Skirød 9

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 97 m²
BRA-i: 60 m²
BRA-e: 37 m²
TBA: 69 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 880 m² på festet tomt.

Festet tomt på 1880 m². Tomten er en usjenert og pent opparbeidet naturtomt som hovedsakelig består av synlig fjell, med noe gressplen og diverse beplantning. Eiendommen har gode sol- og lysforhold og fantastisk utsikt over Vansjø. Festeavgiften er kr 3 941,- per år. Avgiften kan reguleres i henhold til konsumprisindeks hvert tiende år. Festeavgiften ble sist regulert i 2023, neste gang den reguleres er 2033. Bortfester er pr. d.d ikke interessert i innløsning av festetomten. Festetiden er 99 år. Festekontrakt tinglyst 05.09.1974. Forholdet mellom grunneier/ bortfester og fester reguleres bl.a. av festekontrakt og lov om tomtefeste med forskrifter. Festeren har, i henhold til tomtefesteloven § 16, samme fysiske råderett over festetomta som en eier har, så langt ikke annet følger av det som er avtalt i festeavtalen.

Byggeår

1974

Innhold

Eiendommen består av en fritidsbolig, et anneks, et uthus og en lysthus/grillhytte. Fritidsbolig: Hytta går over et plan og inneholder; entré, stue/kjøkken i åpen løsning, bad og soverom. Anneks: Inneholder entré, stue/soverom og toalettrom. Uthus: Benyttes som bod/verksted. Lysthus/grillhytte, en trivelig samlingsplass! Det foreligger ikke bygningstegninger fra Våler kommune på bygningene, terrasser eller av brygge. Det vites ikke om fritidsboligen/bygningene/brygge/terrasse er endret ut ifra de opprinnelige, godkjente bygningstegningene. Det gjøres oppmerksom på at det festekontrakten fremgår at man kan føre opp en bygning (hytte) på eiendommen. Selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent byggene og bryggen m.m. nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. I Norge gjelder plan- og bygningsloven, som sier at det er et generelt byggeforbud i et 100 meters belte langs alle sjøer og vassdrag. Vansjø omfattes av dette. Det innebærer at innenfor 100 meter fra vannkanten er det som hovedregel ikke lov å bygge, grave, fylle ut, sette opp brygger, moloer, terrasser, naust, eller andre tiltak uten særskilt tillatelse. Det foreligger videre et kartutsnitt av tilbygget, samt ferdigmelding for tiltaket datert 17.12.2009.

