Fjellvegen 21

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 337 m²
BRA-i: 337 m²
TBA: 28 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I integrert garasje eller på gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 1 154 m² på eiet tomt.

Eiendommen har en stor og flott tomt på 1 153,9 kvm opparbeidet med gressplen, busker og fjell i dagen. Eiendommen ligger i skrått terreng rundt boligen, og det er tillaget trapp langs boligen og forstøtningsmur langs gårdsplass. Gårdsplass her belegningsstein. Boligen har flere fine uteplasser, og med inngang til stuen i hoveddelen er til en deilig og takoverbygget uteplass mot vest med fantastisk utsikt.

Byggeår

1976

Innhold

Boligen består av følgende rom:    Hoveddel: 1.Etasje: - stue med trapp - kjøkken - tre soverom - bad - toalettrom - gang - vaskerom - bod - kjølerom Underetasje: - vindfang - entré/garderobe - trappegang - kjellerstue - bad -bodrom - garasjerom Tilbygg/ Generasjonsbolig: 1.Etasje: - stue - kjøkken - to soverom - bad - gang - entré med trapp - bi-inngang Underetasje:  - trappegang - vaskerom - verksted - bodrom De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende.  Trapp er satt inn og store deler av underetasje er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

Standard

Boligen fremstår som en stor og innholdsrik enebolig fra 1976, tilbygget med generasjonsdel i 1983. Store deler av boligen er fra byggeår, men det har vært flere oppgraderinger i senere tid. Taktekke fra 2010 og kjøkken fra 2016 og 2022, samt peisovn og flere overflater i hoveddel fra 2017. Innmat i sikringsskap i 2017 og 2018. Varmepumper fra 2018-2021. Hoveddel: 1. etasje: Stue Boligens hoveddel har en flott vinkelstue med oppgraderte overflater og store vindusflater som gjør at den flotte utsikten også kan nytes inne fra boligen. Her ble det i 2017 montert en lekker peisovn. Stuen er romslig, og har god plass til sofagruppe og spisestuebord. Spisestueplassen ligger fint til ved kjøkkenet. Kjøkken Kjøkkenet har en pen innredning fra 2016 og en hyggelig spiseplass ved vinduet. Innredningen har profilerte fronter og noe glasskap, laminat benkeplate og beskyttelsesplater over deler av kjøkkenbenk. Det er ventilator med avtrekk ut fra 2025 og integrerte hvitevarer som kjøl/ fryseskap, oppvaskmaskin og platetopp, samt mikro og stekeovn praktisk plassert i høyskap. Soverom I denne delen av boligen er det tre pene soverom. Bad Lyst bad oppgradert i 2002 med flis på gulv og baderomsplater på vegger. Her er det dusjkabinett og en romslig innredning med heldekkende vask, under- og sideskap med profilerte fronter og overskap med speildører. Badet har varmekabler i gulv og ventilasjon via vifte i tak. Toalettrom Separat toalettrom med belegg på gulv og baderomsplater på vegger. Rommet har toalett og innredning med heldekkende vask og underskap med profilerte fronter. Det er ventilasjon via ventil i tak. Vaskerom Her er det også et praktisk vaskerom med belegg på gulv og malt strie på vegger. Her er det innredning med benkeplate, samt utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon via ventil i tak. Det er egen inngangsdør til vaskerommet. Kjølerom Denne delen av boligen har i tillegg et kjølerom med tregulv og panel på vegger. Det er aggregat fra 2020. Entré I tillegg til entré og utgangsdør i underetasjen, samt fra vaskerom i 1. etasje har denne delen av boligen også entré og utgangsdør i denne etasjen. Underetasje: Vindfang Fra denne etasjen er det også en vindfang med utgang til gårdsplass. Trappegang Trappegangen i hoveddel har vedovn og trapp til opp til stue. Kjellerstue I underetasjens hoveddel er det tillaget en hyggelig kjellerstue. Bad Eldre bad med belegg på gulv og baderomsplater på vegger. Her er det toalett, dusjhjørne og innredning med heldekkende vask og underskap med slette fronter. Det er varmelist på vegg og ventilasjon via vifte. Garasje I boligens tilbygde del er det en integrert garasje med forbindelse til både hoveddel og tilleggsdel. Isolert garasjeport fra 2021. Garasjen er 44 kvm stor og inneholder også et bodrom. Tilbygg/ Generasjonsbolig: 1.Etasje: Boligen ble i 1983 tilbygget med en generasjonsdel, og