Nedre Lerberglia 24

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
I henhold til vedtektene skal det ordinære sameiermøtet behandle årsmelding fra styret, årsregnskap og budsjett. Styret er ansvarlig for forsvarlig regnskapsførsel, og regnskapet følger kalenderåret. Styreleder opplyser at det ikke har vært ført regnskap siden oppstart.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Det er tillatt med dyr.

Beboernes forpliktelser:
Innvendig vedlikehold av bruksenhetene påhviler den enkelte sameier fullt ut for egen regning. Vedlikeholdsansvaret omfatter vann- og avløpsledninger fra og med forgreningspunktet til boligen, elektriske ledninger fra og med boligens sikringsboks og ut, samt hele inngangsdøren, vindusglass og utvendig bekledning. Øvrig ytre vedlikehold av eiendommen med bygninger, fellesarealer, anlegg og utstyr er sameiets ansvar.

Styregodkjennelse:
Det kreves ikke styrets godkjennelse, men ved salg og fremleie skal styret og forretningsfører skriftlig underrettes.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 2 000 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgiftene dekker blant annet bygningsforsikring, offentlige skatter og avgifter, samt kostnader til drift og vedlikehold av fellesarealer. Strøm er ikke inkludert i fellesutgiftene og betales av eier. Selger opplyser at det er inngått avtale om Norgespris, som gir en fastpris på 50 øre per kWh frem til 31. desember 2026. Ny eier overtar avtalen. Sameiet har pr i dag ikke fellesgjeld.

Fellesgjeld

Det er ikke opplyst hva de betaler i fellesutgifter.

Forsikringspolise

SP0001874311

Areal

BRA: 95 m²
BRA-i: 73 m²
BRA-e: 22 m²
TBA: 6.4 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Det medfølger egen garasje i rekke med bod, samt biloppstillingsplass på fellesareal. Eiendommen har asfaltert gårdsplass og adkomst.

Eiendom

Tomteareal er 789 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt for sameiet. Tomten er opparbeidet med beplantning og asfaltert gårdsplass og adkomst. Terrenget er slakt skrånende mot syd. Sameiets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk av tomten i vedtekter og seksjoneringsdokumenter.

Byggeår

2018

Innhold

Leilighet i 2.etasje i korsdelt firemannsbolig som består av følgende rom: Hovedbygning: 2. etasje BRA-i: Entré, stue/kjøkken, to soverom, bad og bod/teknisk rom. Garasje i rekke: 1. etasje BRA-e: Garasje og bod. Takoverbygget balkong på ca. 6,4 m² med utgang fra stuen.

