Hadelandsvegen 817

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 133 m²
BRA-i: 99 m²
BRA-e: 34 m²
TBA: 18 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Eiendommen har en frittstående garasje fra 2012 med innlagt strøm og portåpner. Elbillader ble installert i 2021. I tillegg er det parkering på gruset gårdsplass på nordsiden av boligen.

Eiendom

Tomteareal er 465 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 465 m². Tomten er opparbeidet med plen og uteområde på sørsiden av boligen, og gruset gårdsplass på nordsiden.

Byggeår

1938

Innhold

Enebolig over tre plan som består av følgende rom: 1. etasje: Entré og stue/kjøkken i åpen løsning. Loftetasje: Tre soverom og bad. Kjeller: Bad og to boder. Hele kjelleretasjen har en takhøyde på ca. 1,88 meter og arealet er derfor ikke måleverdig (ALH). Et av rommene er innredet som kjellerstue, men er av takstmannen benevnt som bod. Sørvendt terrasse på 18 m². Eiendommen har en frittstående garasje på 25 m² og en frittstående bod på 9 m².

Standard

Denne eneboligen fra 1938 strekker seg over tre plan og presenterer en funksjonell planløsning typisk for byggeåret. Boligen har gjennomgått noe vedlikehold og oppgraderinger, men bærer preg av sin alder og gir rom for videre tilpasning og modernisering etter eget ønske. Entré: Du ønskes velkommen inn i boligens entré, som leder videre inn til en hall med trapp. Entréen er uisolert og blir derfor kjøligere i vintermånedene. Til gjengjeld er dette et lyst og romslig rom om sommeren, med rikelig plass til praktisk oppbevaring av ytterklær og utstyr. Fra hallen i første etasje har du tilgang til stue/kjøkken, samt trapp opp til loftsetasjen og ned til kjelleren. Stue/kjøkken: Denne etasjen har en delvis åpen løsning mellom stue og kjøkken. Kjøkkeninnredningen har laminerte skrog og profilerte fronter, med laminat benkeplate og fliser over deler av benkeplaten. Belysning under overskap sørger for god arbeidslys. Her er dobbel kjøkkenkum og kjøkkenvifte med avtrekk ut. Det er plass til frittstående stekeovn, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Fra stuen er det utgang til en sørvendt terrasse. Det er både plass til romslig spisestue og sofagruppe. Terrasse: Den sørvendte terrassen er på 18 m² og byr på gode solforhold. Loftsetasje: Denne etasjen inneholder en hall med trapp, et bad og tre soverom. Romhøyden er varierende med skråhimling. Bad loftsetasje: Badet i loftsetasjen er moderne, med fliser på gulv og en kombinasjon av panel og flis på vegger. Himlingen består av malte panel. Rommet er utstyrt med servant med underskap, speil med tilhørende belysning, dusj med glassdører og gulvmontert toalett. Det er tilluft i dør og avtrekksvifte på vegg, samt gulvvarme for komfort. Soverom (loftsetasje): Boligen har tre soverom i loftsetasjen, som gir fleksible bruksmuligheter. Kjeller: Kjelleren består av en hall med trapp, et bad, en bod og et innredet rom som brukes som kjellerstue. Hele kjelleretasjen har en takhøyde på cirka 1,88 meter, noe som er under kravet for måleverdig areal for varig opphold. Rommet som brukes som kjellerstue er derfor formelt klassifisert som bod. Bad kjeller: Badet i kjelleren er funksjonelt, med fliser på gulv og malt mur på vegger. Himlingen består av malte plater. Badet er utstyrt med servant med underskap, speil med tilhørende belysning, badekar med dusj og gulvmontert toalett. Det er tilluft i dør og avtrekksvifte på vegg, samt en stråleovn for oppvarming. Gulvoverflater: Laminat, fliser, teppe, tregulv. Vegger: Panel, ukledd, panelplater, malt mur/betong, fliser. Himling: Himlingsplater, ukledd, panel, malte plater. Lagringsplass: Boligen har to boder i kjelleren, hvorav ett rom er innredet som kjellerstue, men formelt er en bod grunnet takhøyde. I tillegg medfølger en frittstående garasje fra 2012 med grovstøpt gulv, murt oppkant/ringmur, uisolert bindingsverk med liggende kledning, saltak med betongstein, takrenner, nedløp, innlagt strøm, portåpner til leddport og ytterdør i tre. En frittstående bod fra 2017 er også inkludert, fundamentert direkte på terreng med tregulv, uisolert bindingsverk med stående kledning, saltak med asfaltpapp, innlagt strøm, ett-lags vinduer og enkel ytterdør i tre. Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: TG3. Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Vinduer - Innvendig - Pipe og ildsted - Våtrom Loftetasje - Bad - Generell - Våtrom Kjeller - Bad - Generell TG2. Vesentlige avvik: - Utvendig - Taktekking - Utvendig - Nedløp og beslag - Utvendig - Veggkonstruksjon - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - Utvendig - Dører - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Utvendig - Utvendige trapper - Innvendig - Overflater - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig - Rom Under Terreng - Innvendig - Krypkjeller - Innvendig - Innvendige trapper - Innvendig - Innvendige dører - Tekniske installasjoner - Vannledninger - Tekniske installasjoner - Avløpsrør - Tekniske installasjoner - Ventilasjon - Tekniske installasjoner - Varmesentral - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold - Terrengforhold - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger - Kjøkken 1. Etasje - Stue/kjøkken - Overflater og innredning - Våtrom Kjeller - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Helse, miljø og sikkerhet: - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet: Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. - Eiendommen ligger i et flomutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE: Eiendommen ligger i et flomutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. - Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Se tilstandsrapport på side 7 flg. for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt kostnadsestimat for bygningsdeler med TG3 som krever utbedring. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Hvitevarer på kjøkken kan medfølge etter nærmere avtale.

