Grindbakken 6

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Driftsinntekter i 2024 var til sammen kr. 6 359 342,- Driftskostnader i 2024 var til sammen kr. 4 313 540,- Årsresultatet i 2024 viser et underskudd på kr. 1 196 774,- Styreleder opplyser om følgende i mail 15.02.2026: "På nåværende tidspunkt har vi ikke planlagt å øke felleskostnadene i 2026: borettslagets nåværende lån er avdragsfritt frem til desember 2026, og styret vil derfor vurdere hvorvidt felleskostnadene må settes opp i slutten av 2026 / begynnelsen av 2027 for å håndtere avdrag på lånet. Hvis felleskostnadene må settes opp, vil vi kommuniserer hvor stor økningen blir samtidig; vi har ikke kommunisert "20% økning". Vi har heller ikke planlagt større vedlikeholdsprosjekter i 2026 som vil øke felleskostnadene: men, vi vil i løpet av de neste 2-3 månedene gjennomføre en tilstandsvurdering av kaldt-, varmtvann-, og avløpsrør i BRL, og dersom denne analysen/vurderingen tilsier at rørene bør byttes eller renoveres, vil et slikt prosjekt medføre opptak av lån og økte felleskostnader. Vi har derimot ikke opplevd lekkasjer eller sett andre indikasjoner på at de aktuelle rørene må byttes; men gitt at BRL er rundt 40 år, gjør vi denne analysen for å komme i forkant av evt. problemer."

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter plikter å sette seg inn i borettslagets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Husordensregler punkt 12. DYREHOLD. 12.1 Det er tillatt å holde husdyr så lenge dette ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne, og reglene nedenfor følges. 12.2 Innenfor borettslagets område skal hunder alltid føres i kort bånd, også i tider på året det ikke er offentlig båndtvang. 12.3 Dyrets eier skal umiddelbart fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på borettslagets eiendom. 12.4 Dyr skal holdes borte fra lekeplasser og sandkasser. 12.5 Dyrets eier er erstatningsansvarlig for skader som dyret forårsaker. 12.6 Dyr skal ikke forlates alene i leiligheten hvis dette er til sjenanse for naboene. 12.7 Avkom etter dyret kan ikke beholdes utover 4 måneder uten godkjenning fra styret. 12.8 Dersom et dyrehold er til urimelig sjenanse for andre beboere, og ulempene ikke bringes til opphør etter andelseieren har fått en advarsel fra styret, kan styret kreve dyret fjernet fra borettslaget.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelesestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Forkjøpsrett:
Det er lovbestemt forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget, konferer megler. Boligen blir utlyst for medlemmene så snart boligen er solgt. Medlemsfrist er minimum 5 virkedager fra annonsedato. Det er videre en forutsetning at kjøper blir godkjent av styret i borettslaget. Kjøper plikter å tegne seg som medlem i OBOS. Innmelding i OBOS: kr 500,-

Felleskostnader

kr 5 266 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, varmtvann, trappevask, bygningsforsikring, TV/bredbånd, vaktmestertjeneste, forretningsførsel, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift. Felleskostnadene er opplyst av forretningsfører pr 11.02.2026. Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av borettslaget til enhver tid. Enkelte leiligheter er ilagt eiendomsskatt. Eiendomsskatt kreves inn via felleskostnader i månedene: mai, juni, september og november.

Fellesgjeld

Selskapets totale lån og vilkår: Bank: Nordea Bank Abp, Filial I Norge Lånenr.: 60308131389 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 4,70% Restsaldo 60 417 413,02 Innfrielsesdato: 30.06.2051 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 4 IN-avtale: Nei Andel restsaldo: 509 118,36 Kapitalkostnader: 5 982,98 IN-avtale: Nei Avdragsfrihet til og med september 2026. Fellesgjelden ble refinansiert i OBOS-banken i oktober2025, og har avdragsfrihet ut september 2026. Etter den avdragsfrie perioden er over betales vil lånet refinansieres på nytt. Dersom rentenivået ikke endres og økonomien i borettslaget er stabil, vil ikke lånekostnadene påvirke felleskostnadene i 2026. ( Opplyst per mail 26.02.26 fra forvaltningskonsulent i OBOS Eiendomsforvaltning).

kr 509 118
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 10.02.2026

Felleskostnader etter avdragsfri periode: Ref. mail fra styreleder 15.02.26: "På nåværende tidspunkt har vi ikke planlagt å øke felleskostnadene i 2026: borettslagets nåværende lån er avdragsfritt frem til desember 2026, og styret vil derfor vurdere hvorvidt felleskostnadene må settes opp i slutten av 2026 / begynnelsen av 2027 for å håndtere avdrag på lånet. Hvis felleskostnadene må settes opp, vil vi kommuniserer hvor stor økningen blir samtidig; vi har ikke kommunisert "20% økning"

Forsikringspolise

3835809

Sikringsordning

Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Areal

BRA: 84 m²
BRA-i: 80 m²
BRA-e: 4 m²
TBA: 12 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

-1

Parkering

Garasje med opplegg for elbillader. Borettslaget disponerer noen gjesteparkeringsplasser, og disse er til fri disposisjon for andelseiernes gjester.

Eiendom

Tomteareal er 17 790 m² på eiet tomt.

