Åslandseterveien

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Forsikringspolise

6191265

Areal

BRA: 162 m²
BRA-i: 149 m²
BRA-e: 13 m²
TBA: 53 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Parkering på egen eiendom.

Eiendom

Tomteareal er 851 m² på eiet tomt.

Tomta er opparbeidet med planert terreng som vender mot vest. Det er gruset adkomst og parkering inne på eiendommen.

Byggeår

2022

Innhold

Hovedetasje: Hall m/trapp og garderobe, gang, stue, kjøkken, to soverom, vaskerom/teknisk rom, bad og badstue. Hems: Loftstue og tre soverom. Uthus.

Standard

Hytta er kvalitetshytte bygget med høy standard og med god kvalitet på materialer og innredning. Hytta går over to etasjer med moderne design, store vinduer og god planløsning. Inngangspartiet er takoverbygget, og har en terrasse på 4 kvm. med levegg på to sider. GANG OG OMKLEDNINGSROM Flott entré med praktiske fliser med varmekabler på gulv, og gode garderobemuligheter i tilpasset innredning. Til venstre når du kommer inn er det omkledning-nisje med skyvedørsgarderobe og skap. STUE Hytta er gjennomgående kledd med beiset panel på vegger og tak. Hardvokset parkettgulv. Den gode takhøyden i stuen gir en god og luftig romfølelse. De store vindusflatene slipper inn godt med naturlig lys, og gir følelsen av å sitte ute inne! Utsikten er med deg uansett hvor i hytta du befinner deg. Møbleringsmulighetene er mange, med flere soner. Den moderne peisovnen gir skikkelig hyttekos og ekstra er et ekstra supplement til varmekabler og varmepumpen. Her er det gjennomgående gode materialvalg og lune farger, som gir den riktig gode hyttefølelsen! SPISESTUEN Spisestuen har fått en nydelig plass ved store vindusflater som slipper naturbildene inn. Du sitter skjermet samtidig som du får med deg det som rører seg i alpinbakken. KJØKKEN Fra spisestuen er det åpen og sosial løsning mot kjøkkenet som ligger litt tilbaketrukket fra stuedelen. Rikelig med benke- og skapplass. Moderne og pen kjøkkeninnredning fra Eggedal kjøkken med godt med benk- og skapplass i over- og underskap. Nedfelt oppvaskkum i heltre benkeplate, samt integrerte hvitevarer som kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. SOVEROM Det er to gode soverom i hovedetasjen som er omtrent like store. Begge rom har plass til garderobe. Hytta har to gode bad. BAD 1 Badet har fliser med varmekabler på gulv, ellers panelte overflater. Servantinnredning, veggmontert toalett og dusjnisje med glassdører. Fra badet er det tilgang badstuen - det perfekte sted for avkobling etter en lang dag ute! BAD 2 M/VASKEROM Veggmontert toalett, dusjhjørne med glassdører, opplegg for vaskemaskin, skyllekum og skapinnredning. BOD Innvendig bod under trappen. - ANNEN ETASJE - Praktisk loftetasje med et gulvareal på ca. 70 kvm og hvorav 35 kvm er målbart med god takhøyde. STUE Loftstuen er åpen mot hovedstuen, og med glassrekkverk slippes det også her inn godt med naturlig lys fra de store vindusflatene. SOVEROM Annen etasje har tre soverom, med gode vindusflater. I tillegg finnes det et uthus med hems og masse bodplass. Uthuset er klargjort for at det kan isoleres om ønskelig. Diverse teknisk: - Elbillader på egen kurs - Luft-luft varmepumpe - Skigard - Klargjort med trekkerør for tilførsel av strøm til bod og eventuelt Jacussi - OSO 200 varmtvannsbereder - Vannmåler - Varmekabler i gulv som kan fjernstyres (i de fleste oppholdsrom 1. etasje, unntatt soverom). - Alle lys har dimmere +++ ___________________________________ Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningskyndige i Tilstandsrapporten har beskrevet avvik ved bygningen(e)/ eiendommen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3): TG 2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: - Utvendig > Nedløp og beslag - Våtrom > Etasje 1 > Vaskerom/teknisk m/dusj og toalett > Overflater vegger og himling - Våtrom > Etasje 1 > Bad > Overflater vegger og himling

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen; kjøl-/fryseskap, platetopp, komfyr og oppvaskmaskin. Disse leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Kjør fra Drammen til Åmot og videre nordover gjennom Prestfoss til Eggedal. Kjør forbi Haglebuvannet og Haglebu skisenter. Ta av til høyre inn mot Åsseterlia.