Adkomst

Se kart.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 25.02.2026. Bygning: Enebolig oppført i 1938. Bygningen har yttervegger i trekonstruksjon, mønet skråtak i tre og etasjeskiller i trekonstruksjon. Grunnmuren er i betong. I 2021 ble det lagt om til automatsikringer i sikringsskap og installert elbil-lader. I 2025 ble tette avløpsrør i kjeller spylt opp. Grunnmur og fundamenter: Murt grunnmur i betong, som er malt over terreng. Gulvet er støpt på grunn. Bygget er ikke utført med radonsperre eller andre tiltak for å redusere radonkonsentrasjonen i boligen. Rom under terreng har gulv støpt på grunn og grunnmur i betong. Deler av ytterveggene i etasjen er foret ut med trevegger. Det er et kryperom med søyler/støpte punktfundamenter under inngangspartiet. Grunnundersøkelser er ikke foretatt. Veggkonstruksjon og etasjeskiller: Yttervegg i trekonstruksjon med liggende utvendig trekledning. Etasjeskiller i trekonstruksjon. Tak: Taktekkingen er av betongtakstein og undertaket består av undertaksbord. Konstruksjonen er et mønet skråtak i tre med kombinert kaldt loft og skråhimling, med luftespalter ved raft og adkomst til loft via luke. Takkonstruksjonen har skrå, isolerte takflater. Takrenner, nedløp og beslag er i metall, mens vindskier og toppbord er i tre. Pipe/Ildsted: Boligen har mursteinspipe. Vinduer: Boligen har trevinduer med to-lags glass, trevinduer med 1+1 lags glass, og trevinduer med ett-lags glass. Dører: Ytterdør i tre og malte tredører innvendig. Trapper/adkomst: Boligen har en malt tretrapp innvendig. Det er en tretrapp til terrassen. Balkong/terrasse: Terrasse på 18 m² mot sør. Den er fundamentert på betongpunkter og på blokker, med konstruksjoner og overflater i treverk. Rekkverket er i tre. Terrassen har belysning og markise. VVS-installasjoner: De synlige vannrørene er i plast og metall, med stoppekran plassert i kjeller. De synlige avløpsrørene er i metall og plast, med stakeluke i kjeller. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og er over 20 år gammel. Tette avløpsrør i kjeller ble spylt opp i 2025. Ventilasjon: Ventilasjonen består av naturlig ventilasjon. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventiler eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut med naturlig oppdrift og avtrekk fra våtrom og kjøkken. Tekniske detaljer: Oppvarming består av strøm og vedfyring, i hovedsak ved hjelp av ildsted, varmepumpe og panelovner. Det er installert varmepumpe. Det er varme i gulv på bad i loftsetasjen. Tomteforhold og utvendige anlegg: Eiendommen er på 465 m² og er opparbeidet med plen/uteområde på sørsiden av boligen og gruset gårdsplass på nordsiden. Takvann ledes både ut på terreng og ned i rør under bakken. Det er sannsynlig at utvendig fuktsikring av grunnmuren mangler på grunn av alder, og mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikkledninger, og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på både utvendige vann- og avløpsledninger. Garasje: Byggeår 2012. Bygget har grovstøpt gulv på grunn med murt oppkant/ringmur. Veggene er oppført i uisolert bindingsverk med liggende utvendig kledning. Saltaket har undertak av duk og åpen himling mellom takkonstruksjonen. Taket er tekket med betongstein med takrenner og nedløp i metall. Vindskier og toppbord er i tre. Det er innlagt strøm og portåpner til leddport. Ytterdøren er i tre. Bod: Byggeår 2017. Bygget er fundamentert direkte på terreng og har tregulv. Veggene er oppført i uisolert bindingsverk med stående kledning. Saltaket har bordundertak og er tekket med asfaltpapp. Vindskier og toppbord er i tre. Det er innlagt strøm. Bygget har vinduer i ett lags glass og en enkel ytterdør i tre. Elektrisk anlegg: El-anlegg med automatsikringer og åpent anlegg, installert i 1938. Det er ikke fremlagt samsvarserklæring for alt arbeid utført etter 1999. Kursfortegnelse mangler, og det er synlige defekter på kabler som ikke er tilstrekkelig festet. Beskyttelsesdeksel i sikringsskapet mangler. På grunn av påviste forhold anbefales en utvidet el-kontroll utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Oppvarming består av strøm og vedfyring, i hovedsak ved hjelp av varmepumpe, ildsted og panelovner. Det er varme i gulv på bad i loftsetasjen og stråleovn på bad i kjeller.

Strømforbruk

Selger hadde et totalt forbruk i 2025 på 30 816 kWh, dette inkluderer lading av 2 elbiler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.    Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva  forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar inntil kr 3.500,- i honorar ved formidlet Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Prognose kommunale avgifter år 2026: - Vann og avløp: kr 13 560,- - Feie- og tilsynsavgift kr 467,- - Kommunal eiendomsskatt: kr 3 932,- - Renovasjon HRA kr 5 917,- pr. år. Totalt ca. kr. 23 876,- Kommunale avgifter betales som utgangpspunkt i fire terminer, forfall 20.03, 20.05, 20.08 og 20.11.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med én boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen. For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.   For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 19 950
• Eiendomsskatt: kr 3 932