Almemoen 59A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Ingen spesielle forhold - se vedlegg

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle ordensregler. Kopi av disse følger som vedlegg til prospektet.

Dyrehold:
Se sameiets ordensregler, punkt 11: Det er tillatt å holde hund, katt og andre kjæledyr. Forutsetningen er at disse ikke er til sjenanse for andre, og at de alltid holdes i bånd når de er utenfor egen leilighet. Under lufting skal plastpose medbringes for oppsamling av etterlatenskaper. Det er ikke tillatt å sette hund i bånd ute eller på terrasser, slik at den blir stående til andres sjenanse.

Beboernes forpliktelser:
Eier plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter samt ordensregler. Kopi av disse følger som vedlegg til prospektet.

Styregodkjennelse:
Det kreves ikke styregodkjennelse av ny eier.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 1 550 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene dekker driftskostnader. Sameiets regnskap viser kostnadsposter for blant annet bygningsforsikring, kommunale avgifter, TV/internett, samt drift og vedlikehold. Felleskostnadene er fordelt slik: Driftskostnader: kr 1 550,- Kostnader for lading av elbil/hybridbil belastes den enkelte seksjonseier direkte. Styret har planer om å utvide med elbilladere på de resterende parkeringsplassene. Det er opplyst at dette vil bli finansiert av sameiets formue eller ved lån som ikke medfører økning i felleskostnadene.

Forsikringspolise

90315172

Areal

BRA: 55 m²
BRA-i: 50 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 19 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Parkering på eiendommens fellesareal. Sameiet har totalt 26 parkeringsplasser, inkludert 1 HC-plass og 5 gjesteplasser. Hver seksjonseier har i utgangspunktet rett til bruk av én parkeringsplass, og fordeling bestemmes av styret. Det er montert elbilladere ved enkelte utvendige parkeringsplasser, som brukes og belastes via app. Styret planlegger å utvide med elbilladere til ytterligere 8 plasser.

Eiendom

Tomteareal er 3 210 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt for sameiet på 3210,1 m². Tomten er opparbeidet med asfaltert parkeringsplass, gruslagte gangbaner, felles søppelanlegg og grønne plener. Grensene er nøyaktig oppmålt og markert med offentlig godkjente grensemerker. Sameiets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk av tomten i vedtekter og seksjoneringsdokumenter.

Byggeår

2019

Innhold

Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom: Entré, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom og bod. Leiligheten har to terrasser på til sammen 19 m². I tillegg disponerer leiligheten en utvendig bod på 5 m².