Standard

Dette er en innholdsrik fritidseiendom som består av en hovedhytte, et separat anneks og en grillhytte, alt samlet på en kupert naturtomt. Hytta ble opprinnelig bygget i 1974 og tilbygget i 2008, og har fått nytt tak med isolasjon i 2022. Entré: Du kommer inn i en praktisk entré med plass til å henge fra seg yttertøy. Rommet har malte panelvegger og gir direkte tilgang videre inn til hyttas hovedrom. Stue: Stuen er hyttas samlingspunkt, med en åpen løsning mot kjøkkenet. Rommet har en god takhøyde med synlige takåser som gir karakter. En peisovn med et pipeløp kledd i skiferstein sørger for varme og stemning. Store vindusflater rammer inn utsikten mot vannet, og en verandadør åpner opp mot den store uteplassen. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i åpen forbindelse med stuen, noe som gjør det til en sosial del av hovedrommet. Innredningen fra 2008 har profilerte fronter og en benkeplate i laminat. Det er utstyrt med en frittstående gasskomfyr, kjøl/fryseskap og en kjøkkenventilator med avtrekk ut. Soverom: Hyttas soverom har beisede panelvegger og skråtak med en synlig takås, som skaper en lun og tradisjonell hyttefølelse. Rommet har plass til dobbeltseng og oppbevaringsmøbler. Nåværende eier har etablert seks soveplasser. To i hytta, to i anneks og to i lysthus/grillhytte. Det gjøres oppmerksom på at et anneks ikke nødvendigvis er godkjent som soverom, selv om dette benyttes som soverom. Samme gjelder lysthus/grillhytte hvor det også er etablert to soverplasser. Bad: Badet er utstyrt med en baderomsinnredning med nedfelt servant, et Cinderella forbrenningstoalett og et dusjkabinett. Rommet er funksjonelt for hyttebruk, men er ikke bygget som et våtrom etter dagens krav og har et oppgraderingsbehov. I annekset er det også urinal. Veranda: Fra stuen er det utgang til en stor veranda på 55 m². Her er det rikelig med plass til flere sittegrupper, og deler av verandaen er overbygget. Uteplassen fungerer som en flott utvidelse av hytta gjennom sommerhalvåret, med utsikt over vannet. Overflater: Gulv: Belegg og laminat. Vegger: Baderomstapet, malt panel, beiset panel og skiferstein. Himling: Malt mdf-panel og malt panel, med synlige takåser. For fullstendig teknisk informasjon om boligen, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Dersom det er registrert avvik med tilstandsgrad (TG) 2 eller 3 i tilstandsrapporten, oppfordres interessenter spesielt til å undersøke disse forholdene nærmere, da gitte tilstandsgrader er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Disse leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 21.08.2025. Bygning: Bygningen er oppført på 1 plan med krypkjeller med utvendig adkomst. Konstruksjonen består av yttervegger i bindingsverk med stående kledning, etasjeskillere av tre og en saltakkonstruksjon. Gulvkonstruksjonen er et trebjelkelag over krypkjeller. Byggegrunn av fjell og faste masser. Grunnmur/ringmur av Leca. Tak: Saltakkonstruksjon. Taket er tekket med korrugerte stålplater fra 2022 inkludert ny isolasjon, undertak m.m. Takrenner og nedløp av stål fra 2022. Pipe/Ildsted: Peisovn med glassfelt i stue. Pipeløp er kledd med skiferstein. Vinduer: Vinduer med rammer og karmer i tre med isolerglass fra 1991 og 2008. Dører: Ytterdør i tre med ukjent alder. Verandadør i tre med stort glassfelt med isolerglass fra 2008. VVS-installasjoner: Vannrør av pex (rør-i-rør), flexislange og plastbelagt kobber. Avløpsrør av plast. En tank på 1000 liter i krypkjeller forsyner boligen med vann. Varmtvannet varmes opp via en gassvarmer av typen gjennomstrømningsvarmer. Ventilasjon: Boligen ventileres naturlig. Tilluft via spalteventiler i vinduer. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske detaljer: Strøm via «smart energy station» som betyr strøm via solceller og batteribank, med et bensinaggregat som automatisk lader opp banken ved behov. Brannslukningsapparat og røykvarslere er montert i henhold til forskrifter. Lysthus/grillhytte: Byggeår 2008. Telttakkonstruksjon tekket med takshingel. Anneks: Bygningen har ukjent byggeår. Ringmur av naturstein. Saltak tekket med korrugerte stålplater. Renner og nedløp av plastbelagt stål. Beslag over vindskier. Terrasse på 14 m². Uthus: Byggeår 2008. Fundament til tømmer. Yttervegger i bindingsverk med stående panel. Saltakkonstruksjon tekket med korrugerte stålplater. Beslag over toppbord. Takrenner og nedløp i stål. Aggregat som er tilkoblet strømaggregatet er plassert i uthuset. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Våtrom - Bad - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Badet fungerer med dagens tilstand på en fritidsbolig ved bruk av dusjkabinett. Dagens forskrift gir rommet tilstandsgrad 3 da rommet ikke er oppbygget som et fullverdig våtrom. Konsekvens/tiltak: Rommet fungerer med dagens tilstand ved bruk av dusjkabinett. Dersom våtrommet skal tilfredsstille dagens forskrift må det totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 TG2: - Utvendig - Veggkonstruksjon - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig - Pipe og ildsted - Innvendig - Krypkjeller - Kjøkken - Stue/kjøkken - Overflater og innredning - Kjøkken - Stue/kjøkken - Avtrekk - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig - Radon TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - Våtrom - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Peisovn med glassfelt i stue. Panelovn på bad. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier.    Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det ikke usannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det kan måtte foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard.   I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler, samt installeringer for el-bil lader.