Byggeår

1984

Innhold

1.u.etg. BRA-I: Entré/gang, vaskerom/wc, bad/wc, kjøkken, stue, bod, bod 2, soverom, soverom 2 1. u.etg. BRA-E: Bod, bod 2

Standard

Entré / gang Innbydende entré med flislagt gulv og varmekabler. God oppbevaringsplass i ny skyvedørsgarderobe fra 2023 med speilfronter Nymalte overflater og moderne innerdører fra 2024 gir et helhetlig og oppgradert inntrykk i hele leiligheten. Stue Romslig og lys stue med store vindusflater og utgang til vestvendt terrasse. Gulv i hvitlakkert eikeparkett . God plass til både sofagruppe og spisebord. Vinduer i stue og hovedsoverom med 3-lags isolerglass fra 2018 med soldempende glass. Kjøkken Separat kjøkken med moderne Marbodal-innredning fra 2020. Profilerte fronter, eksklusive benkeplater i kvartskompositt og underlimt oppvaskkum. Hvitevarer som medfølger: Integrert stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Kjøl/frys er 70 cm bred og frittstående, med praktiske separate fryseskuffer – en svært funksjonell løsning med god kapasitet og enkel organisering. Komfyrvakt og automatisk vannstopp gir ekstra trygghet. LED-belysning under overskap. Ventilator med kullfilter. Bad / WC Delikat bad som ble pusset opp av fagfolk i 2023 (dokumentasjon foreligger). Flislagte vegger og gulv med varmekabler. Nedsenket dusjsone med glassvegg, samt praktisk nisje i dusjsonen. Vegghengt WC og moderne servantinnredning med speil og belysning. Downlights i himling. Mekanisk ventilasjon. Vaskerom / WC Praktisk vaskerom som også ble pusset opp i 2023 (dokumentasjon foreligger). Flislagt gulv med varmekabler. Vegghengt WC, servant, veggskap og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Mekanisk ventilasjon. En svært funksjonell løsning med separat vaskerom og bad. Hovedsoverom Romslig soverom med god plass til dobbeltseng. Stor skyvedørsgarderobe fra 2023 med innredning. Hvitlakkert eikeparkett og nymalte overflater. Soverom 2 Lyst og fleksibelt rom som egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Parkett på gulv og nymalte overflater. Terrasse Vestvendt terrasse på ca. 12 m² med fantastisk utsikt mot fjorden, Bogstadvannet og Marka. Ypperlige solforhold til solnedgang. Betong rehabilitert og belagt med epoxy i 2022 (utført av borettslaget). Markise fra 2022 samt utelys og stikkontakter fra 2023. I tillegg praktisk bod på terrassen. Boder To innvendige boder, samt ekstern bod i samme etasje og bod på terrasse (totalt ca. 4,5 m² eksternt areal). God lagringskapasitet. I tråd med Forbrukertilsynets gjeldende veileder for markedsføring av boliger skal all vesentlig informasjon om boligen fremheves i salgsoppgaven. Nedenfor gjengis derfor i stikkordsform de avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Det presiseres likevel at hele salgsoppgaven inklusiv tilstandsrapporten, selgers egenerklæring og andre vedlegg må gjennomgås nøye. Dette fordi forhold som er beskrevet i salgsdokumentene ikke kan påberopes som mangler. TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Ventilasjon Våtrom > Underetasje > Bad/wc > Sluk, membran og tettesjikt Kjøkken > Underetasje > Kjøkken > Avtrekk TGIU KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT Utvendig > Bygning generelt Våtrom > Underetasje > Vaskerom/wc > Overflater Gulv Avvik fra opprinnelig byggetegning: Opprinnelig tegning viser WC. I dag er rommet kombinert WC/vaskerom. HELSE, MILJØ OG SIKKERHET Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer medfølger komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Terrasseblokk over 4 etasjer og garasjeanlegg. Fundamenter, bærekonstruksjoner, vegger mellom leilighetene og etasjeskiller er av betong. Fasader består av plater og malt betong samt utfyllende vegger av isolert bindingsverk kledd med panel på terrassene. Flatt tak tekket med papp/membran. Tilstand er ikke vurdert for felles bygningsdeler. Vinduer i stue og hovedsoverom med 3-lags isolerglass fra 2018. Utstyrt med utvendig aluminiumsbekledning for redusert vedlikehold. Det er i tillegg opplyst om soldempende glass. PVC-vinduer på kjøkken og soverom 2 med 2-lags isolerglass fra 2009. Leilighetsdør med brannklassifisering B-30 og lydisolering 35 dB. Heve/skyvedør til terrassen med 3-lags isolerglass fra 2018. Utstyrt med utvendig aluminiumsbekledning for redusert vedlikehold. Det er i tillegg opplyst om soldempende glass. Terrasse på 12 m² med utgang fra stuen. I tillegg kommer bod på 2,1 m². Betongrehabilitering og ny gulvoverflate av Epoxy gjennomført i regi av Borettslaget i 2022. Terrassemarkise fra 2022 samt nytt utelys og stikkontakter i 2023. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Oppvarming med Mill termostatstyrte panelovner fra 2023. Varmekabler i entrè/gang, bad/wc og vaskerom/wc. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Privat vei innenfor borettslagets område.

Andel fellesformue

kr 6 591
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.   Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 5.100,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 4.100,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Tryg Forsikring

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Det er som hovedregel tillatt å leie ut boligen for en periode på inntil 3 år med styrets godkjenning forutsatt at eier eller en nærstående har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektene. Det er et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere. At andelseierne selv normalt bor i borettslaget, bidrar til et godt bomiljø. I samsvar med borettslagsloven inneholder derfor vedtektenes punkt 4-2 begrensninger i adgangen til å overlate bruken av leiligheten til andre.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.      Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.