Standard

Leiligheten er oppført i 2019 som del av et boligsameie med 20 leiligheter. Konstruksjonen har bindingsverksvegger med liggende bordkledning på fasaden, isolert støpt plate på mark og etasjeskiller i tre mot overliggende leilighet. Taket er en saltakkonstruksjon i tre med betongtakstein. Utvendige beslag, takrenner og nedløp er i metall. Boligen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Oppvarming skjer via vannbåren gulvvarme tilkoblet fjernvarmeanlegget til Vardar, med felles vannfordelingskap i bod/teknisk rom. Soverommet har panelovner. Badet har elektrisk gulvvarme. Ventilasjonen er et balansert anlegg med aggregat plassert i utvendig bod. Vinduer er med 3-lags isolerglass fra byggeår. Ytterdør er i lakkert utførelse med 3-lags isolerglass i dørblad. Terrassedør med 3-lags isolerglass fra byggeår. Sikringsskapet er plassert i bod/teknisk rom. El-anlegg med automatsikringer og strømmåler med fjernavlesning. Skjult elektrisk opplegg. Røykvarsler og brannslukningsapparat er installert. Innlagt fiber. Ferdigattest for 8-mannsbolig ble gitt 14.11.2019. KJØKKEN: Kjøkkeninnredning fra Kvik med glatte fronter og takhøye overskap. Benkeplate i høytrykkslaminat. Nedfelt stål benkebeslag med 1,5 kum. Integrerte hvitevarer: stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Plass for frittstående kjøleskap. Automatisk vannstoppsystem med sensor montert i benkeskap. Komfyrvakt installert. Avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg. BAD/VASKEROM: Flislagt på vegger og gulv. Elektrisk gulvvarme. Dusjhjørne med glassdører. Vegghengt toalett. Servant med underskap. Speil. Opplegg for vaskemaskin. Balansert ventilasjon med tilluft under dør. Overflater: Gulv: Laminat og fliser. Vegger: Malte slette flater. Himling: Malt slett himling med listefritt utførelse mellom vegg og himling. Lagring: Utvendig bod i tilknytning til inngangspartiet, med støpt gulv, finerte plater og ubehandlet gips på vegger og i himling. Boden har lys og stikkontakt, og inneholder aggregat for balansert ventilasjon samt sikringsskapet. Felles vannfordelingskap for vannrør og gulvvarme er plassert i bod/teknisk rom med drenering til gulv. Innvendige garderoberom med skyvedører. Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: TG2. Vesentlige avvik: - Innvendig - Overflater Helse, miljø og sikkerhet - Røykvarsler og brannslukningsapparat: Installert i boligen. - Radon: Byggteknisk forskrift fra 2010 stiller krav til radonkonsentrasjon i inneluften. Årsgjennomsnittet skal ikke overstige 200 Bq/m³. Da ferdigattest foreligger, vurderes forskriftskrav som hensyntatt ved oppføring. Se vedlagte tilstandsrapport for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt eventuelle kostnadsestimater for utbedring. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Det gis ingen garantier når det gjelder tilstand, funksjonalitet og levetid. Dersom hvitevarene skulle slutte å fungere før overtakelsen har funnet sted vil disse ikke bli erstattet.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 10.06.2026. Bygning: Leiligheten ligger i 1. etasje i en flermannsbolig fra 2019. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med liggende bordkledning. Etasjeskiller mot overliggende leilighet er i tre. Gulvet mot grunn er en isolert støpt plate på mark. Boligen er oppført med isolerte ringmurselementer og er antatt fundamentert direkte på grunn. Tak: Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er en saltakkonstruksjon i tre. Utvendige beslag, takrenner og nedløp er i metall. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Vinduer: Vinduer med 3-lags isolerglass fra byggeår. Dører: Ytterdør i lakkert utførelse med 3-lags isolerglass i dørblad. Terrassedør med 3-lags isolerglass fra byggeår. Innvendige dører er formpressede i profilert utførelse. Dører til soverom og garderoberom er skyvedører. Balkong/terrasse: Det er en delvis overbygget terrasse med adkomst fra stue/kjøkken, og en terrasse ved inngangspartiet. Terrassearealet er på 19 m². Begge har terrassebord som plating og er antatt fundamentert direkte på grunn. VVS-installasjoner: Synlig hovedvannledning inn til bod/teknisk rom med stoppekran, reduksjonsventil og vannmåler. Synlige vannrør er av type plast/rør-i-rør. Det er et felles vannfordelingsskap for vannrør og gulvvarme i bod/teknisk rom med drenering til gulv. Synlige avløpsrør er i plast. Det er montert automatisk vannstoppsystem med sensor i benkeskap på kjøkkenet. Ventilasjon: Ventilasjonen består av et balansert ventilasjonsanlegg, hvor vifter sørger for både tilførsel og avtrekk. Aggregatet er plassert i utvendig bod. Badet har balansert ventilasjon med tilluft under dør, og kjøkkenet har avtrekk via det balanserte anlegget. Tekniske detaljer: Oppvarming består av vannbåren varme og strøm, i hovedsak ved hjelp av panelovner for soverom og vannbåren gulvvarme for enkelte rom. Varmt forbruksvann og oppvarming kommer fra et fjernvarmesystem tilkoblet Vardar, med et vannfordelingskap i bod/teknisk rom. Det er installert røykvarsler og brannslukningsapparat. Utvendig bod: Utvendig bod i tilknytning til inngangsparti. Den er oppført med støpt såle på grunn og bindingsverksvegger med liggende dobbelfalset kledning. Taket er en flat takkonstruksjon under overliggende terrasse/inngangsparti. Innvendig er overflater hovedsaklig med støpt gulv, finerte plater og ubehandlet gips på vegger og i himling. Aggregat for balansert ventilasjon er plassert i boden. Elektrisk anlegg: Sikringsskapet er plassert i bod/teknisk rom og har automatsikringer, strømmåler med fjernavlesning og skjult elektrisk opplegg. Det er fremvist samsvarserklæring for anlegget fra byggeår. Takstmannen anbefaler en utvidet el-kontroll da det ikke er fremvist samsvarserklæring for alle arbeider.

Eiendomstype

Eierseksjon

Oppvarming

Fjernvarme og elektrisitet. Vannbåren gulvvarme tilkoblet fjernvarme fra Vardar i enkelte rom, elektriske varmekabler på bad/vaskerom, og panelovner på soverom. Felles vannfordelingskap for vannrør og gulvvarme er plassert i bod/teknisk rom.

Strømforbruk

Eiendommen er bundet til Norgespris på strøm frem til 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansieringsordning som tilbyr husholdninger strøm til en fast pris på 50 øre/kWh inkl. mva. I tillegg til denne prisen kommer nettleie, elavgift, Enova-avgift og eventuelt påslag fra kraftleverandør. Avtalen er knyttet til målepunktet og overføres automatisk til ny eier ved eierskifte. For boliger gjelder en månedlig forbruksgrense på 5 000 kWh; forbruk utover dette faktureres til markedspris.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig til privat vei.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.    Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader. Noe tekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av ansvarlig megler.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar inntil kr 3.500,- i honorar ved formidlet Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Gjensidige Forsikring ASA

Avgiftsbeskrivelse

Faste kommunale avgifter: - Abonnementsgebyr vann (kr 1 402,-) og avløp (kr 2 471,-). Totalt kr 3 873,- pr. år. - Renovasjon kr 5 917,50 pr år. - Feiing kr 565,- pr. pipeløp.   Variable gebyrer (målt over vannmåler) - Kloakkavgift kr 62.89/pr. m3- Vannavgift kr 35.20 /pr. m3 - Vann- og kloakk til sammen kr 98.09 pr. m3.   Følgende gjelder for eiendomsskatt: - Skattesatsen for bolig- og fritidseiendommer er nedjustert til 1,5 promille, det gis et bunnfradrag på kr 400.000,- pr. godkjente boenhet og boliger oppført etter 2022 fritas for eiendomsskatt.

Moderniseringer og påkostninger

Vedlikeholdshistorikk Sameiet Almemoen 53-61: 2024: - Vedlikehold av uteområde - Installasjon av ladeanlegg - Maling Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført: 2024: - Utvidet platting på uteplassen og oppsetting av levegg mot naboleiligheten i sør

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen kan fravikes i vedtektene og settes til mellom 60 og 120 døgn.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.   For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 9 643,89
• Eiendomsskatt: kr 2 412