Byggemåte

Teksten under er kun et utdrag fra takstrapporten. For fullstendig informasjon; se vedlagt tilstandsrapport. Taket er tekket med panelt taktro, sveiset torvunderlag/membran og torv. Tekke har skjult takrenne bak torvholder/torvstokk langs takfot. Nedløp i lakkert stål som er ført til drenert/kultet terreng. Yttervegger er oppført i isolert bindingsverk . Utvendig er veggene kledd med stående falset slettpanel. Saltak i bærende sperrekonstruksjoner av tre med bærende limtre element. Skråhimlinger og kryploft er isolert med mineralull. Konstruksjon er gjenbygget, men har synlig lufting langs raft. Del av terrasse og inngang er takoverbygget. Vinduer med isolerglass i malte karmer og rammer av tre. I stue er det fastkarm gavlvinduer. Standard malt ytterdør i tre/trefiber. Terrassedør med isolerglass og karm/ramme i samme utførelse som vinduer. Langs fasade mot vest er det ca. 49 kvm. dels takoverbygget terrasse. Konstruksjoner i trykkimp. virke med spaltegulv. Ved inngang er det en takoverbygget tram på ca. 4 kvm. i trekonstruksjoner med levegg på to sider. UTHUS - beskrivelse: Bygningen er fundamentert med støpt ringmur/såle og plate på mark. Vegger er oppført i bindingsverk som er utvendig kledd med stående falset slettpanel i samme stil som hytta. Vinduer med isolerglass og malt standard ytterdør i tre/trefiber. Saltak med sperrekonstruksjoner og bærende mønedrager. Taket er tekket med panelt taktro, sveiset takmembran og torv. Takrenner og nedløp i lakkert stål. Bygningen er ikke isolert eller innredet. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Eiendomstype

Hytte

Oppvarming

Strøm og ved. Elektriske varmekabler i alle gulv unntatt soverom. Luft-til-luft varmepumpe. Peisovn i stuen.

Strømforbruk

Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet felles, privat vannforsyning og avløpsanlegg for området; Haglebu vann og avløp AS. Eiendommen har adkomst via privat, felles vei for hytteområdet. Veirett brøytes og vedlikeholdes mot en årlig kostnad.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven.   Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon fra norske kjøpere.   For utenlandske kunder som ønsker å kjøpe eiendom i Norge gjelder følgende regler; Kjøper av eiendom i Norge må ha D-nummer, et identitetsnummer man må ha for å kunne eie bolig i Norge.   Det godtas kun innbetalinger fra konto i Norden. Dersom man har konto i annet land, må pengene innbetales via Norsk bank.   Kontakt vår megler for mer informasjon.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.     Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter.   Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger.   Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.     Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud.   Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.    Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.   Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen/ fritidsboligen de neste fem årene.   Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200/3 200/3 500 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles og et tillegg på kr 1 000 ,- ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.   Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig/fritidsbolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Storebrand

Avgiftsbeskrivelse

Prognose kommunale avgifter 2025: - Eiendomsskatt: kr 12 466,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse.     Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier.   Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.      Merk: Megler foretar IKKE avregning mellom kjøper og selger, som f.eks. avregning kommunale avgifter, veiavgifter m.v.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Fritidsbolig med én boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet.

Radon

Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger, ref. ferdigattest.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i Avhendingsloven.     Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens Kartverk og andre tilgjengelige kilder.     Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.   Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.   Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.     Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut i fra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtagelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.     Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.     Ved beregning av eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/ kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel).     Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er" og selgers ansvar er da begrenset (jf. § 3-9.1. ledd 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.     En forutsetning for salget er at skjøtet tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.     I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år.     Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.

Annen informasjon

Konsesjon: Sigdal kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne på egenerklæring om konsesjonsfrihet hvor det bekreftes at eiendommen er fritidsbolig.

Kommunalinfo

• Eiendomsskatt: kr 12 466