er i dag registrert hos kommunen som Enebolig m/hybel/sokkelleil. Det er egen inngang til bolig i hoveddel og tilbygg, samt gjennomgang via underetasjen. Entré Entreen i tilbygget del har plassbygde garderobeløsninger, og trapp ned til underetasje. Stue Stuen har store vindusflater og utgang til veranda. Verandaen ligger høyt og fritt, og har nydelig utsikt. Den er overbygget og 7 kvm stor. I stuen er det både vedovn fra 1983 og varmepumpe. Det er plass til sofagruppe og spisestuebord. Kjøkken Kjøkkenet har en pen og takhøy innredning fra 2022 med profilerte fronter, laminat benkeplate og beskyttelsesplater over kjøkkenbenk. Det er ventilator med avtrekk ut og integrerte hvitevarer som kjøl/ fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. På kjøkkenet er det også plass til et spisebord. Soverom I tilbygget generasjonsdel er det to lyse soverom. Bad Bad fra 1983 med belegg på gulv og baderomsplater på vegger. Badet har dusjhjørne, toalett og innredning med heldekkende vask, under- og overskap med slette fronter og speil. Det er også varmekabler i gulv, opplegg for vaskemaskin og ventilasjon via ventil i tak. Bi-inngang Denne delen av boligen har også en bi-inngang. Underetasje: Vaskerom I tilbygget del er det et vaskerom fra 1983 med belegg på gulv og malt puss/ plater på vegger. Rommet har innredning med benkeplate og underskap, samt utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon via ventil i vegg. 120l vvt fra 1986. Trappegang Utenfor vaskerommet går trappen opp til entré i tilbygget generasjonsbolig. Bodrom i begge delene Hele etasjen har flere bodrom og godt med oppbevaringsplass. I et av bodrommene er ca. 200l vvt fra 2011 plassert. Her er det også innredning med servant. Ved trappegangen i hoveddel er det et bodrom som fungerer som garderoberom med god plass til ytterjakker. Her er det montert varmepumpe. TILSTANDSGRAD 2 OG 3. Nedenfor følger en oversikt over de bygningsdeler der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3. Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Taktekking - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - Utvendig - Utvendige trapper - Tomteforhold - Forstøtningsmurer - Våtrom - 1 Etasje - Vaskerom - Generell - Våtrom - 1 Etasje - Bad 2 - Generell - Våtrom - Kjeller - Bad - Generell - Våtrom - Kjeller - Vaskerom - Generell TG2. Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Nedløp og beslag - 1 - Utvendig - Veggkonstruksjon - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - 1 - Utvendig - Vinduer - Utvendig - Dører - Utvendig - Dører - 1 - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 1 - Utvendig - Utvendige trapper - 1 - Innvendig - Overflater - 1 - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig - Pipe og ildsted - Innvendig - Pipe og ildsted - 1 - Innvendig - Rom Under Terreng - Innvendig - Krypkjeller - Innvendig - Innvendige dører - Innvendig - Andre innvendige forhold - Tekniske installasjoner - Vannledninger - Tekniske installasjoner - Avløpsrør - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank - 1 - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold - Terrengforhold - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger - Våtrom - 1 Etasje - Bad - Overflater vegger og himling - Våtrom - 1 Etasje - Bad - Overflater Gulv - Våtrom - 1 Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom - 1 Etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning - Våtrom - 1 Etasje - Bad - Ventilasjon - Spesialrom - 1 Etasje - Toalettrom- Overflater og konstruksjon - Spesialrom - 1 Etasje - Kjølerom - Overflater og konstruksjon Helse, miljø og sikkerhet: - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper - Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre - Det er manglende rekkverk/annen sikring på forstøtningsmurer som krever dette utifra dagens krav. - Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. I tilstandsrapporten fremkommer det mer og utfyllende informasjon om boligens tilstand, og det er viktig å sette seg grundig inn i tilstandsrapport og øvrige salgsinformasjon før kjøp.

Hvitevarer

Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning. 