Strømforbruk

Selvforsynt strøm via solceller, batteribank og aggregat. Det er ikke innlagt strøm.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann og avløp. Adkomst til eiendommen skjer via privat vei. Eiendommen har ikke innlagt vann. Vann forsynes fra en 1000 liters tank i krypkjelleren (sommervann/gråvann). Det gjøres oppmerksom på at det ikke foreligger utslippstillatelse. Selger påtar seg ikke risiko for å få dette godkjent nå i ettertid, men opplyser at dette har vært godkjent tidligere. Tidligere godkjennelse utløp i 2018. Kjøper må påregne kostnader til søknad og har risiko for om det fortsatt kan gis tillatelse til et slikt tiltak. Det vises for øvrig til vedlagte informasjonsskriv vedr. "Generelle pålegg for vann og avløp" fra Våler kommune.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle hemmelige bud og bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Selger bærer risikoen for at kjøper kan få tinglyst skjøte uten heftelser. Alle panthavere har pr salgsstart samtykket i å slette sitt pant. Budaksept og salg er betinget av at det ikke blir tinglyst nye heftelser, som ikke lar seg innfri/slette. Manglende sletting av heftelser kan medføre at handelen ikke lar seg gjennomføre.   Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven.   Oppfordring til kjøper: Lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsoppgaven og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter.  Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeide på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er  utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer. For eksempel å bytte fra gulvbelegg til parkett eller å etterisolere for bedre energibesparelse.  Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger. Hyttefeltet består av totalt 22 hytter, fordelt på 2 veier etter innerste bom. Som hytteeier blir du automatisk medlem av Skirød hytteeierforening. Hytteforeningen har ansvar for veien fra ytterste bom. For å holde denne i orden, er det pr dags dato en veiavgift på kr 800,- pr. år pr. hytte. Det arrangeres en felles dugnad i juni hvert år.

Boligselgerforsikring

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Gar-Bo Forsikring v/Søderberg & Partners. Med boligkjøperforsikring får du en rettshjelpsforsikring som dekker juridisk bistand i eventuelle reklamasjonssaker mot selger de neste fem årene. Les mer om forsikringen i vedlagte materiell. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar mellom kr 5.035,- og kr 8.295,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg. Konferer megler for ytterligere informasjon. 

Forsikringsselskap

Bolig er fullverdiforsikret.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.  

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto to virkedager før overtakelse fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Meglerforetaket forutsetter at innbetaling av egenkapitalen skjer samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.   Dersom kjøper er utenlandsk statsborger og ikke har norsk personnummer eller D-nummer, må kjøper søke om D-nummer i forbindelse med tinglysing av eiendommen. Tildeling av D-nummer er en forutsetning for at skjøtet kan tinglyses.  Vær oppmerksom på at søknadsprosessen kan medføre forsinkelser i oppgjøret, noe som kan føre til utsatt utbetaling til selger.  Ta kontakt med ansvarlig megler for mer informasjon før budgivning.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Fritidsbolig med en enhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av fritidsboligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av fritidsboligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig enhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen. Det anbefales å gjennomføre radonmålinger. Bygget er ikke utført med radonsperre. For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Selgers eventuelle mangelsansvar og kjøpers undersøkelsesplikt reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3.  Det er vedtatt endringer i avhendingsloven som trådte i kraft 01.01.2022. Som følge av endringene vil det gjelde ulike regler, om kjøper er en forbrukerkjøper eller ikke, eller der hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom. Dette er redegjort for nedenfor:   Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*: * Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene. I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye. Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges "som den er" eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen. Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers "egenandel"/ "egenrisiko"), om ikke annet er sagt i loven. Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.   Følgende gjelder ved salg til noen som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet (ikke-forbrukerkjøper): Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper eller hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom, selges eiendommen "som den er". Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: «Endå eigedomen er selt 'som han er' eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.» Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3 9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon.   I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.   Kjøper aksepterer at EiendomsMegler1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Se Eiendomsmelger1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 8 549