. - Pulverapparat: Utgått på dato. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Det er montert en luft-til-luft-varmepumpe av merket Toshiba (installert i 2002) og peisovn i stuen, elektriske varmekabler på badet, samt panelovner. Dersom rom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det ikke usannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det kan måtte foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/ varmekabler samt installeringer for el-bil lader.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca. 20 000 - 30 000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere blant annet etter eget forbruksmønster og fyringsmetode. Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trådte i kraft 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: - Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026. - Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at dersom boligen har en aktiv Norgespris-avtale, vil denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger med tilhørende utstyr som evt. pumpestasjon etc., som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene henvises det til kommunen. Privat vei vedlikeholdes av brukerne. Adkomst til offentlig vei er over eiendommen(e) gnr.47, bnr. 1. Veirett til eiendommen er tinglyst. Kopi av tinglyst rettighet er vedlagt i salgsoppgaven. Det må påregnes å ta del i vedlikehold av vei med tilhørende til kostnader, snøbrøyting etc.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle hemmelige bud og bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Gar-Bo Forsikring v/Søderberg & Partners. Med boligkjøperforsikring får du en rettshjelpsforsikring som dekker juridisk bistand i eventuelle reklamasjonssaker mot selger de neste fem årene. Les mer om forsikringen i vedlagte materiell. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar mellom kr 5.035,- og kr 8.295,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg. Konferer megler for ytterligere informasjon. 

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk da eiendommen har vannmåler. Prognose for 2026: - Renovasjon: kr 2 769,- - Eiendomsskatt: kr 3 991,- - Vannavgift: kr 14 795,04 - Avløpsavgift: kr 19 985,52 - Feiing: kr 541,- Totalt: kr 42 081,56

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2022: - Skiftet styreboks i pumpestasjon, utført av Riis Elektro AS. Samsvarserklæring foreligger. 2021: - Takfornying. 2017: - Opplegg til LPS pumpestasjon, utført av Riis Elektro AS. Samsvarserklæring foreligger. 2016: - Varmtvannsbereder installert i vaskerom. Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført: 2020: - Bytte av rør mellom vaskerom og bad, utført av F. Jørgensen. 2019: - Tilkobling til LPS trykkavløp mot Aremark kommune og nye vann- og avløpsrør fra FV21 og til pumpestasjon ved hus. 2016: - Montering av stål innerpipe i eksisterende Leca-pipe.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto to virkedager før overtakelse fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Meglerforetaket forutsetter at innbetaling av egenkapitalen skjer samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.   Dersom kjøper er utenlandsk statsborger og ikke har norsk personnummer eller D-nummer, må kjøper søke om D-nummer i forbindelse med tinglysing av eiendommen. Tildeling av D-nummer er en forutsetning for at skjøtet kan tinglyses.  Vær oppmerksom på at søknadsprosessen kan medføre forsinkelser i oppgjøret, noe som kan føre til utsatt utbetaling til selger.  Ta kontakt med ansvarlig megler for mer informasjon før budgivning.

Adgang til utleie

Bolig med én boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Selgers eventuelle mangelsansvar og kjøpers undersøkelsesplikt reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3.  Det er vedtatt endringer i avhendingsloven som trådte i kraft 01.01.2022. Som følge av endringene vil det gjelde ulike regler, om kjøper er en forbrukerkjøper eller ikke, eller der hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom. Dette er redegjort for nedenfor:   Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*: * Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene. I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye. Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges "som den er" eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen. Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers "egenandel"/ "egenrisiko"), om ikke annet er sagt i loven. Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.   Følgende gjelder ved salg til noen som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet (ikke-forbrukerkjøper): Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper eller hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom, selges eiendommen "som den er". Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: «Endå eigedomen er selt 'som han er' eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.» Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3 9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon.   I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.   Kjøper aksepterer at EiendomsMegler1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Se Eiendomsmelger1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 42 081,56