Standard

En gjennomført leilighet fra 2018 i en korsdelt firemannsbolig, beliggende i 2. etasje med åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom, bad og bod. Boligen har lyse overflater, parkett i stue og soverom, vedovn i stuen og en takoverbygget balkong ut fra stue/kjøkken. Det elektriske anlegget er fra byggeåret, og leiligheten er utstyrt med balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Planløsningen er funksjonell og utnytter arealet godt. Entré: Gulvvarme i entréen gir en god start på boligen. Rommet har downlights i taket og plass til en romslig garderobeløsning langs veggen. Herfra leder gangen videre inn til stue og kjøkken på den ene siden og soverommene på den andre. Stue: Stuen er den åpne delen av leiligheten mot syd/sydvest, med store vindusflater som slipper inn godt dagslys. Vedovnen med isolert stålpipe er et naturlig blikkfang i rommet og gir vedvarme som supplement til elektrisitet. Terrassedøren åpner direkte ut til balkongen. Downlights i taket og parkett på gulvet gir rommet et gjennomført uttrykk. Kjøkken: Kjøkkenet er i åpen løsning med stue og har innredning med profilerte fronter av typen Crown. Benkeplaten er av laminat med nedfelt stålkum. Hvitevarene er fra Gorenje og inkluderer kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og induksjonstopp. Vannstoppsystem og komfyrvakt er montert. Mekanisk avtrekksanlegg håndterer ventilasjon på kjøkkenet. Vinduene mot siden gir godt dagslys over arbeidsbenken, og det er plass til spisebord i tilknytning til kjøkkenet. Balkong: Fra stuen er det utgang til en takoverbygget balkong på ca. 6 m² med trekonstruksjon og rekkverk av stående trespiler. Takoverbyggingen gir ly for regn og gjør balkongen brukbar i varierende vær. Beliggenheten i 2. etasje gir utsyn over omgivelsene. Soverom: Leiligheten har to soverom med parkett og standard overflater. Det største soverommet har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider samt en bred garderobeløsning langs veggen. Det andre soverommet er noe mindre og passer godt som gjesterom eller barnerom, med plass til seng og skrivebord. Begge rommene har vinduer som slipper inn dagslys. Bad: Badet har flislagte vegger og gulv med gulvvarme. Taket er malt med downlights. Innredningen består av nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Badet har balansert ventilasjon. Det er målt ca. 41 mm høydeforskjell på gulvet fra dørterskel til topp slukrist. Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Bod/teknisk rom: Boden fungerer også som teknisk rom og huser varmtvannsbereder på ca. 200 liter, stoppekran, vannmåler, el-skap og det balanserte ventilasjonsanlegget. Det er opplegg til vaskemaskin i rommet. Gulvet har fliser og gulvbelegg med sluk. Overflater: Gulv: Parkett i stue og soverom. Fliser i entré, bad og bod/teknisk rom. Gulvbelegg i bod/teknisk rom. Vegger: Malte plater. Himling: Malte plater. Lagring: Garasje i rekke fra 2018 med betongdekke, vegger av trekonstruksjon og betongblokker, utvendig kledd med trepanel. Innvendig isolert med OSB-plater og finerplater på vegger samt gipsplater i himling. Garasjen inkluderer en bod i bakkant. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Andre utvendige forhold | Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. - Innvendig - Overflater | Det er noe slitasje på parkettgulvene, som er forventet etter normal bruk over tid. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet, og mellom 10-20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Det er målt ca. 23 mm høydeforskjell på gulvet gjennom hele rommets lengde i stuen, og 15 mm over en lengde på ca. 2 meter. Det er målt ca. 16 mm høydeforskjell på gulvet på soverommet, og 14 mm over en lengde på ca. 2 meter. - 2. Etasje Bad - Overflater vegger og himling | Det er registrert en sprekk i en fuge samt én sprukket flis over døren, utenfor dusjen/våtsone. Det er også observert begynnende antydning til muggsopp i silikonfuger i dusjen. - 2. Etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning | Det er noen små sår i nederste skuff på benken. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Eiendommen ligger i et radonutsatt område. Det er ikke fremskaffet dokumentasjon på radonsperre for boligen. - Støysoner: Eiendommen ligger i en støysone.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Leiligheten er beliggende i 2. etasje i en korsdelt firemannsbolig fra 2018. Bygningen er fundamentert på alunskiferberggrunn. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret og fasaden har liggende bordkledning. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Taket er et saltak med takstoler, tekket med betongtakstein. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Inngangsdøren er en standard malt tredør, og terrassedøren er av tre med glassfelt. Garasje i rekke: Bygget fra 2018 er oppført med betongdekke, vegger av trekonstruksjon og betongblokker, og utvendig kledd med trepanel. Tomten består av alunskifergrunn/leire. Det er utført undersøkelser av Rambøll for å avklare årsak og omfang av setningene i grunnen under bygget. Leiligheten er berørt ved at det er registrert noen skjevheter i gulvene, og at det har oppstått noen mindre riss på vegger. Konsekvensen av manglende utbedring kan være videre setningsskader, som kan føre til økte skjevheter, sprekker og redusert stabilitet i konstruksjonen. Det er avdekket forekomster av alunskifer i grunnen under firemannsboligen, noe som kan medføre setningsskader. Forholdet er per dato ikke utbedret. Sameiet har vært part i tvist med grunnentreprenøren. Tvisten ble avsluttet ved rettsforlik inngått under rettsmekling i lagmannsretten. Relevant dokumentasjon, herunder tingrettens dom, rettsforlik og skaderapporter, er tilgjengelig ved henvendelse til megler

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Boligen har isolert stålpipe og vedovn. Det er gulvvarme i entréen og på baderommet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via privat vei.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et «ulovlig» sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier.

Boligselgerforsikring

Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.200,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.200,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

IF

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feie- og tilsynsgebyr. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr 13 081,- i 2025. Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling i denne leiligheten og det er heller ikke krav til dette. Selger opplyser at det er målt forhøyede verdier i leilighetene i første etasje. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et område med «særlig høy» aktsomhet for radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 13 081