Byggemåte

For opplysninger om byggemåte, se vedlagte takstdokument.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedfyring. Varmepumper fra 2018 og 2021 Varmekabler på bad i 1. etasje i hoveddel og i tilbygg. Peisovn i stue i hoveddel fra 2017. Vedovn i stue i tilbygg fra 1983. Vedovn i trappegang i underetasje til hoveddel.   Ifølge selger skal varmekilder fungere på en tilfredsstillende måte. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmtvannstank i underetasje til hoveddel på ca. 200 liter fra 2011. Varmtvannstank i underetasje til tilbygg på 120 liter fra 1986.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.   Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.   Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i budskjema.   For oversikt over hva som følger med eiendommen, så vises det til "Oversikt over tilbehør og løsøre til eiendommen".   Nøkler til eiendommen som selger er i besittelse av skal overleveres kjøper på overtakelsen, herunder nøkler til eventuelle boder, uthus, garasjeportåpner e.l. Låses boder, uthus e.l. med hengelås, skal lås og nøkler til disse medfølge.

Andre relevante opplysninger

Elektrisk anlegg Bygningssakkyndige kan i tilstandsrapport ha knyttet kommentarer til det elektriske anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier, men dette er ikke det samme som en el-kontroll utført av godkjent el-kontrollør. Se tilstandsrapport og egenerklæring. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. Bygningssakkyndige opplyser: "Skap 1 etg hoveddel. Overbelastningsvern på 50 amp. Montert overspenningsvern. 13 kurser med jordfeilautomater. Innmat i sikringsskap er skiftet i 2017 Sikringsskap i generasjonsdel. Overbelastningsvern på 40 amp. Montert overspenningsvern. 12 kurser med jordfeilautomater, Innmat i sikringsskap er skiftet i 2018." Selger har opplyst at det er inngått avtale om Norgespris. Dette er en avtale som er bindende for eiendommen ut avtaletiden. Se norgespris.no for mer informasjon. Meglers vederlag Det er mellom oppdragsgiver og megler avtalt følgende om meglers vederlag og utlegg: Provisjon 1,6%, kr. 55 000,- Markedspakke, kr. 21 990,- Tilrettelegging, kr. 16 900,- Grunnbokutskrift og tinglyste dokumenter, kr. 2 500,- Tinglysing av sikring/pantesperre, kr. 545,- Visning per stk, kr. 2 700,- Innhenting kommunal informasjon, kr. 5 765,- Oppgjørshonorar, kr. 7 900,- Totalt, kr. 113 300,-   Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et vederlag på kr. 20 000,- samt øvrige vederlag og utlegg vist over, med unntak av provisjon og oppgjørshonorar.   I forbindelse med oppdraget tilbyr vi partene produkter og tjenester fra Fremtind, HELP, Vend Marketplace (Finn.no), Visma Meglerfront (digitale skjemaer) og Sparebank 1.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.   Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr. 2 800,-/3 200,-/4 600,- i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr. 1 000,- ved salg av Pluss.   Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Nome kommune opplyser at oppgitte beløp kun er en prognose for inneværende år. Avvik kan forekomme. Fakturert beløp for 2025 er kr. 37 303,36,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse.   Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Boligen ble i 1983 tilbygget med en generasjonsdel, og er i dag registrert hos kommunen som Enebolig m/hybel/sokkelleil. Utleie av deler av egen bolig er ikke et søknadspliktig tiltak, dog er det en forutsetning at bruken av arealene er i tråd med tidligere godkjenninger, samt at det er intern forbindelse mellom hoveddelen og det arealet som leies ut. Dette følger av plan- og bygningsloven. I dette tilfellet er arealet i 1. etasje godkjent for beboelse og det er intern forbindelse mellom hoveddel og tilbygg via underetasjen. Det gjøres oppmerksom på at arealet i tilbygget ikke er godkjent som en egen enhet, og etablering av en ny selvstendig boenhet er et søknadspliktig tiltak som vil kunne utløse tekniske og formelle krav, bl.a vil det være krav til at enheten skal ha alle hovedfunksjonene for bolig, ha egen inngang, samt at det ikke er en intern forbindelse mellom boenhetene. Megler kan ikke gi noen garanti for at en ev. søknad om en selvstendig enhet vil bli godkjent av kommunen.

Radon

Bygningssakkyndig opplyser: "Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre" Kjøper overtar eiendommen slik og må selv vurdere om det er behov for måling og fremtidige tiltak, og har også risikoen for dette.  For mer informasjon vedrørende radon, se www.dsa.no/radon

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.   Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - Definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – Avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – Definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – Avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 39 628